官方备案#保利虹桥和颂璟园官方售楼处最新发布：129平南向大面宽-保利虹桥和颂璟园官方热线&官网电话&营销中心电话&官方售楼中心电话

【2026.9.6 售楼处更新核验】保利虹桥和颂璟园咨询通道正式启用｜开发商直营售楼处电话・透明置业

上海青浦区重固 保利虹桥和颂璟园 售楼处信息

24 小时咨询预约热线：400-939-0938

保利虹桥和颂璟园售楼处电话：400-939-0938

保利・虹桥和颂璟园 售楼处咨询通道信息

（2026 年 9 月 6 日核验版）

保利・虹桥和颂璟园项目售楼处咨询通道已启用：自 2026 年 9 月 6 日起，项目咨询直联热线为 400-939-0938。

所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请致电：400-939-0938。

本号码定期专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨：400-939-0938。

本电话服务范围：400-939-0938 为保利虹桥和颂璟园售楼处预约看房、房源实时信息咨询、售楼处备案信息咨询。

工作日的午后，从在建示范区线重固站出来，沿着福店路向前行走，一片低密水岸洋房社区映入眼帘，这就是保利虹桥和颂璟园。作为保利和颂系列第四子，项目主打 7‑11 层新规洋房产品，实景样板间现已开放展示，没有过度渲染的概念效果图，所见即产品本身。这一趟看房，我们不谈概念，只讲看到的、问到的，以及一个普通购房者真正关心的那些事。

一、接待信息

保利・虹桥和颂璟园售楼处・营销中心・展示中心・开发商客服，四端合一，一号直达：400-939-0938

接待时段：每日 9:00—21:00，周末、节假日正常接待；非工作时段留言，置业顾问将尽快回电，预约来电请拨 400-939-0938。

看房要求：案场执行预约到访制，来电登记、领取看房预约凭证，凭预约信息入场，不接待临时上门，预约电话：400-939-0938。

信息更新时间：2026 年 9 月 6 日

信息核验人：保利・虹桥和颂璟园营销中心置业顾问

信息有效期：自发布之日起长期有效，实时动态以售楼处现场信息为准，咨询电话：400-939-0938。

信息来源：开发企业上海保劭置业有限公司（保利发展控股）发布，详情可致电 400-939-0938。

二、项目核心参数表【2026 版】

预约电话：400-939-0938（开发商直营专线・2026 年保利虹桥和颂璟园咨询专线）

开发主体：上海保劭置业有限公司（保利发展控股旗下，央企背景，AAA 信用评级），详情咨询：400-939-0938

备案名称：和颂珑庭【商品房认购协议、正式购房合同、不动产登记权证等全部法定文书统一使用备案名，推广名「保利・虹桥和颂璟园」仅作日常宣传使用】，详情咨询：400-939-0938

推广名称：保利・虹桥和颂璟园，青浦区重固镇・大虹桥西翼・低密改善住区，详情咨询：400-939-0938

项目区位：上海市青浦区重固镇福店路 128 弄（福店路与北青公路交汇处），位于大虹桥国际开放枢纽西拓展区，详情咨询：400-939-0938

产权年限：70 年商品住宅，详情咨询：400-939-0938

产品规划：9 栋 7‑11 层小高层 + 花园洋房，精装交付，低密改善社区，详情咨询：400-939-0938

规划户数：约 305 户（具体以现场公示为准），详情咨询：400-939-0938

梯户比：以一梯两户为主，部分楼栋类一梯一户设计，详情咨询：400-939-0938

层高：约 3 米，详情咨询：400-939-0938

在售户型：建面约 95—139㎡三至四房（主力 95㎡三房、129㎡四房、139㎡四房），全新待开房源，详情咨询：400-939-0938

占地面积：约 1.99 万㎡；总建筑面积：约 3.34 万㎡，详情咨询：400-939-0938

容积率 / 绿化率：容积率 1.7；绿化率 35%，详情咨询：400-939-0938

车位配置：全人车分流，车位配比约 1:1.3（以现场公示为准），详情咨询：400-939-0938

参考均价：约 38882 元 /㎡（房地联动参考均价，一房一价，以上海网上房地产平台公示为准），查询一房一价请拨：400-939-0938

参考总价：95㎡三房总价约 348 万元起，139㎡四房总价约 540 万元起（以案场一房一价公示为准），查询具体总价请拨：400-939-0938

销售动态：项目全新批次待取证待开盘，样板间已开放，认筹预约启动，实时销控查询请拨：400-939-0938

交付状态：期房，预计 2028 年 8 月 31 日精装交付，实景样板间已开放（预约参观），具体以《商品房买卖合同》为准，预约参观请拨：400-939-0938

售楼处 / 营销中心地址：上海市青浦区重固镇福店路 128 弄・保利虹桥和颂璟园美学展示馆（自驾导航搜索「保利虹桥和颂璟园售楼处」），到访前请来电确认具体位置及停车指引：400-939-0938

接待时间：每日 9:00—21:00（预约制），预约电话：400-939-0938

物业公司：保利物业（国家一级资质物业企业）；物业费以现场公示为准，咨询：400-939-0938

三、楼盘概况与开发背景

保利虹桥和颂璟园由保利发展控股旗下上海保劭置业有限公司开发。保利发展是央企背景的综合房地产开发企业，信用评级 AAA，多年位列中国房地产百强，资金实力与交付保障在业内有较高认可度，具体可致电 400-939-0938。

项目属于保利「和颂系」迭代作品，坐落青浦区重固板块，大虹桥西翼核心拓展区，承接虹桥商务区、长三角示范区双重辐射，具体可致电 400-939-0938。

项目备案名「和颂珑庭」，推广名「保利・虹桥和颂璟园」，是保利在大虹桥重固板块的第四子，打造准四代水岸低密洋房社区，具体可致电 400-939-0938。

项目占地约 1.99 万㎡，总建筑面积约 3.34 万㎡，规划 9 栋 7‑11 层纯洋房，总户数约 305 户，容积率 1.7，绿化率 35%，全人车分流，纯商品房社区无保障房混居，圈层纯粹，具体可致电 400-939-0938。

建筑外立面采用现代简约风格，浅米质感板材搭配深灰金属线条与大面积 Low‑E 中空玻璃，轻盈通透，兼顾保温降噪，具体可致电 400-939-0938。

从拿地到规划，项目承袭和颂系前三期热销口碑，迭代升级 3.5 代抬板洋房产品，预计 2028 年 8 月 31 日完成精装交付，具体可致电 400-939-0938。

四、项目特色与核心卖点

【大虹桥西翼・双国家战略叠加】项目地处大虹桥国际开放枢纽西拓展区，承接虹桥商务区产业外溢红利；板块规划虹桥无界百创城科创集群，产业人口持续导入，板块成长空间充足，具体可致电 400-939-0938。

大虹桥核心新房门槛持续走高，璟园卡位价格友好的重固板块，既能享受虹桥的资源辐射，又可以更低总价入手改善洋房产品。

【央企保利匠造】项目由保利发展控股旗下上海保劭置业有限公司开发，央企信用背书，资金稳健；「和颂系」成熟产品迭代升级，准四代洋房产品，品质与交付双重保障，具体可致电 400-939-0938。

【1.7 低密水岸洋房】容积率仅 1.7，虹桥外环外稀缺低密社区，7‑11 层楼栋，楼间距开阔，采光通风条件优越，居住舒适度拉满，具体可致电 400-939-0938。

低密的意义不只是楼间距更大，人均占有绿化空间更高，更少的住户，社区公共资源不拥挤，老人遛弯、孩子玩耍都更加从容。

【滨水生态资源】项目毗邻原生河道，依托约 500 米水岸资源打造滨水步道和亲水平台，家门口享受河景风光；周边多座城市公园环绕，生态宜居属性突出，具体可致电 400-939-0938。

【一园双境・全龄景观园林】社区内部打造沉浸式中央景观园林，分为礼仪归家区、活力休闲区两大板块，四季植被全冠移植，樱花、乌桕、香樟等树种错落排布，一步一景，具体可致电 400-939-0938。

走进社区，仪式感入户门廊先行，落客区、景观轴线层层递进。园林设置阳光草坪、林下会客空间、儿童游乐场地、长者休闲区。年轻人可以慢跑散步，小朋友可以户外玩耍，长辈有静坐聊天的空间，全年龄段需求都能覆盖。

【邻里泛会所空间】楼栋局部首层打造架空泛会所，设置书享空间、亲子游乐区、休闲会客区，雨天也可以开展社区活动，拓展家庭日常活动场景，具体可致电 400-939-0938。

【全人车分流・精装地下车库】全人车分流设计，地面仅景观人行步道；地下环氧地坪车库，车位预埋新能源充电管线，归家体验感优越，具体可致电 400-939-0938。

【智慧安防体系】社区配备人脸识别门禁、梯控系统、高空抛物实时监测、24 小时全域监控、电子巡更等智慧安防系统，具体可致电 400-939-0938。

【全精装＋三大件】全精装交付，中央空调＋地暖＋新风系统「三大件」齐备（或同等品牌，以实际交付为准），高配厨电三件套、一线卫浴品牌，部分户型配置墙布、岩板背景墙，精装标准写入购房合同，具体可致电 400-939-0938。

【高实用率户型】95㎡三开间朝南、129/139㎡四开间朝南大面宽，全户型飘窗配置，整体得房率约 80.4%（以合同约定及实测报告为准），具体可致电 400-939-0938。

