璞瑅润府售楼处-璞瑅润府官方网站丨2026最新详情·房源房价

顺义主城卧龙公园芯｜双国匠璞瑅润系｜105‑188㎡光幕纯板洋房｜1.8 低密规制｜恒温泳池下沉会所｜主城菁英改善住区

璞瑅润府是首开股份 & 华润置地双国匠璞瑅润系迭代标杆著作，落座顺义主城卧龙公园西侧价值高地，为板块稀缺零回迁纯商品房住区，全盘 105㎡洋房起步，集聚望京通勤菁英、顺义政企骨干、老城品质置换家庭，圈层纯粹高阶。社区采用低密科学排布，6‑11 层纯板洋房组团疏朗铺展，最大化拉伸采光面与中央园林观景视野，居住私密性与静谧性绝佳。项目打造一轴六境森系沉浸式园林，搭配仪式感归家礼序、全龄休闲社交场景，配置约 1200㎡恒温泳池下沉私宴会所，石材铝板公建化高端立面，以双国匠精工材质与细节打磨，迭代顺义主城洋房人居新标准。

项目坐拥顺义主城顶配全维资源，毗邻城市主干道，临近地铁 15 号线石门站，多维路网高效通达望京、国贸核心商圈，快速衔接主城繁华。周边荟萃全龄优质教育、三甲医疗、隆华购物中心醇熟商业、卧龙公园、小中河生态廊道，全能生活配套全线实景兑现，繁华与静谧双向兼得。主力 105‑188㎡传世奢阔光幕洋房，全系 LDK 一体化通透格局，最大约 14.2 米南向极致采光面，南向阔景阳台，全屋多套房化布局、大户型独立私享候梯前厅，标准层高 3.0 米，尺度恢弘规整，精装用料高端考究，实景现房即买即住。凭借首开华润双国匠硬核品质、纯粹改善圈层、华润万象生活自持物业与主城成熟地段优势，成为 2026 北京收藏级主城洋房标杆红盘。

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温馨提醒：

本信息已于2026年9月正式公示，号码真实有效、长期使用。

01 项目概述

02 交通配套

三纵：京承高速、京密路、通顺路，串联朝阳、望京、城市副中心等多个板块。

一轨：距地铁15号线石门站直线距离约1.3公里，9站直达望京，通达各大商圈。

一机场：距首都国际机场直线距离约4公里，商务出差、旅游出行，高效便捷。 内部互通

两纵：西环路、顺白路，顺义主城南北主干道，揽尽一城隆盛。

三横：白马路、顺沙路、顺平路，串联主城商圈及后沙峪、马坡等顺义内部片区。

03 环境配套

⛲️三水环绕小中河、减河、卧龙公园内湖三河环绕，形成玉带缠腰的滨水格局。 周边卧龙公园、马坡千亩森林公园、潮白河森林公园、奥林匹克水上公园、新城滨河森林公园等十园环抱，形成近百万方生态绿境，是不可多得的天然氧吧

04 医疗配套

无忧医疗 健康颐养地

北京中医医院顺义医院（三甲医院） 北京友谊医院顺义院区（三甲医院） 北京市顺义区医院（三级综合医院） 顺义区妇幼保健院（综合医院）

05 教育配套

学校——西辛小学仁和校区、顺义三中、牛栏山一中等学校，构建起家门口的优教体系；另项目旁有教育规划用地

06 商业配套

️购物丰繁商业

高级烟火气 约1公里步行生活圈 南侧约500米为卧龙悦购时代广场，石门市场近在咫尺，步行享优质日常生活。 约3公里乐享生活圈 华联金街购物中心、新世界百货、隆华购物中心及盒马鲜生等林立，坐拥主城核芯多元生活。 约10公里国际范儿生活圈 后沙峪板块祥云小镇、欧陆广场、山姆会员店及马术、高尔夫等圈层配套云集，近享国际化生活方式。

