内蒙古
2026年的襄阳楼市，正处在一个非常尴尬的阶段。一边是全网舆论统一唱衰楼市，客户先入为主认定房价只会跌；一边是低价库存房清空，市场上只剩下价格更高的存量房，客观房源断层摆在眼前。
我做房产12年了，最近这段时间真的被市场现状难住，估计同行刷到都深有共鸣。现在大环境都说市场下行，很多人默认房子还在降价，这话我不反驳，但真实现状是片区里面性价比高、价格便宜的刚需好房近几个月早都被消化完了，现在真的是无低价房源可卖，我也是两头为难。
一、中介的尴尬处境：客户拿去年的价买房，说我是骗子
我每天跟客户沟通的尴尬处境，说出来你可能不信。客户拿到去年的成交价来找我看房，认准都要用去年的价格低价入手。我实话实说，现在同户型低价房源卖空了，剩下的房源业主报价确实上调，现阶段买不到去年的价格，客户当场直接说我是骗子。
说全网短视频新闻全在讲房价持续下跌，凭什么到我这都涨价，觉得我想多赚差价忽悠他。我顺着客户不说房价涨，只坦诚告知去年的价位房子早都卖完了，手里边没得符合你心理预期的房源。客户又不乐意了，觉得我藏房源，故意不给他找房，质疑我手上有好房，捂着不推，纯纯忽悠人。
二、襄阳楼市的真实现状：不是房价普涨，是低价房源彻底断档
干了12年房产，我从来不哄骗任何一个客户，我只想告知真实成交价、真实库存。不是房价普涨，是捡漏低价房源彻底断档，也不是我炒房也不推，符合你心里价位的房子确实已经卖光了。
现在的襄阳楼市，已经不是以前那个随便捡漏的市场了。低价房源被抢空，剩下的房源价格自然就上去了。你拿着去年的价格来找我买房，我真的没办法给你找到符合你心理预期的房子。
三、给准备买房的朋友的忠告：别被网上言论骗了
想真心劝一句准备买房的朋友，莫只听到网上碎片化的言论，多看看当下小区真实在售房源，近期真实成交价，网上说的大趋势和你看中的具体小区、具体户型完全是两码事。
买房是一件大事，不要被网上的言论影响，要根据自己的需求和预算，选择适合自己的房子。如果你真的想在襄阳买房，建议你多实地考察，多了解市场行情，不要盲目跟风，不要被低价诱惑。
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