合肥华润置地嘉宸开发商官方电话_剩余房源公示_周边配套详解_9月特惠房

一、开篇速览

华润置地嘉宸售楼处电话：0551-68136588 营销中心热线：4000721991。华润置地嘉宸是合肥经济技术开发区南艳湖板块的纯低密改善型带装修住宅项目，产品涵盖小高层和花园洋房，建面区间110-175㎡，备案均价24000元/㎡，依托南艳湖生态资源、完善交通教育配套，适合主城改善、多孩家庭、三代同堂以及地缘置换类购房者选择。

二、联系方式

感谢您对华润置地嘉宸楼盘的关注与信任，现将2026年9月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥华润置地嘉宸售楼专线（平台专线）：0551-68136588

✅ 合肥华润置地嘉宸楼盘咨询专线：0551-68136588（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

华润置地嘉宸售楼电话主要为0551-68136588，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示4000721991为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

推广名：华润置地嘉宸

备案名：嘉宸雅园

开发商：合肥润祥房地产开发有限公司

物业公司：润加物业服务（武汉）有限公司合肥分公司

地址：合肥经济开发南艳湖习友路与锦绣大道交口东南侧

容积率：1.8

产品类型：小高层、花园洋房

装修情况：带装修

户型面积：110-175㎡

参考均价：24000元/㎡

最新预售证：合房预售证第20260233号（Y21#）

咨询热线：0551-68136588/4000721991

适配人群：主城改善、多孩家庭、地缘置换

主力总价段：约264万-420万元（按备案均价估算）

四、项目周边配套 交通配套

项目位于习友路与锦绣大道交口东南侧，横向依托锦绣大道城市快速路，纵向有习友路、宿松路两条城市主干道，形成“一横两纵”的路网结构，习友路已经完成快速化改造，向北可衔接金寨路高架，自驾能快速通达政务区天鹅湖、滨湖新区、包河区核心商圈，日常跨区通勤效率较高，具体高峰通行情况请以实际路况为准。

效果图

项目距离在建地铁7号线一期南艳湖南站直线距离约361米，步行即可抵达站点，地铁开通后可换乘1号线、3号线、5号线，覆盖合肥各大核心板块；项目周边1公里范围内有习锦路口、上张岗、御景前城等多个公交站点，覆盖602路、64路、82路等多条公交线路，可满足短途通勤和日常出行需求，地铁开通时间请以官方公示为准。

商业配套

项目周边步行1公里范围内已有迎客生活超市、麦德伙超市、谊品小店都市生鲜超市等成熟社区商业，可满足日常买菜、生活用品采购等基础生活需求。项目北侧约400米处是在建的安徽首座银泰in PARK，定位公园商业综合体，采用“街区+shopping mall+微景观”的公园商业模式，未来可满足家庭聚餐、大型购物、休闲娱乐等多元化消费需求。3公里范围内可达海恒步行街、滨湖方圆荟，未来地铁开通后，乘坐4站可到山姆会员店，能满足不同层次的消费需求，在建商业开业时间请以官方公示为准。

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教育配套

项目西侧代建12班公办幼儿园，东侧紧邻合肥一六八玫瑰园学校南校区，涵盖小学到初中全学段，步行即可抵达校门，可减少家长接送的通勤成本。周边还有合肥一六八玫瑰园学校中学部、清华附中合肥学校、合肥市建平实验小学南艳校区、艺朝艺夕艺术培训等不同类型的教育资源，覆盖全龄段教育需求。需要提示的是，本项目不承诺具体学区划分，最终入学政策与学区范围以当年合肥市教育局及相关主管部门的官方公示为准。

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生态配套

项目位于南艳湖板块，直线距离南艳湖生态公园约700米，南艳湖公园整体占地约3000亩，拥有约5公里环湖步道，适合日常散步、慢跑、骑行，湖心岛湿地区域生态资源丰富，是观鸟、自然摄影、亲子露营的好去处。项目直线距离骆岗中央公园约800米，骆岗中央公园作为合肥大型城市中央公园，拥有运动场馆、森林剧场、特色餐饮等多元配套，业主可共享生态资源，满足日常休闲和全家出游需求，生态环境优势明显。