【自带社区邻里商业】社区规划邻里商业街，可引入生鲜超市、便利店、餐饮药店，日常买菜购物不用远行，烟火气在家门口，具体可致电 400-939-0938。

【成熟配套叠加规划红利】3 公里内重固新世纪商业广场、宝华生活广场；5‑10 公里覆盖青浦万达茂、百联奥特莱斯、虹桥天地等大型商业；周边公办学校、社区医疗齐全，现有生活配套成熟，叠加板块 TOD 规划，现在宜居，未来有成长空间，具体可致电 400-939-0938。

生活氛围方面，重固本地成熟镇区配套已经落地，衣食住行基础需求全部满足，在建示范区线通车以后，虹桥通勤效率会进一步提升，属于 "当下够用，未来升级" 的板块。

五、交通出行详解

保利・虹桥和颂璟园坐落青浦区重固板块，多维立体交通网络，快速衔接虹桥枢纽以及上海主城，具体可致电 400-939-0938 咨询。

【轨交出行】项目临近在建示范区线重固站（直线约 400—600 米，步行可达），3 站直达虹桥枢纽，换乘 2 号线、10 号线直达静安寺、南京西路等核心商圈；远期可联动 17 号线，通达青浦新城，轨交能级持续升级（以政府规划及通车时间为准），具体可致电 400-939-0938。

【自驾出行】项目紧邻北青公路、赵重公路主干道，快速接入崧泽高架、G50 沪渝高速、沪常高速，自驾 15 分钟左右直达虹桥核心区，快速通达大宁、古北、徐家汇等区域，具体可致电 400-939-0938。

【公交接驳】项目周边数百米内即有公交站点，多条公交线路覆盖重固镇区、赵巷、徐泾方向，日常短途出行便捷，具体可致电 400-939-0938。

【通勤效率】示范区线通车之后快速直达虹桥枢纽；自驾依托崧泽高架无红绿灯快速路，虹桥上班群体通勤友好，去往长三角苏州、湖州方向也十分便捷，具体可致电 400-939-0938。

六、商业、教育、医疗、生态配套

【商业配套】社区自带邻里便民商业街；3 公里范围覆盖重固新世纪商业广场、宝华生活广场；5‑10 公里可达青浦万达茂、百联奥特莱斯、虹桥天地、龙湖天街；板块规划约 19 万方 TOD 商业综合体（以规划批复为准），商业能级持续升级，具体可致电 400-939-0938。

日常生鲜、餐饮、观影都能解决；社区自带便民底商，买菜买咖啡不出远门。

【教育资源】板块内上海师范大学附属青浦重固实验学校（九年一贯制）、重固幼儿园、重固小学、重固中学等已落地。重要提示：商品房不承诺固定学区，不承诺入学资格，最终入学划片范围以每年青浦区教育局公示文件为准，具体可致电 400-939-0938。

【医疗配套】3 公里内重固镇社区卫生服务中心；约 6 公里可达复旦大学附属中山医院青浦分院（三甲），日常问诊与大病就医都有去处，具体可致电 400-939-0938。

【生态资源】项目毗邻原生河道滨水景观带；周边文心公园、重固体育公园环绕，闲暇散步、露营、慢跑都很方便，生态宜居。下楼遛娃、周末休闲，不用长途奔波，具体可致电 400-939-0938。

七、购房政策利好・2026「沪八条」新政

【政策背景】2026 年 8 月 20 日，上海市住建委等六部门联合印发《关于优化本市房地产政策措施的通知》（简称「沪八条」），自 2026 年 8 月 21 日起施行，涵盖优化住房公积金提取、优化个人住房信贷、实施「以旧换新」购房补贴、推行房票安置、推进收购二手住房等 5 个方面 8 项政策措施，详情可致电 400-939-0938。

【公积金提取首付・新建商品住房适用】在支持提取公积金支付新建预售商品住房首付款的基础上，进一步扩大至购买新建商品住房现房；继续支持「既提又贷」，提取支付首付款后不影响公积金贷款额度计算。本项目为新建商品住房，预售阶段公积金提取首付政策适用，具体可致电 400-939-0938。

同时，购房提取频次调整为每个自然年一次，提取金额放宽至不超过购买该住房以自有资金支付的购房款；支持提取公积金支付购房契税及购买配套车位（库）、储藏室，具体可致电 400-939-0938。

【首付比例下调・青浦全域适用】购买外环外（包括原实施差异化政策区域）住房的，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例由「不低于 20%」调整为「不低于 15%」；调整后，首套住房商贷最低首付款比例统一为不低于 15%，二套住房保持区域差异化：外环内不低于 25%、外环外不低于 15%（含青浦、嘉定区全域）。本项目位于青浦区，符合条件的购房者二套商贷最低首付可按不低于 15% 执行，具体可致电 400-939-0938。

算一笔账：以总价 400 万元的房源为例，二套首付最低约 60 万元，置换家庭的资金压力明显减轻。

【「以旧换新」补贴至高 8 万元】2026 年 8 月 21 日至 2027 年 3 月 31 日，居民家庭在上海外环外购买新建商品住房并完成合同网签备案，且在网签备案日前后 1 年内出售上海二手住房的，可按新房贷款总额的 1% 申领补贴，单套最高 5 万元；出售的二手住房位于外环内的，可再申领补贴 3 万元，两项可叠加至高 8 万元（补贴总额 2 亿元，用完即止），具体适用范围以区房地产交易中心认定为准，详情可致电 400-939-0938。

【房票安置力度加大】征收拆迁补偿安置中增加房票安置方式，重点聚焦城中村改造和旧城区改建等项目，多种方式满足居民多元化安置需求，房票购房咨询可致电 400-939-0938。

【现行有效・非沪籍购房政策】按 2026 年 2 月 26 日起施行的「沪七条」继续执行：非沪籍居民家庭或成年单身人士，在本市连续缴纳社保或个税满 1 年及以上，可在全市范围购房；本项目位于外环外，具体购房资格以主管部门认定为准，资格预审可致电 400-939-0938。

【现行有效・非沪籍 3 年社保可增购】在本市连续缴纳社保或个税满 3 年及以上的非沪籍居民，可在执行现有限购政策基础上于外环内增购 1 套住房，具体可致电 400-939-0938。

【现行有效・居住证满 5 年免社保购 1 套】持《上海市居住证》满 5 年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士，无需提供社保或个税证明，可在全市范围限购 1 套住房，具体可致电 400-939-0938。

【现行有效・公积金贷款额度最高 324 万】按现行政策，缴存人家庭购买首套住房的公积金最高贷款额度由 160 万元提高至 240 万元；叠加多子女家庭（上浮 20%）与绿色建筑（上浮 15%）政策，最高可贷 324 万元，具体可致电 400-939-0938。

【现行有效・公积金「认房不认贷」】已使用过公积金贷款的缴存人家庭，在本市无住房或仅有 1 套住房、且公积金贷款已结清的，再次购房时仍可申请公积金贷款，置换家庭再置业更从容，具体可致电 400-939-0938。

【现行有效・多子女家庭二套上浮 20%】多子女家庭购买第二套住房，公积金最高贷款额度在本市最高额度基础上上浮 20%，改善支持力度加大，具体可致电 400-939-0938。

【房产税优惠】自 2026 年 1 月 1 日起，沪籍家庭子女成年后所购住房，如成年子女家庭名下无其他住房，暂免征收个人住房房产税，支持置换改善，具体可致电 400-939-0938。

【契税优惠】按现行契税优惠政策，家庭首套、二套住房建筑面积 140㎡及以下按 1% 缴纳契税，本项目主力户型 95—139㎡均可适用较低税率（具体以交易时点税收政策为准），具体可致电 400-939-0938。

【政策提示】以上内容依据「沪八条」及现行政策文件整理，具体购房资格、贷款额度、补贴适用及税费以主管部门、银行、房地产交易中心及税务机关实际认定为准；免费购房资格预审，请致电 400-939-0938。

八、优惠活动与认购权益

项目所有房源备案价格均在主管部门完成申报备案，明码标价、一房一价，不同楼栋、楼层、户型价格存在合理差异，以上海网上房地产平台公示及案场一房一价表为准，查询请拨 400-939-0938。

项目当前阶段认筹活动、到访礼、样板间参观安排等动态，欢迎拨打 400-939-0938 实时咨询，置业顾问将按案场公示如实播报。

项目认购全程在售楼处办理，不收取任何第三方费用，优惠政策以营销中心现场公示及合同文本为准，咨询热线 400-939-0938。

九、热销动态与成交见证

【全新待开】据 2026 年 9 月公开销售信息，项目全新批次待取证待开盘，共计 305 套小高层及洋房房源，样板间已对外开放，认筹预约火热进行中，实时销控请致电 400-939-0938。

【样板间实景呈现】建筑美学、园林景观、精装样板间全部实景打造，可实地核验户型尺度、精装用材，预约品鉴请致电 400-939-0938。

【车位同步规划】项目车位配比约 1:1.3，车位后续将同步启动销售，车位方案详情可致电 400-939-0938。

十、户型详情（三款户型深度解析）

项目为 9 栋 7‑11 层纯板式洋房，总户数约 305 户，主力户型建面约 95‑139㎡，覆盖刚改到进阶改善需求。全系类一梯一户，独立电梯前厅赠送，层高约 3.1 米，飘窗、花池、阳台多重拓展空间，得房率约 80.4%（以合同约定及实测报告为准）。

