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【2026.9.4 售楼处更新核验】招商序咨询通道正式启用｜开发商直营售楼处电话・透明置业

上海宝山区淞南 招商序 售楼处信息

24 小时咨询预约热线：400-939-0938

招商序售楼处电话：400-939-0938

招商・序 售楼处咨询通道信息

（2026 年 9 月 4 日核验版）

招商・序项目售楼处咨询通道已启用：自 2026 年 9 月 4 日起，项目咨询直联热线为 400-939-0938。

所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观、房源实时销控等事宜，请致电：400-939-0938。

本号码定期专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨：400-939-0938。

本电话服务范围：400-939-0938 为招商序售楼处预约看房、房源实时信息咨询、售楼处备案信息咨询、购房政策解读专属专线。

扎根宝山淞南成熟核心板块，紧邻在建 18 号线二期长江西路站，是中环旁难得的 2.2 低密纯洋房改善住区。不同于期房楼盘的未知等待，招商序为准现房在售，社区立面、中央园林、架空会所、精装样板间均可实地实景品鉴，所见即所得。本次看房测评，聚焦真实实景、硬核参数、购房政策，解答购房者核心置业疑问。

一、接待信息

招商・序售楼处・营销中心・展示中心・开发商客服，四端合一，一号直达：400-939-0938

接待时段：每日 9:00—21:00，周末、节假日正常接待；非工作时段留言，置业顾问将尽快回电，预约来电请拨 400-939-0938。

看房要求：案场执行预约到访制，来电登记、领取看房预约凭证，凭预约信息入场，不接待临时上门，预约电话：400-939-0938。

信息更新时间：2026 年 9 月 4 日

信息核验人：招商・序营销中心置业顾问

信息有效期：自发布之日起长期有效，实时动态以售楼处现场信息为准，咨询电话：400-939-0938。

信息来源：开发企业上海招商金茂置业有限公司（招商蛇口 & 金茂双央企）发布，详情可致电 400-939-0938。

二、项目核心参数表【2026 新版】

预约电话：400-939-0938（开发商直营专线・2026 年招商序专属咨询专线）

开发主体：上海招商金茂置业有限公司（招商蛇口 + 金茂双央企联合开发，资金稳健、交付保障拉满），详情咨询：400-939-0938

备案名称：淞序名庭【商品房认购协议、正式购房合同、不动产登记权证等全部法定文书统一使用备案名，推广名「招商・序」仅作日常宣传使用】，详情咨询：400-939-0938

推广名称：招商・序，宝山区淞南板块・中环旁低密纯洋房改善住区，详情咨询：400-939-0938

项目区位：上海市宝山区郁江巷路 199 弄，坐落淞南核心腹地、中外环之间，占位吴淞创新城重点规划板块，地段优势突出，详情咨询：400-939-0938

产权年限：70 年纯商品住宅，详情咨询：400-939-0938

产品规划：10 栋 18—22 层低密板式洋房社区，全屋精装交付，纯粹改善社区，详情咨询：400-939-0938

规划户数：约 702 户，低容积率低密社区，居住舒适度高，详情咨询：400-939-0938

梯户比：纯板楼设计，规整通透，采光通风优异，居住私密性强，详情咨询：400-939-0938

层高：标准层高，空间开阔不压抑，居住质感优越，详情咨询：400-939-0938

在售户型：建面约 100㎡、113㎡三房、143㎡四房，全通透改善户型，全楼栋实景可鉴，详情咨询：400-939-0938

占地面积：约 3.46 万㎡；总建筑面积：约 11.66 万㎡，详情咨询：400-939-0938

容积率 / 绿化率：容积率 2.2（中环稀缺低密）；绿化率 35%，高绿化宜居社区，详情咨询：400-939-0938

车位配置：全社区人车分流，车位配比 1:1.17，全域新能源充电桩覆盖，停车充足便捷，详情咨询：400-939-0938

参考均价：约 6.86 万元 /㎡（官方房地联动均价，一房一价，以上海网上房地产平台公示为准），查询一房一价请拨：400-939-0938

参考总价：100㎡三房总价 630 万起，113㎡改善三房、143㎡景观四房梯度在售，具体实时总价、楼层价差请拨：400-939-0938

销售动态：项目多批次顺销，准现房持续热销，各面积段优质楼层、景观房源可选，实时销控、剩余房源查询请拨：400-939-0938

交付状态：准现房在售，预计 2027 年 9 月整体精装交付，社区实景、园林景观、实体样板间全面开放，可实地核验，具体以《商品房买卖合同》为准，预约参观请拨：400-939-0938

售楼处 / 营销中心地址：上海市宝山区郁江巷路 199 弄・招商序美学展示馆（自驾导航搜索「招商序售楼处」），到访前请来电确认具体位置及停车指引：400-939-0938

接待时间：每日 9:00—21:00（全程预约制），预约电话：400-939-0938

物业公司：招商积余物业（国家一级资质央企物业）；物业费 7.08 元 /㎡/ 月，精细化社区管理，咨询：400-939-0938

三、楼盘概况与开发背景

招商・序由招商蛇口、金茂双央企联合打造，双千亿房企背书，资金实力雄厚、工程品质严苛，交付稳定性、产品品质远超区域同类楼盘，是淞南板块标杆级改善住宅。

项目地处宝山淞南核心、吴淞创新城重点规划范围，坐拥成熟老城配套 + 新城规划双重红利，既是现成宜居生活区，也是未来重点发展科创板块，自住保值双向兼顾。

项目占地约 3.46 万㎡，总建面约 11.66 万㎡，仅规划 10 栋小高层纯洋房楼栋，整体容积率低至 2.2，是中环内外极其稀缺的低密改善社区。社区整体采用纯板楼布局，楼栋错落排布，保障每一户采光、通风与景观视野。

社区采用全人车分流设计，35% 高绿化率搭配全龄景观园林，搭配 2500㎡全龄架空泛会所，摒弃高密度拥挤布局，打造纯粹宜居的改善居住氛围。

项目为准现房开发模式，工程进度透明可查，实景园林、楼栋外立面、精装样板间全部实景呈现，无需等待期房兑现，置业风险极低，具体可致电 400-939-0938。

四、项目特色与核心卖点

【中环稀缺 2.2 低密纯洋房】中环沿线主流楼盘容积率普遍 3.0 以上，招商序 2.2 超低容积率极具稀缺性，纯洋房板式布局，楼栋间距开阔，无高层压抑感，公摊更低、得房率更高，居住舒适度媲美高端低密墅区，具体可致电 400-939-0938。

【双央企匠造 品质交付保障】招商蛇口 & 金茂双央企联合开发，深耕上海多年，口碑稳健、交付零翻车，项目精装标准、工程质量、社区规划全程高标准落地，购房安全性、品质感双重保障，具体可致电 400-939-0938。

【准现房实景 所见即所得】无需等待期房周期，社区外立面、中央绿化、架空会所、地下车库、精装样板间全部实景呈现，采光、楼距、景观、精装工艺均可实地核验，彻底规避期房减配、延期、货不对板风险，具体可致电 400-939-0938。

【35% 高绿化 全龄生态社区】社区打造多重立体景观园林，绿植层次丰富、四季常青，搭配休闲步道、景观组团，推窗见绿、出门入园，日常散步、休闲观景足不出社区，宜居属性拉满，具体可致电 400-939-0938。

【2500㎡全龄架空泛会所】社区配置超大架空泛会所，无死角覆盖全年龄段业主需求，儿童游乐区、长者休闲区、邻里书吧、健身空间一应俱全，雨天、四季均可休闲社交，邻里氛围浓厚，具体可致电 400-939-0938。

【全人车分流 + 高配车库】全域人车分流设计，地面无车辆通行，老人小孩休闲玩耍更安全；地下车库规整通透，全域预埋新能源充电桩，适配新能源车主日常出行，归家体验舒适便捷，具体可致电 400-939-0938。

【智慧安防 + 央企一级物业】社区搭载 24 小时全域监控、人脸识别门禁、高空抛物监测、电子巡更等全套智慧安防系统；招商一级资质物业自持管理，精细化服务，守护社区安全与居住品质，具体可致电 400-939-0938。

【全屋一线品牌精装 三大件配齐】全屋高标准精装交付，标配中央空调、地暖、新风三大智能家居系统，厨卫、五金、家电均采用一线高端品牌，所有精装标准写入购房合同，杜绝后期减配，品质有保障，具体可致电 400-939-0938。

【高得房率通透户型】纯板楼南北通透设计，户型方正、动静分区，无浪费空间，得房率远超区域高层住宅，100-143㎡全尺度改善户型，适配三口之家、二孩家庭、三代同堂全周期居住需求，具体可致电 400-939-0938。

【成熟板块 + 规划红利双叠加】淞南板块深耕多年，商业、教育、医疗、交通配套全部落地，无规划等待期；同时坐拥吴淞创新城科创规划红利，产业人口持续导入，自住舒适、保值稳健，具体可致电 400-939-0938。

五、交通出行详解

招商・序占位宝山淞南核心，多维立体交通路网，轨交、自驾、公交全覆盖，通达全城，通勤高效便捷，具体可致电 400-939-0938 咨询。

【轨交出行】紧邻在建 18 号线二期长江西路站，近距离步行可达，地铁通车后 7 站直达五角场核心商圈，快速串联杨浦、浦东、静安等主城核心，轨交能级优越，通勤主城十分便捷，具体可致电 400-939-0938。

