辽宁
在南宁市区，一百万不到就可以买到一栋带花园的别墅来住，比套间还便宜，你敢相信吗？
9月25日，在阿里拍卖上，南宁市迎来了一宗起拍价比较低的房产拍卖，一宗位于南宁市兴宁区平云大道40号东盟南宁国际汽车文化产业园房地产项目A号地块59号汽车保养楼103号商铺被拍卖。此次拍卖，房产虽然是商铺，但实际上是一栋别墅来的，只是别墅性质属于商业不是住宅而已，其设计就是按照住宅别墅来设计的，实际用途也是用做住宅。这栋别墅建筑面积不是很大，建筑面积只有199.06平方米而已，不过别墅也是带有一个小花园的，目前别墅还是毛坯房状态，没有人装修入住过，而别墅还是登记在开发商名下的。
此次拍卖，起拍价为71.9005万元，拍卖开始后，吸引了2个人报名竞拍，不过竞争不算激烈，2个人一共就出价了23次就结束拍卖，以76.3005万元就成交了，成交价只比起拍价高出了4.4万元，成交单价3833元/平方米。
值得注意的是，这个东盟南宁国际汽车文化产业园房地产项目当天一共是有4栋商业别墅同时被拍卖的，四栋别墅大小都是差不多，起拍价也是差不多，结果另外三栋别墅，有一栋无人报名竞拍而流拍，另外两栋在各有一个人报名竞拍的情况下都还出现了流拍。另外，今年上半年，这个项目也有另外7栋别墅被拍卖，都是开发商名下的，结果经历了三次拍卖都流拍了，起拍价其实也是非常低的。
此次拍卖的别墅所在的东盟南宁国际汽车文化产业园，这只是备案名而已，其实际推广名和地图显示的名称叫做南宁绿地城A区，位于南宁市兴宁东，就在嘉和城的西侧，也是一个比较大型的房地产项目。这个地方在南宁市，确实比较偏了，然后项目自然配套和环境又没有嘉和城好，加上别墅性质属于商业性质，不是住宅性质，其价值相对来说确实会低不少。
所以，对于南宁市这样位置的一栋商业别墅，大家觉得76万元的价格如何呢？
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