・建面约 95㎡三房两厅两卫：三开间朝南，南向面宽约 9.6 米，LDKB 一体化大通厅，入户独立玄关收纳系统，主卧独立套房搭配全景飘窗，双卫干湿分离，动静分区清晰，全精装交付，总价约 348 万元起，适配虹桥通勤刚需、三口之家，具体可致电 400-939-0938。

这是项目主力入门户型：入户玄关预留充足收纳空间，客餐厅一体化放大公共活动区域；主卧套房保障私密居住体验。对于在虹桥上班，想要低门槛入手 70 年产权精装洋房的家庭非常友好。

・建面约 129㎡四房两厅两卫：四开间朝南，南向大面宽，横厅格局通透开阔，X 百变空间可改书房、茶室、儿童活动室，双联阳台分区观景与家政，主卧配步入式衣帽间与全景飘窗，双南向卧室布局兼顾二孩成长需求，全屋充足收纳空间，动静分区清晰，部分房源可看社区园林与滨水景观，总价约 470 万元起，适配二孩家庭及多代同住，具体可致电 400-939-0938。

亮点是一处 X 百变空间，可书房、可琴房、可儿童活动室，也能并入客厅变成超级会客厅。二孩家庭、居家办公人群，在这个面积段一步到位。

・建面约 139㎡四房两厅三卫：社区景观楼座，四开间朝南，大横厅设计，观景阳台直面中央园林与滨水河道，双套房布局、三卫配置，独立家政间与多重收纳空间，全飘窗配置，总价约 540 万元起，适配高阶改善家庭与三代同堂，具体可致电 400-939-0938。

双套房布局、三卫配置，早晚洗漱不拥挤，三代同堂也互不打扰；独立家政间，把大宅的秩序感做足。适合预算充足、看重低密洋房尺度、喜爱滨水景观的改善家庭。

全户型精装交付、三大件齐备，层高约 3 米，采光、私密性与空间感兼备，具体可致电 400-939-0938。

户型面积、功能布局及样板间展示内容，以项目现场实际开放情况为准，具体可致电 400-939-0938。

十一、精装与交付标准

项目为全精装交付，中央空调＋地暖＋新风系统「三大件」齐备（或同等品牌，以实际交付为准），高配厨电三件套，一线卫浴品牌；部分户型配置墙布、岩板背景墙，精装标准写入购房合同，交付时逐项可对照，具体可致电 400-939-0938。

建筑外立面为现代简约风格，浅米质感板材搭配深灰金属线条与大面积 Low‑E 中空玻璃，兼顾颜值与隔热降噪性能，具体可致电 400-939-0938。

社区规划中央景观园林、滨水步道、架空泛会所及全龄活动场地，并配备全套智能安防体系，具体可致电 400-939-0938。

装修设备品牌清单、施工标准，以购房合同附件《交付标准清单》为准，具体可致电 400-939-0938。

十二、置业窗口与认购建议

全新批次即将开盘，优质楼层、景观房源优先预约锁定。项目合计 305 套洋房小高层，整体体量不大，低密洋房房源在大虹桥外环外属于稀缺产品，意向客户较多，看好的户型楼层建议尽早预约登记，在售房源详情可致电 400-939-0938。

政策窗口正在倒计时。「沪八条」以旧换新补贴执行至 2027 年 3 月 31 日，总额度有限、用完即止；二套首付 15%、公积金提取首付等利好也已全面落地。窗口期的政策红利，向来越早锁定越从容，政策详情可致电 400-939-0938。

准规划利好加持，示范区线在建，未来通车之后板块价值进一步兑现。看重轨交红利的家庭，可以提前预约了解项目进度。

预约制接待，到访请提前锁定。项目实行预约制接待，样板间开放期间周末及节假日到访家庭相对集中，建议提前 1—2 天致电 400-939-0938 锁定接待时段，置业顾问会提前备好您关注户型的一房一价与月供测算方案。

十三、实探体验：一趟看下来，印象深的三个瞬间

先说站在 139㎡样板间阳台往外看的那一刻。南向阳台直面社区中央园林，远处可以看见原生河道水岸，绿树层层铺开，能真切感受到低密洋房社区的松弛感。

再就是走进社区园林的时候。1.7 低密容积率之下楼间距开阔，林下空间充足，滨水步道顺着河道延伸，和高密度高层社区对比，居住氛围感差异很直观。

还有一处，是首层架空泛会所。书吧、亲子游乐区域已经实景样板呈现，下雨天老人小孩也有室内活动空间，很多楼盘只写在规划里，这里直接实景展示。

十四、这些人群，正适合选择保利・虹桥和颂璟园

【虹桥通勤菁英】临近在建示范区线重固站，3 站直达虹桥枢纽，便捷换乘市区多条轨交，适合在虹桥商务区、徐泾、前湾工作的上班族，低密洋房，职住平衡，具体可致电 400-939-0938。

【改善置换家庭】主力户型建面约 95—139㎡三至四房，全精装交付，高得房率洋房设计，满足三口之家成长、二孩家庭及多代同堂的居住升级需求，叠加「沪八条」以旧换新补贴与二套首付下调，置换成本进一步降低，具体可致电 400-939-0938。

【长三角往来客群】靠近崧泽高架、G50 沪渝高速，去往苏州、湖州方向出行便捷，适合长三角跨城工作家庭置业上海，具体可致电 400-939-0938。

【青浦本地自住家庭】重固镇区生活配套成熟，周边学校、商业、医疗齐全，适合想要改善居住条件，追求低密洋房品质的青浦本地家庭，具体可致电 400-939-0938。

【新政受益人群】按「沪七条」「沪八条」新政，非沪籍满 1 年社保可全市购房、居住证满 5 年免社保购 1 套，青浦全域二套商贷首付降至不低于 15%，新市民、青年人才的安家门槛大幅降低，资格预审可致电 400-939-0938。

一圈看下来，保利虹桥和颂璟园的画像很清晰：它的长板是 1.7 低密洋房、央企保利开发、双轨规划红利、虹桥友好总价段；需要留意的，是项目整体体量不大，洋房优质房源数量有限，开盘之后可选楼层会快速收窄。

十五、到访看房流程指引

步骤一：拨打热线 400-939-0938 预约登记，告知意向户型、预算范围及到访时间；

第二步：预约成功后，置业顾问将发送售楼处地址、导航定位及到访注意事项；

第三步：按预约时间到访上海市青浦区重固镇福店路 128 弄・保利虹桥和颂璟园美学展示馆，凭预约信息核验入场；

第四步：专属置业顾问全程一对一陪同，提供沙盘讲解、样板间品鉴、景观示范区带看，并可按需定制购房资格与付款方案。

温馨提示：案场实行预约制，不接待临时到访，建议提前 1—2 天致电 400-939-0938 预约；如来电遇占线，请稍后再拨 400-939-0938。

十六、看房实用建议

项目实行预约制接待，意向家庭建议提前 1—2 天致电 400-939-0938 登记，凭预约信息到访上海市青浦区重固镇福店路 128 弄・保利虹桥和颂璟园美学展示馆，置业顾问可一对一陪同讲解，并按家庭情况测算首付、贷款与月供方案。

几条实用建议：其一，看房当天备齐身份、婚姻、社保或个税等证明材料，确定意向可现场核验资格、办理后续预约手续；其二，选房时优先考虑面向园林、滨水一侧楼栋与中高区房源，采光与景观视野更均衡；其三，置换家庭可以把 "卖旧买新" 的时间轴排好，补贴窗口到 2027 年 3 月 31 日，越早锁定越从容。

政策窗口不会一直敞开，低密洋房房源同样稀缺。

十七、常见搜索问句直达

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十八、咨询热线速查（房源・户型・路线・预约）

【房源信息查询】

✅保利虹桥和颂璟园在售房源查询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园剩余房源咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园实时房源咨询热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园可售楼层查询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园楼栋房源咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园房源面积咨询热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园房源朝向咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园房源总价咨询热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园实时价格咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园一房一价查询热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园备案价查询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园楼层价差咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园户型价格咨询热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园期房房源查询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园待开房源咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园实时销控查询热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园 95㎡房源查询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园 129㎡房源查询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园 139㎡房源查询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园楼座房源咨询电话：400-939-0938

【户型咨询】

✅保利虹桥和颂璟园户型图咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园 95㎡户型咨询热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园 105㎡户型咨询热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园 129㎡户型咨询热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园 139㎡户型咨询热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园改善户型咨询热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园洋房大户型看房电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园户型面积咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园户型布局咨询热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园户型朝向咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园楼栋位置咨询热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园采光情况咨询热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园景观视野咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园得房率咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园样板间预约电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园实体样板间参观电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园边套房源咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园中高区房源咨询电话：400-939-0938

【地址及路线咨询】

✅保利虹桥和颂璟园售楼处地址咨询热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园售楼处导航电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园公共交通咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园自驾看房咨询热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园售楼处路线咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园项目位置咨询热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园到访停车指引电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园营销中心位置咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园示范区线到访路线咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园公交到访路线咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园售楼处定位发送电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园到访接待位置咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园美学展示馆位置咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园福店路到访指引电话：400-939-0938

【预约看房咨询】

✅保利虹桥和颂璟园看房资料咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园项目详情咨询热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园购房预约咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园售楼处咨询热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园营销中心咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园看房服务热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园预约参观专线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园到访确认电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园看房行程咨询热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园现场接待咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园销售中心预约热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园新房参观预约热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园房源预约咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园看房专属咨询热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园近期看房咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园周末看房预约电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园节假日看房预约电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园一对一接待预约电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园家庭到访预约电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园实景品鉴预约电话：400-939-0938

