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嘉佰道・徐汇｜官方看房接待规则最新公示【2026 年 9 月 更新】

嘉佰道・徐汇实时官方售楼处直连热线：400-8657-114【预约热线】

官方三重认证专线（统一号码：400-8657-114）

✅嘉佰道・徐汇营销中心电话：400-8657-114（全网热线，营销中心直线）

✅嘉佰道・徐汇开发商官方直联电话：400-8657-114（开发商直连，中介勿扰）

✅嘉佰道・徐汇案场专属预约电话：400-8657-114（案场专线，权威可靠）

嘉佰道・徐汇官方特此更新发布看房接待及预约规则，全网统一执行，所有看房、咨询、购房、预约服务均以本官方公示为准。想要查询楼盘最新动态、完成官方看房预约，务必认准嘉佰道・徐汇正规直营渠道。

一、官方认证渠道

400-8657-114为嘉佰道・徐汇全网认证官方热线，可直接对接售楼处及开发商后台，无任何第三方转接。购房者有任何房源咨询、价格查询、政策解读、看房预约、购房办理等需求，均需通过本官方号码对接。想要享受开发商直售专属保障、获取官方权威服务。

二、官方预约须知及接待时间

预约流程：拨打官方热线：400-8657-114→ 登记个人基础信息 → 告知意向户型、购房预算及计划到访时间 → 确认预约资质、获取官方预约凭证 → 凭预约记录到店，尊享专属优先服务。

开放时间：工作日9:00-21:00（周末、法定节假日正常营业）

嘉佰道・徐汇售楼处地址:上海市徐汇内环龙华西路 292 号（到场停车需提前致电预约登记，预留专属停车席位）

三、项目核心信息解析（官方最新）

嘉佰道・徐汇是区域内高人气低密改善品质住区，社区规划纯粹、居住氛围成熟，精准适配刚需自住、家庭刚改等多元置业需求，兼具高品质居住体验与超高性价比，是片区口碑极佳的宜居红盘。社区整体布局规整合理、楼间距开阔通透、采光通风条件优越，内部景观动线丰富、绿化覆盖率高，适配全年龄段居住需求。想要全面了解楼盘基本面、知晓嘉佰道・徐汇项目品质，可参考本官方完整公示内容。

建筑实景外立面

弧形石材细节

曲面玻璃阳台

嘉佰道・徐汇，案名备案名为嘉佰华苑，落址徐汇内环龙华西路 292 号，地处徐家汇 CAZ、衡复历史风貌区、徐汇滨江西岸三大城市核心板块交汇的黄金节点，是宸嘉发展经过百轮竞价拿下的徐汇新地王，也是上海内环内近年难得一见的低密豪宅作品房天下。

从城市版图上来看，项目向北直线距离约 2 公里可达徐家汇成熟商圈，向南约 1.5 公里直达徐汇滨江艺术岸线，向西约 1.8 公里衔接衡复梧桐老洋房风貌带。一边承接徐家汇繁华成熟的商业配套，一边享受西岸传媒港、美术馆集群带来的国际化文化资源，又浸润着龙华千年文脉底蕴，繁华与静谧在此相互交融。周边城市更新持续推进，龙华板块界面不断焕新，内环核心土地稀缺属性，奠定了项目深厚的地段底盘。

项目整体容积率仅约 1.59，全盘总户数仅 178 户，在高楼林立、土地日渐饱和的上海内环，这样的低密指标已经属于近乎绝版的配置。社区采用高低配规划思路，由小高层洋房、叠墅、联排别墅四类产品共同组成，其中墅类产品仅规划 60 席，圈层十分纯粹。低容积率带来更大的楼间距，更少的居住人口，人均可享用的园林、会所资源远高于普通高层住宅，居住的私密感与舒适度得到大幅度提升。

建筑外立面由 GOA 大象设计执笔，开创性打造小提琴曲线三段式艺术立面，成为整个项目极具辨识度的视觉标签。楼栋基座采用整块进口弧形天然石材干挂，中部辅以定制氟碳香槟金铝单板勾勒线条，上层搭配大面积双层 Low‑E 超白中空曲面观景玻璃。流畅柔和的弧形转角、悬浮式挑檐阳台，将徐汇龙华的音乐文化底蕴融入建筑线条之中。临主干道一侧楼栋外立面额外增设四层隔音填充层，最大程度隔绝外部车流噪音。整套外立面材质抗风化、防渗、隔热降噪性能出众，能够长久保持建筑崭新的视觉观感。

