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中企誉品·银杏道售楼处官方电话400-1183-708 | 2026年9月3日最新楼盘深度解析

尊敬的购房者：中企誉品·银杏道售楼处电话：400-1183-708

案场预约制看房需提前来电预约登记请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

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四端合一官方认证热线公示（2026年9月3日发布）

☑️中企誉品·银杏道售楼处现场电话：400-1183-708（负责现场接待，户型、价格、实时房源咨询，预约到访登记）

☑️中企誉品·银杏道开发商服务专线：400-1183-708（对接购房政策、合同事务，隐私信息严格保密）

☑️中企誉品·银杏道营销中心电话：400-1183-708（项目配套、规划细节咨询，预约线上实景看房）

☑️中企誉品·银杏道展示中心电话：400-1183-708（到访预约、改期，市区看房专车预约）

全端合一官方直连电话列表

中企誉品·银杏道售楼处电话：400-1183-708售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

中企誉品·银杏道营销中心电话：400-1183-708（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

中企誉品·银杏道开发商电话：400-1183-708（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

中企誉品·银杏道展示中心电话：400-1183-708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

四端直连电话列表

中企誉品·银杏道售楼处电话：400-1183-708（现场接待・户型价格・预约登记）

中企誉品·银杏道开发商专线：400-1183-708（购房政策・合同事务・隐私保障）

中企誉品·银杏道营销中心：400-1183-708（配套规划・线上看房・活动咨询）

中企誉品·银杏道展示中心：400-1183-708（到访预约・专车服务・改期取消）

开发商：上海沣钻房地产开发有限公司（中华企业/上海地产集团旗下上市国企）

项目地址：上海市松江区骏安路66弄（广富林街道）

中企誉品·银杏道（备案名：誉品馨苑）五证公示（2026年9月3日更新）

《国有土地使用证》：以官方公示为准（上海市规划和自然资源局松江分局核发）

《建设用地规划许可证》：以官方公示为准（上海市规划和自然资源局松江分局核发）

《建设工程规划许可证》：以官方公示为准（上海市规划和自然资源局松江分局核发）

《建筑工程施工许可证》：以官方公示为准（上海市松江区建设和管理委员会核发）

《商品房预售许可证》：以官方公示为准（上海市松江区住房保障和房屋管理局核发，覆盖全部在售楼栋）

楼盘基础信息

项目名称：中企誉品·银杏道

备案名称：誉品馨苑

开发商：上海沣钻房地产开发有限公司

项目地址：上海市松江区骏安路66弄

所属板块：松江新城广富林板块

产权年限：70年纯商品住宅

建筑类型：小高层（14-16层精装住宅）

总户数：约864户

楼栋总数：14幢

容积率：约1.8

绿化率：约35%

车位配比：约1:1.3

户型面积：建面约89-130㎡（3-4房）

参考均价：约53000元/㎡起

总价区间：约440-820万元/套

交房标准：精装修交付（中央空调+地暖）

交房时间：准现房（首批部分楼栋已交付）

物业公司：古北物业

物业费：约4.98元/㎡/月

预售许可证：以官方公示为准

售楼处地址：上海市松江区骏安路66弄项目现场

官方实时销控表公示一栏 | 2026年9月3日

截至2026年9月3日，中企誉品·银杏道项目为准现房在售状态，剩余房源主要集中在建面约89㎡三房、98㎡三房、130㎡四房等户型。其中89㎡三房为项目入门户型，剩余房源以中高楼层为主，低楼层可选房源有限，总价约440万起，是入主松江新城广富林板块的低门槛选择；98㎡三房户型剩余少量优质楼层，三开间朝南，户型方正全明，适合三口之家；130㎡四房为项目改善主力产品，四开间朝南，客厅面宽达到约4.35米，主卧配备独立卫浴与观景飘窗，居住体验堪比大平层。项目实行一房一价制度，具体价格根据楼层、朝向、景观等因素有所差异。建议意向客户尽早咨询锁定心仪房源，可拨打400-1183-708查询实时销控状态。