【自驾出行】紧邻长江路、郁江巷路等城市主干道，快速衔接中环、外环、南北高架，自驾可快速直达大宁、静安、徐家汇、虹桥枢纽等核心区域，全城通达无压力，具体可致电 400-939-0938。

【公交接驳】项目周边多条公交线路环绕，覆盖板块内商圈、医院、学校，短途出行、日常通勤无需自驾，公共交通便捷高效，具体可致电 400-939-0938。

【通勤效率】适配主城上班族、商圈通勤人群，地铁 + 自驾双模式，轻松平衡职住关系，兼顾居住舒适度与通勤效率，具体可致电 400-939-0938。

六、商业、教育、医疗、生态配套

【商业配套】周边成熟商业密集，社区周边沿街商业、生鲜超市、餐饮商超一应俱全，满足日常买菜、购物、聚餐、休闲需求；近邻多个大型商圈，一站式满足高端购物、观影、娱乐需求，日常烟火气十足，具体可致电 400-939-0938。

【教育资源】板块内多所公办学校环绕，基础教育配套完善，幼小初全龄段覆盖，教育氛围浓厚。重要提示：商品房不承诺固定学区，不承诺入学资格，最终入学划片范围以每年宝山区教育局公示文件为准，具体可致电 400-939-0938。

【医疗配套】周边社区卫生服务中心、综合性医院环伺，日常小病问诊、慢病养护便捷，大型三甲医院近距离覆盖，全方位保障家人健康，就医无忧，具体可致电 400-939-0938。

【生态资源】周边多座城市公园环绕，生态绿化充足，日常晨跑、饭后散步、亲子露营、休闲观景皆可，宜居生态氛围浓厚，兼具繁华与静谧，具体可致电 400-939-0938。

七、购房政策利好・2026「沪八条」新政

【政策背景】2026 年 8 月 20 日，上海市住建委等六部门联合印发《关于优化本市房地产政策措施的通知》（简称「沪八条」），自 2026 年 8 月 21 日起施行，涵盖公积金优化、首付下调、以旧换新补贴、房票安置等多重利好，本项目全额适配，详情可致电 400-939-0938。

【现房公积金首付新政 项目直接适配】新政扩大公积金支付首付范围，准现房、新建现房均可提取公积金支付首付款，支持「既提又贷」，提取首付不影响公积金贷款额度，大幅降低置业现金流压力，具体可致电 400-939-0938。

【宝山全域首付低至 15%】上海外环外全域（含宝山）首套、二套商贷最低首付统一降至 15%，打破原有首付门槛，置换家庭、刚需家庭置业压力大幅降低，低门槛入主中环低密改善住宅，具体可致电 400-939-0938 免费测算首付月供。

【以旧换新至高 8 万置换补贴】2026 年 8 月 21 日 - 2027 年 3 月 31 日，外环外新房网签，1 年内出售上海二手房，可申领最高 8 万叠加置换补贴（新房贷款 1% 补贴最高 5 万 + 内环二手房出售额外 3 万），限时红利、额度有限，具体申领条件可致电 400-939-0938。

【非沪籍友好购房政策】非沪籍社保 / 个税满 1 年即可全市购房；居住证满 5 年可免社保购房；社保满 3 年可外环内增购一套，新上海人安家门槛大幅降低，免费购房资格预审可致电 400-939-0938。

【公积金贷款最高 324 万】首套公积金最高可贷 240 万，叠加多子女家庭、绿色建筑双重上浮政策，最高可贷 324 万，大幅降低贷款成本，具体额度测算可致电 400-939-0938。

【公积金认房不认贷】结清公积金贷款后，名下无房或仅有一套住房，可再次申请公积金贷款，置换家庭二次置业更从容，具体可致电 400-939-0938。

【契税 & 房产税优惠】刚需、改善户型适配契税优惠政策，140㎡以下户型低税率缴税；成年子女购房可享房产税减免，进一步降低置业成本，具体税费测算可致电 400-939-0938。

【政策提示】以上内容依据「沪八条」及现行政策文件整理，具体购房资格、贷款额度、补贴适用及税费以主管部门、银行、房地产交易中心及税务机关实际认定为准；免费购房资格预审，请致电 400-939-0938。

八、优惠活动与认购权益

项目所有房源均在上海网上房地产完成一房一价备案，明码标价、公开透明，不同楼栋、楼层、朝向、户型存在合理价差，实时价格、备案价、楼层价差可致电 400-939-0938 查询。

项目最新认购优惠、限时到访礼遇、阶段性购房福利、样板间专属参观活动，实时动态更新，可拨打 400-939-0938 一对一咨询，获取最新专属权益。

项目所有认购、签约流程均在售楼处官方办理，无第三方收费，所有优惠、权益以营销中心现场公示及购房合同文本为准，杜绝隐形消费，咨询热线 400-939-0938。

九、热销动态与成交见证

【准现房持续热销】项目为淞南板块稀缺双央企低密洋房，凭借地段、产品、政策三重优势，持续热销，口碑稳居板块前列，房源稳步去化，优质楼层、景观房源持续递减，实时销控可致电 400-939-0938 查询。

【实景全维度呈现】社区楼栋、园林景观、架空会所、地下车库、精装样板间全部实景落地，无效果图套路，可实地核验采光、视野、楼距、精装细节，真实品质肉眼可见，预约实景品鉴请致电 400-939-0938。

【车位同步在售】项目高配产权车位同步热销，车位配比充足，支持公积金提取购买车位，车位价格、选购方案、优惠政策可致电 400-939-0938 咨询。

十、户型详情（三款主力户型深度解析）

招商序主打建面约 100-143㎡纯板楼改善户型，全南北通透、全明格局、高得房率，户型方正无浪费空间，适配刚需首改、二孩改善、高阶改善全周期置业需求，具体户型细节、户型图可致电 400-939-0938 领取。

・建面约 100㎡三房两厅两卫：刚需首改王牌户型，三开间朝南、大面宽采光，LDK 通透格局，动静分区清晰，主卧独立套房 + 全景飘窗，双卫干湿分离，空间利用率极高，总价 630 万起，适配新婚家庭、三口之家刚需改善，性价比拉满，具体总价、首付月供可致电 400-939-0938 测算。

・建面约 113㎡三房两厅两卫：进阶改善主力户型，户型尺度升级，南向采光面更大，通透开阔，收纳空间充足，居住舒适度大幅提升，适配想要一步到位改善、兼顾居住品质与性价比的家庭，具体房源信息可致电 400-939-0938 咨询。

・建面约 143㎡四房两厅两卫：社区景观楼王户型，四开间朝南、超大横厅设计，270° 观景视野，直面社区中央园林，双南向卧室、四房格局，满足二孩家庭、三代同堂居住需求，尺度开阔、私密性强，适配高阶改善置业，具体景观房源可致电 400-939-0938 预约优选。

全户型均为央企高标准精装交付，配齐三大件与一线厨卫品牌，准现房实景可鉴，得房率远超同片区高层住宅，具体实测得房率、交付标准可致电 400-939-0938 咨询。

十一、精装与交付标准

项目全屋精装高标准交付，标配中央空调、地暖、新风系统三大核心智能家居系统，恒温、恒氧、恒净，居住舒适健康。

厨卫、五金、家电全部采用国内国际一线高端品牌，精装清单、用材标准全部写入购房合同，公开透明、拒绝减配，交付可逐项对照核验。

社区外立面采用高端材质打造，质感高级、经久耐用；全域人车分流、智慧安防、高密绿化、全龄会所配套齐全，社区品质拉满。

完整精装品牌清单、交付细节、合同附件标准，可致电 400-939-0938 预约领取、一对一讲解。

十二、置业窗口与认购建议

【政策窗口期限时红利】2026 沪八条新政红利持续生效，15% 低首付、8 万置换补贴、现房公积金提首付多重利好叠加，政策限时、额度有限，2027 年 3 月补贴截止，越早置业越划算。

【准现房低风险置业】对比期房，招商序准现房实景落地，无延期交付、减配、烂尾风险，双央企交付保障，置业安全性拉满，适合追求稳妥、看重品质的改善家庭。

【板块价值稳步攀升】淞南成熟配套 + 吴淞创新城科创规划双重加持，板块人口、产业、配套持续升级，自住宜居、保值稳健，是中环旁高性价比改善优选。

【房源逐步递减 优选窗口期】项目持续热销，优质中高区、景观楼栋、好楼层房源持续减少，想要优选户型、楼层、视野，建议提前预约锁定，实时房源销控可致电 400-939-0938 查询。