07 户型及分布

户型解读

• 采光与通风良好：标注有约 10 米南向三面宽，意味着客厅和至少两个卧室朝南，能保证充足的自然光照入室内，提升居住的舒适度。大面积的朝南设计也有利于室内空气的流通，保持空气清新。
• 动静分区合理：动区（客厅、餐厅、厨房）和静区（卧室、书房）分布明确 。访客在使用动区时，不会过多打扰到在静区休息或工作的家庭成员，保障了居住的私密性。
• 主卧套房设计：主卧带有独立衣帽间和主卫，不仅增加了衣物收纳空间，还方便主人日常起居，提升了居住的品质和私密性，体现了一定的奢适感。此外，主卧还标注有约 270° 环幕采光，视野和采光效果更佳。
• 功能空间多样：除了常规的卧室、客厅外，还设置了书房和多功能房。书房可满足家庭成员阅读、办公等需求；多功能房可根据家庭不同阶段的需求进行改造，如作为儿童房、客房或兴趣活动室等。
• 入户玄关设计：入户处设置玄关，增加了归家的仪式感，同时也提供了一定的储物空间，可放置鞋子、雨伞等常用物品，保持室内整洁。

户型解读

• 采光与视野出色：有约 10.8 米南向三面宽，客厅及多间卧室朝南，能充分引入自然光线。同时，具备约 270° 翼幕观景界面，主卧、套房等区域也有约 270° 观景视野，无论是室内采光还是向外观景，都能带来良好体验。
• 空间灵活可变：采用 “3 + 1” 可变生长空间设计，可根据家庭不同阶段的需求，对额外的空间进行改造，比如改造成儿童房、客房、兴趣室等，提升了空间的利用率和适配性。
• 功能分区清晰：各个功能区域划分明确，书房、卧室等静区与客厅、餐厅、厨房等动区相对分离，能减少生活中的相互干扰，保障居住的私密性。
• 主卧套房设计：主卧配备独立卫生间，提升了主人居住的便利性与私密性，也彰显了居住的品质感。

户型

• 采光与视野佳：有约 12.1 米南向三面宽，客厅及多间卧室朝南，能充分接收自然光照。同时，具备约 270° 极目观景界面，无论是日常采光还是观景，都能带来不错的体验，可享受更广阔的视野。
• 公共空间宽敞：拥有约 5.3 米的阳光聚厅，客厅空间较为开阔，为家庭聚会、休闲娱乐等活动提供了充足的空间，能提升居住的舒适感与互动性。
• 主卧套房设计：主卧配备独立卫生间和衣帽间，不仅方便主人日常起居，提升了居住的私密性与品质感，也提供了充足的衣物收纳空间。
• 功能空间丰富：四室的设计能满足多人口家庭的居住需求，还设置了书房，可用于阅读、办公等，多功能房也可根据家庭不同阶段的需求进行改造，如作为儿童房、客房等，空间利用率较高。

户型解读

• 采光与视野出色：有约 14 米南向三面宽，客厅及多间卧室朝南，能充分引入自然光线。
• 公共空间开阔：拥有约 7 米阳光社交宽厅，客厅空间十分宽敞，为家庭聚会、休闲娱乐等活动提供了充足且开阔的空间，增强了居住的舒适感与互动性。
• 厨房功能强大：采用中西双厨设计，中厨可满足中式烹饪的爆炒等需求，西厨可用于西式料理、烘焙或作为家庭的吧台交流区域，提升了烹饪的多样性与趣味性。
• 主卧套房奢华：主卧为酒店式双套房设计，配备独立的主卫（带有浴缸等设施）和衣帽间，不仅方便主人日常起居，极大提升了居住的私密性与品质感，也提供了充足的衣物收纳空间，尽显奢华。
• 功能空间丰富：四室的设计能满足多人口家庭的居住需求，还设置了书房，可用于阅读、办公等，多功能房也可根据家庭不同阶段的需求进行改造，如作为儿童房、客房等，空间利用率较高。