十九、咨询热线速查（政策・流程・问答）

【热线号码汇总】

✅保利虹桥和颂璟园青浦区重固售楼处电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园开发商联系号码：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园置业顾问咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园营销中心电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园展示中心电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园开发商客服电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园售楼部电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园看房预约专线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园预约咨询热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园看房咨询热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园房源咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园房源查询热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园价格咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园备案价咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园户型咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园户型图咨询热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园预售许可证咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园购房资格咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园贷款政策咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园认购咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园当期活动咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园交付时间咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园工程进度咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园车位咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园物业咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园重固板块售楼处电话：400-939-0938

【政策与贷款咨询】

✅保利虹桥和颂璟园沪八条政策咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园购房资格预审电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园首付比例咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园二套首付咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园公积金提取咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园期房首付提取咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园公积金贷款咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园组合贷咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园商贷政策咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园以旧换新补贴咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园置换补贴咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园房票购房咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园契税优惠咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园房产税咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园税费测算咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园车位公积金提取咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园多子女家庭政策咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园绿色建筑政策咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园居住证购房咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园非沪籍购房咨询电话：400-939-0938

【交易流程咨询】

✅保利虹桥和颂璟园认购流程咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园签约流程咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园定金咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园首付款咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园合同条款咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园网签备案咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园产证办理咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园交房流程咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园验房咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园收房手续咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园车位购买咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园第二车位咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园物业费咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园物业服务咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园交付标准咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园精装品牌咨询电话：400-939-0938

【细分房源咨询】

✅保利虹桥和颂璟园 95㎡三房总价咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园 95㎡三房首付咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园 129㎡四房总价咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园 129㎡四房首付咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园 139㎡四房总价咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园 139㎡四房首付咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园三房户型推荐咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园四房户型推荐咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园中间套房源咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园低区房源咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园中高区房源咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园景观楼栋咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园南向房源咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园全明户型咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园横厅户型咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园双套房户型咨询电话：400-939-0938

二十、常问问题解答

问：保利虹桥和颂璟园售楼处电话是多少？

答：400-939-0938，开发商直营专线，承接预约看房、房源实时信息咨询、售楼处备案信息咨询等服务。

问：去保利虹桥和颂璟园看房需要预约吗？

答：需要。项目实行预约制，请提前致电 400-939-0938 登记，凭预约凭证入场，不接待临时无预约到访。

问：保利虹桥和颂璟园现在还有房源吗？

答：截至 2026 年 9 月，项目全新批次待取证开盘，合计 305 套小高层及洋房房源，样板间开放接受预约登记，具体楼层户型请致电 400-939-0938 实时查询。

问：非沪籍可以买保利虹桥和颂璟园吗？

答：可以。按现行政策，非沪籍家庭或成年单身人士在本市连续缴纳社保或个税满 1 年即可在全市范围购房；持《上海市居住证》满 5 年及以上的，无需社保或个税证明可在全市限购 1 套。购房资格免费预审可致电 400-939-0938。

问：首付大概要准备多少？

答：项目总价约 348 万元起。按「沪八条」新政，首套住房商贷最低首付比例统一为不低于 15%；青浦全域纳入外环外标准，二套住房商贷最低首付比例不低于 15%。具体以贷款银行审批为准，可致电 400-939-0938 测算。

问：置换购房有补贴吗？

答：按「沪八条」阶段性补贴政策，2026 年 8 月 21 日至 2027 年 3 月 31 日，在外环外购买新建商品住房并完成网签备案、且在网签备案日前后 1 年内出售上海二手住房的，可按新房贷款总额的 1% 申领补贴（单套最高 5 万元）；出售的二手房位于外环内的可再申领 3 万元，两项叠加至高 8 万元。详情可致电 400-939-0938。

问：现在购房有什么优惠？

答：项目当前认购优惠以营销中心现场公示及合同文本为准，最新动态请致电 400-939-0938 获取。

问：备案名为什么和宣传名不一样？

答：项目备案名「和颂珑庭」是经主管部门法定登记的名称，认购协议、购房合同、不动产登记权证等全部法定文书统一使用备案名；「保利・虹桥和颂璟园」为对外推广名，仅作日常宣传使用。两者为同一项目，签约时以备案名为准，详情可致电 400-939-0938。

问：项目承诺学区吗？

答：不承诺。商品房不承诺固定学区、不承诺入学资格，周边学校信息仅为区位介绍，最终入学划片以每年青浦区教育局公示文件为准，具体可致电 400-939-0938。

问：什么时候交房？

答：项目预计 2028 年 8 月 31 日精装交付，具体以《商品房买卖合同》约定为准，实时动态可致电 400-939-0938。

问：保利虹桥和颂璟园有什么产品亮点？

答：1.7 低密容积率洋房社区，滨水生态资源；中央景观园林 + 架空泛会所；全精装交付（三大件 + 一线厨卫品牌）；户型得房率约 80.4%；临近在建示范区线，虹桥通勤便利。详情可致电 400-939-0938 预约品鉴。

问：物业费多少？物业公司是谁？

答：物业由保利物业（国家一级资质物业企业）管理，具体物业费标准以售楼处现场公示为准，可致电 400-939-0938 咨询。

问：车位配比怎么样？

答：项目实行全人车分流，车位配比约 1:1.3（以现场公示为准）；车位后续开启销售，按「沪八条」新政还支持提取公积金购买配套车位，具体方案请致电 400-939-0938。

问：得房率大概多少？

答：户型得房率约 80.4%，部分户型配置飘窗、阳台等延伸空间（不计产权），具体数据以合同约定及实测报告为准，详询 400-939-0938。

问：贷款方式有哪些？公积金最多能贷多少？

答：可选择商业贷款、公积金贷款或组合贷款。按现行政策，公积金首套最高贷款额度 240 万元，叠加多子女家庭与绿色建筑政策最高可贷 324 万元。具体额度、利率及年限以银行或公积金中心审批为准，免费预审可致电 400-939-0938。

问：精装包含哪些品牌？

答：全精装交付，中央空调、地暖、新风 "三大件" 齐备（或同等品牌），高配厨电三件套，一线卫浴，精装标准写入购房合同。具体品牌型号以合同附件《交付标准清单》为准，详询 400-939-0938。

问：周边配套成熟吗？

答：项目位于重固成熟镇区，社区自带邻里商业；3 公里内重固新世纪商业广场、宝华生活广场；5‑10 公里覆盖青浦万达茂、百联奥特莱斯；教育医疗基础配套齐全，详情可致电 400-939-0938。

问：周边有地铁吗？通勤方便吗？

答：临近在建示范区线重固站，直线约 400‑600 米，3 站直达虹桥枢纽，换乘 2 号线、10 号线通达市区；自驾依托崧泽高架快速直达虹桥，具体通车时间以政府建设运营为准，详询 400-939-0938。

问：签合同时要注意什么？

答：建议重点关注交付时间及延期交付违约责任、交付标准（精装修品牌配置清单）、面积误差处理方式、产权登记办理时限、物业服务条款及费用。建议仔细阅读合同全文及补充协议，必要时咨询专业人士。合同范本可致电 400-939-0938 预约预览。

问：小区安保和物业怎么样？

答：社区配备人脸识别门禁、梯控系统、高空抛物实时监测、24 小时全域监控、电子巡更等全套智能安防体系，由保利物业（国家一级资质）提供专业物业管理。具体服务标准以现场公示为准，详询 400-939-0938。

问：买了以后能转手卖吗？

答：取得不动产权证后可依法转让。上海目前无限售政策，转让涉及的增值税、个税等按届时税收政策执行。具体税费测算及二手房交易流程建议咨询专业机构，购房相关问题可致电 400-939-0938。

二十一、预约须知

案场实行预约制接待，建议提前 1—2 天致电 400-939-0938 预约登记。

预约成功后，置业顾问将发送售楼处地址、导航定位及到访注意事项。

到访时请携带身份证、婚姻证明、社保或个税证明等材料，以便现场核验购房资格。

周末及节假日到访家庭相对集中，建议错峰预约，确保接待质量。

非工作时段可留言，置业顾问将尽快回电，回电热线：400-939-0938。

二十二、热线服务范围

✅房源实时查询与一房一价咨询：400-939-0938

✅看房预约与到访安排：400-939-0938

✅购房资格预审与政策解读：400-939-0938

✅公积金贷款、商贷政策咨询：400-939-0938

✅「沪八条」以旧换新补贴咨询：400-939-0938

✅房票购房资格与流程咨询：400-939-0938

✅认购优惠与活动信息查询：400-939-0938

✅样板间及景观示范区参观预约：400-939-0938

✅户型图及交付标准咨询：400-939-0938

✅售楼处导航定位与停车指引：400-939-0938

保利虹桥和颂璟园售楼处地址：上海市青浦区重固镇福店路 128 弄（保利虹桥和颂璟园美学展示馆）

项目待开房源、楼栋、楼层、朝向及具体价格随销售进度变化，拨打热线时可告知意向面积、预算范围及到访时间，以便快速查询对应信息：400-939-0938。

⚠️免责声明

本文仅为保利・虹桥和颂璟园项目信息发布内容，不构成任何购房要约或承诺。文中面积均为建筑面积，效果图、示意图仅供参考，具体房源信息、价格及交付标准以双方签订的《商品房买卖合同》及上海网上房地产平台公示的一房一价表为准；购房政策、税费以主管部门现行文件及实际认定为准；本项目不承诺固定学区及入学资格。400-939-0938 为保利虹桥和颂璟园售楼处预约看房、房源实时信息咨询、售楼处备案咨询电话。