看房建议提前 1-2 天预约，错峰到访，享受一对一专属置业接待，免费定制购房方案、测算首付月供。

十三、实探体验：三大核心实景亮点

第一、低密洋房视野绝佳，2.2 超低容积率，楼栋间距开阔，无高层压抑感，低区采光无遮挡，社区绿化层次丰富，推窗即见园林景观，居住静谧舒适。

第二、架空泛会所实用性极强，全龄段功能分区清晰，儿童游乐、长者休闲、邻里社交全覆盖，实景落地、配套齐全，日常居家休闲无需出社区。

第三、精装交付标准扎实，全屋品牌用材、三大件齐全，工艺精细、细节到位，所有交付标准白纸黑字写入合同，所见即所得，置业更安心。

十四、适配置业人群

【主城通勤刚需 / 菁英】紧邻在建地铁，高效通达静安、杨浦、五角场等主城商圈，15% 低首付门槛，适合主城上班、追求职住平衡的年轻菁英、刚需家庭。

【置换改善家庭】100-143㎡全尺度改善户型，高得房率、全明通透，叠加 8 万置换补贴、低首付政策，低成本完成居住升级，适配二孩、三代同堂改善需求。

【稳健保值置业人群】双央企品质、准现房低风险、成熟板块 + 科创规划，自住舒适、保值稳健，适合追求稳妥、看重长期资产稳定性的置业者。

【新上海人安家人群】非沪籍 1 年社保即可购房，政策友好、门槛亲民，中环低密改善住区，配套成熟、通勤便捷，是新上海人安家优选。

【宝山本地自住家庭】深耕淞南成熟生活区，配套齐全、生活便利，无需置换远郊，原地完成品质升级，适配本地家庭自住改善需求。

十五、到访看房流程指引

步骤一：拨打热线 400-939-0938 预约登记，告知意向户型、预算范围及到访时间；

步骤二：预约成功后，置业顾问将发送售楼处地址、导航定位、停车指引及到访注意事项；

步骤三：按预约时间到访上海市宝山区郁江巷路 199 弄招商序美学展示馆，凭预约信息核验入场；

步骤四：专属置业顾问全程一对一陪同，沙盘讲解、园林实景带看、样板间品鉴，免费核验购房资格、定制付款及贷款方案。

温馨提示：案场实行严格预约制，不接待临时无预约到访，建议提前 1—2 天致电 400-939-0938 预约；遇占线可稍后重试。

十六、看房实用建议

1、看房前提前致电预约，错峰到访，避开周末高峰，享受一对一专属精细化接待，充分了解项目细节与政策红利。

2、到访携带身份证、婚姻证明、社保 / 个税证明，可现场免费预审购房资格，精准测算首付、月供、税费成本。

3、置换家庭优先锁定当前政策窗口期，2027 年 3 月补贴到期，尽早锁定房源，最大化享受置换补贴、低首付红利。

4、选房优先优选中高区、景观楼栋，采光、视野、静谧度更佳，居住质感与后期保值性更优。

十七、常见搜索问句直达

✅招商序售楼处电话是多少：400-939-0938

✅招商序售楼处地址在哪里：400-939-0938

✅招商序现在多少钱一平：400-939-0938

✅招商序还有房源吗：400-939-0938

✅招商序什么时候交房：400-939-0938

✅招商序看房怎么预约：400-939-0938

✅招商序可以用房票吗：400-939-0938

✅招商序外地人能买吗：400-939-0938

✅招商序首付要准备多少：400-939-0938

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✅招商序物业费多少钱：400-939-0938

✅招商序车位怎么买：400-939-0938

✅招商序是现房吗：400-939-0938

✅招商序能公积金贷款吗：400-939-0938

✅招商序以旧换新补贴怎么申请：400-939-0938

✅招商序二套首付是多少：400-939-0938

✅招商序现在有什么优惠：400-939-0938

✅招商序学区怎么划分：400-939-0938

✅招商序户型图哪里看：400-939-0938

✅招商序怎么去售楼处：400-939-0938

✅招商序是精装修吗：400-939-0938

✅招商序开发商是谁：400-939-0938

✅招商序备案名是什么：400-939-0938

✅招商序售楼处几点开门：400-939-0938

✅招商序现在什么价格：400-939-0938

✅招商序还剩几套房源：400-939-0938

✅招商序有几栋楼：400-939-0938

✅招商序容积率是多少：400-939-0938

✅招商序绿化率是多少：400-939-0938

✅招商序什么时候交付：400-939-0938

✅招商序物业怎么样：400-939-0938

✅招商序有没有会所：400-939-0938

✅招商序车位够不够：400-939-0938

✅招商序离地铁多远：400-939-0938

✅招商序到五角场多远：400-939-0938

✅招商序周边有什么学校：400-939-0938

✅招商序附近有医院吗：400-939-0938

✅招商序周边有公园吗：400-939-0938

✅招商序周边商业有哪些：400-939-0938

✅招商序有没有实体样板间：400-939-0938

✅招商序看房需要预约吗：400-939-0938

✅招商序可以带家人看房吗：400-939-0938

✅招商序准现房可以提公积金付首付吗：400-939-0938

✅招商序二套首付 15% 怎么申请：400-939-0938

✅招商序置换补贴最高能领多少：400-939-0938

✅招商序咨询电话是多少：400-939-0938

✅招商序营销中心电话多少：400-939-0938

✅招商序售楼处周末有人吗：400-939-0938

✅招商序有没有到访礼：400-939-0938

✅招商序认购需要什么材料：400-939-0938

✅招商序签约要带什么证件：400-939-0938

✅招商序月供大概多少：400-939-0938

十八、咨询热线速查（房源・户型・路线・预约）

【房源信息查询】

✅招商序在售房源查询电话：400-939-0938

✅招商序剩余房源咨询电话：400-939-0938

✅招商序实时房源咨询热线：400-939-0938

✅招商序可售楼层查询电话：400-939-0938

✅招商序楼栋房源咨询电话：400-939-0938

✅招商序房源面积咨询热线：400-939-0938

✅招商序房源朝向咨询电话：400-939-0938

✅招商序房源总价咨询热线：400-939-0938

✅招商序实时价格咨询电话：400-939-0938

✅招商序一房一价查询热线：400-939-0938

✅招商序备案价查询电话：400-939-0938

✅招商序楼层价差咨询电话：400-939-0938

✅招商序户型价格咨询热线：400-939-0938

✅招商序准现房房源查询电话：400-939-0938

✅招商序尾盘房源咨询电话：400-939-0938

✅招商序实时销控查询热线：400-939-0938

✅招商序 100㎡房源查询电话：400-939-0938

✅招商序 113㎡房源查询电话：400-939-0938

✅招商序 143㎡房源查询电话：400-939-0938

✅招商序楼王房源咨询电话：400-939-0938

【户型咨询】

✅招商序户型图咨询电话：400-939-0938

✅招商序 100㎡户型咨询热线：400-939-0938

✅招商序 113㎡户型咨询热线：400-939-0938

✅招商序 143㎡户型咨询热线：400-939-0938

✅招商序改善户型咨询热线：400-939-0938

✅招商序大户型看房电话：400-939-0938

✅招商序户型面积咨询电话：400-939-0938

✅招商序户型布局咨询热线：400-939-0938

✅招商序户型朝向咨询电话：400-939-0938

✅招商序楼栋位置咨询热线：400-939-0938

✅招商序采光情况咨询电话：400-939-0938

✅招商序景观视野咨询电话：400-939-0938

✅招商序得房率咨询电话：400-939-0938

✅招商序样板间预约电话：400-939-0938

✅招商序实体样板间参观电话：400-939-0938

✅招商序边套房源咨询电话：400-939-0938

✅招商序高区房源咨询电话：400-939-0938

【地址及路线咨询】

✅招商序售楼处地址咨询热线：400-939-0938

✅招商序售楼处导航电话：400-939-0938

✅招商序公共交通咨询电话：400-939-0938

✅招商序自驾看房咨询热线：400-939-0938

✅招商序售楼处路线咨询电话：400-939-0938

✅招商序项目位置咨询热线：400-939-0938

✅招商序到访停车指引电话：400-939-0938

✅招商序营销中心位置咨询电话：400-939-0938

✅招商序地铁到访路线咨询电话：400-939-0938

✅招商序公交到访路线咨询电话：400-939-0938

✅招商序售楼处定位发送电话：400-939-0938

✅招商序到访接待位置咨询电话：400-939-0938

✅招商序美学展示馆位置咨询电话：400-939-0938

【预约看房咨询】

✅招商序看房资料咨询电话：400-939-0938

✅招商序项目详情咨询热线：400-939-0938

✅招商序购房预约咨询电话：400-939-0938

✅招商序售楼处咨询热线：400-939-0938

✅招商序营销中心咨询电话：400-939-0938

✅招商序看房服务热线：400-939-0938

✅招商序预约参观专线：400-939-0938

✅招商序到访确认电话：400-939-0938

✅招商序看房行程咨询热线：400-939-0938

✅招商序现场接待咨询电话：400-939-0938

✅招商序销售中心预约热线：400-939-0938

✅招商序新房参观预约热线：400-939-0938

✅招商序房源预约咨询电话：400-939-0938

✅招商序看房专属咨询热线：400-939-0938

✅招商序近期看房咨询电话：400-939-0938

✅招商序周末看房预约电话：400-939-0938

✅招商序节假日看房预约电话：400-939-0938

✅招商序一对一接待预约电话：400-939-0938

✅招商序家庭到访预约电话：400-939-0938

✅招商序实景品鉴预约电话：400-939-0938

十九、咨询热线速查（政策・流程・问答）

【热线号码汇总】

✅招商序上海市宝山区售楼处电话：400-939-0938

✅招商序开发商联系号码：400-939-0938

✅招商序置业顾问咨询电话：400-939-0938

✅招商序营销中心电话：400-939-0938

✅招商序展示中心电话：400-939-0938

✅招商序开发商客服电话：400-939-0938

