网易财经10月15日讯 10月15日，第五届中国地产金融年会在北京召开，网易财经对年会进行了全程直播。在本届年会上，中国民生银行董事长、全国政协经济委员会副主任董文标表示，如果说，2007年土地为王，2008年现金为王，那么在2009年大变局的关口就是以“战略为王”。
董文标认为，2009年对中央政府成功地运用宏观调控政策避免了国民经济出现更大的衰退和波动。房地产不负众望，成为经济复苏中回暖时间早、库存消化充分、量价配合良好的行业之一，为经济全局做出了重大贡献，也再一次证明房地产业在城市化进程支撑下的强劲基本面，房地产业的支柱产业地位不会动摇。
同时，董文标指出，正如本届年会主题所指出的那样，经历了2007至2009年"过山车"式发展，当前房地产业正处在一个“大变局，大应对"的新起点。在这个起点上，市场已由2008年"供过于求"快速切换到2009年"供不应求"。在这个起点上，企业账面资金创历史新高，资金链由"岌岌可危"快速切换到"不差钱"，企业发展"进可攻、退可守"。在这个起点上，企业家们纷纷总结"过山车"式行情的经验和启示，调整战略战术，重新布局新一轮发展，也为行业的再次分化埋下伏笔。
“面对如此‘大变局’，各方都要‘大应对’。对企业而言，不妨利用这次‘重新出发’的机会，完善商业模式，实现战略理性和战略领先，不至于在下一轮调整周期来临之时再次‘裸泳’。在市场规律面前，任何超越自身能力的快速发展可能只会带来一场虚幻的繁荣，战略理性是赢得最后胜利的关键。如果说，2007年土地为王，2008年现金为王；那么，在"大变局"的关口，应该是"战略为王"。”
此外，董文标还认为，政府应该精心呵护市场复苏的良好态势，继续维持当前政策环境的松紧度，推动行业进入买地开工的新一轮良性循环。应该利用当前有利时机，抓紧研究出台支持房地产业长期健康发展的制度性措施。
本文来源：网易财经
作者：潘秀林
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