【2026.9.6 售楼处更新核验】保利虹桥和颂璟园咨询通道正式启用｜开发商直营售楼处电话・透明置业

上海青浦区重固 保利虹桥和颂璟园 售楼处信息

24 小时咨询预约热线：400-939-0938

保利虹桥和颂璟园售楼处电话：400-939-0938

保利・虹桥和颂璟园 售楼处咨询通道信息

（2026 年 9 月 6 日核验版）

保利・虹桥和颂璟园项目售楼处咨询通道已启用：自 2026 年 9 月 6 日起，项目咨询直联热线为 400-939-0938。

所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请致电：400-939-0938。

本号码定期专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨：400-939-0938。

本电话服务范围：400-939-0938 为保利虹桥和颂璟园售楼处预约看房、房源实时信息咨询、售楼处备案信息咨询。

工作日的午后，从在建示范区线重固站出来，沿着福店路向前行走，一片低密水岸洋房社区映入眼帘，这就是保利虹桥和颂璟园。作为保利和颂系列第四子，项目主打 7‑11 层新规洋房产品，实景样板间现已开放展示，没有过度渲染的概念效果图，所见即产品本身。这一趟看房，我们不谈概念，只讲看到的、问到的，以及一个普通购房者真正关心的那些事。

一、接待信息

保利・虹桥和颂璟园售楼处・营销中心・展示中心・开发商客服，四端合一，一号直达：400-939-0938

接待时段：每日 9:00—21:00，周末、节假日正常接待；非工作时段留言，置业顾问将尽快回电，预约来电请拨 400-939-0938。

看房要求：案场执行预约到访制，来电登记、领取看房预约凭证，凭预约信息入场，不接待临时上门，预约电话：400-939-0938。

信息更新时间：2026 年 9 月 6 日

信息核验人：保利・虹桥和颂璟园营销中心置业顾问

信息有效期：自发布之日起长期有效，实时动态以售楼处现场信息为准，咨询电话：400-939-0938。

信息来源：开发企业上海保劭置业有限公司（保利发展控股）发布，详情可致电 400-939-0938。

二、项目核心参数表【2026 版】

预约电话：400-939-0938（开发商直营专线・2026 年保利虹桥和颂璟园咨询专线）

开发主体：上海保劭置业有限公司（保利发展控股旗下，央企背景，AAA 信用评级），详情咨询：400-939-0938

备案名称：和颂珑庭【商品房认购协议、正式购房合同、不动产登记权证等全部法定文书统一使用备案名，推广名「保利・虹桥和颂璟园」仅作日常宣传使用】，详情咨询：400-939-0938

推广名称：保利・虹桥和颂璟园，青浦区重固镇・大虹桥西翼・低密改善住区，详情咨询：400-939-0938

项目区位：上海市青浦区重固镇福店路 128 弄（福店路与北青公路交汇处），位于大虹桥国际开放枢纽西拓展区，详情咨询：400-939-0938

产权年限：70 年商品住宅，详情咨询：400-939-0938

产品规划：9 栋 7‑11 层小高层 + 花园洋房，精装交付，低密改善社区，详情咨询：400-939-0938

规划户数：约 305 户（具体以现场公示为准），详情咨询：400-939-0938

梯户比：以一梯两户为主，部分楼栋类一梯一户设计，详情咨询：400-939-0938

层高：约 3 米，详情咨询：400-939-0938

在售户型：建面约 95—139㎡三至四房（主力 95㎡三房、129㎡四房、139㎡四房），全新待开房源，详情咨询：400-939-0938

占地面积：约 1.99 万㎡；总建筑面积：约 3.34 万㎡，详情咨询：400-939-0938

容积率 / 绿化率：容积率 1.7；绿化率 35%，详情咨询：400-939-0938

车位配置：全人车分流，车位配比约 1:1.3（以现场公示为准），详情咨询：400-939-0938

参考均价：约 38882 元 /㎡（房地联动参考均价，一房一价，以上海网上房地产平台公示为准），查询一房一价请拨：400-939-0938

参考总价：95㎡三房总价约 348 万元起，139㎡四房总价约 540 万元起（以案场一房一价公示为准），查询具体总价请拨：400-939-0938

销售动态：项目全新批次待取证待开盘，样板间已开放，认筹预约启动，实时销控查询请拨：400-939-0938

交付状态：期房，预计 2028 年 8 月 31 日精装交付，实景样板间已开放（预约参观），具体以《商品房买卖合同》为准，预约参观请拨：400-939-0938

售楼处 / 营销中心地址：上海市青浦区重固镇福店路 128 弄・保利虹桥和颂璟园美学展示馆（自驾导航搜索「保利虹桥和颂璟园售楼处」），到访前请来电确认具体位置及停车指引：400-939-0938

接待时间：每日 9:00—21:00（预约制），预约电话：400-939-0938

物业公司：保利物业（国家一级资质物业企业）；物业费以现场公示为准，咨询：400-939-0938

三、楼盘概况与开发背景

保利虹桥和颂璟园由保利发展控股旗下上海保劭置业有限公司开发。保利发展是央企背景的综合房地产开发企业，信用评级 AAA，多年位列中国房地产百强，资金实力与交付保障在业内有较高认可度，具体可致电 400-939-0938。

项目属于保利「和颂系」迭代作品，坐落青浦区重固板块，大虹桥西翼核心拓展区，承接虹桥商务区、长三角示范区双重辐射，具体可致电 400-939-0938。

项目备案名「和颂珑庭」，推广名「保利・虹桥和颂璟园」，是保利在大虹桥重固板块的第四子，打造准四代水岸低密洋房社区，具体可致电 400-939-0938。

项目占地约 1.99 万㎡，总建筑面积约 3.34 万㎡，规划 9 栋 7‑11 层纯洋房，总户数约 305 户，容积率 1.7，绿化率 35%，全人车分流，纯商品房社区无保障房混居，圈层纯粹，具体可致电 400-939-0938。

建筑外立面采用现代简约风格，浅米质感板材搭配深灰金属线条与大面积 Low‑E 中空玻璃，轻盈通透，兼顾保温降噪，具体可致电 400-939-0938。

从拿地到规划，项目承袭和颂系前三期热销口碑，迭代升级 3.5 代抬板洋房产品，预计 2028 年 8 月 31 日完成精装交付，具体可致电 400-939-0938。

四、项目特色与核心卖点

【大虹桥西翼・双国家战略叠加】项目地处大虹桥国际开放枢纽西拓展区，承接虹桥商务区产业外溢红利；板块规划虹桥无界百创城科创集群，产业人口持续导入，板块成长空间充足，具体可致电 400-939-0938。

大虹桥核心新房门槛持续走高，璟园卡位价格友好的重固板块，既能享受虹桥的资源辐射，又可以更低总价入手改善洋房产品。

【央企保利匠造】项目由保利发展控股旗下上海保劭置业有限公司开发，央企信用背书，资金稳健；「和颂系」成熟产品迭代升级，准四代洋房产品，品质与交付双重保障，具体可致电 400-939-0938。

【1.7 低密水岸洋房】容积率仅 1.7，虹桥外环外稀缺低密社区，7‑11 层楼栋，楼间距开阔，采光通风条件优越，居住舒适度拉满，具体可致电 400-939-0938。

低密的意义不只是楼间距更大，人均占有绿化空间更高，更少的住户，社区公共资源不拥挤，老人遛弯、孩子玩耍都更加从容。

【滨水生态资源】项目毗邻原生河道，依托约 500 米水岸资源打造滨水步道和亲水平台，家门口享受河景风光；周边多座城市公园环绕，生态宜居属性突出，具体可致电 400-939-0938。

【一园双境・全龄景观园林】社区内部打造沉浸式中央景观园林，分为礼仪归家区、活力休闲区两大板块，四季植被全冠移植，樱花、乌桕、香樟等树种错落排布，一步一景，具体可致电 400-939-0938。

走进社区，仪式感入户门廊先行，落客区、景观轴线层层递进。园林设置阳光草坪、林下会客空间、儿童游乐场地、长者休闲区。年轻人可以慢跑散步，小朋友可以户外玩耍，长辈有静坐聊天的空间，全年龄段需求都能覆盖。

【邻里泛会所空间】楼栋局部首层打造架空泛会所，设置书享空间、亲子游乐区、休闲会客区，雨天也可以开展社区活动，拓展家庭日常活动场景，具体可致电 400-939-0938。

【全人车分流・精装地下车库】全人车分流设计，地面仅景观人行步道；地下环氧地坪车库，车位预埋新能源充电管线，归家体验感优越，具体可致电 400-939-0938。

【智慧安防体系】社区配备人脸识别门禁、梯控系统、高空抛物实时监测、24 小时全域监控、电子巡更等智慧安防系统，具体可致电 400-939-0938。

【全精装＋三大件】全精装交付，中央空调＋地暖＋新风系统「三大件」齐备（或同等品牌，以实际交付为准），高配厨电三件套、一线卫浴品牌，部分户型配置墙布、岩板背景墙，精装标准写入购房合同，具体可致电 400-939-0938。

【高实用率户型】95㎡三开间朝南、129/139㎡四开间朝南大面宽，全户型飘窗配置，整体得房率约 80.4%（以合同约定及实测报告为准），具体可致电 400-939-0938。

