上海
商业项目作为城市生活中不可或缺的一部分，一直以来承载着城市发展和扩张的重要角色，但是随着人们生活方式的改变，消费行为的转变，加之在过去几年疫情对于市场商业的冲击，线下商业体无不面临着巨大的挑战。然而，一座城市的更新是一个动态的过程， 尤其是大型商业项目。整个建造过程，不仅需要考虑商家的租赁情况、租金和投资方的策略，灵活调整。还需要将改造的主旨与市场、消费者的偏好做契合，这也在一定程度上使得设计方的挑战变得更加大，例如以办公及大型商业体改造著称的DU Studio向合建筑事务所。
项目建筑外立面效果图
DU Studio向合建筑事务所于2021年与UDIA联合体通过竞赛，最终赢得了上海金虹桥国际中心地上部分的商业改造项目。金虹桥国际中心位于上海长宁区茅台路、娄山关路口，2014年正式开业，是时尚生活型购物中心。原建筑由美国建筑大师John·Portman主持设计。经历了近8年的运营及市场冲击后，建筑外立面及空间内部逐渐老化，与此同时电商挑战和周边新商场的竞争，导致了项目本身吸引力和租金的下滑，为重塑商业体的地标形象，增强其核心竞争力，业主方毅然决定对其地上部分进行商业改造，目前整个项目仍在施工中。
项目现状
DU Studio向合建筑事务所对整个项目进行了实地的考察，分析整体空间形象、动线、可达性、商业平面和标识后，结合顾客群体画像及互动性等多维度融合后，提出了改进方案。
动线是商业最重要的一环。
项目改造前，现场有一个下沉中央广场，四个庭院。商业园区内部目前动线不清晰，电扶梯隐蔽，顾客容易迷路。改造方案以中心庭院为核心，改造外立面成开放的圆形红色幻彩板，增加雨棚，形成内环的环形LOOP动线，串联主题庭院，使得外部进入商业内部动线确定不变，将茅台路打开优化以吸引更多顾客。进一步改善找路体系，拆除庭院隔断以提升视线，增加中央庭院扶梯，提升人流活力。
中央庭院现状
中央庭院剖面，通过玻璃地面，联通上下商业
中央庭院提升方案效果图（晚上）
中央庭院升方案效果图（白天）
以“循环（Loop）”为主题，映射可持续发展理念。
上下两个环形动线，为消费者创造一个可以24小时循环体验的空间。作为项目的中心同时是人流循环的汇聚中心 —— 中心演艺广场，集声光电娱乐表演集市一体。项目改造前，原下沉广场， 四周太多栏杆， 阻挡人流。 改造方案将地面填平，部分地面改造成LED玻璃地面，与下方商业竖向链接，提升商业视线。中心庭院利用绿色庭院得天独厚的条件，引入时尚生活方式、轻餐饮等业态，增加外摆，活跃气氛，推动餐饮体验类向庭院内转移，将零售逐渐往外移。
“Loop”天花平面示意图
中央庭院，设计玻璃白天透光，晚上地上LED屏幕互动效果图
四个庭院根据不同时间段消费规划不同主题，满足不同消费需求。绿色的东廊，热闹的南苑，浪漫的西园，温馨的北巷，满足人群在不同时间段的消费需求：早晨在东廊咖啡清醒，中午在南苑午餐，傍晚在西园微醺等，夜晚在北巷畅饮。
四个庭院平面示意图
改造后的西园效果图
改造后的东廊效果图
改造后的北巷效果图
改造后的南苑效果图
去繁就简，彰显空间层次、个性。
复杂的空间设计往往会降低主旨目标的易达性和识别性。改造方案从细节着手，加强中心红色焦点体快，简化外立面材质选择；南苑空间加入侧壁天花，营造温暖舒适调性；利用垂直悬挂绿植和艺术灯，加强东廊顶部的灯光；强调各个节点，增加空间特色节奏感和记忆点。
红色为的增加处的雨棚，提供遮雨的同时从中心广场串联四个庭院，视觉引导体系的核心
空间节点， 保留现有天华， 悬挂灯光强调，提升找路体系
商业氛围方面，提高店铺通透性，可达性，可视性，提升商业界面和商业渗透性。空间上打开店铺，减少实墙；增加活动空间，制造变化的打卡活动空间。
中央庭院效果图
南苑外中庭效果图
外立面提升的目标是现代感、标识度和商业展示度。改造方案以APP产品微卷纸张为设计灵感，保留原有结构和入口，打造灵动飘逸的外观。
项目平面图
项目信息：
项目甲方：金光集团APP
项目地点：上海
项目状态：在建
项目类型：商业改造
项目总负责：DU Studio 向合空间
灯光设计：BPI
外立面/景观：UDIA
施工图：上海颐景工程有限公司
关于设计师
朱平 Ping Zhu
DU Studio向合空间创始合伙人
美国马萨诸塞大学阿默斯特分校室内设计硕士 (MA)
美国能源与环境设计先锋注册设计师（LEED AP）
美国室内设计协会 会员（IIDA）
美国建筑师协会 上海会员（AIA Shanghai Chapter）
本文来源：网易设计
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唐娟_NO1936