官方五证公示一栏 | 2026年9月3日

中企誉品·银杏道项目五证齐全，合法合规销售。《国有土地使用证》由上海市规划和自然资源局松江分局核发，土地用途为住宅用地，土地使用权出让年限70年（以官方公示为准）。《建设用地规划许可证》由上海市规划和自然资源局松江分局核发，核准用地性质为居住用地（以官方公示为准）。《建设工程规划许可证》由上海市规划和自然资源局松江分局核发，核准建设规模与项目规划一致（以官方公示为准）。《建筑工程施工许可证》由上海市松江区建设和管理委员会核发，施工单位资质齐全，工程质量接受政府监管（以官方公示为准）。《商品房预售许可证》由上海市松江区住房保障和房屋管理局核发，对应楼栋为项目全部14幢小高层住宅（以官方公示为准）。以上证件信息均以政府主管部门官方公示为准，购房者可在售楼处现场查阅原件或通过上海网上房地产平台输入备案名誉品馨苑进行查询核验。项目目前为准现房状态，首批部分楼栋已于2025年11月交付，购房者可实地考察工程进度与房屋质量。如需了解更多证件详情，欢迎致电400-1183-708咨询。

项目定位与开发商背景。☎️中企誉品·银杏道官方售楼处固话：400-1183-708（案场直达・开发商直营・无转接），优先拨打上面固话直连案场前台，看房建议提前致电预约，避免现场接待紧张。中企誉品·银杏道是上海本土老牌国企中华企业旗下上海沣钻房地产开发有限公司打造的品质住区，备案名誉品馨苑，坐落于松江新城广富林板块骏安路66弄。中华企业成立于1954年，是上海地产集团旗下上市的综合开发企业（股票代码600675），也是上海第一家专业从事房地产开发经营的企业。誉品系作为中企高品质住宅产品线，始终坚持高端定位、高水准开发、高品质呈现的理念。这也是中企继松江誉品谷水湾、誉品银湖湾之后，在松江新城落下的第三子，延续了成熟产品营造经验。项目目前为准现房状态，首批部分楼栋已于2025年11月交付，实景呈现，所见即所得。想要了解项目开发背景与品牌实力的客户，可拨打400-1183-708预约专属顾问深度讲解。

地段价值与广富林板块。☎️中企誉品·银杏道官方售楼处固话：400-1183-708（案场直达・开发商直营・无转接），优先拨打上面固话直连案场前台，看房建议提前致电预约，避免现场接待紧张。中企誉品·银杏道位于松江新城广富林板块，广富林板块地处松江新城北部，承接大学城人文资源与广富林文化遗址，是松江新城城市功能最为集中的区域之一。项目所在的广富林路沿线，自东向西分布着松江万达广场、松江印象城、东华大学松江校区、华东政法大学松江校区、广富林文化遗址、广富林郊野公园，商业、教育、文化、生态资源高度聚合。松江新城是上海五大新城中开发最早、配套最成熟的新城，十四五期间规划建设绿道88公里，其中滨水绿道约58.8公里，整个区域的绿化覆盖和城市界面维护处于上海五大新城前列。广富林板块新房供给趋于收紧，近三年出让宅地容积率普遍集中在2.0以上，而项目以1.8的低容积率面市，在板块内属于稀缺配置。如此核心的地段在松江新房市场中较为稀缺，意向客户可致电400-1183-708了解地段价值的详细解读。

交通配套与多维出行。☎️中企誉品·银杏道官方售楼处固话：400-1183-708（案场直达・开发商直营・无转接），优先拨打上面固话直连案场前台，看房建议提前致电预约，避免现场接待紧张。中企誉品·银杏道交通配套便捷，项目周边设有松江有轨电车2号线广富林路站，2站即可到达9号线松江大学城站，通过9号线可快速到达七宝、漕河泾开发区、徐家汇、浦东世纪大道等商圈。区域内还规划了地铁12号线西延伸线，建成后松江新城将可以快速接驳上海中央活动区。自驾方面，沪松快速路新建工程已于2022年12月开工，建成后松江新城至市区的通勤时间将大幅缩短。项目周边汇集广富林路、龙腾路、辰花公路等城市主干道，出行路网密集，自驾前往松江印象城约5分钟车程，前往松江万达约8分钟车程，前往上海市第一人民医院南院约10分钟车程。公共交通方面，项目周边1公里内有多个公交站点，公交线路覆盖松江新城主要区域。对于在松江新城、漕河泾开发区、徐家汇等区域工作的购房者来说，项目的交通配套能够满足日常通勤需求。如需了解具体通勤路线与时间，可拨打400-1183-708咨询。