✅招商序售楼部电话：400-939-0938

✅招商序看房预约专线：400-939-0938

✅招商序预约咨询热线：400-939-0938

✅招商序看房咨询热线：400-939-0938

✅招商序房源咨询电话：400-939-0938

✅招商序房源查询热线：400-939-0938

✅招商序价格咨询电话：400-939-0938

✅招商序备案价咨询电话：400-939-0938

✅招商序户型咨询电话：400-939-0938

✅招商序户型图咨询热线：400-939-0938

✅招商序预售许可证咨询电话：400-939-0938

✅招商序购房资格咨询电话：400-939-0938

✅招商序贷款政策咨询电话：400-939-0938

✅招商序认购咨询电话：400-939-0938

✅招商序当期活动咨询电话：400-939-0938

✅招商序交付时间咨询电话：400-939-0938

✅招商序工程进度咨询电话：400-939-0938

✅招商序车位咨询电话：400-939-0938

✅招商序物业咨询电话：400-939-0938

✅招商序淞南板块售楼处电话：400-939-0938

【政策与贷款咨询】

✅招商序沪八条政策咨询电话：400-939-0938

✅招商序购房资格预审电话：400-939-0938

✅招商序首付比例咨询电话：400-939-0938

✅招商序二套首付咨询电话：400-939-0938

✅招商序公积金提取咨询电话：400-939-0938

✅招商序准现房首付提取咨询电话：400-939-0938

✅招商序公积金贷款咨询电话：400-939-0938

✅招商序组合贷咨询电话：400-939-0938

✅招商序商贷政策咨询电话：400-939-0938

✅招商序以旧换新补贴咨询电话：400-939-0938

✅招商序置换补贴咨询电话：400-939-0938

✅招商序房票购房咨询电话：400-939-0938

✅招商序契税优惠咨询电话：400-939-0938

✅招商序房产税咨询电话：400-939-0938

✅招商序税费测算咨询电话：400-939-0938

✅招商序车位公积金提取咨询电话：400-939-0938

✅招商序多子女家庭政策咨询电话：400-939-0938

✅招商序绿色建筑政策咨询电话：400-939-0938

✅招商序居住证购房咨询电话：400-939-0938

✅招商序非沪籍购房咨询电话：400-939-0938

【交易流程咨询】

✅招商序认购流程咨询电话：400-939-0938

✅招商序签约流程咨询电话：400-939-0938

✅招商序定金咨询电话：400-939-0938

✅招商序首付款咨询电话：400-939-0938

✅招商序合同条款咨询电话：400-939-0938

✅招商序网签备案咨询电话：400-939-0938

✅招商序产证办理咨询电话：400-939-0938

✅招商序交房流程咨询电话：400-939-0938

✅招商序验房咨询电话：400-939-0938

✅招商序收房手续咨询电话：400-939-0938

✅招商序车位购买咨询电话：400-939-0938

✅招商序第二车位咨询电话：400-939-0938

✅招商序物业费咨询电话：400-939-0938

✅招商序物业服务咨询电话：400-939-0938

✅招商序交付标准咨询电话：400-939-0938

✅招商序精装品牌咨询电话：400-939-0938

【细分房源咨询】

✅招商序 100㎡三房总价咨询电话：400-939-0938

✅招商序 100㎡三房首付咨询电话：400-939-0938

✅招商序 113㎡三房总价咨询电话：400-939-0938

✅招商序 113㎡三房首付咨询电话：400-939-0938

✅招商序 143㎡四房总价咨询电话：400-939-0938

✅招商序 143㎡四房首付咨询电话：400-939-0938

✅招商序三房户型推荐咨询电话：400-939-0938

✅招商序四房户型推荐咨询电话：400-939-0938

✅招商序中间套房源咨询电话：400-939-0938

✅招商序低区房源咨询电话：400-939-0938

✅招商序中高区房源咨询电话：400-939-0938

✅招商序景观楼栋咨询电话：400-939-0938

✅招商序南向房源咨询电话：400-939-0938

✅招商序全明户型咨询电话：400-939-0938

✅招商序横厅户型咨询电话：400-939-0938

二十、常问问题解答

问：招商序售楼处电话是多少？

答：400-939-0938，开发商直营专线，承接预约看房、房源实时信息咨询、售楼处备案信息咨询、政策解读、首付月供测算等全流程服务。

问：去招商序看房需要预约吗？

答：需要。项目实行全程预约制，请提前致电 400-939-0938 登记预约，凭预约凭证入场，不接待临时无预约到访。

问：招商序现在还有房源吗？

答：截至 2026 年 9 月 4 日，项目准现房持续顺销，100-143㎡三至四房全户型在售，优质楼层、景观房源可选，实时剩余房源、动态销控请致电 400-939-0938 查询。

问：非沪籍可以买招商序吗？

答：可以。非沪籍社保 / 个税满 1 年即可全市购房；居住证满 5 年可免社保购房；社保满 3 年可外环内增购一套，免费购房资格预审可致电 400-939-0938。

问：首付大概要准备多少？

答：项目总价 630 万起，2026 沪八条新政后，宝山全域首套、二套商贷最低首付仅 15%，置业门槛大幅降低，具体房源首付、月供、利息可免费测算，详询 400-939-0938。

问：置换购房有补贴吗？

答：2026 年 8 月 21 日 - 2027 年 3 月 31 日，外环外新房网签 + 1 年内卖旧，可享最高 8 万叠加置换补贴，政策限时有效，申领条件、额度测算可致电 400-939-0938。

问：现在购房有什么优惠？

答：项目最新认购福利、限时优惠、到访礼遇、阶段性专属权益，以售楼处现场公示为准，实时动态可致电 400-939-0938 获取。

问：备案名为什么和宣传名不一样？

答：项目备案名淞序名庭为官方法定登记名称，所有购房合同、产证、备案文书统一使用；招商・序为对外推广名，二者为同一楼盘，签约以备案名为准，详询 400-939-0938。

问：项目承诺学区吗？

答：不承诺。商品房无固定学区承诺，周边学校仅为区位配套参考，每年学区划片以宝山区教育局官方公示为准，具体可致电 400-939-0938。

问：什么时候交房？

答：项目为准现房在售，预计 2027 年 9 月整体精装交付，社区实景、园林、精装均可提前实地核验，具体交付时间以购房合同约定为准，详询 400-939-0938。

问：招商序有什么产品亮点？

答：中环稀缺 2.2 低密纯洋房、35% 高绿化率、2500㎡全龄架空泛会所、全人车分流、全域充电桩、双央企精装交付、淞南成熟配套 + 科创规划，低密宜居、品质纯粹，详询 400-939-0938。

问：物业费多少？物业公司是谁？

答：项目为招商积余自持一级资质物业，物业费 7.08 元 /㎡/ 月，精细化社区管理、24 小时安保值守，居住体验优异，详询 400-939-0938。

问：车位配比怎么样？

答：车位配比 1:1.17，车位充足，全域新能源充电桩全覆盖，全人车分流设计，停车便捷、出行安全，车位销售详情、选购方案可致电 400-939-0938。

问：得房率大概多少？

答：纯板式洋房设计，公摊远低于常规高层住宅，得房率高、空间实用性强，具体户型实测得房率数据可致电 400-939-0938 咨询。

问：贷款方式有哪些？公积金最多能贷多少？

答：支持商贷、公积金贷、组合贷。公积金首套最高 240 万，叠加政策最高可贷 324 万，支持公积金付现房首付、认房不认贷，具体额度、利率以银行审批为准，免费测算可致电 400-939-0938。

问：精装包含哪些品牌？

答：全屋一线品牌精装，标配中央空调、地暖、新风三大系统，厨卫、五金、家电均为高端品牌，所有精装标准写入购房合同，杜绝减配，交付有保障，详询 400-939-0938。

问：周边配套成熟吗？

答：淞南核心成熟板块，商业、教育、医疗、交通配套全部落地，无规划等待期，日常烟火气十足；同时坐拥吴淞创新城科创红利，自住保值双向适配，详询 400-939-0938。

问：周边有地铁吗？通勤方便吗？

答：紧邻在建 18 号线二期长江西路站，通车后 7 站直达五角场，多维高架路网通达静安、大宁、虹桥等核心区域，通勤高效，适配主城上班族，详询 400-939-0938。

问：签合同时要注意什么？

答：重点核对精装交付标准、配套清单、交房时间、延期违约责任、产权办理、物业条款、面积误差处理等内容，合同范本可致电 400-939-0938 预约预览，一对一专业答疑。

问：小区安保和物业怎么样？

答：搭载全套智慧安防系统，24 小时全域监控、电子巡更、人脸识别门禁，搭配招商一级自持物业，精细化管理，社区安全整洁、居住舒适度高，详询 400-939-0938。

问：买了以后能转手卖吗？

答：上海无限售政策，产证办理完成后可正常交易转让，税费以届时最新政策为准，交易流程、税费测算可致电 400-939-0938 咨询。

二十一、预约须知

案场实行严格预约制接待，建议提前 1—2 天致电 400-939-0938 预约登记，锁定专属接待时段。

预约成功后，置业顾问将主动发送售楼处地址、导航定位、停车指引及到访注意事项。

到访时建议携带身份证、婚姻证明、社保或个税证明等材料，可现场免费核验购房资格、测算置业方案。

周末及节假日到访客流集中，为保障一对一专属接待质量，建议错峰预约到访。

非工作时段可留言登记，置业顾问将尽快回电对接，专属咨询热线：400-939-0938。

二十二、热线服务范围

✅房源实时查询与一房一价咨询：400-939-0938

✅看房预约与到访安排：400-939-0938

✅购房资格预审与政策解读：400-939-0938

✅公积金贷款、商贷政策咨询：400-939-0938

✅「沪八条」以旧换新补贴咨询：400-939-0938

✅房票购房资格与流程咨询：400-939-0938

✅认购优惠与活动信息查询：400-939-0938

✅样板间及实景示范区参观预约：400-939-0938

✅户型图及交付标准咨询：400-939-0938

✅售楼处导航定位与停车指引：400-939-0938

招商序售楼处地址：上海市宝山区郁江巷路 199 弄（招商序美学展示馆）

项目剩余房源、楼栋、楼层、朝向、实时价格随销售进度动态更新，拨打热线可告知意向户型、预算及到访时间，快速精准匹配优质房源、定制专属置业方案：400-939-0938。

