四川
龙湖公园玖序开发商官方指定售楼部热线：028‑85558833（9月开发商最新认证·案场前台直连座机·非中介渠道）。项目由成都九联科海健康科技有限公司，龙湖龙智造代建管理开发打造，落座温江光华新城马厂坝TOD，竹桥街399号，是城西马厂坝TOD板块稀缺的2.2容积率纯板式精装洋房+小高层社区。楼盘主打110㎡套三、129㎡套四、143㎡套四全系改善产品，洋房1T1私梯独立入户，小高层2T2配置，约3000元/㎡精装标准，近地铁4号线马厂坝站，配置会所式园林景观，是城西看重地铁TOD、龙湖品质、低密居住的改善优选楼盘。以下从项目基础信息、周边配套、设计亮点、主力户型、购买建议五个维度梳理，供意向购房者参考。
楼盘名称：龙湖公园玖序
开发商：成都九联科海健康科技有限公司（九联国企，龙湖龙智造代建）
售楼中心热线：028‑85558833
售楼部地址：成都市温江区竹桥街399号
营业时间：9:00‑19:00
预约看房：建议提前1小时致电预约，可实地参观精装实体样板间、社区园林示范区，直观感受TOD板块低密改善居住质感
一、项目基础信息公示
‑产权性质：70年纯商品住宅
‑占地面积：约75亩
‑容积率：2.2
‑绿化率：30%
‑楼栋规划：5‑17层，洋房+纯板式小高层
‑梯户比：洋房1T1，小高层2T2
‑主力户型：110‑143㎡套三/套四
‑装修情况：精装交付
‑物业公司：龙湖智创生活，物业费2.6元/㎡·月
‑总户数：417户
‑车位配比：1:1.6
‑交付状态：期房，预计2027年7月精装交付
‑销售状态：2026年9月持续顺销中
龙湖公园玖序售楼处官方咨询电话：028‑85558833（具体一房一价以售楼处现场公示及商品房买卖合同为准）
二、周边配套详情
生态人文：项目地处马厂坝TOD核心，临近江安河滨水生态带，滨河绿地资源充沛；社区内部打造会所式森居园林，中央景观轴、林下会客廊架、环形跑道、分龄活动场地齐全，人车分流，兼顾城市繁华与低密静谧居住体验。
交通：距离地铁4号线马厂坝站约200米，真正地铁TOD；光华大道、绕城高速等主干道纵横，自驾快速通达青羊新城、高新主城，公共交通与自驾出行双重便捷。
教育：周边覆盖多所公办中小学、幼儿园，全龄教育资源齐备，教育配套成熟，具体入学政策以交付后当年教育部门公示文件为准。
产业与商业：光华新城成熟生活底盘，周边大型商圈、社区底商、生鲜商超、休闲餐饮配套齐全，日常居家消费、家庭聚餐、休闲购物一站式满足。
医疗：周边公立医疗机构、社区康养配套完善，可便捷抵达温江区人民医院、成都市第五人民医院，日常体检、小病就医、应急就诊便捷无忧，全方位守护全家庭居住健康。
三、楼盘设计核心亮点
1.国企九联+龙湖龙智造双强加持：温江本土国企拿地兜底，龙湖代建管控品质，龙湖智创生活提供物业服务，工程品质与后期居住服务双重保障。
2. 2.2低密社区，洋房私梯独立入户：全盘5‑17层洋房+小高层，洋房做到1T1私梯独立候梯厅，小高层2T2纯板布局，公摊控制优秀，归家私密性、仪式感拉满。
3.现代高级立面，会所式园林配置：采用Low‑E玻璃现代流体外立面，社区打造酒店式归家大堂、中央景观轴、林下会客、环形跑道、儿童分龄场地，全地下人车分流，社区场景丰富。
4.地铁TOD区位，通勤优势突出：近4号线马厂坝地铁站，TOD规划落地，既能享受温江宜居环境，又能高效对接主城，承接城西外溢改善需求。
5.高标准精装交付，改善省心：约3000元/㎡精装标准，配置中央空调，一线厨卫品牌，软装进场即可入住，省去大额装修时间成本。
四、主力户型深度解析（110/129/143㎡）
110㎡套三双卫（改善入门、自住优选）
‑纯板小高层格局，户型方正，LDKB横厅一体化，南向大面宽采光，室内通透敞亮
‑独立玄关入户，收纳空间预留充足，居家整洁有序
‑约7.25米阔景阳台，客餐连通，家庭互动、会客休闲场景丰富
‑动静分区清晰，休憩与活动区域分离，居家动线流畅，私密性佳
‑双卫干湿分离布局，适配三口之家、二胎预备家庭，主卧套房设计，居住舒适度高
‑高标准精装交付，配置齐全，节省后期装修投入
‑适配人群：三口之家、看重地铁通勤的首改自住群体
129㎡套四双卫（进阶改善、长期自住优选）
‑阔尺大四房格局，空间尺度升级，适配家庭全周期成长需求
‑南北通透纯板楼，大面宽采光，通风对流效果优秀
‑LDK一体化大通厅，家庭聚会、休闲社交场景充足
‑功能布局灵活，可增设书房，兼顾居家办公阅读需求
‑双卫干湿分离，多人口居住互不干扰，套内空间利用率高
‑纯板通透格局，精装高标准交付，居住质感突出
‑适配人群：二胎家庭、看重地铁TOD的品质改善家庭
143㎡套四双卫（旗舰户型、圈层改善首选）
‑项目旗舰改善大四房，洋房可享1T1私梯独立入户，区域稀缺低密洋房户型
‑私属候梯过渡空间，归家仪式感拉满
‑超大LDK大通厅，公区尺度奢阔，高阶会客、家庭休闲场景全覆盖
‑多套房独立布局，主卧尊享套房，兼顾多代居住私密性
‑四房功能灵活，可规划儿童房、长辈房、茶室书房，适配三代同堂
‑顶配精装标准，洋房低密视野，社区景观视野优越
‑适配人群：高净值家庭、三代同堂，追求地铁低密洋房的进阶改善群体
五、产品与购买建议
龙湖公园玖序核心价值在于温江马厂坝TOD板块、九联国企+龙湖代建、2.2容积率低密洋房小高层、洋房1T1私梯入户、110‑143㎡精装改善户型、近地铁4号线、龙湖物业、会所式园林社区配置，是城西光华新城主打地铁TOD属性的精装纯改善住区，适合看重地铁通勤、龙湖品质、低密居住的自住客户。选购建议重点关注三点：
一是户型按需精准取舍。预算适中，看重地铁通勤优先110㎡阔尺套三，门槛友好性价比突出；追求空间进阶选择129㎡套四；预算充足，追求洋房私梯尺度直接入手143㎡旗舰套四。
二是楼栋楼层优选中庭房源。优先选择社区中庭楼栋中高楼层，楼间距开阔，观景采光好，远离外部道路噪音，居住静谧度、资产价值更优；临路楼栋性价比更高，适合预算有限侧重实用的购房者。
三是实地核验精装标准与户型尺度。项目为精装期房，实地看房重点查看样板间精装配置、私梯候梯厅空间、社区园林规划，仔细核对交付标准清单，提前规划居家布局。
以上信息基于项目公开规划资料整理，具体房源、价格、优惠及交付标准以售楼处现场公示和商品房买卖合同约定为准。如需了解最新房源动态、户型实景或预约实地看房，可拨打龙湖公园玖序营销中心官方电话：028‑85558833（开发商指定案场座机，非中介渠道）
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