广东
对当下的市场环境而言，不知道大家该如何去判断，可市场已经悄然的发生了一个巨大的改变，第1个改变就是相对来说，整体都是采用续实施宽松货币政策!
这并不是一张普通的政策状态是市场明白的一个走向，看懂了，已经明白市场算盘的人都在争论价格涨一半跌一半。其实并没有这么简单的，涨肯定是涨的，跌也肯定是跌的，只不过是市场分化差异，最终呈现出来的结局非常的夸张。
1、市场底牌翻开来看
当下的市场底牌基本上都可以看得一目了然了，能够呈现出来的一个结局状况!
稳定
还有很重要的一点就是4宽的宽松，就是说钱袋子宽松，整体的房贷利率也有下行的空间，现在5年期的LP R利率为百分之3.5，连续16个月没有动了，全国范围内的商业个人贷款平均利率为3.06%不过有部分城市公积金或者是购物补贴，或者是首套房。进行优惠，最终利率来到了2.85%甚至是2.75都有。
广州就已经有地方来到了2.85%的水平，这对于当地的老百姓来说，贷款200万整体的月供就已经来到了“划算的阶段”，以最高峰的利率，每个月可以省出2500元，30年算下来的总利息差距都能达到90多万。
说实在话，这个利率在历史上确实是很低的了，不过老百姓能接受吗？如果从短期的角度来看，肯定就是能接受的。不过把时间拉长来看就不是那么接受了，毕竟公积金利率仅为2.6%左右的水平而已。
很多网友就提议，整体的商业贷款利率要降到与公积金贷款的利率一致，这种情况下，相对来说，整体的压力才会进一步的降低。
2、物价也给出了一定的答案
美国8月份的CPI为同比3.4%通胀压不下去了，也不得不加，我们8月CPI仅有0.8%。8个月的平均值仅为0.9%，所以说一对比，这个差距还是非常的远呢。
一句话来说，一个就是被通缩逼着收紧，一个就是物价偏低需要程度，经济周期不一样，整体的货币方向显然就是不一样的，更关键的一点就是大家没有感觉到菜市场很多菜，整体的价格都处于一个没有涨反倒跌的状态的话。
能促进这个参数很重要的一个环节，就是油价的变动其他其实变动真的并不是特别的大，这个属于偏低，对于老百姓来说好事情吗？也不一定，因为整体的经济流动性就是变弱。
现如今，如果选择加利率的情况下，意味着大家更不买房，更加不为商品买单了，所以更多的都是维持不变，成为了一个最佳的水平。又或者是如果银行或者是地方允许的情况下，降那么一点点，那可谓是真的吃香了。
3、整个成本而言，降息有助于大家对于市场的一个期待
降利息确实是有助于大家对于整个市场的期待值拉高的，毕竟市场的期待值并不是口中所说一下，或者是短期内能够恢复的。
首先就是能够让大家整体的贷款成本出现大幅度的下降，反正我个人就是希望能够降到2.85%左右，甚至是2.6%的水平。
历史不会简单的重复，但节奏会惊人的相似。2008年，2014年，再加上今天的剧本，都是面临着库存以及金融危机的冲击所出来的后果。
过去两次都是大面积的推动市场增加的，而现在不能再这样搞了，因为一线城市确实是有涨的资本，而对于小城市压根都没有这个资本的力度所在。
对于未来整个经济结论来说，显然就是不是可能单纯的涨与跌这么情况了，而是市场分化，整体的价格定调，这张底牌大家看懂的，主要是分为三三个因素！
第1个因素，调整结束了，不等于全面上涨，这一轮结构性修复，资金会往确定最高的地方流入；
第2个因素，城市选择上，一线城市和产业、人口双流入的二线城市，比如成都、武、南京率先稳住，然后。将会面对的就是节节高攀，而对于缺乏支撑力的，比如345线城市，还需要时间去消化。
第3个产品选择上，90平米到140平米相对来说成交最活跃，理论上来说就是低密度，高得房率，优质物业，这些好房子将会更加的抢手。
第4点，现在的政策比较友好，利率低，选择性丰富，价格相对来说10年前的水平。
房地产已经要告别高周转的模式了，迎来的就是新的时代发展方向。
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