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朝阳东北三环压轴新作！中建智地宸园139，全盘仅139户纯粹顶豪，地铁双轨、商圈公园全配，270°全景落地窗+五恒精装，三环难得的大平层藏品！

在北京豪宅市场，真正的硬通货，从不靠营销造势，只靠地段稀缺、土地绝版、圈层纯粹

当三环内新房愈发绝迹，太阳宫终于迎来板块近年难得的纯改善顶豪新品——北京宸园139（世和承园）

全盘仅139席低密天幕大平层，无回迁、无杂配，以央企精工，为北京塔尖家庭献上一席真正的城芯传世大宅

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01 绝版地段｜东北三环芯，城市顶配资源全覆盖

宸园139落址朝阳太阳宫核心腹地，东北三环黄金生活圈，是当前北京主城三环内极其稀缺的全新住宅地块，地段不可复制、资源成熟落地，无需等待规划。

双轨交汇，极速通达全城

近邻地铁10号线、17号线太阳宫站，双地铁加持，轻松接驳望京、国贸、金融街、中关村各大核心商圈，商务通勤、城市出行高效便捷，匹配高阶生活节奏。

️ 繁华咫尺，高阶生活主场

一路之隔约12万㎡凯德MALL大型商业综合体，日常购物、餐饮娱乐、亲子休闲一站式满足。同时坐拥三里屯、合生汇、国贸等顶级商圈辐射，繁华生活举步即达。

城芯绿洲，繁华静里共生

太阳宫公园、坝河滨水绿廊环绕周边，在寸土寸金的三环核心，兼得城市繁华与自然绿意，实现“出则繁华、入则静谧”的顶豪居住质感。

全维配套，护航家族生活

区域内优质教育资源集聚，人大附中朝阳学校加持；安贞医院、中日友好医院等多家三甲医院环绕，医疗、教育配套成熟稳定，全方位守护家人美好生活。

02 纯粹社区｜139席限量私藏，无杂配高阶圈层

真正的顶豪社区，贵在纯粹。宸园139摒弃高低配混搭规划，从根源上保证社区圈层统一、居住质感纯粹。

项目总占地约1.94万㎡，容积率低至2.6，绿地率30%，规划4栋15-22层南北通透纯板小高层，全盘仅139套住宅，无回迁房、无保障房，圈层干净纯粹，是太阳宫难得的纯改善高端住区。

社区多重顶豪精工设计，重塑主城归家仪式感：

• 1.35米台地抬高：垫高社区基底，隔绝外界喧嚣与潮气，提升社区私密性与尊贵感，视野更加开阔。
• 全域首层架空：打破传统楼栋封闭格局，延伸园林景观与公共空间，打造休闲、会客、观景的多维社区场景。
• 超高配比车位：1:2.46奢侈车位配比，双层环氧星空地库，颜值与实用性兼备，全覆盖新能源充电桩，满足高阶家庭用车需求。
• 一梯一户私梯前厅：独立私属入户空间，人车分流、动静分离，主人动线与家政动线独立分开，私密性、专属仪式感拉满。

03 标杆产品｜273-385㎡天幕大平层，迭代主城人居

宸园139深耕塔尖家族居住需求，主打建面约273-385㎡四至五居传世大平层，以极致空间尺度与精装标准，定义三环顶豪新标杆。

阔绰层高，大宅气度不设限

标准层层高约3.3米，楼王385㎡户型层高可达3.5米，远超常规住宅层高，消解空间压抑感，无论是软装搭配还是空间布局，皆能彰显高阶大宅气场。

LDKG全景通厅，极致采光视野

采用主流顶豪LDKG客餐厨卫一体化设计，南北通透双阳台，搭配270°全景转角落地窗，最大程度收纳光影与城芯视野，社区园林、城市天际线尽收眼底。项目综合得房率可达87%-92%，空间利用率遥遥领先同面积段产品。

央企精工，五恒顶配精装

建筑外立面采用古堡石材+香槟金铝板+全景玻璃幕墙，质感恒久耐用，历久弥新。全屋搭载五恒系统高端精装，由央企中建智地全程匠造，工艺严苛、标准硬核，2029年交付，品质安心有保障。

04 资产价值｜三环绝版恒产，自住收藏双向稀缺

太阳宫板块发展成熟、土地资源枯竭，多年无全新宅地出让，区域二手房价格坚挺、流通性极强，是北京公认的稳健核心住区

宸园139作为板块近年纯新顶豪大盘，仅139席限量发售，稀缺属性无可替代。既是适配三代同堂的家族改善大宅，也是抗跌保值、可长期持有的城市核心资产，兼具居住价值与收藏价值。

官方专属预约通道

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⚠️ 官方温馨提示

1、本推文为项目官方科普宣传，所有房源价格、交付标准、社区配套最终以售楼处现场公示及《商品房买卖合同》为准；

2、项目效果图、示意图仅供参考，具体楼栋、园林、户型以实际交付为准；

3、看房请认准官方热线，谨防非中介虚假信息，保障购房权益。

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