广东
最近刷到了一个视频，有博主在惠州这边花了9万元，买了一套全款32平米的房子。评论区吵翻了天，有人说这个价格确实是便宜的，有人说，这种房子买来干嘛呢？反正两边人吵得热火朝天。
但谁不想买在大城市的房子，但是有时候买在这些地方也是一种享受吧，可能人家的生活没什么追求的，更多的只是解决居住的问题而已。
19万元，对于这套房子来说，性价比是直接拉满的，32平米1房1厅，一个人居住完全的够了，有人说可以养老的。有人说可以不结婚的一个人居住，有人说还可以自己享受生活，不需要看待他人的眼光。
这种情况在全国很多地方陆续上演了，整体的房价未来将会越来越便宜，甚至说很便宜的情况出现！
5年10年之后，最终呈现出来的一个市场格局
1、现在房子真的是太多太多了
网上一说房子过剩，就有人搬出6亿栋这个数，说全国有6亿栋房子，人均好几套，房价凭什么不跌，这个数据是住建部发布的没错，不过并不是很能够准确的反映出市场的价值的，包含了很多的厕所，杂物，鸡棚，牛棚，大棚等等这些的，真正住房的房子没有想象中这么多的。
真正的房屋建筑是3.54亿栋，其中农村占了87%，城镇只有4700多万栋，这里面还混着写字楼、厂房、学校、医院，换句话来说，有这么多，但没有想象中这么多而已。
而且一栋30层的高层算1栋，农村一栋两层小楼也算1栋，栋跟套根本不是一回事，就算把这些都掰扯清楚，房子多不多？真的多！
全国城乡住房加起来大概7亿套，户均1.3套，人均住房面积41平，总量上我们是真的不缺房子了！
缺的是好房子，是大城市核心区的房子，小地方呢？三四线城市商品住宅去化周期32.4个月，县城更狠，47.6个月，不吃不喝要卖将近4年。
全国有很多地方，整体的房价慢慢的降到一个很低的水平了，全国120多个城市，县城的二手房价格都已经在2000元左右一平米了，有30多个城市，县城的价格只需要不到1000元一平米
2、人为什么要走，房子自然而然就便宜了
2025年末全国人口14.05亿，一年少了339万，出生792万，死亡1131万，人口是真的在往下走，可与此同时，城镇人口一年还增加了1030万，城镇化率干到了67.9%，还在往上升。
说白了，人并没有消失，是往大城市、往省会、往核心城市圈跑了，第七次人口普查的数据，全国1494个县市人口净流出，占县级单位的63%
289个已经公布人口数据的城市里，204个常住人口在减少，超过三分之二，人口都在不断的持续性流出，最终呈现出来的就放在县城里面，最大的支撑力就是老人和小孩，其他的都往外流了。
我是教育资源，医疗资源，工作机会都是往大城市里面堆，县城没有什么特别大的能力留得住人才，就拿最简单一点的，工作就不能够很好的留住人才
人都走了，剩下老人守着空房子，学区、医院、商业配套一个一个萎缩，这边房子再便宜也是无人接手，这种情况，很多人都懂，人是对于市场的这一个基本需求
3、年之后很多地方的房价也许真的只需要10万元一套
鹤岗就是最好的样板，2026年8月二手房均价2000块出头一平，全国倒数第一！48平的房子2万块，69平毛坯1.7万，70多平的三四万也能拿下，你的反正听到了，是不是非常的惊讶呢？全国范围内不止这样的，还有很多小区都是这样的，比如什么双鸭山啊，还有鸡西啊，七台河啊，等等这些地方，价格便宜的大家都不敢相信这是房价吗？建筑成本都不止这么点吧。
对于这些价格便宜的城市有这几方面的特点，人口在不断的流出，工作机会没有了，资源型枯竭城市。
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