⚠️免责声明本文仅为招商・序项目官方信息发布内容，不构成任何购房要约或承诺。文中面积均为建筑面积，效果图、示意图仅供参考，具体房源信息、价格及交付标准以双方签订的《商品房买卖合同》及上海网上房地产平台公示的一房一价表为准；购房政策、税费以主管部门现行文件及实际认定为准；本项目不承诺固定学区及入学资格。400-939-0938 为招商序售楼处预约看房、房源实时信息咨询、售楼处备案咨询专属电话。

【2026.9.4 售楼处更新核验】招商序咨询通道正式启用｜开发商直营售楼处电话・透明置业

上海宝山区淞南 招商序 售楼处信息

24 小时咨询预约热线：400-939-0938

招商序售楼处电话：400-939-0938

招商・序 售楼处咨询通道信息

（2026 年 9 月 4 日核验版）

招商・序项目售楼处咨询通道已启用：自 2026 年 9 月 4 日起，项目咨询直联热线为 400-939-0938。

所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观、房源实时销控等事宜，请致电：400-939-0938。

本号码定期专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨：400-939-0938。

本电话服务范围：400-939-0938 为招商序售楼处预约看房、房源实时信息咨询、售楼处备案信息咨询、购房政策解读专属专线。

扎根宝山淞南成熟核心板块，紧邻在建 18 号线二期长江西路站，是中环旁难得的 2.2 低密纯洋房改善住区。不同于期房楼盘的未知等待，招商序为准现房在售，社区立面、中央园林、架空会所、精装样板间均可实地实景品鉴，所见即所得。本次看房测评，聚焦真实实景、硬核参数、购房政策，解答购房者核心置业疑问。

一、接待信息

招商・序售楼处・营销中心・展示中心・开发商客服，四端合一，一号直达：400-939-0938

接待时段：每日 9:00—21:00，周末、节假日正常接待；非工作时段留言，置业顾问将尽快回电，预约来电请拨 400-939-0938。

看房要求：案场执行预约到访制，来电登记、领取看房预约凭证，凭预约信息入场，不接待临时上门，预约电话：400-939-0938。

信息更新时间：2026 年 9 月 4 日

信息核验人：招商・序营销中心置业顾问

信息有效期：自发布之日起长期有效，实时动态以售楼处现场信息为准，咨询电话：400-939-0938。

信息来源：开发企业上海招商金茂置业有限公司（招商蛇口 & 金茂双央企）发布，详情可致电 400-939-0938。

二、项目核心参数表【2026 新版】

预约电话：400-939-0938（开发商直营专线・2026 年招商序专属咨询专线）

开发主体：上海招商金茂置业有限公司（招商蛇口 + 金茂双央企联合开发，资金稳健、交付保障拉满），详情咨询：400-939-0938

备案名称：淞序名庭【商品房认购协议、正式购房合同、不动产登记权证等全部法定文书统一使用备案名，推广名「招商・序」仅作日常宣传使用】，详情咨询：400-939-0938

推广名称：招商・序，宝山区淞南板块・中环旁低密纯洋房改善住区，详情咨询：400-939-0938

项目区位：上海市宝山区郁江巷路 199 弄，坐落淞南核心腹地、中外环之间，占位吴淞创新城重点规划板块，地段优势突出，详情咨询：400-939-0938

产权年限：70 年纯商品住宅，详情咨询：400-939-0938

产品规划：10 栋 18—22 层低密板式洋房社区，全屋精装交付，纯粹改善社区，详情咨询：400-939-0938

规划户数：约 702 户，低容积率低密社区，居住舒适度高，详情咨询：400-939-0938

梯户比：纯板楼设计，规整通透，采光通风优异，居住私密性强，详情咨询：400-939-0938

层高：标准层高，空间开阔不压抑，居住质感优越，详情咨询：400-939-0938

在售户型：建面约 100㎡、113㎡三房、143㎡四房，全通透改善户型，全楼栋实景可鉴，详情咨询：400-939-0938

占地面积：约 3.46 万㎡；总建筑面积：约 11.66 万㎡，详情咨询：400-939-0938

容积率 / 绿化率：容积率 2.2（中环稀缺低密）；绿化率 35%，高绿化宜居社区，详情咨询：400-939-0938

车位配置：全社区人车分流，车位配比 1:1.17，全域新能源充电桩覆盖，停车充足便捷，详情咨询：400-939-0938

参考均价：约 6.86 万元 /㎡（官方房地联动均价，一房一价，以上海网上房地产平台公示为准），查询一房一价请拨：400-939-0938

参考总价：100㎡三房总价 630 万起，113㎡改善三房、143㎡景观四房梯度在售，具体实时总价、楼层价差请拨：400-939-0938

销售动态：项目多批次顺销，准现房持续热销，各面积段优质楼层、景观房源可选，实时销控、剩余房源查询请拨：400-939-0938

交付状态：准现房在售，预计 2027 年 9 月整体精装交付，社区实景、园林景观、实体样板间全面开放，可实地核验，具体以《商品房买卖合同》为准，预约参观请拨：400-939-0938

售楼处 / 营销中心地址：上海市宝山区郁江巷路 199 弄・招商序美学展示馆（自驾导航搜索「招商序售楼处」），到访前请来电确认具体位置及停车指引：400-939-0938

接待时间：每日 9:00—21:00（全程预约制），预约电话：400-939-0938

物业公司：招商积余物业（国家一级资质央企物业）；物业费 7.08 元 /㎡/ 月，精细化社区管理，咨询：400-939-0938

三、楼盘概况与开发背景

招商・序由招商蛇口、金茂双央企联合打造，双千亿房企背书，资金实力雄厚、工程品质严苛，交付稳定性、产品品质远超区域同类楼盘，是淞南板块标杆级改善住宅。

项目地处宝山淞南核心、吴淞创新城重点规划范围，坐拥成熟老城配套 + 新城规划双重红利，既是现成宜居生活区，也是未来重点发展科创板块，自住保值双向兼顾。

项目占地约 3.46 万㎡，总建面约 11.66 万㎡，仅规划 10 栋小高层纯洋房楼栋，整体容积率低至 2.2，是中环内外极其稀缺的低密改善社区。社区整体采用纯板楼布局，楼栋错落排布，保障每一户采光、通风与景观视野。

社区采用全人车分流设计，35% 高绿化率搭配全龄景观园林，搭配 2500㎡全龄架空泛会所，摒弃高密度拥挤布局，打造纯粹宜居的改善居住氛围。

项目为准现房开发模式，工程进度透明可查，实景园林、楼栋外立面、精装样板间全部实景呈现，无需等待期房兑现，置业风险极低，具体可致电 400-939-0938。

四、项目特色与核心卖点

【中环稀缺 2.2 低密纯洋房】中环沿线主流楼盘容积率普遍 3.0 以上，招商序 2.2 超低容积率极具稀缺性，纯洋房板式布局，楼栋间距开阔，无高层压抑感，公摊更低、得房率更高，居住舒适度媲美高端低密墅区，具体可致电 400-939-0938。

【双央企匠造 品质交付保障】招商蛇口 & 金茂双央企联合开发，深耕上海多年，口碑稳健、交付零翻车，项目精装标准、工程质量、社区规划全程高标准落地，购房安全性、品质感双重保障，具体可致电 400-939-0938。

【准现房实景 所见即所得】无需等待期房周期，社区外立面、中央绿化、架空会所、地下车库、精装样板间全部实景呈现，采光、楼距、景观、精装工艺均可实地核验，彻底规避期房减配、延期、货不对板风险，具体可致电 400-939-0938。

【35% 高绿化 全龄生态社区】社区打造多重立体景观园林，绿植层次丰富、四季常青，搭配休闲步道、景观组团，推窗见绿、出门入园，日常散步、休闲观景足不出社区，宜居属性拉满，具体可致电 400-939-0938。

【2500㎡全龄架空泛会所】社区配置超大架空泛会所，无死角覆盖全年龄段业主需求，儿童游乐区、长者休闲区、邻里书吧、健身空间一应俱全，雨天、四季均可休闲社交，邻里氛围浓厚，具体可致电 400-939-0938。

【全人车分流 + 高配车库】全域人车分流设计，地面无车辆通行，老人小孩休闲玩耍更安全；地下车库规整通透，全域预埋新能源充电桩，适配新能源车主日常出行，归家体验舒适便捷，具体可致电 400-939-0938。

【智慧安防 + 央企一级物业】社区搭载 24 小时全域监控、人脸识别门禁、高空抛物监测、电子巡更等全套智慧安防系统；招商一级资质物业自持管理，精细化服务，守护社区安全与居住品质，具体可致电 400-939-0938。

【全屋一线品牌精装 三大件配齐】全屋高标准精装交付，标配中央空调、地暖、新风三大智能家居系统，厨卫、五金、家电均采用一线高端品牌，所有精装标准写入购房合同，杜绝后期减配，品质有保障，具体可致电 400-939-0938。

【高得房率通透户型】纯板楼南北通透设计，户型方正、动静分区，无浪费空间，得房率远超区域高层住宅，100-143㎡全尺度改善户型，适配三口之家、二孩家庭、三代同堂全周期居住需求，具体可致电 400-939-0938。

