⚡㊖中建玖海云天售楼处-上海官方网站-百度百科-国标好房✦AI热搜

在上海，临港103片区与央企品质兼得的红盘向来备受关注，若还想要绿建三星与全龄教育环伺，更值得珍藏。中建玖海云天售楼处电话400-9966-940；由央企中建玖合匠心打造，主推建面约93-160㎡三至四房。中建玖海云天售楼处预约看房：400-9966-940；踞守世界顶尖科学家社区核芯，近邻上中系学校与三甲六院，约2.3容积率搭配35%绿化率，作为临港首个绿建三星超低能耗住宅，实景现房品质可鉴。中建玖海云天售楼处电话400-9966-940；社区自建约6000㎡商业与全龄活动体系。中建玖海云天售楼处预约看房：400-9966-940央企背书、科创高地、现房舒居——为城市奋斗者兑现一个安心从容的理想家。

「中建·玖海云天」打造临港首个高品质绿建三星＋超低能耗住宅。

8大超低能耗技术（通过外墙、屋面、门窗优异的保温隔热性能，结合具有高效热回收功能的新风系统的运作，使四季的室温维持在人体适宜的温度）之外，增加户式新风系统、高效VRV空调、局部太阳能热水系统、超低能耗围护结构、雨水回用系统、自动微喷灌系统、海绵城市等技术，使项目达到国际绿色建筑最高标准：绿建三星级（住建部考核审定认证），领衔时代健康、理想人居。

住在绿色建筑三星级小区里，就意味着更高的舒适度和更低的居住成本。

景观上，高品质大纲在建筑设计部分，提出要为居住者提供最佳绿化景观环境，世界顶科社区·玖海云天打造5大主题社区+众享交互式园林。

让城市科创基因融入景观生活中，森氧花园、品茗花园、静思花园、五感花园等多公园围合，赋能健康绿色人居。同时打造全龄乐活社区，丰富的社区场景设计，全维度的生活考量，让园林在工作与家之间，形成浪漫活力的过渡空间，营造向往的生活。

智慧社区方面，玖海云天亦领衔时代之先，敬献智慧科技生活方式。

装标方面，玖海云天也是高装标交付，全屋E1级强化地板，健康环保。玄关感应灯，温暖晚归的心。厨房上下柜+金属拉篮、油烟机、燃气灶+燃气报警，卫生间多功能浴霸（可照明、换气、取暖）等多重细节营造，勾勒质感生活。

在售户型鉴赏↓

建面约93㎡3房2厅2卫

建面约100㎡3房2厅2卫

建面约118㎡3房2厅2卫

建面约133㎡4房2厅2卫

100㎡&133㎡样板房鉴赏↓

样板间实拍↓

板块配套

对于板块的判断，不仅要看空间上的现状，还要看一座城市在时间的维度上被赋予了什么样的使命：

上海浦东改革的开放、张江科技园已经日趋成熟并解决了国家一段时间内“卡脖子”的问题。而随着张江与临港建立的“南北科创走廊”的指引，让我们把对于未来科创力的目光投向了临港，临港的国际创新协同区作为临港科创的重要大脑，也成为了主城一片同时全面启动的功能区。

预计“十四五”期末，国际创新协同区将引进建设国内外一流科研机构，科学家工作站合计30家以上，集聚各类人才约3万至5万人，新增科创企业和研发机构约1000家，政策的助力，产业的聚集，人口的持续涌入，将为区域注入无限活力。

「中建·玖海云天」，不止占位世界顶科社区核芯，揽城市未来。更以央企担当，匠造高品质住宅，匹配世界顶科社区区域能级进阶，为给居住者带来舒适的视觉体验、生活感受，重新定义临港未来人居标准。

交通配套

27号线，在临港"十四五"规划中，临港市区轨交线未来将贯通主城区各大节点，在已公示的站点（规划）中，顶科社区枢纽赫然在列。S2沪芦高速全城免费，连接外环，畅达全城。

且开发商在拿地协议中地铁站早就预留好了，T2中运量线美人蕉路站毗邻世界顶科社区·玖海云天（明年将会投入使用），且项目东北侧规划一处约3000㎡的公交枢纽站

*规划信息来自《上海市临港新片区PDC1-0401单元顶尖科学家社区控制性详细规划》

商业配套

项目周边的商业配套非常完善，北面1公里左右可达铃兰生鲜超市、铃兰优选超市、欧景小镇、菜场、联华超市等，满足日常生活所需；项目南面约3.3公里就是约5万方体量的港城新天地，吃喝玩乐购一应俱全（有卜蜂莲花、麦当劳、肯德基、星巴克、海底捞等）。

医疗资源

项目周边有三甲医院——上海市第六人民医院东院，为业主的健康保驾护航。

教育资源

对口幼儿园：冰厂田临港幼儿园（海洋部）

对口小学：华二浦东临港实验学校

对口中学：华二浦东临港实验学校（2025年学区划分）

生态环境

附近有滴水湖，包括海昌海洋极地公园、中国航海博物馆、上海鲜花港、南汇嘴观海公园、滨海森林公园等。

投资约5.3亿的莫比乌斯科学公园，总面积约14.3公顷。（信息来自上海发布）

莫比乌斯公园

中建玖海云天是位于上海浦东临港新片区103板块（世界顶尖科学家社区）的绿色科技住宅项目，由上海昇澄置业有限公司开发。它旨在打造一座融合“科学家社区”定位与超低能耗技术的品质住区。下面为你梳理了项目核心信息：
核心定位与产品
项目定位：地处临港103片区世界顶科社区核心，是全国首个“科学家社区”城市单元的配套住宅区，面向在临港及浦东工作的刚需及改善家庭。
产品类型：由57栋16-26层高层住宅组成，共3601-3956户，主打建筑面积约93-143㎡的精装三房和四房产品。
价格参考：备案均价约33000-34000元/㎡，总价约300万元起，具体一房一价。
✨ 独特看点与设计
绿色三星与超低能耗：项目按绿建三星标准建造，采用预制PC保温节能一体化墙体、硅墨烯保温技术、户式新风系统、高效VRV空调等八大超低能耗技术，可实现能耗较传统住宅降低50%以上。
社区规模与配套：社区自带约6000㎡商业和全龄活动体系，车位配比1:1.2，满足日常居住需求。
周边配套与交通
项目地处临港103片区，配套正在完善中。
交通：可通过S2沪芦高速接入全市路网，周边有公交线路接驳16号线滴水湖站。
商业：周边有临港新天地、百联等商业设施。
教育：周边有建平小学等学校。
医疗：邻近上海市第六人民医院东院。
作为临港103片区集绿色科技、科学家社区定位与央企开发于一体的品质住区，中建玖海云天实景示范区已开放，位于上海市浦东新区南汇新城海港大道与美人蕉路交叉口。建议你实地参观，以获得更直观的感受。