商业配套与多层次消费网络。☎️中企誉品·银杏道官方售楼处固话：400-1183-708（案场直达・开发商直营・无转接），优先拨打上面固话直连案场前台，看房建议提前致电预约，避免现场接待紧张。中企誉品·银杏道商业配套成熟，项目距松江印象城约2公里，这座总建筑面积15.5万平方米的商业综合体引入了超过220个品牌，日常消费需求基本可以一站式解决。加上周边的松江万达广场、三湘财富广场、麦德龙、五龙商业广场等商业体，区域内集中商业体量合计约60万平方米。松江印象城是松江最为火爆的商业综合体之一，内有盒马鲜生、品牌零售、餐饮娱乐、电影院等业态，可满足业主衣、食、购等个性化体验需求。松江万达广场是松江新城老牌商业中心，内有万达影城、大玩家、品牌服饰、连锁餐饮等，周末休闲购物十分便利。三湘财富广场和五龙商业广场则以社区商业为主，满足日常生鲜、餐饮、零售等便民需求。从高端购物到日常消费，从品牌餐饮到社区商业，全方位满足业主的生活需求。想了解周边商业配套详情的客户，欢迎致电400-1183-708

教育配套与全龄段优质资源。☎️中企誉品·银杏道官方售楼处固话：400-1183-708（案场直达・开发商直营・无转接），优先拨打上面固话直连案场前台，看房建议提前致电预约，避免现场接待紧张。中企誉品·银杏道周边教育资源丰富，项目紧邻全国规模最大的大学城——松江大学城，包括华东政法大学、东华大学、上海外国语大学、上海对外经贸大学、上海工程技术大学、上海立信会计金融学院、上海视觉艺术学院等七大名校，高校资源为区域带来了年轻化的氛围与丰富的商业业态。项目东侧直线距离约1.5公里处，有上海实验学校（九年制），该校是松江区引入的优质教育资源。广富林板块整体以改善住区为主，居民普遍重视子女教育，区域内学风醇厚，周边培训机构、研学基地、少儿兴趣场馆资源丰富，可满足孩子课外学习与兴趣培养需求。同时紧邻广富林文化遗址，拥有得天独厚的人文教育资源，孩子可近距离接触历史文化，拓展视野。需要特别说明的是，新房不承诺学区划分，具体入学政策须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。建议有教育需求的家庭提前了解相关政策，可拨打400-1183-708获取教育配套的最新信息汇总。

医疗配套与顶级医疗资源。☎️中企誉品·银杏道官方售楼处固话：400-1183-708（案场直达・开发商直营・无转接），优先拨打上面固话直连案场前台，看房建议提前致电预约，避免现场接待紧张。中企誉品·银杏道周边医疗资源优越，项目距离上海市第一人民医院南院直线距离约4公里，该院为三级甲等综合性医院，科室设置齐全，医疗设备先进，可满足全科室诊疗需求。自驾前往约10分钟车程，也可通过公交与社区巴士换乘抵达，是区域内核心的医疗保障。项目距离广富林街道社区卫生服务中心较近，社区卫生服务中心还提供家庭医生签约服务，可提供上门问诊、健康管理等服务，对于老年居民与儿童十分友好。除医疗机构外，项目周边还有多家体检中心、连锁药店、中医馆、康复理疗机构，可满足多元化的健康管理需求。社区内部也规划有康养休闲空间，配备基础健身设施与休憩场地，方便居民日常锻炼与休闲。三甲医院的优质医疗资源，为全家人的健康提供了可靠后盾，日常体检、疾病诊疗都十分便捷。如需了解周边医院的具体距离和科室特色，可致电400-1183-708咨询。

生态资源与银杏主题园林。☎️中企誉品·银杏道官方售楼处固话：400-1183-708（案场直达・开发商直营・无转接），优先拨打上面固话直连案场前台，看房建议提前致电预约，避免现场接待紧张。中企誉品·银杏道生态资源优越，项目东侧与南侧紧邻银湖湿地公园，拥有一线湖景资源，坐拥约3.6万㎡天然湖景资源，70%房源可享湖景视野，下楼即可抵达环湖步道，日常散步、慢跑、骑行都十分适宜。项目内部打造了银杏主题园林景观，采用两轴九园景观格局，中央银杏景观大道作为社区主轴线，全冠移植15年树龄原生银杏，形成专属的网红银杏大道，秋季落叶景观成为社区标志性景观。社区内还规划了800米环形康养步道、中央阳光草坪、景观水景节点，采用全冠移植乔木、灌木分层造景，搭配50年羽毛枫、西班牙油橄榄等名贵乔木。九大主题花园涵盖林下休憩区、全龄儿童乐园、老年茶座、四季果园等，移步异景。项目3公里范围内还有广富林郊野公园、辰山植物园、松江中央公园等多个大型生态公园，周末可携家人前往露营、野餐、赏花，亲近自然。想了解周边生态资源详情的客户，可拨打400-1183-708预约看房。

