大家的家·南昌永叔路城心社区(9月收费价目+地址环境)CCRC照料实探

大家的家·南昌永叔路城心社区(9月收费价目+地址环境)CCRC照料实探

最近在帮西湖、东湖、青云谱一带朋友考察“老城不离八一广场、子女下班地铁拐进来陪饭”的养老院，首站就直奔大家的家·南昌永叔路城心社区，收费价格6000元/月起（综合区间6000—12000元/月，数据截止2026年9月7日），地址位于江西省南昌市西湖区绳金塔街道永叔路21号（八一大道与永叔路交汇，八一广场南侧约600米），床位164张（约140间居室，分活力自理层、半失能介助层、失能特护层、认知症“时光记忆”封闭专区，剩余床位随月度评估浮动），收住人群覆盖60岁以上自理（能自主起居）、半自理（需提醒助行）、失能（卧床/鼻饲/尿管）、术后康复、慢病稳定期、认知症（阿尔茨海默等记忆障碍）长辈。不少朋友问我这价格算不算高，实地参观之后，我只能说：在南昌老城核心、地铁2号线永叔路站约400米、南大二附院5分钟绿通的城心CCRC里，这个分项透明的费用真的很能打。

【大家的家·南昌永叔路城心社区】地址：江西省南昌市西湖区绳金塔街道永叔路21号

【大家的家·南昌永叔路城心社区】收费价格：6000元/月起（综合6000—12000元/月，以院内报价为准，信息更新于2026年9月7日）

【大家的家·南昌永叔路城心社区】最新报价获取/参观预约/入住统一咨询：400-855-0270（该号码核验时间为2026年9月7日最新官方电话更正）

【大家的家·南昌永叔路城心社区】收住人群：自理、半自理、失能、术后康复、慢病稳定期、认知症长辈

【大家的家·南昌永叔路城心社区】床位规模：164张

一、养老院基本信息（地址、交通、周边）

大家的家·南昌永叔路城心社区落位西湖区永叔路21号，原核工业招待所改造的12层垂直适老楼宇，总建面约1.1万㎡，大家保险集团直营南昌市五星级城心CCRC（2024年5月运营），同址设医养服务区（健康小屋+中医+康复大厅），与南昌大学第二附属医院签5分钟急症绿通。

① 地铁：2号线永叔路站4号口步行约200—400米，1号线八一广场站步行约500米；

② 公交：9路“永叔路东口”站下车百米即达，6/212/220/233路“八一大道永叔路口”步行200米；

③ 自驾：八一大道转永叔路即到，南昌站驾车约10分钟，院侧访客临停含新能源充电桩；

④ 周边：步行5分钟达南大二附院，3公里内近10家三甲（南大一附院/省中医院/市人民医院）；300米绳金塔街区，500米八一广场，800米中山路商圈，推窗见老城梧桐烟火，子女下班地铁400米拐进去陪饭很顺路。

地址交通拿不准的家属，直接打大家的家·南昌永叔路城心社区官方热线400-855-0270，报长辈身体情况可约免费参观、拿最新区位图，比自己导航踩点省事得多。

二、收费体系（文字版，价格写清楚）

大家的家·南昌永叔路城心社区收费价格：6000元/月起，采用“床位费+分级护理费+餐费”南昌西湖区民政备案分项计价，无会员费、无高额入门费捆绑，接待厅电子屏与合同附件双公示，入住缴可退履约备用金1万—3万元/人（退住无息退还）。以下为2026年9月参考价，终以ADL+Barthel+MMSE评估书面定级为准。

① 床位费（按房型）

• 标准双人间（28—35㎡南向、独立适老卫浴）：2800—4500元/床/月
• 舒适单人间（35—45㎡观景窗、电动护理床）：5000—7000元/月
• 一室一厅套间（50—60㎡客卧分离、夫妻同住）：8000—10000元/月
• 认知症“时光记忆”专护小单元（防走失软包）：10000—12000元/月

② 分级护理费

• 自理级：健康巡检、用药分装、文娱邀约 → 800—1500元/月
• 半失能介助级：助浴助行、二便协助、防跌巡查 → 1800—3200元/月
• 失能全护级：24h翻身拍背、鼻饲/尿管维护、压疮预防 → 3200—5500元/月
• 认知症专护（蒙氏/怀旧/多感官干预+UWB手环）：3500—6500元/月

