记者：一直有政策，但是一直下不来，你怎么看往后政策的取向，是越来越强还是有点放松，如果放松还是收紧对你们发展房地产的影响有多大？
王健林：房地产我觉得不可能放松，如果完全放任自流，这个可能真的是会有风险的，比如说做到，我觉得最好就是加大保障房的建设，政府抓这一块，市场这一块适当的让市场来调节，就是现在中央政府提出的保障归保障，市场归市场，这两句话的提法是非常正确的，如果过去的思路是有两种，以为控制商品房的房价，能解决穷人居住的问题，这个思路完全错了，房价再低，低到五千块钱，买不起房的人依然得不到保障，这完全是两个方面的问题，那个是就是要靠财政拿钱、靠政府拿钱，很低的价钱租给别人，或者很低的价钱卖给他，这是一个必须由政府承担的责任，大家逐渐通过这两年调控，把这个问题想明白了，所以我觉得现在现有的方法就是最好的方法。
你看保障房现在依然在加，今年又给了几百万套，按照每年我们，我相信要是每年五百万套的规模不变，三年到五年以后，保障房的问题自然就解决了，因为这个套数，其实商品房发展市场最猛的年代，一年也没有超过一千万套，如果你要干五百万套，商品房七、八百万套，实际上比重就很大了，占总的市场比重很大了，就是一个时间，保障房我们现在在补课，房地产市场发展从1995年推出房地产市场改革，到正式建立房地产体制是2010年，整整十五年，这一块缺失了，所以要把十五年的课补上去需要时间，我觉得按照现在的方法是最好的。
记者：对于你们拿地是不是增加了成本？
王健林：这个也难说，应该说成本这个东西怎么说呢，从来就没有说哪一个线是最合适的成本，不能这么说的，你要这么看的话，香港楼价几万，英国伦敦或者纽约曼哈顿更贵的地方怎么做呢？没有一个一定的价钱，说就是这个价最合适，什么叫合适，就是你拿了地以后，还能够有一定的利润这就是合适的价钱，你说是不是将来会更贵了，这个是趋势的，没有办法，土地价格越来越贵这是趋势，或者说这是刚性趋势，任何人都没办法改变。就是没办法，你拆迁成本要增加，人工成本要增加，建材成本要增加，这是没有办法的。
记者：对于日本的投资万达集团怎么考虑，第二个问题是贵公司也是出自大连，所以曾经应该与薄熙来先生有很深的关系，最近发生的事件对贵公司有怎样的影响，谢谢。
王健林：第一个，对日本目前我们暂时还没有考虑，因为我们现在目前还是在美国、英国市场，欧洲和美国市场在考虑，新兴市场也在看，但是还没有下单，这是第一个问题。第二个问题这个话实际上提得太老了，薄熙来出事的时候很多人不断地问我，不因为薄熙来出自大连，就说大连所有的企业都是跟他有什么呢，你说有关联这是肯定的，他是领导，但是不能说就跟他有牵扯，所以这个话我已经说了无数遍了，现在我再重复一遍，万达是一个走市场的企业，走市场的，这是我讲的话，我们不是走人脉的企业，最近不管是他将来如何被处理，跟我们是没有任何关系的，而且我告诉你一个中国基本的现实，欧美的一些人，老以为中国的民营企业就一定是跟政府谁谁谁勾得很紧或者怎样，这是完全错误的思想。
你可以看在中国，凡是做得大的企业，规模大的企业都是走市场的，走人脉的这种企业做不到，在中国这是很明显能感觉到的，我做得大，哪个行业做得大，房地产行业万达、万科、联想、淘宝、一系列的这些行业的民营企业，凡是规模做大的，都是走市场的，你不走市场规模上不去。
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王晓易_NE0011
