江西
哇塞！总价7万一套！赣州老城区的房子，真这么便宜？
近日，小编在浏览二手房时，惊讶地发现，赣州老城区章贡区5号竟然成交了一套总价7万元的房子，这是什么情况？一起来看看吧！
这是一套建筑面积约36㎡两房一厅的户型，大概率为楼梯房，位于中楼层（共7层），楼层位置还是不错的，至少不是顶楼，爬楼梯不会那么辛苦。
根据图片显示，室内情况大概率为简装，地面带有地板等基础装修，不过面积较小，总价并不高，适合独居或单身的人群。
于8月8日挂出，当天飞快成交，成交总价7万元，成交单价1945元/㎡。
要知道，在如今的赣州市场上，单价两三千每平成交的房源并不少见，但总价10万不到，单价一千多每平的房源，实属少见，且入手门槛极低。
再来看看挂牌价及市场成交价。
老城区不少房子都没有小区，主要以道路+门牌号来命名。
在二手房平台上，章贡路共挂出5套房源，建筑面积约54.64-91㎡，挂牌单价在四千至五千多每平，总价在25-45万元区间，远没有文中开头成交的房源那么便宜。
由于章贡区这些小区建成时间较长，在市场上存在感并不高；
2023年以前，成交单价在三千至六千多每平。
近两年成交了3套，单价在一千至五千多每平，尤其是今年，成交单价明显下滑。
赣州章贡路位于老城区江南宋城历史文化旅游街区周边，老城区偏北部方向，临近多个历史文化街区，烟火气息浓厚。
每逢节假日，这里人流量较大，热闹十足，甚至出现道路拥堵的情况。
周边临近西津路小学、嵯峨寺小学、幼儿园等教育设施；
板块内还有人民医院、中联商城、步步高新天地等商业，配套生活完善。
同样，虽说烟火气息浓厚，配套成熟，但房源同样具有短板。
在网上未查到具体建成年份，但小区房龄较老，楼间距不宽，环境一般，基本上没什么绿化可言，居住舒适度大打折扣，属于典型的老破小区住宅。
随着未来房龄的逐渐增长，老破小在市场上的竞争力还会持续减弱，后续出售的难度只会越来越大。
但只要价格到位，成交周期便会迅速拉短，甚至能一天成交。
最后，你觉得这套房源怎么样？如果是你，你会买吗？欢迎评论区留言讨论！
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