网易财经11月9日讯 美联储向市场注入美元，实行联系汇率制度的香港成为最受冲击地区，市场资金泛滥，恒指连续上涨逼近25000点，继蓝筹股恒隆地产配股集资109亿港元之后，同为香港地产蓝筹的信和置业（00083.HK）宣布先旧后新配售3.05亿股，占扩大后股本5.86%，每股作价16.85元，较昨日收盘价折让7.82%。集资净额50.66亿元，拟用作一般用途。
配股完成后，配售方尖沙咀置业（00247.HK）持股将由52.28%摊薄至49.21%。据信和置业公布截至2010年6月30日止末期业绩显示，公司纯利60.94亿元，较2009年同期增长63.34%，该公司2009年同期纯利37.31亿元。
信和置业截至今年6月底净负债比率为21.5%，包括联营公司拥有的现金资源是172亿元，当中手头现金54亿及可动用的未提取信贷额118亿元，今年上半年又没有在政府拍卖土地场上积极拿地，可见没有急切资金需求。市场估计，集资主要是预留资金作日后发展及买地之用。
信和置业受配股消息影响，全日股价跌5.6%，报17.24港元，公司配股上板，该股全日成交激增至61亿港元。恒隆地产与信和置业配股，市场担心后续继续有地产股配股，今日香港地产股急跌，九龙仓跌4.5%，新世界发展跌3.59%，太古公司A跌3.5%，新鸿基地产跌2%。
事实上，嘉里建设、新鸿基地产及信和置业都曾经在07年港股牛市时配股集资。信和置业当年9月以每股19.576元配股集资43亿元，配股后稍为回吐，随后反复上涨，在08年1月创历史高位29.35元，然后才跟随大市大幅回落。新鸿基地产亦于同年10月29日配股集资逾百亿元，即是港股高见32000点的前一天，新鸿基地产(00016.hk)会否配股成为市场关注焦点，因为新鸿基地产过去每次配股都成为香港大市见顶的信号。
不过，港股今年形势与07年时有明显分别，当年大牛市临近尾声，预测市率盈已升上逾20倍危险水平，市场只靠港股直通车憧憬，欠缺实质支持。反观今次恒指经过长达近一年调整期，近两月只不过踏入牛市二期，现在市盈率不过15倍，距危险区尚远，纵有调整亦只是大涨小回。而且，港股现处于超低息环境，以及受惠美联储宽松政策影响大量热钱流入，楼市与股市升值有基本因素支持，并非单纯炒作。
花旗发表研究报告指出，信和置业完成配股后，可令其净负债比率由21.5%降至13%，但该行重申对其沽售评级，目标价11.6元，并对其配股感对意外。花旗认为，继恒隆地产(00101-HK)后信和置业配股，或引发其他地产商仿效配股，但料长江实业配股的机会最少，因主席李嘉诚持续增持，而该股近10年已没进行配股的记录。
另外综合5间大行对信和置业最新的投资评级及目标价，表列如下：
券商名称/投资评级/目标价
大和证券/跑赢大市/20.06元。
DBS唯高达/买入/18.74->18.54。
摩根大通/增持/16.5元。
渣打证券/跑输大市/15.01-15.05。
花旗/沽售/12.11->11.6。
本文来源：网易财经
作者：葛成恩
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