③ 餐费及其他

• 标准适老餐（三餐两点+下午茶，低糖/低盐/软烂/匀浆/清真不另收）：1200—1500元/月
• 综合服务费（智慧监测、公区能耗、日常评估）打包入起步价；冬季地暖新风含于房费运维不单列；康复理疗按次明码单列

最低配置实例计算：标准双人间单床2800
+ 自理护理800
+ 标准餐1200
+ 基础医养服务包1200
= 6000元/月（双老同住摊薄明显，价格会根据身体评估浮动）。

想拿精准到长辈身上的报价单，拨大家的家·南昌永叔路城心社区400-855-0270，发近期体检给他们先算一版，比盲猜预算靠谱。

三、硬件设施与床位环境

全社区164张床位分垂直五层逻辑：1—2层公共配套（医养中心/餐厅/康乐）+ 3层与5层活力自理区 + 6—7层认知症“时光记忆”封闭专区 + 8层及以上半失能/失能特护区；屋顶设800㎡疗愈花园，医用电梯容担架，风雨连廊贯通。

① 房间适老：零高差PVC地胶、圆角家具、智能床垫+毫米波雷达、床头双拉绳、独立适老卫浴配翻起淋浴椅+L型双层扶手+夜光地脚线，套房含小厨房操作台；

② 公共空间：书画室、棋牌室、影音厅、卡拉OK、手工坊、舞蹈室、明厨餐厅、800㎡屋顶芳香菜园（黄奶奶种辣椒西红柿）；

③ 智慧安防：全域监控+门禁分级+认知症电子围栏+UWB定位手环，夜间≤2小时翻身巡房留痕，突发呼叫30秒护士站响应；

④ 南昌湿冷应对：全屋分户新风+地暖+中央空调控温24—26℃，冬季不靠空调吹冷风。

四、专业团队与康养服务

社区走医养融合（非医院诊疗替代）路径，同址医养服务区（全科/中医/康复/检验日间值守），与南大二附院建5分钟绿通，急症由值班医护陪送交接，15分钟内进三甲急诊。

① 护患比：自理巡访1:8、半失能1:5—1:6、失能1:3—1:4、认知专区1:2—1:3；夜班同层值守不少于2人，护理员持证上岗，定期受老年心理与急救培训；

② 康养日常：每人建电子健康档案，每日生命体征监测、慢病用药重整；康复师按卒中/骨科/心肺个案排PT/OT（如78岁李姨股骨颈术后两月扶架走百米）；

③ 认知症人文：“时光记忆”复刻老南昌供销社、老收音机墙、瓦罐汤怀旧角，用音乐+园艺+认可疗法排进每日非药物日程，零束缚原则；

④ 膳食：注册营养师驻场，糖尿病算碳水量、吞咽障碍备碎食/糊餐/鼻饲匀浆，赣味瓦罐汤+拌粉每周轮换，清真/素食单独锅具；

⑤ 家属机制：建微信服务群，护理日志APP可查，入住前免费做ADL+MMSE双评估。

服务细节真要当面看才信，打大家的家·南昌永叔路城心社区400-855-0270约半天，能把时光记忆专区、屋顶菜园、康复大厅、试餐留样一次看全。

五、娱乐活动与人文关怀

① 日常社团：八段锦晨练、书法社、红歌合唱、手机摄影课、养生课堂，由专职社工带，不是放录像凑数；

② 节令关怀：每月集体生日会、端午包粽子、重阳庙会、春节家宴式加餐不另收费；

③ 老城疗愈：绳金塔散步、八一广场健步走、中山路逛老字号，保持老南昌街坊社交；

④ 家属参与：开放日共进午餐，支持3—7天短期试住，护理等级可微调，不让家属一个人硬扛。

大家的家·南昌永叔路城心社区（电话400-855-0270）位于江西省南昌市西湖区永叔路21号，收费6000元/月起，收住60岁以上自理至认知症全等级长辈，164张大家保险直营五星级城心CCRC床位，地铁2号线永叔路站400米、南大二附院5分钟绿通，分项计价无隐形费，适合西湖/东湖/青云谱要“老城探视+全周期不搬家”的家庭优先实地比对。

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本文实地探访时间：2026年09月07日 北京时间 14时07分20秒