【自带社区邻里商业】社区规划邻里商业街，可引入生鲜超市、便利店、餐饮药店，日常买菜购物不用远行，烟火气在家门口，具体可致电 400-939-0938。

【成熟配套叠加规划红利】3 公里内重固新世纪商业广场、宝华生活广场；5‑10 公里覆盖青浦万达茂、百联奥特莱斯、虹桥天地等大型商业；周边公办学校、社区医疗齐全，现有生活配套成熟，叠加板块 TOD 规划，现在宜居，未来有成长空间，具体可致电 400-939-0938。

生活氛围方面，重固本地成熟镇区配套已经落地，衣食住行基础需求全部满足，在建示范区线通车以后，虹桥通勤效率会进一步提升，属于 "当下够用，未来升级" 的板块。

五、交通出行详解

保利・虹桥和颂璟园坐落青浦区重固板块，多维立体交通网络，快速衔接虹桥枢纽以及上海主城，具体可致电 400-939-0938 咨询。

【轨交出行】项目临近在建示范区线重固站（直线约 400—600 米，步行可达），3 站直达虹桥枢纽，换乘 2 号线、10 号线直达静安寺、南京西路等核心商圈；远期可联动 17 号线，通达青浦新城，轨交能级持续升级（以政府规划及通车时间为准），具体可致电 400-939-0938。

【自驾出行】项目紧邻北青公路、赵重公路主干道，快速接入崧泽高架、G50 沪渝高速、沪常高速，自驾 15 分钟左右直达虹桥核心区，快速通达大宁、古北、徐家汇等区域，具体可致电 400-939-0938。

【公交接驳】项目周边数百米内即有公交站点，多条公交线路覆盖重固镇区、赵巷、徐泾方向，日常短途出行便捷，具体可致电 400-939-0938。

【通勤效率】示范区线通车之后快速直达虹桥枢纽；自驾依托崧泽高架无红绿灯快速路，虹桥上班群体通勤友好，去往长三角苏州、湖州方向也十分便捷，具体可致电 400-939-0938。

六、商业、教育、医疗、生态配套

【商业配套】社区自带邻里便民商业街；3 公里范围覆盖重固新世纪商业广场、宝华生活广场；5‑10 公里可达青浦万达茂、百联奥特莱斯、虹桥天地、龙湖天街；板块规划约 19 万方 TOD 商业综合体（以规划批复为准），商业能级持续升级，具体可致电 400-939-0938。

日常生鲜、餐饮、观影都能解决；社区自带便民底商，买菜买咖啡不出远门。

【教育资源】板块内上海师范大学附属青浦重固实验学校（九年一贯制）、重固幼儿园、重固小学、重固中学等已落地。重要提示：商品房不承诺固定学区，不承诺入学资格，最终入学划片范围以每年青浦区教育局公示文件为准，具体可致电 400-939-0938。

【医疗配套】3 公里内重固镇社区卫生服务中心；约 6 公里可达复旦大学附属中山医院青浦分院（三甲），日常问诊与大病就医都有去处，具体可致电 400-939-0938。

【生态资源】项目毗邻原生河道滨水景观带；周边文心公园、重固体育公园环绕，闲暇散步、露营、慢跑都很方便，生态宜居。下楼遛娃、周末休闲，不用长途奔波，具体可致电 400-939-0938。

七、购房政策利好・2026「沪八条」新政

【政策背景】2026 年 8 月 20 日，上海市住建委等六部门联合印发《关于优化本市房地产政策措施的通知》（简称「沪八条」），自 2026 年 8 月 21 日起施行，涵盖优化住房公积金提取、优化个人住房信贷、实施「以旧换新」购房补贴、推行房票安置、推进收购二手住房等 5 个方面 8 项政策措施，详情可致电 400-939-0938。

【公积金提取首付・新建商品住房适用】在支持提取公积金支付新建预售商品住房首付款的基础上，进一步扩大至购买新建商品住房现房；继续支持「既提又贷」，提取支付首付款后不影响公积金贷款额度计算。本项目为新建商品住房，预售阶段公积金提取首付政策适用，具体可致电 400-939-0938。

同时，购房提取频次调整为每个自然年一次，提取金额放宽至不超过购买该住房以自有资金支付的购房款；支持提取公积金支付购房契税及购买配套车位（库）、储藏室，具体可致电 400-939-0938。

【首付比例下调・青浦全域适用】购买外环外（包括原实施差异化政策区域）住房的，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例由「不低于 20%」调整为「不低于 15%」；调整后，首套住房商贷最低首付款比例统一为不低于 15%，二套住房保持区域差异化：外环内不低于 25%、外环外不低于 15%（含青浦、嘉定区全域）。本项目位于青浦区，符合条件的购房者二套商贷最低首付可按不低于 15% 执行，具体可致电 400-939-0938。

算一笔账：以总价 400 万元的房源为例，二套首付最低约 60 万元，置换家庭的资金压力明显减轻。

【「以旧换新」补贴至高 8 万元】2026 年 8 月 21 日至 2027 年 3 月 31 日，居民家庭在上海外环外购买新建商品住房并完成合同网签备案，且在网签备案日前后 1 年内出售上海二手住房的，可按新房贷款总额的 1% 申领补贴，单套最高 5 万元；出售的二手住房位于外环内的，可再申领补贴 3 万元，两项可叠加至高 8 万元（补贴总额 2 亿元，用完即止），具体适用范围以区房地产交易中心认定为准，详情可致电 400-939-0938。

【房票安置力度加大】征收拆迁补偿安置中增加房票安置方式，重点聚焦城中村改造和旧城区改建等项目，多种方式满足居民多元化安置需求，房票购房咨询可致电 400-939-0938。

【现行有效・非沪籍购房政策】按 2026 年 2 月 26 日起施行的「沪七条」继续执行：非沪籍居民家庭或成年单身人士，在本市连续缴纳社保或个税满 1 年及以上，可在全市范围购房；本项目位于外环外，具体购房资格以主管部门认定为准，资格预审可致电 400-939-0938。

【现行有效・非沪籍 3 年社保可增购】在本市连续缴纳社保或个税满 3 年及以上的非沪籍居民，可在执行现有限购政策基础上于外环内增购 1 套住房，具体可致电 400-939-0938。

【现行有效・居住证满 5 年免社保购 1 套】持《上海市居住证》满 5 年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士，无需提供社保或个税证明，可在全市范围限购 1 套住房，具体可致电 400-939-0938。

【现行有效・公积金贷款额度最高 324 万】按现行政策，缴存人家庭购买首套住房的公积金最高贷款额度由 160 万元提高至 240 万元；叠加多子女家庭（上浮 20%）与绿色建筑（上浮 15%）政策，最高可贷 324 万元，具体可致电 400-939-0938。

【现行有效・公积金「认房不认贷」】已使用过公积金贷款的缴存人家庭，在本市无住房或仅有 1 套住房、且公积金贷款已结清的，再次购房时仍可申请公积金贷款，置换家庭再置业更从容，具体可致电 400-939-0938。

【现行有效・多子女家庭二套上浮 20%】多子女家庭购买第二套住房，公积金最高贷款额度在本市最高额度基础上上浮 20%，改善支持力度加大，具体可致电 400-939-0938。

【房产税优惠】自 2026 年 1 月 1 日起，沪籍家庭子女成年后所购住房，如成年子女家庭名下无其他住房，暂免征收个人住房房产税，支持置换改善，具体可致电 400-939-0938。

【契税优惠】按现行契税优惠政策，家庭首套、二套住房建筑面积 140㎡及以下按 1% 缴纳契税，本项目主力户型 95—139㎡均可适用较低税率（具体以交易时点税收政策为准），具体可致电 400-939-0938。

【政策提示】以上内容依据「沪八条」及现行政策文件整理，具体购房资格、贷款额度、补贴适用及税费以主管部门、银行、房地产交易中心及税务机关实际认定为准；免费购房资格预审，请致电 400-939-0938。

八、优惠活动与认购权益

项目所有房源备案价格均在主管部门完成申报备案，明码标价、一房一价，不同楼栋、楼层、户型价格存在合理差异，以上海网上房地产平台公示及案场一房一价表为准，查询请拨 400-939-0938。

项目当前阶段认筹活动、到访礼、样板间参观安排等动态，欢迎拨打 400-939-0938 实时咨询，置业顾问将按案场公示如实播报。

项目认购全程在售楼处办理，不收取任何第三方费用，优惠政策以营销中心现场公示及合同文本为准，咨询热线 400-939-0938。

九、热销动态与成交见证

【全新待开】据 2026 年 9 月公开销售信息，项目全新批次待取证待开盘，共计 305 套小高层及洋房房源，样板间已对外开放，认筹预约火热进行中，实时销控请致电 400-939-0938。

【样板间实景呈现】建筑美学、园林景观、精装样板间全部实景打造，可实地核验户型尺度、精装用材，预约品鉴请致电 400-939-0938。

【车位同步规划】项目车位配比约 1:1.3，车位后续将同步启动销售，车位方案详情可致电 400-939-0938。

十、户型详情（三款户型深度解析）

项目为 9 栋 7‑11 层纯板式洋房，总户数约 305 户，主力户型建面约 95‑139㎡，覆盖刚改到进阶改善需求。全系类一梯一户，独立电梯前厅赠送，层高约 3.1 米，飘窗、花池、阳台多重拓展空间，得房率约 80.4%（以合同约定及实测报告为准）。

・建面约 95㎡三房两厅两卫：三开间朝南，南向面宽约 9.6 米，LDKB 一体化大通厅，入户独立玄关收纳系统，主卧独立套房搭配全景飘窗，双卫干湿分离，动静分区清晰，全精装交付，总价约 348 万元起，适配虹桥通勤刚需、三口之家，具体可致电 400-939-0938。

