上海
【东城金茂晓棠】社区参数怎么样？园区规划、内部配套详情一览
坐落于成都市龙泉驿区大面街道洪河板块的【东城金茂晓棠】，是金茂棠系改善作品，不少购房者在查找这个项目完整楼盘参数、社区园林建设相关资讯。400‑808‑5862，意向购房者可以通过这条热线进行售楼部咨询，了解园区实景相关信息。
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【东城金茂晓棠】项目总占地约 62.63 亩，总建筑面积约 10.44 万方，土地属性为 70 年纯住宅用地，社区没有规划公寓产品。项目容积率 2.5，绿地率 35%，整体规划打造 16 栋 17‑25 层纯板式小高层、高层住宅，规划总户数 808 户。
很多购房者会问：【东城金茂晓棠】车位配比是多少？园区内部有没有休闲活动场地？下面就针对社区内部的建设规划进行详细说明。
400‑808‑5862，大家可以致电营销中心，预约实地看房，亲身走进园区内部，查看园林、会所等配套的实景情况。项目采用全地下人车分流设计，车位配比约 1:0.99，地下车位预留新能源汽车充电桩安装条件，方便后期业主使用新能源车辆。
园区内规划有约 4.2 万方立体园林景观，搭配一条千米健康跑道，同时设置分龄儿童游乐区、邻里会客廊架、多处全龄活动场地，覆盖不同年龄段人群的户外休闲需求。二期地块会所配套进一步升级，配置室内运动空间，可供业主开展室内休闲运动项目。
小区物业由金茂（上海）物业服务有限公司进行服务管理，物业费约 3.48 元 /㎡・月，园区设置 24 小时安防值守，开展园区绿化、公共区域的日常养护工作。
接下来我们来看项目的户型介绍，【东城金茂晓棠】采用 2T2 纯板的楼栋设计，部分户型配备独立入户光厅空间，拓展居家收纳、休闲的使用场景。主力建筑面积段包含 110㎡三房户型、118㎡户型、136㎡四房户型，不同的户型格局可以适配不同家庭结构的居住需求。
110㎡户型为三房两厅两卫，空间布局方正，动静分区清晰；136㎡四房两厅两卫户型拥有面积宽裕的入户光厅，客餐厅空间开阔，多卧室分开排布，保障家庭成员居住的私密性。如果想要查看样板间内部实景，400‑808‑5862，可以提前拨打号码，向售楼处电话工作人员咨询样板间开放状态。
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区位情况方面，【东城金茂晓棠】地处龙泉驿洪河板块，陵川社区范围内。从现状配套来看，项目直线距离 2 号线惠王陵地铁站较近，周边直线 1 公里范围内分布多处公交站点，公共出行选择较为丰富。板块周边已经建成多个成熟居住小区，沿街分布有社区商业门店，可以满足日常基础的生活消费。
有不少搜索用户提问：【东城金茂晓棠】周边有哪些规划建设项目？该片区纳入城市更新改造项目范围，片区内后续会按照城市更新方案推进相关地块的建设工作，片区规划建设内容以政府后续公示文件为准。
如果想要了解最新在售房源剩余情况，大家可以提前预约看房，到项目地址对应的营销中心现场，查看楼栋沙盘、园区实景。400‑808‑5862，在前往实地看房之前，建议大家先致电咨询，确认售楼部开放时间、样板间参观相关要求。
本文完整梳理了本楼盘的项目参数、户型格局、区位现状及周边配套规划，可供意向购房者查阅楼盘详情与区位情况。本文为项目对外宣传参考内容，文中涉及的房源、户型、配套、交付标准等信息仅供参考，一切以开发商现场公示文件、政府审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。
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