江苏
杭州临平【芳草地•智慧农贸市场】
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（现场为预约制 为了便于您的来访 请提前来电预约中介勿扰）
项目体量：810㎡
摊位面积：2-10㎡
总价：12万起/套
套数：72套，主力面积10平方，得房率实际约70%
运营公司：政府牵头的基金公司自营团队，人员由临平银泰招商部组建
开业时间：2027.5.1日
托管政策：客户签定 10 年委托合同，第一年保底收益5.5%回报率，第二年保底收益6.5%回报率，3-10 年按照租金实际收益 9：1 分成，业主 90%，运管公司 10%，每半年结算一次。
地域优势：临平核心，地铁9号线与项目0距离无缝对接，3公里辐射范围内住宅小区235个，常住人口超35万人，交通便利可迅速到达，满足日常高频采购需求。自持40%摊位用于保障开发不烂尾，共同创富。
项目配套：精装修含中央空调、新风系统、自动扶梯、货梯等一切设施。
城市核心，智慧农贸市场，3公里范围约35万人口的菜市大生意
2公里仅一家批复农贸市场，已办理出营业执照。
全杭农贸市场的独特优势
每个铺位带独立产证，面积约10个平方
合作商户战略协议
总计72套位置，仅仅提供30-40户商家入驻，已成熟市场，直接预留下来的商家已有60%
项目核心价值支撑
1.自有固定消费力：
项目自带1000户住宅+3000多户公寓业主，是咱们市场的核心基础客流，日常买菜需求稳定。
2.区域稀缺性优势：
3公里范围内，除了商超里的生鲜区，合规合法的专业农贸市场寥寥无几，咱们项目升级重装后，必然是周边数万住户的首选买菜地，独占区域消费市场。
3.海量商户供货需求：
项目楼上1-4层有400多户外卖档口，一期还有100多户的美食街区，这些商户都是稳定的批量用菜客户——一个外卖档口的用菜量，至少抵得上50户家庭，光外卖档口就相当于近3万户家庭的用菜需求，再加上周边各大商场、饭店的供货需求，咱们市场同步做线上线下铺货促销，哪怕只承接10%的市场需求，也能长久火爆运营。
4.产证优势：
杭州市场仅一家带独立产证的农贸市场项目，产权清晰，投资有保障。
5.自持40%部分，与业主共进退。利益的共同体。重新装修预算400-500万，精致网红风。二楼部分做海鲜加工市场兼堂食，另外以酒文化和各地特色特产批发为主。三楼后期规划为邻里中心的大礼堂，目前在提案沟通中。
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项目核心优势
1于平核区，3公里范围辐射超35万常住人口，生意不愁！
市场统一宣传，线上+线下引流，还有会员系统锁定老顾客。
2. 智慧系统
支持扫码支付、库存管理、数据分析，帮你优化经营，提高利润。 智慧农贸配备电子溯源系统，消费者扫码就能看到产品产地、检测报告，增强信任感。 市场定期举办促销活动、直播带货，帮你快速打响品牌。
3.自营农户/品牌商（渠道价值、品牌曝光）
入驻智慧农贸，让你的产品直接触达精准客户，销量翻倍！
市场消费者以家庭主妇、中高端收入人群为主，购买力强，复购率高。
线上商城同步推广，你的产品不仅能线下卖，还能线上配送，扩大销售范围。
4. 供应链支持，降低运营成本
市场提供冷链仓储、物流配送，减少你的库存和运输压力。
集中采购优势，降低进货成本，提高利润空间
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