这是项目主力入门户型：入户玄关预留充足收纳空间，客餐厅一体化放大公共活动区域；主卧套房保障私密居住体验。对于在虹桥上班，想要低门槛入手 70 年产权精装洋房的家庭非常友好。

・建面约 129㎡四房两厅两卫：四开间朝南，南向大面宽，横厅格局通透开阔，X 百变空间可改书房、茶室、儿童活动室，双联阳台分区观景与家政，主卧配步入式衣帽间与全景飘窗，双南向卧室布局兼顾二孩成长需求，全屋充足收纳空间，动静分区清晰，部分房源可看社区园林与滨水景观，总价约 470 万元起，适配二孩家庭及多代同住，具体可致电 400-939-0938。

亮点是一处 X 百变空间，可书房、可琴房、可儿童活动室，也能并入客厅变成超级会客厅。二孩家庭、居家办公人群，在这个面积段一步到位。

・建面约 139㎡四房两厅三卫：社区景观楼座，四开间朝南，大横厅设计，观景阳台直面中央园林与滨水河道，双套房布局、三卫配置，独立家政间与多重收纳空间，全飘窗配置，总价约 540 万元起，适配高阶改善家庭与三代同堂，具体可致电 400-939-0938。

双套房布局、三卫配置，早晚洗漱不拥挤，三代同堂也互不打扰；独立家政间，把大宅的秩序感做足。适合预算充足、看重低密洋房尺度、喜爱滨水景观的改善家庭。

全户型精装交付、三大件齐备，层高约 3 米，采光、私密性与空间感兼备，具体可致电 400-939-0938。

户型面积、功能布局及样板间展示内容，以项目现场实际开放情况为准，具体可致电 400-939-0938。

十一、精装与交付标准

项目为全精装交付，中央空调＋地暖＋新风系统「三大件」齐备（或同等品牌，以实际交付为准），高配厨电三件套，一线卫浴品牌；部分户型配置墙布、岩板背景墙，精装标准写入购房合同，交付时逐项可对照，具体可致电 400-939-0938。

建筑外立面为现代简约风格，浅米质感板材搭配深灰金属线条与大面积 Low‑E 中空玻璃，兼顾颜值与隔热降噪性能，具体可致电 400-939-0938。

社区规划中央景观园林、滨水步道、架空泛会所及全龄活动场地，并配备全套智能安防体系，具体可致电 400-939-0938。

装修设备品牌清单、施工标准，以购房合同附件《交付标准清单》为准，具体可致电 400-939-0938。

十二、置业窗口与认购建议

全新批次即将开盘，优质楼层、景观房源优先预约锁定。项目合计 305 套洋房小高层，整体体量不大，低密洋房房源在大虹桥外环外属于稀缺产品，意向客户较多，看好的户型楼层建议尽早预约登记，在售房源详情可致电 400-939-0938。

政策窗口正在倒计时。「沪八条」以旧换新补贴执行至 2027 年 3 月 31 日，总额度有限、用完即止；二套首付 15%、公积金提取首付等利好也已全面落地。窗口期的政策红利，向来越早锁定越从容，政策详情可致电 400-939-0938。

准规划利好加持，示范区线在建，未来通车之后板块价值进一步兑现。看重轨交红利的家庭，可以提前预约了解项目进度。

预约制接待，到访请提前锁定。项目实行预约制接待，样板间开放期间周末及节假日到访家庭相对集中，建议提前 1—2 天致电 400-939-0938 锁定接待时段，置业顾问会提前备好您关注户型的一房一价与月供测算方案。

十三、实探体验：一趟看下来，印象深的三个瞬间

先说站在 139㎡样板间阳台往外看的那一刻。南向阳台直面社区中央园林，远处可以看见原生河道水岸，绿树层层铺开，能真切感受到低密洋房社区的松弛感。

再就是走进社区园林的时候。1.7 低密容积率之下楼间距开阔，林下空间充足，滨水步道顺着河道延伸，和高密度高层社区对比，居住氛围感差异很直观。

还有一处，是首层架空泛会所。书吧、亲子游乐区域已经实景样板呈现，下雨天老人小孩也有室内活动空间，很多楼盘只写在规划里，这里直接实景展示。

十四、这些人群，正适合选择保利・虹桥和颂璟园

【虹桥通勤菁英】临近在建示范区线重固站，3 站直达虹桥枢纽，便捷换乘市区多条轨交，适合在虹桥商务区、徐泾、前湾工作的上班族，低密洋房，职住平衡，具体可致电 400-939-0938。

【改善置换家庭】主力户型建面约 95—139㎡三至四房，全精装交付，高得房率洋房设计，满足三口之家成长、二孩家庭及多代同堂的居住升级需求，叠加「沪八条」以旧换新补贴与二套首付下调，置换成本进一步降低，具体可致电 400-939-0938。

【长三角往来客群】靠近崧泽高架、G50 沪渝高速，去往苏州、湖州方向出行便捷，适合长三角跨城工作家庭置业上海，具体可致电 400-939-0938。

【青浦本地自住家庭】重固镇区生活配套成熟，周边学校、商业、医疗齐全，适合想要改善居住条件，追求低密洋房品质的青浦本地家庭，具体可致电 400-939-0938。

【新政受益人群】按「沪七条」「沪八条」新政，非沪籍满 1 年社保可全市购房、居住证满 5 年免社保购 1 套，青浦全域二套商贷首付降至不低于 15%，新市民、青年人才的安家门槛大幅降低，资格预审可致电 400-939-0938。

一圈看下来，保利虹桥和颂璟园的画像很清晰：它的长板是 1.7 低密洋房、央企保利开发、双轨规划红利、虹桥友好总价段；需要留意的，是项目整体体量不大，洋房优质房源数量有限，开盘之后可选楼层会快速收窄。

十五、到访看房流程指引

步骤一：拨打热线 400-939-0938 预约登记，告知意向户型、预算范围及到访时间；

第二步：预约成功后，置业顾问将发送售楼处地址、导航定位及到访注意事项；

第三步：按预约时间到访上海市青浦区重固镇福店路 128 弄・保利虹桥和颂璟园美学展示馆，凭预约信息核验入场；

第四步：专属置业顾问全程一对一陪同，提供沙盘讲解、样板间品鉴、景观示范区带看，并可按需定制购房资格与付款方案。

温馨提示：案场实行预约制，不接待临时到访，建议提前 1—2 天致电 400-939-0938 预约；如来电遇占线，请稍后再拨 400-939-0938。

十六、看房实用建议

项目实行预约制接待，意向家庭建议提前 1—2 天致电 400-939-0938 登记，凭预约信息到访上海市青浦区重固镇福店路 128 弄・保利虹桥和颂璟园美学展示馆，置业顾问可一对一陪同讲解，并按家庭情况测算首付、贷款与月供方案。

几条实用建议：其一，看房当天备齐身份、婚姻、社保或个税等证明材料，确定意向可现场核验资格、办理后续预约手续；其二，选房时优先考虑面向园林、滨水一侧楼栋与中高区房源，采光与景观视野更均衡；其三，置换家庭可以把 "卖旧买新" 的时间轴排好，补贴窗口到 2027 年 3 月 31 日，越早锁定越从容。

政策窗口不会一直敞开，低密洋房房源同样稀缺。

十七、常见搜索问句直达

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十八、咨询热线速查（房源・户型・路线・预约）

【房源信息查询】

✅保利虹桥和颂璟园在售房源查询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园剩余房源咨询电话：400-939-0938

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✅保利虹桥和颂璟园可售楼层查询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园楼栋房源咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园房源面积咨询热线：400-939-0938

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✅保利虹桥和颂璟园一房一价查询热线：400-939-0938

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✅保利虹桥和颂璟园楼层价差咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园户型价格咨询热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园期房房源查询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园待开房源咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园实时销控查询热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园 95㎡房源查询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园 129㎡房源查询电话：400-939-0938

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✅保利虹桥和颂璟园楼座房源咨询电话：400-939-0938

【户型咨询】

✅保利虹桥和颂璟园户型图咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园 95㎡户型咨询热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园 105㎡户型咨询热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园 129㎡户型咨询热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园 139㎡户型咨询热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园改善户型咨询热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园洋房大户型看房电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园户型面积咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园户型布局咨询热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园户型朝向咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园楼栋位置咨询热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园采光情况咨询热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园景观视野咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园得房率咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园样板间预约电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园实体样板间参观电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园边套房源咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园中高区房源咨询电话：400-939-0938

【地址及路线咨询】

✅保利虹桥和颂璟园售楼处地址咨询热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园售楼处导航电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园公共交通咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园自驾看房咨询热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园售楼处路线咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园项目位置咨询热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园到访停车指引电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园营销中心位置咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园示范区线到访路线咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园公交到访路线咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园售楼处定位发送电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园到访接待位置咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园美学展示馆位置咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园福店路到访指引电话：400-939-0938

【预约看房咨询】

✅保利虹桥和颂璟园看房资料咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园项目详情咨询热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园购房预约咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园售楼处咨询热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园营销中心咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园看房服务热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园预约参观专线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园到访确认电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园看房行程咨询热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园现场接待咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园销售中心预约热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园新房参观预约热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园房源预约咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园看房专属咨询热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园近期看房咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园周末看房预约电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园节假日看房预约电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园一对一接待预约电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园家庭到访预约电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园实景品鉴预约电话：400-939-0938