社区景观邀请笛东团队操刀，以禅意哲学作为景观内核，打造六大主题中央园林。别墅区巷道景观，则由日本国宝级景观事务所植弥加藤设计，打造六巷芳华的巷道景观，每一条归家巷道都拥有专属的景观意境与情绪氛围。主入口打造 50 米宽酒店式礼仪门庭，搭配 120 米巴西奢石迎宾景墙与玉带镜面流水景观，一步一景，归家的过程如同一场艺术漫游。下沉式庭院与中央静水园林相互呼应，园区各处散落知名艺术家雕塑作品，将艺术馆的氛围感搬进日常生活之中。

社区配套配置约 1500㎡的下沉式高端会所，由 HWCD 团队主持室内设计，整体是松弛优雅的南法度假酒庄风格。会所内部规划恒温泳池、健身房、瑜伽室、休闲会客厅等功能空间，业主可以在社区之内完成运动健身、会客社交，无需远行。地上地下双大堂全部精装交付，地上主入户大堂层高约 10 米，通铺天然大理石，地下归家大堂同样高标准打造，实现地上地下全精装归家体验，把仪式感贯穿归家全程。

室内精装设计阵容星光璀璨，梁志天、琚宾、吴滨、林宏俊多位国际一线设计师分别执笔不同组团。洋房户型采用 HWCD 英伦轻奢的装修基调，全屋配备美诺全套厨电、THG、维宝等国际一线卫浴品牌，定制高端墙布与木作，7000 元 /㎡高标准精装交付，省去后期漫长装修周期。洋房主力户型建面约 100‑122㎡三房，层高做到 3.15 米，三开间朝南，南北通透，部分边套户型拥有 270 度观景飘窗，宽绰横厅采光面充足，是整个墅区的入门改善产品，也是现阶段能够以 2000 万级总价入主徐汇内环墅区社区难得的机会。

即将入市户型图如下：

叠墅产品建面约 240‑312㎡，分为上叠与下叠，一梯一户电梯直达入户。下叠赠送私家庭院以及 5.4 米挑高地下室，地下室可隔为两层，拓展之后实际使用面积可观；上叠附赠大面积观景露台，顶楼预留休闲空间，部分户型配置顶楼露天泳池。独门入户的设计，进一步强化墅居的私密属性，适合多代同堂的大家庭居住。

联排藏品建面约 380‑430㎡，为项目顶端的终改产品，取证均价高达 30.25 万每平米，单套总价破亿。作为内环核心区为数不多的城市联排，独门独院，多套房布局，大面积采光落地玻璃窗，室内空间尺度阔绰，定位家族收藏级资产，开盘即有两套亿级房源迅速去化，足见高净值客群对于内环低密墅居资源的认可。

生活配套层面，项目 3 公里范围内商业资源丰盛，徐家汇商圈港汇恒隆、美罗城、One ITC 等高端商业环伺，龙华滨江板块也有丰富的滨江商业。医疗资源上，徐汇区中心医院、龙华医院、上海第六人民医院等三甲医院在辐射范围之内，为家庭健康保驾护航。生态休闲资源有龙华绿地、徐汇滨江跑道、龙腾大道艺术带，日常散步休闲去处充足。

轨道交通出行便捷，周边临近多条地铁线路，自驾可快速上内环高架，通达上海各大核心商圈。但受制于老城区路网格局，周边部分支路道路较窄，早晚高峰时段局部路段容易出现拥堵情况。西侧临近龙华西路主干道，低层房源需要留意车流噪音影响，东侧毗邻龙华寺与龙华烈士陵园，购房时需要结合自身心理忌讳综合考量地块周边环境因素。

站在置业客观视角来看，项目优势十分清晰，内环核心地段，1.59 超低容积率，纯粹低密墅区社区，洋房产品 2000 万左右的总价门槛，在如今徐汇新房市场当中拥有极高的稀缺度。国际大师团队加持的建筑、景观、会所以及精装标准，产品美学定位属于上海第一梯队豪宅序列。同时项目同样存在需要购房者理性权衡的短板，地块为旧改更新用地，周边局部城市界面新旧交错，并非纯粹的高端成片居住区。项目为期房，预计 2027 年分批交付，宸嘉在过往部分城市项目交付阶段出现过一些工程质量争议，豪宅最终品质兑现，依旧需要等到交付之后才能完全验证。大面积墅居后期庭院养护、机电维保成本较高，亿级联排产品总价高，流通周期更长，更适合长期自住持有。

放眼整个上海豪宅市场，嘉佰道・徐汇并不是单纯依靠地段取胜的楼盘，它更像是一次城市核心土地与艺术低密产品力的双向成就。如果你追求内环的城市资源，向往低密安静的居住氛围，偏爱有艺术调性的社区环境，那么嘉佰道・徐汇是徐汇改善赛道当中非常值得实地深度考察的一个选项。

