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在闵行金虹桥古北国际社区旁，想要兼得准现房的稳妥保障与中环旁成熟配套，古北悦公馆是绕不开的选择。项目由深耕闵行32年的本土房企东苑集团实力打造，主推建面约51-118㎡精装1-2房准现房，均价约9.15万/㎡，总价430万起。古北悦公馆售楼处电话400-9966-940；项目地处徐汇、长宁、闵行三区交汇处，直线距离10号线龙溪路站约1.2公里，近邻万象城、爱琴海两大旗舰商业。古北悦公馆售楼处预约看房：400-9966-940真现房、优地段、准现境——为城市菁英兑现一个高效与品质兼得的理想家。

项目建筑外立面精心选用高贵雅致的花岗岩石材，搭配质感细腻的铝板材料与透光性卓越的玻璃幕墙。整体设计语言简练而大气，注重线条在构筑物表面的肌理表达与韵律美感。

外立面实景图

这种设计理念旨在通过材质的碰撞与融合，赋予建筑物一种动态的生命力，营造出独特而和谐的视觉效果，不仅体现了现代建筑美学的精髓，同时也彰显了高端居住空间的品质与格调。

实景图

景观设计之美

步入社区，映入眼帘的便是主入口处的“星光连廊”，它不仅担当着引导业主归家的角色，更以其独特的设计成为社区的一道亮丽风景线，为每一次回家之旅增添仪式感和尊崇感。

沿中心景观轴前行，一片翠绿盎然的阳光大草坪赫然呈现，它与周围特色景观组团相互映衬，仿佛置身于开阔的度假胜地。

晴空之下，阳光洒落在这片生机勃勃的草坪上，为业主们提供了理想的户外活动空间，使人尽享悠闲时光，体验度假般的惬意生活。

实景图

镶嵌在园区景观中的艺术凉亭，以其新颖别致的造型矗立于镜面水池之上，水波与亭影交相辉映，给人以宁静致远的美感。业主们可在此悠然会客，沐浴阳光，亦可仰望星空，沉醉于诗意人生的浪漫意境。

实景图

【东苑·古北悦公馆】精心打造的“趣玩吧”儿童活动区，更是充分考虑到了孩童的成长需求与亲子互动的乐趣。

四季更迭的景观植被巧妙布局，共有20多种乔木、小乔、灌木等植物种类，营造出“四季有色”的美妙景象。

示意图

无论是春日繁花、夏日浓荫、秋叶斑斓还是冬雪皑皑，都为孩子们提供了安全、美丽且富有趣味性的社交游玩环境，也让整个社区的生活充满了盎然生机与无穷活力。

户型设计之美

产品方面，项目打造建面约51至70㎡的一室户型及约118㎡的两室户型。

建面约51㎡的户型▼

建面约51平方米的独特户型，并非迎合市场上千篇一律的家庭居住标准，而是旨在打破常规，专为追求个性化生活方式和高效空间利用的现代都市人群量身定制。

客厅、餐厅、甚至工作空间无缝衔接，极大地拓宽了视觉效果和活动范围。同时，私密卧室区域则精心设计，保证了安静舒适的休息环境。每一处角落都被赋予特定的功能与格调，展现出精致而不失实用的现代居家风尚。

建面约60㎡户型▼

建面约70㎡户型▼

建面约118㎡户型▼

此户型以其宽敞的布局和卓越的空间感，为居住者提供了一处真正的舒适之所。在满足基本居住需求的同时，充分考虑到了现代家庭对高品质生活的追求。一体化的餐厨空间，便于家人间的互动交流。

观景阳台将室外美景引入室内，拓展了居住视野，提升了生活情趣。此外，充足的储藏空间和周到的细节设计，处处体现了对居住品质的用心雕琢。

02.项目区位配套

【古北悦公馆】位于西中环线、金虹桥板块，毗邻古北国际社区，一路之隔是虹桥镇人民政府，区位优势突出。西面除了金虹桥商业圈，还紧靠着文化名镇七宝古镇，南面毗邻徐汇漕河泾开发区，东面可直达徐家汇，属几大区域辐射的核心位置，距离虹桥国际交通枢纽约5公里。大虹桥交通枢纽的辐射、板块的辐射、区域自身成熟的生活配套与居住氛围已经相当浓厚，双重叠加效应更凸显了金虹桥板块的区位价值。

【古北悦公馆】板块上属于属于金虹桥，距中环线直线距离约800米，位于闵行区虹中路近红松路，步行到10号线龙溪路约1.8公里。

交通配套方面：项目地处长宁、徐汇、闵行三区交汇的金虹桥板块的核心区位，拥有多维立体的交通，延安高架、中环线、外环线环伺。

临近已运行的轨交9号线合川路站、10号线龙溪路站，规划待建的25号线虹桥镇站，三站可达徐家汇。

古北尚公馆配套图

项目周边有延安高架、中环线、外环线，到静安寺、外滩十分方便，15分钟即可抵达G60\G42高速入口。

商业配套方面：项目所处位置较为繁华，生活氛围也相对成熟。周边2公里范围内有爱琴海购物中心、万象城、虹桥盛世莲花等大型商业商圈，能够满足日常生活所需。

教育资源方面：项目周边2公里范围内有上海市金汇实验幼儿园、虹桥中心小学、金汇实验小学、虹桥中学、建青实验学校上虹鹿幼儿园（示范园）等。

医疗资源方面：项目周边有闵行区中医医院、上海第九人民医院、武警上海总队医院等医疗资源。

生态资源方面：周边有占地40公顷的虹桥高尔夫俱乐部（9洞33杆）；面积约43万㎡方米上海闵行文化公园（一期二期已经开放，三期四期在建中）等。

03.

项目一房一价表▼

古北悦公馆是位于上海闵行金虹桥板块的住宅项目，由东苑集团旗下上海东苑碧贵置业有限公司开发。它旨在为注重地段与总价门槛的购房者，提供一个位于古北辐射区的高品质准现房选择。下面为你梳理了项目的核心信息：
**核心定位与产品**
项目定位：地处闵行、长宁、徐汇三区交汇的金虹桥板块，属于古北国际社区的外溢辐射区，凭借较低总价门槛和成熟的周边配套，受到不少预算有限但对地段有要求的购房者关注。
产品类型：由2幢13层和4幢14层的小高层住宅组成，总户数409户，容积率2.45，绿化率35%。项目为准现房销售，已于2025年取得住宅交付使用许可证。
价格参考：二批次备案均价约9.15万元/㎡，总价约430万起。主推建面约51-118㎡的1-2房，以小户型为主。
✨ **独特看点与设计**
地段与准现房优势：
周边配套成熟：项目处于三区交汇处，可同时享受长宁、闵行、徐汇的成熟配套。距离10号线龙溪路站约1.2公里，靠近中环与延安高架；周边有爱琴海、万象城两大商业中心，以及协和双语学校、金汇实验学校等教育资源。
建筑与社区品质：建筑外立面采用铝板、玻璃幕墙与干挂石材组合，用料较为考究，社区呈现较强的高端质感。
一宅一定制：主打建面约51-118㎡的1-2房，户型设计偏紧凑实用。
尽管项目在地段和建筑品质上有一定优势，但其**3梯8户的梯户比**与目前市场主流改善型产品存在较大差异，一定程度上影响了居住舒适度。此外，项目曾因交付时间与施工质量问题在2024年引发过业主纠纷。如果你对它感兴趣，建议通过官方渠道预约实地参观，对房源现状与周边环境做更细致的考察。