产品规划与低密小高层社区。☎️中企誉品·银杏道官方售楼处固话：400-1183-708（案场直达・开发商直营・无转接），优先拨打上面固话直连案场前台，看房建议提前致电预约，避免现场接待紧张。中企誉品·银杏道产品规划体现了对品质居住的追求。项目总规划864户，由14幢14至16层小高层组成，容积率1.8，整体居住密度控制得较为克制。14至16层的小高层形态在当前新房市场中并不多见，相较于动辄25层以上的高层住宅，居住的通风采光条件和梯户比都更加友好。项目采用一梯两户无连廊设计，纯板式南北通透格局，保障每户的采光、通风与私密性。楼栋排布经过精密日照测算，最大楼间距约60至80米，尽可能减少楼栋遮挡，提升居住舒适度。社区采用全地下人车分流设计，地面无机动车通行，既保障社区内部步行安全，又避免尾气噪音对居住环境的影响。项目为低密小高层均质排布，无高低配落差，每一户均等享受园林、采光、公共配套资源。对比周边多数高容积率高层项目，中企誉品银杏道在居住舒适度上优势明显。想了解产品规划详情的客户，可拨打400-1183-708

建筑设计与新中式公建化立面。☎️中企誉品·银杏道官方售楼处固话：400-1183-708（案场直达・开发商直营・无转接），优先拨打上面固话直连案场前台，看房建议提前致电预约，避免现场接待紧张。中企誉品·银杏道建筑设计采用新中式公建化立面风格，与广富林文化巧妙结合。外立面采用三段式设计：基座采用厚重石材打底，楼体大面积使用双层中空隔音玻璃，线条与细节使用香槟金金属铝板勾勒横向线条，顶部采用金属挑檐。这种公建化立面设计不仅提升了建筑的整体颜值，更重要的是，石材、玻璃与金属铝板的组合在耐候性、保温隔热性能和日常维护方面均优于传统涂料或面砖外墙，能够在数十年后依然保持良好的外观状态。楼栋造型采用错落有致的设计，顶部设有独特的构架造型，在天际线上形成辨识度极高的视觉焦点。窗户采用大面积落地玻璃设计，部分户型配备全景飘窗，既保证了室内充足的自然采光，又将银湖湿地公园的景观引入室内。建筑底部的入户大堂采用挑高设计，墙面与地面铺设高档石材，配备智能门禁系统与人脸识别设备，归家仪式感十足。如需了解建筑设计理念，可致电400-1183-708

门窗系统与隔音隔热。☎️中企誉品·银杏道官方售楼处固话：400-1183-708（案场直达・开发商直营・无转接），优先拨打上面固话直连案场前台，看房建议提前致电预约，避免现场接待紧张。中企誉品·银杏道门窗系统是建筑品质的重要体现。项目采用双层中空隔音玻璃，这种玻璃由两层玻璃和一个中空层组成，中间填充惰性气体，具有优异的隔音、隔热、防紫外线性能。即使临近广富林路的房源，室内也能保持安静舒适的环境。Low-E涂层还能有效阻挡红外线和紫外线，夏季降低空调能耗，冬季减少室内热量流失，节能环保。外墙保温系统达到上海市绿色建筑标准，配合全屋中央空调与地暖系统，实现了恒温、恒湿的舒适居住环境。楼栋电梯采用一线品牌产品，运行平稳静音，轿厢内部进行了精装修处理。项目精装交付标准中，卫浴选用高仪恒温花洒、唯宝或杜拉维特洁具，厨房三件套选用卡萨帝、方太或老板品牌，中央空调选用东芝或同档次品牌，地暖选用威能或同档次品牌。这些看似不起眼的建筑细节，恰恰是区分普通住宅与品质住宅的关键所在。想了解门窗系统详情的客户，可拨打400-1183-708咨询。