【成熟板块 + 规划红利双叠加】淞南板块深耕多年，商业、教育、医疗、交通配套全部落地，无规划等待期；同时坐拥吴淞创新城科创规划红利，产业人口持续导入，自住舒适、保值稳健，具体可致电 400-939-0938。

五、交通出行详解

招商・序占位宝山淞南核心，多维立体交通路网，轨交、自驾、公交全覆盖，通达全城，通勤高效便捷，具体可致电 400-939-0938 咨询。

【轨交出行】紧邻在建 18 号线二期长江西路站，近距离步行可达，地铁通车后 7 站直达五角场核心商圈，快速串联杨浦、浦东、静安等主城核心，轨交能级优越，通勤主城十分便捷，具体可致电 400-939-0938。

【自驾出行】紧邻长江路、郁江巷路等城市主干道，快速衔接中环、外环、南北高架，自驾可快速直达大宁、静安、徐家汇、虹桥枢纽等核心区域，全城通达无压力，具体可致电 400-939-0938。

【公交接驳】项目周边多条公交线路环绕，覆盖板块内商圈、医院、学校，短途出行、日常通勤无需自驾，公共交通便捷高效，具体可致电 400-939-0938。

【通勤效率】适配主城上班族、商圈通勤人群，地铁 + 自驾双模式，轻松平衡职住关系，兼顾居住舒适度与通勤效率，具体可致电 400-939-0938。

六、商业、教育、医疗、生态配套

【商业配套】周边成熟商业密集，社区周边沿街商业、生鲜超市、餐饮商超一应俱全，满足日常买菜、购物、聚餐、休闲需求；近邻多个大型商圈，一站式满足高端购物、观影、娱乐需求，日常烟火气十足，具体可致电 400-939-0938。

【教育资源】板块内多所公办学校环绕，基础教育配套完善，幼小初全龄段覆盖，教育氛围浓厚。重要提示：商品房不承诺固定学区，不承诺入学资格，最终入学划片范围以每年宝山区教育局公示文件为准，具体可致电 400-939-0938。

【医疗配套】周边社区卫生服务中心、综合性医院环伺，日常小病问诊、慢病养护便捷，大型三甲医院近距离覆盖，全方位保障家人健康，就医无忧，具体可致电 400-939-0938。

【生态资源】周边多座城市公园环绕，生态绿化充足，日常晨跑、饭后散步、亲子露营、休闲观景皆可，宜居生态氛围浓厚，兼具繁华与静谧，具体可致电 400-939-0938。

七、购房政策利好・2026「沪八条」新政

【政策背景】2026 年 8 月 20 日，上海市住建委等六部门联合印发《关于优化本市房地产政策措施的通知》（简称「沪八条」），自 2026 年 8 月 21 日起施行，涵盖公积金优化、首付下调、以旧换新补贴、房票安置等多重利好，本项目全额适配，详情可致电 400-939-0938。

【现房公积金首付新政 项目直接适配】新政扩大公积金支付首付范围，准现房、新建现房均可提取公积金支付首付款，支持「既提又贷」，提取首付不影响公积金贷款额度，大幅降低置业现金流压力，具体可致电 400-939-0938。

【宝山全域首付低至 15%】上海外环外全域（含宝山）首套、二套商贷最低首付统一降至 15%，打破原有首付门槛，置换家庭、刚需家庭置业压力大幅降低，低门槛入主中环低密改善住宅，具体可致电 400-939-0938 免费测算首付月供。

【以旧换新至高 8 万置换补贴】2026 年 8 月 21 日 - 2027 年 3 月 31 日，外环外新房网签，1 年内出售上海二手房，可申领最高 8 万叠加置换补贴（新房贷款 1% 补贴最高 5 万 + 内环二手房出售额外 3 万），限时红利、额度有限，具体申领条件可致电 400-939-0938。

【非沪籍友好购房政策】非沪籍社保 / 个税满 1 年即可全市购房；居住证满 5 年可免社保购房；社保满 3 年可外环内增购一套，新上海人安家门槛大幅降低，免费购房资格预审可致电 400-939-0938。

【公积金贷款最高 324 万】首套公积金最高可贷 240 万，叠加多子女家庭、绿色建筑双重上浮政策，最高可贷 324 万，大幅降低贷款成本，具体额度测算可致电 400-939-0938。

【公积金认房不认贷】结清公积金贷款后，名下无房或仅有一套住房，可再次申请公积金贷款，置换家庭二次置业更从容，具体可致电 400-939-0938。

【契税 & 房产税优惠】刚需、改善户型适配契税优惠政策，140㎡以下户型低税率缴税；成年子女购房可享房产税减免，进一步降低置业成本，具体税费测算可致电 400-939-0938。

【政策提示】以上内容依据「沪八条」及现行政策文件整理，具体购房资格、贷款额度、补贴适用及税费以主管部门、银行、房地产交易中心及税务机关实际认定为准；免费购房资格预审，请致电 400-939-0938。

八、优惠活动与认购权益

项目所有房源均在上海网上房地产完成一房一价备案，明码标价、公开透明，不同楼栋、楼层、朝向、户型存在合理价差，实时价格、备案价、楼层价差可致电 400-939-0938 查询。

项目最新认购优惠、限时到访礼遇、阶段性购房福利、样板间专属参观活动，实时动态更新，可拨打 400-939-0938 一对一咨询，获取最新专属权益。

项目所有认购、签约流程均在售楼处官方办理，无第三方收费，所有优惠、权益以营销中心现场公示及购房合同文本为准，杜绝隐形消费，咨询热线 400-939-0938。

九、热销动态与成交见证

【准现房持续热销】项目为淞南板块稀缺双央企低密洋房，凭借地段、产品、政策三重优势，持续热销，口碑稳居板块前列，房源稳步去化，优质楼层、景观房源持续递减，实时销控可致电 400-939-0938 查询。

【实景全维度呈现】社区楼栋、园林景观、架空会所、地下车库、精装样板间全部实景落地，无效果图套路，可实地核验采光、视野、楼距、精装细节，真实品质肉眼可见，预约实景品鉴请致电 400-939-0938。

【车位同步在售】项目高配产权车位同步热销，车位配比充足，支持公积金提取购买车位，车位价格、选购方案、优惠政策可致电 400-939-0938 咨询。

十、户型详情（三款主力户型深度解析）

招商序主打建面约 100-143㎡纯板楼改善户型，全南北通透、全明格局、高得房率，户型方正无浪费空间，适配刚需首改、二孩改善、高阶改善全周期置业需求，具体户型细节、户型图可致电 400-939-0938 领取。

・建面约 100㎡三房两厅两卫：刚需首改王牌户型，三开间朝南、大面宽采光，LDK 通透格局，动静分区清晰，主卧独立套房 + 全景飘窗，双卫干湿分离，空间利用率极高，总价 630 万起，适配新婚家庭、三口之家刚需改善，性价比拉满，具体总价、首付月供可致电 400-939-0938 测算。

・建面约 113㎡三房两厅两卫：进阶改善主力户型，户型尺度升级，南向采光面更大，通透开阔，收纳空间充足，居住舒适度大幅提升，适配想要一步到位改善、兼顾居住品质与性价比的家庭，具体房源信息可致电 400-939-0938 咨询。

・建面约 143㎡四房两厅两卫：社区景观楼王户型，四开间朝南、超大横厅设计，270° 观景视野，直面社区中央园林，双南向卧室、四房格局，满足二孩家庭、三代同堂居住需求，尺度开阔、私密性强，适配高阶改善置业，具体景观房源可致电 400-939-0938 预约优选。

全户型均为央企高标准精装交付，配齐三大件与一线厨卫品牌，准现房实景可鉴，得房率远超同片区高层住宅，具体实测得房率、交付标准可致电 400-939-0938 咨询。

十一、精装与交付标准

项目全屋精装高标准交付，标配中央空调、地暖、新风系统三大核心智能家居系统，恒温、恒氧、恒净，居住舒适健康。

厨卫、五金、家电全部采用国内国际一线高端品牌，精装清单、用材标准全部写入购房合同，公开透明、拒绝减配，交付可逐项对照核验。

社区外立面采用高端材质打造，质感高级、经久耐用；全域人车分流、智慧安防、高密绿化、全龄会所配套齐全，社区品质拉满。

完整精装品牌清单、交付细节、合同附件标准，可致电 400-939-0938 预约领取、一对一讲解。

十二、置业窗口与认购建议

【政策窗口期限时红利】2026 沪八条新政红利持续生效，15% 低首付、8 万置换补贴、现房公积金提首付多重利好叠加，政策限时、额度有限，2027 年 3 月补贴截止，越早置业越划算。

【准现房低风险置业】对比期房，招商序准现房实景落地，无延期交付、减配、烂尾风险，双央企交付保障，置业安全性拉满，适合追求稳妥、看重品质的改善家庭。

【板块价值稳步攀升】淞南成熟配套 + 吴淞创新城科创规划双重加持，板块人口、产业、配套持续升级，自住宜居、保值稳健，是中环旁高性价比改善优选。

【房源逐步递减 优选窗口期】项目持续热销，优质中高区、景观楼栋、好楼层房源持续减少，想要优选户型、楼层、视野，建议提前预约锁定，实时房源销控可致电 400-939-0938 查询。

