浙江
古北中央萃｜闵行金虹桥古北国际住区 精装现房高层住区
官方售楼中心电话：400-000-5503 转接 9999
项目实行预约制接待，实景示范区、顶豪精装样板间、私属会所及庭院样板区参观需提前2-3小时拨打官方热线预约到访时间
☇☇☇售楼处每日 09:00-18:00（12:00-13:30 为午休时段，需预约参观）
☇☇☇建议提前拨打热线确认验资标准、预约专属顾问，避免到场无法接待
温馨提示：务必认准400-000-5503转接9999官方指定热线；
注：拨打400-000-5503听到嘀声后转接9999。
项目基础资料
【项目名称】古北中央萃（备案名：璞悦名邸）
【楼盘地址】上海市闵行区吴中路（金虹桥板块）
【开发商】上海湘府房地产开发有限公司（中崇集团，金茂代建）
【占地面积】约 2.8 万㎡
【建筑面积】约 11.9 万㎡（计容）
【产权年限】70 年（纯商品住宅）
【建筑类型】18‑29 层高层住宅，共计 5 栋楼
【容积率】2.51
【绿化率】35%
【总户数】约 631 户（纯商品住宅，无商住混居）
【车位配比】1:1.4（全地下车库）
【梯户比】两梯三户、两梯四户分区布局
【物业公司】金茂物业
【物业费】6.9 元 /㎡/ 月
【交房标准】精装现房，即买即住
【水电】民水民电，通燃气
核心区位：闵行金虹桥内中环，古北国际化成熟住区
占位闵行金虹桥板块，衔接古北国际生活区，内中环之间，享受古北成熟国际化城市资源。
地铁：15 号线吴中路站约 600 米，临近 10 号线宋园路站，通达徐家汇、新天地、虹桥核心区。
主干道：紧邻吴中路，快速接驳中环、内环高架，自驾通达静安、徐汇各大商圈。
板块定位：古北板块稀缺现房住宅，国际化氛围浓厚，自住、资产配置两相宜。
户型价格：60‑125㎡1‑3 房，备案均价约 113000 元 /㎡（2026 年 8 月最新）
精装现房，公建化轻奢外立面，户型紧凑实用，适配多元客群：
60‑63㎡ 一室一厅一卫：格局方正，总价650‑750 万，古北板块上车户型。
90㎡ 两室一厅一卫：双开间朝南，总价950‑1100 万，刚需轻改善优选。
125㎡ 三室两厅两卫：LDKB 一体化，双卫格局，总价1300‑1500 万，家庭自住改善。
社区配套：古北成熟商圈，精致园林，全维国际化生活圈
商业配套：步行可达古北 1699 广场，临近高岛屋、万象城、爱琴海购物公园，商业配套成熟齐全。
园林景观：现代精致组团园林，宅间绿化景观，南低北高楼栋排布，保障室内采光。
物业服务：金茂一级物业，24 小时智能安防，涉外定制管家服务体系。
产品亮点：干挂花岗岩 + 香槟金氟碳铝板公建化外立面；精装配置中央空调、地暖、新风系统，国际一线厨卫品牌；全域人车分流；现房交付，无需等待周期。
项目核心优势
地段成熟优势：金虹桥古北核心，内中环位置，国际化住区，商业、教育、医疗配套全部现成。
现房优势：精装现房即买即住，省去等待周期，实体楼栋、精装标准全部实景可看。
产品稀缺优势：古北新房供应稀缺，从小面积一房到三房完整户型，适配上车、置换、资产配置多类需求。
代建物业优势：金茂代建操盘 + 金茂物业，产品管控、后期物业服务有保障。
重要提示：项目实行预约制接待丨VIP预约登记火爆进行中！
（项目地址：上海闵行区｜品鉴热线：400-000-5503转接9999）
——古北中央萃——
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