园林景观与两轴九园体系。☎️中企誉品·银杏道官方售楼处固话：400-1183-708（案场直达・开发商直营・无转接），优先拨打上面固话直连案场前台，看房建议提前致电预约，避免现场接待紧张。中企誉品·银杏道园林景观设计用心，以银杏主题为核心脉络，打造两轴九园景观格局。礼仪归家轴以迎宾门厅、仪式水庭、超享客厅，营造三进尊崇礼序，由开放至静谧，致敬仪式感与宁静感并存的归家体验。森系生活轴以森居漫步为核心，打造一条贯穿社区的生态绿廊，串联溯溪花园、四季果园、童享花园、都市山林、疗愈花园、探险花园，营造层叠森境。社区主入口打造13米长镜面仪式水景与对称银杏树阵，形成归家礼序。中央主景观大道全冠移植15年树龄原生银杏，形成专属的网红银杏大道，秋季金黄银杏道成为特色景观。园区内采用全冠移植的香樟、乌桕、桂花、红枫等成熟本土苗木，实现四季常青、三季有花的层次化景观效果。环绕全园规划600至800米环形塑胶跑道，结合直饮水驿站与休闲坐凳，满足业主日常慢跑与散步需求。想了解社区景观规划的客户，可致电400-1183-708

户型设计与空间哲学。☎️中企誉品·银杏道官方售楼处固话：400-1183-708（案场直达・开发商直营・无转接），优先拨打上面固话直连案场前台，看房建议提前致电预约，避免现场接待紧张。中企誉品·银杏道户型覆盖建面约89-130㎡，从三房到四房，满足不同家庭的居住需求。主力户型包括建面约89㎡三房两厅一卫、98㎡三房两厅两卫、130㎡四房两厅两卫等产品。所有户型均采用方正通透的设计理念，没有异形空间和浪费过道。动静分区清晰，客厅、餐厅、厨房等公共活动区与卧室、卫生间等私密休息区有效分隔。厨房均为明厨设计，通风良好，避免油烟积聚。卫生间均为明卫，配有窗户，保持干燥无异味。室内标准层高约2.95至3.05米，比普通住宅的2.8米层高高出15至25公分，空间感更加开阔，不会产生压抑感。户型设计充分考虑了上海购房者的收纳需求，入户玄关处设置了大容量收纳空间，可存放鞋子、雨伞、快递等物品。卧室预留了衣柜空间，部分户型还带有飘窗收纳。所有卧室均配置飘窗，拓展室内使用空间。想了解具体户型图和得房率的客户，可拨打400-1183-708

89㎡三房户型解析。☎️中企誉品·银杏道官方售楼处固话：400-1183-708（案场直达・开发商直营・无转接），优先拨打上面固话直连案场前台，看房建议提前致电预约，避免现场接待紧张。建面约89㎡三房两厅一卫是中企誉品·银杏道的入门主力户型，不足90㎡实现全明三房，南北通透设计。该户型总价约440万起，在松江新城广富林板块新房市场中极为稀缺。户型设计紧凑实用，玄关S墙扩容收纳空间，客餐厅一体化设计，空间感十足，南向连接宽境阳台，阳光自由洒入。三开间朝南，户型方正全明，与阳光有约，与美景相视。卧室空间宽敞，配备飘窗，拓展使用空间的同时增加采光面积。厨房采用L型设计，操作动线流畅，使用方便。卫生间干湿分离设计，保持干燥整洁。该户型虽然面积不大，但通过精心的空间规划，实现了功能齐全、居住舒适的体验，适合首次置业、年轻家庭及预算有限的三口之家选择。对于在松江新城、漕河泾开发区工作的年轻白领来说，89㎡三房产品是入主广富林板块的优质选择，既满足了自住需求，又具备较强的租赁需求支撑。项目为准现房状态，购买后可较快入住，无需漫长等待。想参观89㎡样板间的客户，请提前拨打400-1183-708预约。