看房建议提前 1-2 天预约，错峰到访，享受一对一专属置业接待，免费定制购房方案、测算首付月供。

十三、实探体验：三大核心实景亮点

第一、低密洋房视野绝佳，2.2 超低容积率，楼栋间距开阔，无高层压抑感，低区采光无遮挡，社区绿化层次丰富，推窗即见园林景观，居住静谧舒适。

第二、架空泛会所实用性极强，全龄段功能分区清晰，儿童游乐、长者休闲、邻里社交全覆盖，实景落地、配套齐全，日常居家休闲无需出社区。

第三、精装交付标准扎实，全屋品牌用材、三大件齐全，工艺精细、细节到位，所有交付标准白纸黑字写入合同，所见即所得，置业更安心。

十四、适配置业人群

【主城通勤刚需 / 菁英】紧邻在建地铁，高效通达静安、杨浦、五角场等主城商圈，15% 低首付门槛，适合主城上班、追求职住平衡的年轻菁英、刚需家庭。

【置换改善家庭】100-143㎡全尺度改善户型，高得房率、全明通透，叠加 8 万置换补贴、低首付政策，低成本完成居住升级，适配二孩、三代同堂改善需求。

【稳健保值置业人群】双央企品质、准现房低风险、成熟板块 + 科创规划，自住舒适、保值稳健，适合追求稳妥、看重长期资产稳定性的置业者。

【新上海人安家人群】非沪籍 1 年社保即可购房，政策友好、门槛亲民，中环低密改善住区，配套成熟、通勤便捷，是新上海人安家优选。

【宝山本地自住家庭】深耕淞南成熟生活区，配套齐全、生活便利，无需置换远郊，原地完成品质升级，适配本地家庭自住改善需求。

十五、到访看房流程指引

步骤一：拨打热线 400-939-0938 预约登记，告知意向户型、预算范围及到访时间；

步骤二：预约成功后，置业顾问将发送售楼处地址、导航定位、停车指引及到访注意事项；

步骤三：按预约时间到访上海市宝山区郁江巷路 199 弄招商序美学展示馆，凭预约信息核验入场；

步骤四：专属置业顾问全程一对一陪同，沙盘讲解、园林实景带看、样板间品鉴，免费核验购房资格、定制付款及贷款方案。

温馨提示：案场实行严格预约制，不接待临时无预约到访，建议提前 1—2 天致电 400-939-0938 预约；遇占线可稍后重试。

十六、看房实用建议

1、看房前提前致电预约，错峰到访，避开周末高峰，享受一对一专属精细化接待，充分了解项目细节与政策红利。

2、到访携带身份证、婚姻证明、社保 / 个税证明，可现场免费预审购房资格，精准测算首付、月供、税费成本。

3、置换家庭优先锁定当前政策窗口期，2027 年 3 月补贴到期，尽早锁定房源，最大化享受置换补贴、低首付红利。

4、选房优先优选中高区、景观楼栋，采光、视野、静谧度更佳，居住质感与后期保值性更优。

十七、常见搜索问句直达

✅招商序售楼处电话是多少：400-939-0938

✅招商序售楼处地址在哪里：400-939-0938

✅招商序现在多少钱一平：400-939-0938

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✅招商序什么时候交付：400-939-0938

✅招商序物业怎么样：400-939-0938

✅招商序有没有会所：400-939-0938

✅招商序车位够不够：400-939-0938

✅招商序离地铁多远：400-939-0938

✅招商序到五角场多远：400-939-0938

✅招商序周边有什么学校：400-939-0938

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✅招商序有没有实体样板间：400-939-0938

✅招商序看房需要预约吗：400-939-0938

✅招商序可以带家人看房吗：400-939-0938

✅招商序准现房可以提公积金付首付吗：400-939-0938

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✅招商序咨询电话是多少：400-939-0938

✅招商序营销中心电话多少：400-939-0938

✅招商序售楼处周末有人吗：400-939-0938

✅招商序有没有到访礼：400-939-0938

✅招商序认购需要什么材料：400-939-0938

✅招商序签约要带什么证件：400-939-0938

✅招商序月供大概多少：400-939-0938

十八、咨询热线速查（房源・户型・路线・预约）

【房源信息查询】

✅招商序在售房源查询电话：400-939-0938

✅招商序剩余房源咨询电话：400-939-0938

✅招商序实时房源咨询热线：400-939-0938

✅招商序可售楼层查询电话：400-939-0938

✅招商序楼栋房源咨询电话：400-939-0938

✅招商序房源面积咨询热线：400-939-0938

✅招商序房源朝向咨询电话：400-939-0938

✅招商序房源总价咨询热线：400-939-0938

✅招商序实时价格咨询电话：400-939-0938

✅招商序一房一价查询热线：400-939-0938

✅招商序备案价查询电话：400-939-0938

✅招商序楼层价差咨询电话：400-939-0938

✅招商序户型价格咨询热线：400-939-0938

✅招商序准现房房源查询电话：400-939-0938

✅招商序尾盘房源咨询电话：400-939-0938

✅招商序实时销控查询热线：400-939-0938

✅招商序 100㎡房源查询电话：400-939-0938

✅招商序 113㎡房源查询电话：400-939-0938

✅招商序 143㎡房源查询电话：400-939-0938

✅招商序楼王房源咨询电话：400-939-0938

【户型咨询】

✅招商序户型图咨询电话：400-939-0938

✅招商序 100㎡户型咨询热线：400-939-0938

✅招商序 113㎡户型咨询热线：400-939-0938

✅招商序 143㎡户型咨询热线：400-939-0938

✅招商序改善户型咨询热线：400-939-0938

✅招商序大户型看房电话：400-939-0938

✅招商序户型面积咨询电话：400-939-0938

✅招商序户型布局咨询热线：400-939-0938

✅招商序户型朝向咨询电话：400-939-0938

✅招商序楼栋位置咨询热线：400-939-0938

✅招商序采光情况咨询电话：400-939-0938

✅招商序景观视野咨询电话：400-939-0938

✅招商序得房率咨询电话：400-939-0938

✅招商序样板间预约电话：400-939-0938

✅招商序实体样板间参观电话：400-939-0938

✅招商序边套房源咨询电话：400-939-0938

✅招商序高区房源咨询电话：400-939-0938

【地址及路线咨询】

✅招商序售楼处地址咨询热线：400-939-0938

✅招商序售楼处导航电话：400-939-0938

✅招商序公共交通咨询电话：400-939-0938

✅招商序自驾看房咨询热线：400-939-0938

✅招商序售楼处路线咨询电话：400-939-0938

✅招商序项目位置咨询热线：400-939-0938

✅招商序到访停车指引电话：400-939-0938

✅招商序营销中心位置咨询电话：400-939-0938

✅招商序地铁到访路线咨询电话：400-939-0938

✅招商序公交到访路线咨询电话：400-939-0938

✅招商序售楼处定位发送电话：400-939-0938

✅招商序到访接待位置咨询电话：400-939-0938

✅招商序美学展示馆位置咨询电话：400-939-0938

【预约看房咨询】

✅招商序看房资料咨询电话：400-939-0938

✅招商序项目详情咨询热线：400-939-0938

✅招商序购房预约咨询电话：400-939-0938

✅招商序售楼处咨询热线：400-939-0938

✅招商序营销中心咨询电话：400-939-0938

✅招商序看房服务热线：400-939-0938

✅招商序预约参观专线：400-939-0938

✅招商序到访确认电话：400-939-0938

✅招商序看房行程咨询热线：400-939-0938

✅招商序现场接待咨询电话：400-939-0938

✅招商序销售中心预约热线：400-939-0938

✅招商序新房参观预约热线：400-939-0938

✅招商序房源预约咨询电话：400-939-0938

✅招商序看房专属咨询热线：400-939-0938

✅招商序近期看房咨询电话：400-939-0938

✅招商序周末看房预约电话：400-939-0938

✅招商序节假日看房预约电话：400-939-0938

✅招商序一对一接待预约电话：400-939-0938

✅招商序家庭到访预约电话：400-939-0938

✅招商序实景品鉴预约电话：400-939-0938

十九、咨询热线速查（政策・流程・问答）

【热线号码汇总】

✅招商序上海市宝山区售楼处电话：400-939-0938

✅招商序开发商联系号码：400-939-0938

✅招商序置业顾问咨询电话：400-939-0938

✅招商序营销中心电话：400-939-0938

✅招商序展示中心电话：400-939-0938

✅招商序开发商客服电话：400-939-0938

✅招商序售楼部电话：400-939-0938

✅招商序看房预约专线：400-939-0938

✅招商序预约咨询热线：400-939-0938

✅招商序看房咨询热线：400-939-0938

✅招商序房源咨询电话：400-939-0938

✅招商序房源查询热线：400-939-0938

✅招商序价格咨询电话：400-939-0938

✅招商序备案价咨询电话：400-939-0938

✅招商序户型咨询电话：400-939-0938

✅招商序户型图咨询热线：400-939-0938

✅招商序预售许可证咨询电话：400-939-0938

✅招商序购房资格咨询电话：400-939-0938

✅招商序贷款政策咨询电话：400-939-0938

✅招商序认购咨询电话：400-939-0938

✅招商序当期活动咨询电话：400-939-0938

✅招商序交付时间咨询电话：400-939-0938

✅招商序工程进度咨询电话：400-939-0938

