（原标题：多元产业集成发展成房企海外投资普遍选择）
新华社北京12月2日新媒体专电（记者罗娜、李军杰）随着国内房地产市场竞争日趋激烈，加上自身转型的需要，越来越多的房企把目光转向海外市场。近年来，进军海外的房企阵容不断扩大，除了万科、恒大、碧桂园等龙头房企，越来越多的二、三线房企也开始加入，这些房企的“走出去”，也是其多元产业国际化的过程。
以万达的海外投资为例，除了地产，万达在影视、文化、体育、酒店行业等方面均有所发力。万达公开资料显示，到2016年底，万达将不再是房地产企业，而是成为综合性企业，预计到2017年万达超过三分之二的收入和净利润将来自服务业。
绿地控股董事长张玉良表示，在海外业务方面，2015年以来绿地尝试探索多元化发展路径，除了主业，还围绕金融、消费等非房地产领域接洽和储备了一批投资项目。
海外投资是房企在国际房地产市场上实现品牌全球化、国际化的重要途径。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，国内房企加快海外投资脚步也是投资国际化的一种体现，从宏观面来说，有利于国内房地产企业的结构性调整以及产能的转移。
中国房企“出海”，也带动相关产业在当地形成产业集聚。目前在碧桂园马来西亚“森林城市”落地的中国企业，包括华为、中建南方、中建钢构、三义建筑、广东长大公路等。专家表示，碧桂园建设的“森林城市”在承接产业转移等方面培育了一个辐射辽阔的经济区，又为当地、国内以及国际带来了新的投资机会，促进了国际产能合作。
据介绍，碧桂园为其“森林城市”规划了旅游会展、医疗保健、教育培训、外企驻地、近岸金融、电商基地、新兴科技、绿色与智慧产业等八个产业，以吸引全球企业和国际资本进驻。碧桂园正在拓展印尼、印度、英国、泰国、缅甸、老挝、俄罗斯、越南等市场，希望充分利用自身在国内积累的经验，带动中国企业“走出去”，推动国际产能合作落地。
不过，业内提醒，房地产投资好比中国企业走出去的桥头堡，和其它类型的投资相比，房地产投资最易在当地市场引起舆论关注。因此，优质的物业品牌形象、成熟的项目管理水平、规范的商业道德行为，都对国家和企业建立正面的声誉有十分重要的意义。（完）
本文来源：新华社新媒体专线
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