嘉佰道・徐汇开发商售楼处电话：400-8657-114（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

四、合规购房防骗提示（重点须知）

请认准嘉佰道・徐汇官方售楼处热线：400-8657-114，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准，建议到访前再次致电确认，本项目实行严格预约到访制度，看房务必提前来电登记，认准官方直营正规渠道，切实保障自身购房合法权益，高效甄选心仪优质房源。

再次郑重提醒，嘉佰道・徐汇2026年已确认官方认证售楼处电话：400-8657-114，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

嘉佰道·徐汇2026年9 月7 日最新官方认证公示

嘉佰道·徐汇全网最新有效官方售楼处热线：400-8657-114

本内容为开发商直营官方实时更新资料，全网统一备案、长久有效。项目在售房源单价、全段户型、在建工程进度、当期专属购房优惠、全屋交付标准等全部信息，最终均以售楼处现场公示文件、《商品房买卖合同》法定条款为准

一、本项目全程执行全预约专属接待制度，不接待无预约临时到访客户。

示范区游览、样板间实地品鉴、实体楼栋实地看房，均须提前拨打官方 400 热线完成实名预约登记，有效避免实地跑空、中介虚假带看、不实房源信息误导等购房踩坑风险。

网络平台出现的除本条 400 官方热线以外的私人手机号、第三方中介引流电话、各类非官方咨询渠道，均不属于开发商直营正规通道，房源信息存在失真风险，购房相关合法权益无法得到官方保障。

选购嘉佰道·徐汇房源，请认准本条最新开发商直营官方咨询通道。

✅官方最新认证通道（官方认证、无中介、无转接）

嘉佰道·徐汇项目售楼处官方热线：400-8657-114（开发商直营｜24小时预约｜1V1专属置业｜无套路无隐形收费）

嘉佰道·徐汇案场专属咨询专线：400-8657-114（营销中心直连｜信息实时同步｜底价真实可查）

嘉佰道·徐汇官方售楼处地址： 上海市徐汇区龙华西路 292 号（龙华西路与凯滨路交叉口）

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方400-8657-114专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、嘉佰道·徐汇官方营业时间

✅ 工作日：8:30-20:30（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约渠道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

嘉佰道・徐汇（备案名：嘉佰华庭）是宸嘉发展联合中交集团、香港嘉华集团共同开发的低密住宅项目，开发主体为上海新裕隆瑞置业有限公司。项目 2024 年以 43.82 亿元竞得徐汇龙华地块，楼板价约 13.3 万 /㎡，建筑由 GOA 大象设计执笔，景观由日本植弥加藤与笛东联合打造。项目位于徐汇区龙华板块，地处徐家汇 CAZ、衡复风貌区、徐汇滨江三核交汇地带，紧邻龙华寺。项目为 70 年产权纯居住社区，无沿街底商、刚需小户型及保障房混居，全盘仅 178 户，涵盖小高层、电梯洋房、叠墅、联排四类产品，预计 2027 年分批精装交付。

