网易财经8月11日讯 周二晚，绿景地产（000502）发布2009年上半年业绩报告。据这份半年报显示，公司上半年实现净利润2833万元，同比减少3.22%；基本每股收益0.153元，同比减少3.22%；每股净资产1.457元，同比增加11.82%，净资产收益率10.52%，比上年度期末下降3.35个百分点。
营业利润不足千万元，同比减少7.64％
报告期内，绿景地产实现营业收入11740.79万元，同比减少37％；实现营业利润958.33万元，同比减少77.64％；实现归属于母公司所有者的净利润为2833.01万元，同比减少3.22%。
房地产主业成本居高不下
报告期内，绿景地产房地产开发的总体毛利率为36.55%，低于行业平均水平，别墅项目及公寓项目毛利率都出现不同程度的下滑。
据悉，该公司别墅项目毛利率比去年同期下降39.42%，报告中称其主要原因是去年同期确认收入的别墅主要为库存别墅，成本相对较低，同时本期确认收入的别墅在销售时采取了让利促销策略。
本报告期公寓项目毛利率比去年同期下降15.98%，其主要原因是为适应市场状况，本期确认收入的公寓销售时采取了让利促销策略。
单笔非经常损益为公司带来1734万元净利润
据这份报告称，报告期内，因桂林市委、市政府将永福县苏桥镇范围内原有市属的桂林高新区苏桥工业园、县属福龙工业园两园合一，整合成立市属苏桥经济开发区。为配合当地政府有关决定，经公司2009年第一次临时股东大会审议通过，公司控股子公司广西桂林永福绿景工业园投资有限公司与永福县政府签订了《协议书》，解除了双方签订的《合作开发建设福龙工业园B区协议书》，永福县政府返还永福绿景征地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、地面附着物补偿费、征地工作经费、办公费、项目前期规划调研及项目协调工作经费等人民币10,330万元，同时给予资金占用费等费用补偿人民币2,470万元。
据计算，该笔交易产生了约1734万元的净利润，约占绿景地产本期净利润的61.2%。事实上，若抛开这笔“意外之财”，绿景地产净利润为1046.1万元，相比08年同期的2927.3万元，同比减少65%左右。
本文来源：网易财经
作者：刘洋
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