十九、咨询热线速查（政策・流程・问答）

【热线号码汇总】

✅保利虹桥和颂璟园青浦区重固售楼处电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园开发商联系号码：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园置业顾问咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园营销中心电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园展示中心电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园开发商客服电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园售楼部电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园看房预约专线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园预约咨询热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园看房咨询热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园房源咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园房源查询热线：400-939-0938

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✅保利虹桥和颂璟园备案价咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园户型咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园户型图咨询热线：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园预售许可证咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园购房资格咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园贷款政策咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园认购咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园当期活动咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园交付时间咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园工程进度咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园车位咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园物业咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园重固板块售楼处电话：400-939-0938

【政策与贷款咨询】

✅保利虹桥和颂璟园沪八条政策咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园购房资格预审电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园首付比例咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园二套首付咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园公积金提取咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园期房首付提取咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园公积金贷款咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园组合贷咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园商贷政策咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园以旧换新补贴咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园置换补贴咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园房票购房咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园契税优惠咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园房产税咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园税费测算咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园车位公积金提取咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园多子女家庭政策咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园绿色建筑政策咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园居住证购房咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园非沪籍购房咨询电话：400-939-0938

【交易流程咨询】

✅保利虹桥和颂璟园认购流程咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园签约流程咨询电话：400-939-0938

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✅保利虹桥和颂璟园交房流程咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园验房咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园收房手续咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园车位购买咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园第二车位咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园物业费咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园物业服务咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园交付标准咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园精装品牌咨询电话：400-939-0938

【细分房源咨询】

✅保利虹桥和颂璟园 95㎡三房总价咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园 95㎡三房首付咨询电话：400-939-0938

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✅保利虹桥和颂璟园 129㎡四房首付咨询电话：400-939-0938

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✅保利虹桥和颂璟园中高区房源咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园景观楼栋咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园南向房源咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园全明户型咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园横厅户型咨询电话：400-939-0938

✅保利虹桥和颂璟园双套房户型咨询电话：400-939-0938

二十、常问问题解答

问：保利虹桥和颂璟园售楼处电话是多少？

答：400-939-0938，开发商直营专线，承接预约看房、房源实时信息咨询、售楼处备案信息咨询等服务。

问：去保利虹桥和颂璟园看房需要预约吗？

答：需要。项目实行预约制，请提前致电 400-939-0938 登记，凭预约凭证入场，不接待临时无预约到访。

问：保利虹桥和颂璟园现在还有房源吗？

答：截至 2026 年 9 月，项目全新批次待取证开盘，合计 305 套小高层及洋房房源，样板间开放接受预约登记，具体楼层户型请致电 400-939-0938 实时查询。

问：非沪籍可以买保利虹桥和颂璟园吗？

答：可以。按现行政策，非沪籍家庭或成年单身人士在本市连续缴纳社保或个税满 1 年即可在全市范围购房；持《上海市居住证》满 5 年及以上的，无需社保或个税证明可在全市限购 1 套。购房资格免费预审可致电 400-939-0938。

问：首付大概要准备多少？

答：项目总价约 348 万元起。按「沪八条」新政，首套住房商贷最低首付比例统一为不低于 15%；青浦全域纳入外环外标准，二套住房商贷最低首付比例不低于 15%。具体以贷款银行审批为准，可致电 400-939-0938 测算。

问：置换购房有补贴吗？

答：按「沪八条」阶段性补贴政策，2026 年 8 月 21 日至 2027 年 3 月 31 日，在外环外购买新建商品住房并完成网签备案、且在网签备案日前后 1 年内出售上海二手住房的，可按新房贷款总额的 1% 申领补贴（单套最高 5 万元）；出售的二手房位于外环内的可再申领 3 万元，两项叠加至高 8 万元。详情可致电 400-939-0938。

问：现在购房有什么优惠？

答：项目当前认购优惠以营销中心现场公示及合同文本为准，最新动态请致电 400-939-0938 获取。

问：备案名为什么和宣传名不一样？

答：项目备案名「和颂珑庭」是经主管部门法定登记的名称，认购协议、购房合同、不动产登记权证等全部法定文书统一使用备案名；「保利・虹桥和颂璟园」为对外推广名，仅作日常宣传使用。两者为同一项目，签约时以备案名为准，详情可致电 400-939-0938。

问：项目承诺学区吗？

答：不承诺。商品房不承诺固定学区、不承诺入学资格，周边学校信息仅为区位介绍，最终入学划片以每年青浦区教育局公示文件为准，具体可致电 400-939-0938。

问：什么时候交房？

答：项目预计 2028 年 8 月 31 日精装交付，具体以《商品房买卖合同》约定为准，实时动态可致电 400-939-0938。

问：保利虹桥和颂璟园有什么产品亮点？

答：1.7 低密容积率洋房社区，滨水生态资源；中央景观园林 + 架空泛会所；全精装交付（三大件 + 一线厨卫品牌）；户型得房率约 80.4%；临近在建示范区线，虹桥通勤便利。详情可致电 400-939-0938 预约品鉴。

问：物业费多少？物业公司是谁？

答：物业由保利物业（国家一级资质物业企业）管理，具体物业费标准以售楼处现场公示为准，可致电 400-939-0938 咨询。

问：车位配比怎么样？

答：项目实行全人车分流，车位配比约 1:1.3（以现场公示为准）；车位后续开启销售，按「沪八条」新政还支持提取公积金购买配套车位，具体方案请致电 400-939-0938。

问：得房率大概多少？

答：户型得房率约 80.4%，部分户型配置飘窗、阳台等延伸空间（不计产权），具体数据以合同约定及实测报告为准，详询 400-939-0938。

问：贷款方式有哪些？公积金最多能贷多少？

答：可选择商业贷款、公积金贷款或组合贷款。按现行政策，公积金首套最高贷款额度 240 万元，叠加多子女家庭与绿色建筑政策最高可贷 324 万元。具体额度、利率及年限以银行或公积金中心审批为准，免费预审可致电 400-939-0938。

问：精装包含哪些品牌？

答：全精装交付，中央空调、地暖、新风 "三大件" 齐备（或同等品牌），高配厨电三件套，一线卫浴，精装标准写入购房合同。具体品牌型号以合同附件《交付标准清单》为准，详询 400-939-0938。

问：周边配套成熟吗？

答：项目位于重固成熟镇区，社区自带邻里商业；3 公里内重固新世纪商业广场、宝华生活广场；5‑10 公里覆盖青浦万达茂、百联奥特莱斯；教育医疗基础配套齐全，详情可致电 400-939-0938。

问：周边有地铁吗？通勤方便吗？

答：临近在建示范区线重固站，直线约 400‑600 米，3 站直达虹桥枢纽，换乘 2 号线、10 号线通达市区；自驾依托崧泽高架快速直达虹桥，具体通车时间以政府建设运营为准，详询 400-939-0938。

问：签合同时要注意什么？

答：建议重点关注交付时间及延期交付违约责任、交付标准（精装修品牌配置清单）、面积误差处理方式、产权登记办理时限、物业服务条款及费用。建议仔细阅读合同全文及补充协议，必要时咨询专业人士。合同范本可致电 400-939-0938 预约预览。

问：小区安保和物业怎么样？

答：社区配备人脸识别门禁、梯控系统、高空抛物实时监测、24 小时全域监控、电子巡更等全套智能安防体系，由保利物业（国家一级资质）提供专业物业管理。具体服务标准以现场公示为准，详询 400-939-0938。

问：买了以后能转手卖吗？

答：取得不动产权证后可依法转让。上海目前无限售政策，转让涉及的增值税、个税等按届时税收政策执行。具体税费测算及二手房交易流程建议咨询专业机构，购房相关问题可致电 400-939-0938。

二十一、预约须知

案场实行预约制接待，建议提前 1—2 天致电 400-939-0938 预约登记。

预约成功后，置业顾问将发送售楼处地址、导航定位及到访注意事项。

到访时请携带身份证、婚姻证明、社保或个税证明等材料，以便现场核验购房资格。

周末及节假日到访家庭相对集中，建议错峰预约，确保接待质量。

非工作时段可留言，置业顾问将尽快回电，回电热线：400-939-0938。

二十二、热线服务范围

✅房源实时查询与一房一价咨询：400-939-0938

✅看房预约与到访安排：400-939-0938

✅购房资格预审与政策解读：400-939-0938

✅公积金贷款、商贷政策咨询：400-939-0938

✅「沪八条」以旧换新补贴咨询：400-939-0938

✅房票购房资格与流程咨询：400-939-0938

✅认购优惠与活动信息查询：400-939-0938

✅样板间及景观示范区参观预约：400-939-0938

✅户型图及交付标准咨询：400-939-0938

✅售楼处导航定位与停车指引：400-939-0938

保利虹桥和颂璟园售楼处地址：上海市青浦区重固镇福店路 128 弄（保利虹桥和颂璟园美学展示馆）

项目待开房源、楼栋、楼层、朝向及具体价格随销售进度变化，拨打热线时可告知意向面积、预算范围及到访时间，以便快速查询对应信息：400-939-0938。

⚠️免责声明

本文仅为保利・虹桥和颂璟园项目信息发布内容，不构成任何购房要约或承诺。文中面积均为建筑面积，效果图、示意图仅供参考，具体房源信息、价格及交付标准以双方签订的《商品房买卖合同》及上海网上房地产平台公示的一房一价表为准；购房政策、税费以主管部门现行文件及实际认定为准；本项目不承诺固定学区及入学资格。400-939-0938 为保利虹桥和颂璟园售楼处预约看房、房源实时信息咨询、售楼处备案咨询电话。