湖北
瑞景公馆售楼处地址位于上海市松江区古楼公路，地处佘山国家森林公园板块，紧邻地铁9号线佘山站，是集投资与自住于一体的70年产权LOFT商办项目。
最新房价与户型面积：
主力户型：建面约52–68㎡的5.4米挑高LOFT复式公寓，买一层送一层，实际使用面积可达百平以上
产权性质70年住宅产权，通燃气、民用水电，可落户、可上学，不限购，适合刚需及投资客群
参考总价150万–210万元，单价约2.8–3.1万元/㎡，性价比高于同板块商办产品
得房率：高达85%，远超普通LOFT项目（通常为50–60%）
交付标准现房交付，即买即收益，规避期房交付风险
租金潜力：52㎡户型月租金可达4500元，年化回报率超4.5%，显著高于银行理财收益
✅ 项目由上海本土国企开发，品质稳健，主打“低总价+高回报”投资逻辑，适合G60科创人才、自由职业者及资产配置型买家。
周边配套亮点：
交通出行
步行约300米即达地铁9号线佘山站，直达徐家汇、世纪大道等核心商圈
未来12号线西延伸段（预计2027年通车）将在1站外设洞泾站，实现13线换乘，出行更便捷
商业配套
周边1公里内汇聚宝乐汇·乐汇佘山、佘山湾生活广场，涵盖盒马鲜生、星巴克等200+品牌
五龙商业广场、麦德龙等大型商超步行可达，生活便利度高
教育配套
临近佘山幼儿园、佘山学校（九年一贯制公办），教育资源齐全，若用于自住可满足子女就学需求
医疗资源
3公里内覆盖泗泾医院、上海市第一人民医院（三甲南院），医疗保障完善
生态资源
毗邻佘山国家森林公园、月湖雕塑公园，森林覆盖率高，宜居性强，享受“山与城”融合的居住体验
☎ ☎ ☎售楼处营销中心：400-688-7028
微信咨询：364317822（售楼处专属客服）
◆◆◆ 提前预约享受内部价格 ！
★★★ 售楼处真实房源！中介勿扰！
#瑞景公馆 地铁口·双商圈
70年产权+买一层送一层
投资/自住 回报率约4%
南北通透双向采光
建面59-68平挑空小户型
松江佘山「瑞景公馆」年产权性质‼️
【9号线佘山站地铁口+整栋焕新升级稀缺公寓】
仅80席，松江1️⃣8️⃣0️⃣万上车❗️火爆争藏！居住证无忧办理！
核心爆点：
✅ 5.4米层高！买1层送1层，实得150%空间！
✅ 满租！月租稳赚≈6000元/套！在租回报率约4%！
✅ 接近民用水电，成本如住宅！
✅ 建面60-68㎡，总价仅1️⃣8️⃣0️⃣万起！撬动佘山黄金地段！
楼上楼下全明户型，南北通透，租客抢着住！
瑞景公馆，佘山地铁旁52-68m²5.4米层高公寓
瑞景公馆
☎ ☎ ☎售楼处营销中心：400-688-7028
微信咨询：364317822（售楼处专属客服）
◆◆◆ 提前预约享受内部价格 ！
★★★ 售楼处真实房源！中介勿扰！
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