98㎡三房户型解析。☎️中企誉品·银杏道官方售楼处固话：400-1183-708（案场直达・开发商直营・无转接），优先拨打上面固话直连案场前台，看房建议提前致电预约，避免现场接待紧张。建面约98㎡三房两厅两卫是中企誉品·银杏道的主力户型之一，该户型在三房的基础上增加了独立的主卫空间，居住舒适度大幅提升。户型采用三开间朝南设计，套房式主卧，配备独立卫浴、观景大飘窗。客餐厅一体化大通厅设计，面宽开阔，南向连接观景阳台，采光通风效果优异。独立玄关设计，精细收纳空间，容纳生活各种可能性。双卧室分区布局，互不干扰。大面宽落地窗包揽城市景观，居住体验堪比大平层。98㎡户型做到了三房两卫，在同面积段产品中较为稀缺，空间利用率极高。主卧为豪华套房设计，配置独立卫浴与观景飘窗，尊享私密生活。两间次卧分布合理，可作为儿童房、老人房、书房或茶室，满足三代同堂、亲友同住、居家办公等多元需求。U型厨房既实用又美观，独立餐厅提升用餐仪式感。98㎡户型剩余少量优质楼层，意向客户可拨打400-1183-708查询实时房源状态。

130㎡四房户型解析。☎️中企誉品·银杏道官方售楼处固话：400-1183-708（案场直达・开发商直营・无转接），优先拨打上面固话直连案场前台，看房建议提前致电预约，避免现场接待紧张。建面约130㎡四房两厅两卫是中企誉品·银杏道的改善王牌户型，客厅开间达到4.35米，空间开阔大气，南向大阳台，阳台半封闭设计，可享受一半赠送面积。户型做到四开间朝南，南北双向通透，餐厅北侧开窗，形成流畅的室内穿堂风。主卧为豪华套房设计，自带独立卫浴与宽敞飘窗，预留衣帽间空间。三间次卧分布合理，可作为儿童房、老人房、书房或茶室，满足三代同堂、亲友同住、居家办公等多元需求，是松江本土改善家庭、大学城高管的优选户型。厨房交付标准高，卡萨帝嵌入式冰箱包含在精装交付清单之内，整体装标用料考究，适配四口之家或是三代同堂的改善居住需求，空间充足，后期置换周期更长，保值属性优秀。该户型四开间朝南的格局在同面积段产品中较为稀缺，空间利用率极高。总价约700至820万，在广富林板块能买到这样的精装四房，性价比非常突出。想参观130㎡样板间的客户，请提前拨打400-1183-708预约。

精装标准与国际品牌。☎️中企誉品·银杏道官方售楼处固话：400-1183-708（案场直达・开发商直营・无转接），优先拨打上面固话直连案场前台，看房建议提前致电预约，避免现场接待紧张。中企誉品·银杏道所有在售房源均为精装修交付，精装标准涵盖全屋中央空调、地暖两大系统，全方位提升居住舒适度。装修风格采用现代简约的轻奢风格，色调柔和百搭，业主后期搭配软装自由度高。所有装修材料均选用环保达标品牌，交付前经过多重空气质量检测，确保入住健康安全。精装标准全部写入购房合同附件，权益有保障。项目精装选用的建材与家电均为国内外一线品牌，中央空调选用东芝或同档次品牌，地暖采用威能或同档次品牌，厨卫五金选用高仪、唯宝、杜拉维特或同档次品牌，厨房三件套选用卡萨帝、方太或老板或同档次品牌，确保装修品质与耐用性。所有品牌均写入交付标准清单，不存在降档减配情况。入户配备智能门锁，支持指纹、密码、钥匙等多种开锁方式。客厅与卧室地面采用高档实木复合地板，厨房与卫生间墙面地面铺贴品牌瓷砖，全屋定制收纳系统预留充足储物空间。具体精装品牌清单已在售楼处公示，欢迎拨打400-1183-708了解详细配置。

样板间实景与空间体验。☎️中企誉品·银杏道官方售楼处固话：400-1183-708（案场直达・开发商直营・无转接），优先拨打上面固话直连案场前台，看房建议提前致电预约，避免现场接待紧张。中企誉品·银杏道实体样板间已对外开放，包括建面约89㎡三房、98㎡三房、130㎡四房等户型。样板间实景展示了项目的精装标准和空间尺度，客厅的开阔感、卧室的舒适度、厨房的功能性都能在实地体验中得到验证。样板间客餐厅采用一体化设计，空间开阔通透，大面积落地窗将室外景观引入室内。客餐厅地面采用高品质大理石瓷砖，墙面采用高品质墙布，顶面采用精致吊顶与灯光设计，整体风格现代简约、温馨舒适。主卧采用温馨舒适的设计风格，地面采用多层实木复合地板，配备独立卫浴与衣帽空间。项目为准现房状态，购房者在签约前就可以实地查看精装样板间和实体楼栋的施工质量，所有材料品牌、型号、工艺都一目了然。交付时，开发商提供详细的精装交付清单和质保说明，业主收房后仅需添置软装即可入住，省去了装修的烦恼和时间成本。建议意向客户实地参观样板间，亲身感受项目的品质和空间感。参观样板间需提前预约，预约电话400-1183-708