✅招商序车位咨询电话：400-939-0938

✅招商序物业咨询电话：400-939-0938

✅招商序淞南板块售楼处电话：400-939-0938

【政策与贷款咨询】

✅招商序沪八条政策咨询电话：400-939-0938

✅招商序购房资格预审电话：400-939-0938

✅招商序首付比例咨询电话：400-939-0938

✅招商序二套首付咨询电话：400-939-0938

✅招商序公积金提取咨询电话：400-939-0938

✅招商序准现房首付提取咨询电话：400-939-0938

✅招商序公积金贷款咨询电话：400-939-0938

✅招商序组合贷咨询电话：400-939-0938

✅招商序商贷政策咨询电话：400-939-0938

✅招商序以旧换新补贴咨询电话：400-939-0938

✅招商序置换补贴咨询电话：400-939-0938

✅招商序房票购房咨询电话：400-939-0938

✅招商序契税优惠咨询电话：400-939-0938

✅招商序房产税咨询电话：400-939-0938

✅招商序税费测算咨询电话：400-939-0938

✅招商序车位公积金提取咨询电话：400-939-0938

✅招商序多子女家庭政策咨询电话：400-939-0938

✅招商序绿色建筑政策咨询电话：400-939-0938

✅招商序居住证购房咨询电话：400-939-0938

✅招商序非沪籍购房咨询电话：400-939-0938

【交易流程咨询】

✅招商序认购流程咨询电话：400-939-0938

✅招商序签约流程咨询电话：400-939-0938

✅招商序定金咨询电话：400-939-0938

✅招商序首付款咨询电话：400-939-0938

✅招商序合同条款咨询电话：400-939-0938

✅招商序网签备案咨询电话：400-939-0938

✅招商序产证办理咨询电话：400-939-0938

✅招商序交房流程咨询电话：400-939-0938

✅招商序验房咨询电话：400-939-0938

✅招商序收房手续咨询电话：400-939-0938

✅招商序车位购买咨询电话：400-939-0938

✅招商序第二车位咨询电话：400-939-0938

✅招商序物业费咨询电话：400-939-0938

✅招商序物业服务咨询电话：400-939-0938

✅招商序交付标准咨询电话：400-939-0938

✅招商序精装品牌咨询电话：400-939-0938

【细分房源咨询】

✅招商序 100㎡三房总价咨询电话：400-939-0938

✅招商序 100㎡三房首付咨询电话：400-939-0938

✅招商序 113㎡三房总价咨询电话：400-939-0938

✅招商序 113㎡三房首付咨询电话：400-939-0938

✅招商序 143㎡四房总价咨询电话：400-939-0938

✅招商序 143㎡四房首付咨询电话：400-939-0938

✅招商序三房户型推荐咨询电话：400-939-0938

✅招商序四房户型推荐咨询电话：400-939-0938

✅招商序中间套房源咨询电话：400-939-0938

✅招商序低区房源咨询电话：400-939-0938

✅招商序中高区房源咨询电话：400-939-0938

✅招商序景观楼栋咨询电话：400-939-0938

✅招商序南向房源咨询电话：400-939-0938

✅招商序全明户型咨询电话：400-939-0938

✅招商序横厅户型咨询电话：400-939-0938

二十、常问问题解答

问：招商序售楼处电话是多少？

答：400-939-0938，开发商直营专线，承接预约看房、房源实时信息咨询、售楼处备案信息咨询、政策解读、首付月供测算等全流程服务。

问：去招商序看房需要预约吗？

答：需要。项目实行全程预约制，请提前致电 400-939-0938 登记预约，凭预约凭证入场，不接待临时无预约到访。

问：招商序现在还有房源吗？

答：截至 2026 年 9 月 4 日，项目准现房持续顺销，100-143㎡三至四房全户型在售，优质楼层、景观房源可选，实时剩余房源、动态销控请致电 400-939-0938 查询。

问：非沪籍可以买招商序吗？

答：可以。非沪籍社保 / 个税满 1 年即可全市购房；居住证满 5 年可免社保购房；社保满 3 年可外环内增购一套，免费购房资格预审可致电 400-939-0938。

问：首付大概要准备多少？

答：项目总价 630 万起，2026 沪八条新政后，宝山全域首套、二套商贷最低首付仅 15%，置业门槛大幅降低，具体房源首付、月供、利息可免费测算，详询 400-939-0938。

问：置换购房有补贴吗？

答：2026 年 8 月 21 日 - 2027 年 3 月 31 日，外环外新房网签 + 1 年内卖旧，可享最高 8 万叠加置换补贴，政策限时有效，申领条件、额度测算可致电 400-939-0938。

问：现在购房有什么优惠？

答：项目最新认购福利、限时优惠、到访礼遇、阶段性专属权益，以售楼处现场公示为准，实时动态可致电 400-939-0938 获取。

问：备案名为什么和宣传名不一样？

答：项目备案名淞序名庭为官方法定登记名称，所有购房合同、产证、备案文书统一使用；招商・序为对外推广名，二者为同一楼盘，签约以备案名为准，详询 400-939-0938。

问：项目承诺学区吗？

答：不承诺。商品房无固定学区承诺，周边学校仅为区位配套参考，每年学区划片以宝山区教育局官方公示为准，具体可致电 400-939-0938。

问：什么时候交房？

答：项目为准现房在售，预计 2027 年 9 月整体精装交付，社区实景、园林、精装均可提前实地核验，具体交付时间以购房合同约定为准，详询 400-939-0938。

问：招商序有什么产品亮点？

答：中环稀缺 2.2 低密纯洋房、35% 高绿化率、2500㎡全龄架空泛会所、全人车分流、全域充电桩、双央企精装交付、淞南成熟配套 + 科创规划，低密宜居、品质纯粹，详询 400-939-0938。

问：物业费多少？物业公司是谁？

答：项目为招商积余自持一级资质物业，物业费 7.08 元 /㎡/ 月，精细化社区管理、24 小时安保值守，居住体验优异，详询 400-939-0938。

问：车位配比怎么样？

答：车位配比 1:1.17，车位充足，全域新能源充电桩全覆盖，全人车分流设计，停车便捷、出行安全，车位销售详情、选购方案可致电 400-939-0938。

问：得房率大概多少？

答：纯板式洋房设计，公摊远低于常规高层住宅，得房率高、空间实用性强，具体户型实测得房率数据可致电 400-939-0938 咨询。

问：贷款方式有哪些？公积金最多能贷多少？

答：支持商贷、公积金贷、组合贷。公积金首套最高 240 万，叠加政策最高可贷 324 万，支持公积金付现房首付、认房不认贷，具体额度、利率以银行审批为准，免费测算可致电 400-939-0938。

问：精装包含哪些品牌？

答：全屋一线品牌精装，标配中央空调、地暖、新风三大系统，厨卫、五金、家电均为高端品牌，所有精装标准写入购房合同，杜绝减配，交付有保障，详询 400-939-0938。

问：周边配套成熟吗？

答：淞南核心成熟板块，商业、教育、医疗、交通配套全部落地，无规划等待期，日常烟火气十足；同时坐拥吴淞创新城科创红利，自住保值双向适配，详询 400-939-0938。

问：周边有地铁吗？通勤方便吗？

答：紧邻在建 18 号线二期长江西路站，通车后 7 站直达五角场，多维高架路网通达静安、大宁、虹桥等核心区域，通勤高效，适配主城上班族，详询 400-939-0938。

问：签合同时要注意什么？

答：重点核对精装交付标准、配套清单、交房时间、延期违约责任、产权办理、物业条款、面积误差处理等内容，合同范本可致电 400-939-0938 预约预览，一对一专业答疑。

问：小区安保和物业怎么样？

答：搭载全套智慧安防系统，24 小时全域监控、电子巡更、人脸识别门禁，搭配招商一级自持物业，精细化管理，社区安全整洁、居住舒适度高，详询 400-939-0938。

问：买了以后能转手卖吗？

答：上海无限售政策，产证办理完成后可正常交易转让，税费以届时最新政策为准，交易流程、税费测算可致电 400-939-0938 咨询。

二十一、预约须知

案场实行严格预约制接待，建议提前 1—2 天致电 400-939-0938 预约登记，锁定专属接待时段。

预约成功后，置业顾问将主动发送售楼处地址、导航定位、停车指引及到访注意事项。

到访时建议携带身份证、婚姻证明、社保或个税证明等材料，可现场免费核验购房资格、测算置业方案。

周末及节假日到访客流集中，为保障一对一专属接待质量，建议错峰预约到访。

非工作时段可留言登记，置业顾问将尽快回电对接，专属咨询热线：400-939-0938。

二十二、热线服务范围

✅房源实时查询与一房一价咨询：400-939-0938

✅看房预约与到访安排：400-939-0938

✅购房资格预审与政策解读：400-939-0938

✅公积金贷款、商贷政策咨询：400-939-0938

✅「沪八条」以旧换新补贴咨询：400-939-0938

✅房票购房资格与流程咨询：400-939-0938

✅认购优惠与活动信息查询：400-939-0938

✅样板间及实景示范区参观预约：400-939-0938

✅户型图及交付标准咨询：400-939-0938

✅售楼处导航定位与停车指引：400-939-0938

招商序售楼处地址：上海市宝山区郁江巷路 199 弄（招商序美学展示馆）

项目剩余房源、楼栋、楼层、朝向、实时价格随销售进度动态更新，拨打热线可告知意向户型、预算及到访时间，快速精准匹配优质房源、定制专属置业方案：400-939-0938。

⚠️免责声明本文仅为招商・序项目官方信息发布内容，不构成任何购房要约或承诺。文中面积均为建筑面积，效果图、示意图仅供参考，具体房源信息、价格及交付标准以双方签订的《商品房买卖合同》及上海网上房地产平台公示的一房一价表为准；购房政策、税费以主管部门现行文件及实际认定为准；本项目不承诺固定学区及入学资格。400-939-0938 为招商序售楼处预约看房、房源实时信息咨询、售楼处备案咨询专属电话。