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——项目资料卡——
【建筑面积】总建筑面积约9.90万㎡
【容 积 率】≤2.0
【绿 化 率】40%
【总 户 数】534户
【产权年限】70年
【小区规划】主城核芯，第四代低密浅山社区
【规划楼栋】9栋
【面积区间】建筑面积约107㎡、117㎡、135㎡、155㎡、180㎡
【项目地址】中国 • 三亚 • 吉阳区新风东路与临川路交叉口东南侧
由海向心，共筑自贸港芯封面
海南，集举国之力打造的世界开放高地，2025海南封关元年，三亚以国际旅游消费中心高度，并列迪拜、新加坡、香港，成就金融之城、世贸枢纽及全球航运中心，代言大国战略和多重利好，与世界从容对话。
•2025年全岛封关，核心区域资产迎来历史性重估窗口
•“零关税、低税率、简税制” 政策体系重塑海南价值逻辑
•三亚作为政策高地，正成为全球资本与高端人才的引力场
临春更新能级超越，世界湾区的城芯答案
临春片区占位三亚19大更新片区之首，以城市战略圆心执笔主城未来。其立于三亚‘东拓西进、中部提升’的战略交汇点，既是主城焕新的封面，也是毗邻中央商务区（CBD）的理想生活枢纽，以地理引擎优势带动区域发展，打造“面向三亚经济圈的区域综合服务中心”，演绎“由海向山”的三亚中芯生长模式，启幕三亚旅居价值新篇。
•三亚临春片区规划范围内用地总面积为183.51公顷(2752.65 亩)
•被定位为生态化、高品质、特色型的产居融合发展示范样板
•未来吸引高端人才、提升城市竞争力的核心片区
海南华宣携手实力国企 共筑“全域型”城市更新示范
海南华宣携手三亚城运千亿级国资主体，操盘三亚城市更新项目，以创新升级的片区统筹 3.0 模式，创新性提出“全域型”城市更新模式，聚焦城市建设、产业投资、城市服务，打造海湾都会人居范本，为统筹片区型城市更新提供临春示范方案，与海南自贸港战略同潮共生。
落址主城正芯，开启未来门户
华宣·观山序落址三亚罕有的城市山海板块临春岭，叠加“城芯+3公里向湾+山麓”资源，成就价值恒久高地。临春岭之于三亚，正如长岛湾之于纽约、旧金山湾之于加州、双水湾之于悉尼，凭借天赋贵脉，成就全球精英阶层的湾居梦想地。
活力主场，执掌未来生活版图
华宣·观山序位居三横一纵交通枢纽之上，执笔山海境域活力封面，以高度便捷的土地价值、毗邻中央商务区的绝佳区位，成就自然与繁华交汇的生活主场。
•新风东路、凤凰路、G98环岛高速纵横全城
•狗岭路、临春环路、临川路 3 条城市干道，建设中的龙岭路，形成 “三横一纵” 交通网
•速抵三亚市政府（约2km）、三亚湾凤凰海岸 CBD（约3km）接驳凤凰机场（约12 公里）、三亚高铁站
•2026年市域铁路S2线通车后，将实现与机场、高铁等重要枢纽的快速联动
“一心两轴”，生态与城市相融
临春片区以 “让城市融入自然” 为前瞻性规划理念，采用 “绿楔渗透、一心两轴、三点多廊” 结构，将山、河、公园等生态资源融入城市肌理：
•绿楔渗透：通过楔形绿地串联山体水系，让自然延伸至城市每个角落
•一心：综合服务活力心，集中布局文体商业、社区服务、教育配套等设施
•两轴：十字形活力绿廊，连接凤凰岭公园与白鹭公园
三山两河双湾，定义都市生态秘境
项目坐拥 “山-城-河-园-海”五重盛景，形成独特的“藏风纳海”生态格局。
北纬18° 约 26℃年均温、约 70%森林覆盖率、约 12μg/m³PM2.5之上
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