广东
观点网讯：近日，珠海市自然资源局官网发布《收回收购存量闲置土地价格公示》，拟收回收购1宗国有建设用地使用权，并公布新一批共23宗闲置地块。
公示显示，经市政府研究同意，并与土地使用权人协商一致，拟收储地块位于万山区大万山岛，总用地面积65730.78㎡，用途为旅馆，用地单位为珠海华发海岛投资开发有限公司，收储价格约1.8亿元人民币。
该地块于2020年6月通过招拍挂出让，由珠海华发海岛投资开发有限公司以总价19251万元人民币、折合楼面价约3661元/㎡竞得。地块计容积率建筑面积52584.66㎡，容积率≤0.8，建筑密度≤40%，绿地率≥20%。
按照出让要求，项目投资强度（不含地价）不低于16000元人民币/㎡，投资总额（不含地价）不低于8.4亿元人民币；动工期限为土地交付之日起一年内，竣工期限为动工开发期限截止之日起三年内。本次收储总价1.8亿元人民币，低于当初拿地总价1.9251亿元人民币。
同时公布的23宗闲置地块均位于金湾区，闲置时间从6个月至10年不等，涵盖多个住宅项目。
其中，珠海市鱼月房产开发有限公司项目位于金湾区三灶镇安湾路西侧，用地面积10993㎡，土地用途为住宅，于2022年10月开始闲置。该项目为2021年公布的定安雅苑，建设规模30572.92㎡，规划5栋住宅，总投资9000万元人民币。
珠海市华峰房地产开发有限公司项目位于金湾区平沙新城傍德路东南侧、创业路西南侧，用地面积10000.04㎡，为商住性质，已闲置6年。该地块于2014年12月由珠海市华峰石化有限公司以总价3330.01万元人民币竞得。
根据公开资料整理，珠海市华峰房地产开发有限公司与珠海市华峰石化有限公司均为广东粤润能源贸易有限公司旗下公司。该地块原由广东华峰能源集团有限公司全资控股，后者于2019年官宣破产；2024年10月大股东变更，广东华峰能源集团有限公司退出，广东粤润能源贸易有限公司新进，项目至今未开发。
珠海东南信达房产开发有限公司项目位于金湾区三灶镇虹阳路西侧、湖滨路以南，项目名为玲珑湾，用地面积5117㎡，用地性质为住宅、商业，规划建设2栋17层高住宅，总建设规模14866.07㎡，容积率2.0。项目备案于2023年办结通过，总投资1.8亿元人民币，原计划2023年6月动工、2027年6月完工。
珠海市卓润商贸有限公司项目位于南水镇南郊村东侧，土地用途为商业、住宅，占地面积49656.154㎡，为原南水一号公馆项目，总建筑面积61669.9㎡，建设内容包括普通住宅、低层住宅、商铺和停车场等。项目原计划2020年5月开工、2023年5月完工，于2022年11月开始闲置。
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