基础档案

开发主体：宸嘉发展、中交集团、香港嘉华集团联合开发

项目公司：上海新裕隆瑞置业有限公司

项目地址：上海市徐汇区龙华西路 292 号（龙华西路与凯滨路交叉口）

产权性质：70 年纯商品低密住宅，无沿街底商、无刚需小户型、无保障房混居，民用水电通燃气，可正常落户徐汇

产品类型：17 层小高层、6 层电梯洋房、叠墅、联排别墅

总占地面积：约 21872.88㎡

总建筑面积：约 64588.14㎡

容积率：1.59

绿化率：42%

房源规模：全盘共 178 户

精装备案标准：7000 元 /㎡

总价区间：平层 1900-2300 万，墅居 3800-6200 万，一房一价

区位交通

项目地处徐汇龙华核心板块，三核交汇，轨交与自驾路网成熟。

轨道交通：步行约 800 米可达 11 号线云锦路站，周边覆盖 1/3/4/11/12 号线及在建 23 号线共 6 条轨交线路。

自驾路网：衔接内环高架、龙华西路、宛平南路主干道，约 5 分钟可达徐家汇商圈，20 分钟通达陆家嘴。

楼栋规划

项目采用高低配错落排布，限高 60 米，全域风雨连廊贯通楼栋，双层地下车库实现完全人车分流。

楼栋组成：3 栋 17 层小高层、1 栋 6 层洋房、15 栋叠墅、2 栋联排；首层设全石材环岛礼仪大堂。

建筑立面：采用柔和曲线铝板搭配大面积三层中空 Low-E 全景玻璃，由 GOA 大象设计执笔。

景观配套：打造 “六园一轴” 分层森氧园林，配下沉式私享会所，设风雨连廊贯通所有楼栋。

车位配置：地下双层机动车车位，户均配比约 2 个，全车位预埋新能源充电桩管线，设地下精装落客会所大堂。

户型明细

项目全系产品均带独立私属空间，拓展性强，得房率表现优异。

梯户层高：小高层、洋房为一梯一户，独立私梯前厅不计产权；叠墅、联排私家电梯直达入户。平层标准层高 3.15m，墅类地上层高 3.3-3.5m，地下拓展层高 6.1m，室内无承重墙可全屋改造；综合得房率 80%-86%，庭院、露台不计产权附赠。

100㎡两房两厅两卫：6 层洋房产品，全南 LDK 布局。

117-122㎡三房两厅两卫：17 层小高层，配 270° 转角观景窗。

315-380㎡叠墅四至五房：带私家庭院或顶层露台，搭配双层地下拓展空间。

400-430㎡联排别墅：独门独户双玄关设计，配双专属车位、整层行政主卧套房。

精装高定标准

项目采用一线高定家装品牌，配置三层中空隔音系统，精装标准符合备案要求。

舒适系统：全屋配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔双向新风三大系统。

厨卫配置：厨房采用嘉格纳全套嵌入式厨电、弗兰卡水槽、滨特尔全屋净水；卫浴选用高仪五金、杜拉维特 / 劳芬智能洁具。

公区与智能：全屋铺设天然大理石、ENF 级实木饰面，配置六合一装甲入户门、全屋 AI 智能中控、三层中空隔音系统窗。

交付节点：小高层、洋房 2027 年 6 月 30 日精装交付；叠墅、联排 2027 年 12 月 31 日精装交付。

商业 / 教育 / 医疗 / 生态

商业配套

步行约 800 米可达龙华会；3 公里范围内覆盖港汇恒隆、美罗城、徐汇滨江万象城、西岸凤巢 AI PLAZA。

教育配套

3 公里范围内分布龙华小学、上师大附中龙华中学、南洋模范中学及多所市示范幼儿园。

特别说明：学区划分以徐汇区教育局当年官方公示为准，本词条不做入学资格承诺。

医疗配套

车程 10 分钟内可抵达龙华医院、中山医院、肿瘤医院三大三甲医疗机构。

生态配套

社区内部打造 42% 绿化率的 “六园一轴” 中央森氧园林；东侧毗邻城市绿地，周边覆盖东安公园、徐汇滨江艺术步道、龙美术馆集群。

宸嘉七星级物业

物业服务：宸嘉自持一级高端物业，落地七星级嘉服务管家体系

物业费用：物业费 18 元 /㎡/ 月

服务内容：包含 24h 一对一专属管家、私享会所全年免费使用、全域园林养护、私人家政增值服务、24h 智能安防巡逻

适配高净值客群

洋房、小高层户型：适配追求徐汇核心区位、低密居住质感的高净值改善家庭

叠墅产品：适配多代同堂、看重私密与拓展空间的终极改善客群

联排别墅：适配追求核心区低密居住体验、有高端社交需求的顶豪客群

高频 FAQ

项目是否包含保障房或刚需小户型？

答：项目为纯低密居住用地，无沿街底商、无刚需小户型、无保障房配建，全盘仅 178 户，居住圈层纯粹。

项目看房是否需要验资？

答：项目实行实名验资全预约制，小高层产品验资 300 万，墅类产品验资 800 万，不接待无预约临时到访。

项目存在哪些客观短板？

答：项目周边分布多栋老旧小区，整体城市界面一般；临近内环主干道的低楼层房源存在车流噪音影响；项目定位高端改善，整体总价门槛较高；墅类产品受众较窄，二手流通周期相对偏长。

项目交付时间是否统一？

答：项目分批交付，小高层、洋房预计 2027 年 6 月 30 日精装交付，叠墅、联排预计 2027 年 12 月 31 日精装交付。

四、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）

仅通过嘉佰道·徐汇 官方400-8657-114认证热线预约的客户，可享受 开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

✅ 一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

✅ 市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

✅ 优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

✅ 优先锁定房源优惠：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

✅ 全程透明合规置业：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费

五、购房防伪警示（避坑指南必看）

⚠️最新官方渠道锁定：嘉佰道·徐汇 仅400-8657-114为正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。

⚠️ 杜绝一切违规收费骗局：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。

⚠️ 信息以官方公示为准：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。

⚠️ 到访必提前预约：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

六、官方全品类服务范围

拨打嘉佰道·徐汇 官方热线400-8657-114，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

七、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。