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核心提示：6月网易移民推出欧洲买房移民系列策划，其中大佬会谈专题将采访移民业界大佬点评买房移民。本期采访嘉宾为景鸿移民总裁关景鸿博士，他表示很荣幸能帮客户获得葡萄牙买房移民的中国首签。对于中国富人来说海外置业只是资产配置一方面，他们的投资重心仍在国内。
网易移民：对于这种不动产形式的投资，移民者除了回收或回报问题外，还会担心税收的问题。首先，税收方面投资者需要担心吗？其次，回报方面，就地段好的房产而言，投资者应该期待百分之多少的回报率？
关景鸿：以葡萄牙为例，购买房产后，每年都需要交纳房产税，一般城市为0.3%-0.5%，郊区为0.8%。所以我们做任何事都要讲求经济效益，量力而为。投资房产移最终目的是移民，所以投资者在该投资上的最大回报就是取得了该国的身份。以葡萄牙为例，政府允许申请人在5年当中自由出售，再重新投资房产，当然政府会对出售房产时的增值部分收取所得税。这些税收方面的问题投资者是应该需要在投资时考虑在内的。
网易移民：具体而言，就您赴当地考察的情况来看，能否推荐几个房市前景良好的城市或地区？
关景鸿：葡萄牙的房产市场由政府监控，每年针对每个地区，政府都会出具一份房产评估报告，用来指导当地房产价格，所以整体来说，葡萄牙的房产市场是比较稳定的。而该国房地产市场目前恰恰处于低迷期，比较适合投资。对于投资房产的地点来说，主要看投资人的选择，对于喜欢商业投资的申请人来说，可以考虑市中心的一些楼盘，如果想投资铺位，由于国外的商业中心不如国内集中，很多时候可能面临无法出租的问题，建议申请人亲自前往考察。
本文来源：网易教育频道专稿
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王晓易_NE0011