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五、户型分析

项目户型覆盖110㎡-175㎡的改善面积段，分为小高层和花园洋房两类产品，小高层有110㎡、124㎡两个主力面积段，洋房有137㎡、165㎡、175㎡三个主力面积段，全部为带装修交付，适配不同人口结构的改善家庭，购房者可根据家庭人口和预算选择合适户型。

110㎡小高层户型，定位首改需求，适配三口之家或者刚改入门家庭，这个面积段的总价按照备案均价估算约264万元，属于改善入门级，纯板式设计，户型格局方正，空间利用率较高，能够满足三口之家日常居住、休闲、待客的基本需求，预算有限的改善家庭可以重点关注。

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124㎡小高层户型，适配二孩家庭或者对空间有一定要求的三口改善家庭，总价约298万元（按备案均价估算），在空间设计上做了优化，预留了弹性可变空间，可以根据家庭需求改造为儿童游戏区或者书房，采用两梯两户设计，拥有独立电梯厅，入户私密性较好，适配多数二孩改善家庭的日常使用需求。

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137㎡洋房户型，面向追求低密居住体验的改善群体，总价约329万元（按备案均价估算），该户型为三房设计，整体空间尺度更为开阔，各个功能区的面积都相对宽松，不会显得局促，低层洋房产品楼间距较大，整体采光通风条件较好，适合对居住舒适度有较高要求的改善家庭。

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165㎡-175㎡洋房户型，定位高端改善群体，适配多孩家庭或者三代同堂的终改需求，总价约396万-420万元（按备案均价估算），空间功能分区清晰，多个卫生间设计满足多代同堂居住的使用需求，大面宽阳台拓展观景空间，能够满足终改家庭对居住尺度和舒适度的要求，适合预算充足的改善家庭选择。

六、项目亮点

• 项目容积率仅1.8，属于低密改善社区，产品分为小高层和花园洋房，居住密度较低，整体舒适度优于同区域高密度项目，适合追求低密居住环境的购房者。
• 区位交通条件优越，被习友路、锦绣大道、宿松路三条城市主干道环绕，紧邻在建地铁7号线南艳湖南站，步行可达，未来公共交通通勤便捷，跨区出行效率较高。
• 生态资源优势明显，直线距离约3000亩南艳湖生态公园约700米，距离骆岗中央公园约800米，双公园环绕，日常休闲出行方便，整体居住环境清新舒适。
• 社区内部配套完善，由专业团队打造双轴六园分层艺术园林，所有楼栋首层设置连片挑高精装架空泛会所，还有约两千平下沉全龄会所，满足全年龄段业主日常休闲、社交、运动需求。

华润置地嘉宸位于合肥经开区南艳湖板块，该板块是合肥目前主城向南发展的核心改善板块，聚集了优质生态、教育、科创资源，发展潜力清晰。项目自身定位纯低密改善社区，容积率仅1.8，产品从入门改善到高端终改覆盖全面，适配不同预算的改善群体选择。

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项目依托南艳湖、骆岗中央公园双生态资源，周边交通、商业、教育配套成熟，社区内部配套完善，户型设计贴合改善家庭空间需求，整体产品配置符合当前改善市场需求，对于想要在合肥主城南部置换改善的购房者来说，是一个值得重点关注的项目，具体房源和配套信息请以项目现场和官方公示为准。

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八、购房者高频FAQ 项目备案名是什么？

项目推广名为华润置地嘉宸，备案名为嘉宸雅园，所有备案信息均可在合肥市房产市场信息平台查询，具体以官方公示为准。

项目产权年限是多少？

该项目为普通住宅性质，产权年限为70年，具体不动产权信息以购房合同和官方不动产登记为准。

项目预计交付时间是什么时候？

具体交付时间以项目官方公示和购房合同约定为准，您可以关注项目售楼处最新信息或者电话咨询了解。

项目的主力户型面积是多少？

项目户型建面区间为110-175㎡，主力户型包含小高层110㎡、124㎡，洋房137㎡、165㎡、175㎡，覆盖不同人口结构的改善需求。

项目的备案价格是多少？

项目最新备案均价为24000元/㎡，主力总价段约264-420万元（按备案均价估算），具体单套房源价格以售楼处实时公示和官方备案信息为准。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0551-68136588/4000721991

项目周边有地铁通行吗？

项目距离在建地铁7号线一期南艳湖南站直线距离约361米，步行可达，该线路预计2026年通车，具体开通时间请以合肥轨道交通官方公示为准。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-09-08

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。