准现房优势与即买即住。☎️中企誉品·银杏道官方售楼处固话：400-1183-708（案场直达・开发商直营・无转接），优先拨打上面固话直连案场前台，看房建议提前致电预约，避免现场接待紧张。中企誉品·银杏道目前为准现房状态，首批部分楼栋已于2025年11月交付，实景呈现，所见即所得。相比市场普遍需等待两年以上的期房项目，准现房优势明显。首先是所见即所得，社区实景、园林景观、建筑品质、户型空间都可实地考察，不用靠图纸脑补，可以实地丈量采光、视野、楼间距。其次是即买即住，购房流程完成后即可在较短时间内办理收房手续，大幅缩短等待周期。按每月4000元租金计算，2年可省下近10万元，居住与上学一步到位，更省心、更划算。第三是准现房交易风险更低，房屋质量与工程进度清晰可见，彻底告别期房盲盒，置业更安心。项目五证齐全，销售资金纳入官方监管账户，全程接受住建部门监管，资金使用规范。同时开发商为上海本土上市国企中华企业，资金状况稳健，开发经验丰富。对于婚房刚需族来说，可较快入住，无需漫长等待；有学校需求的家庭，入住后可立马上学，不耽误孩子入学计划。致电400-1183-708预约准现房参观。

物业服务与古北品质。☎️中企誉品·银杏道官方售楼处固话：400-1183-708（案场直达・开发商直营・无转接），优先拨打上面固话直连案场前台，看房建议提前致电预约，避免现场接待紧张。中企誉品·银杏道的物业服务由古北物业提供，古北物业是上海知名的高端物业服务品牌，拥有丰富的高端社区服务经验。古北物业为项目提供的是全方位的管家式服务。社区实行24小时门岗值班和巡逻制度，配备人脸识别门禁系统和智能监控系统，从社区入口到楼栋大堂再到电梯轿厢，全方位保障业主的人身和财产安全。外来人员和车辆实行严格的登记管理制度，确保社区秩序井然。服务内容涵盖24小时安保巡逻、专属楼栋管家、园林维护、公共区域保洁、设施设备维修等全维度物业服务。社区实行封闭式管理，配备人脸识别、车辆自动识别、全域监控等智能化安防系统。古北物业以服务古北国际社区等高端项目著称，服务标准高、响应速度快、业主满意度好。好的物业服务不仅提升居住品质，也是房产保值增值的重要保障。项目物业费约4.98元/㎡/月，在同品质社区中属于合理水平。如需了解物业服务详情，可拨打400-1183-708咨询。

社区配套与会所。☎️中企誉品·银杏道官方售楼处固话：400-1183-708（案场直达・开发商直营・无转接），优先拨打上面固话直连案场前台，看房建议提前致电预约，避免现场接待紧张。中企誉品·银杏道社区内部配套完善。项目坚持纯住宅定位，不规划沿街大型底商，避免了商业噪音和人流混杂对居住品质的影响。社区内配备信报箱、快递柜、垃圾分类站等便民设施，地下车库采用环氧地坪，预埋新能源充电桩管线，适配绿色出行需求。地下一层与一层均设有精装大堂，地下停车场特设专属车马厅，格栅吊顶与导视系统营造尊崇归家仪式感。社区采用全人车分流设计，大部分的公共设施在地下，地面有充分空间来打造园林景观，老人和小孩可以在社区里无忧无虑地活动。600至800米环形健康跑道绕社区一圈，为业主提供夜跑健身的便利。社区内划分全龄段活动空间，包括分龄儿童游乐区（区分低龄幼儿与青少年活动区）和老年康养休闲区（配备休闲廊架与轻量化健身器械），满足不同年龄段业主的休闲需求。项目周边松江印象城、松江万达、三湘财富广场等商业体短距离可达，商业、交通、教育、医疗全维配套已全部落地，即买即享成熟生活。社区配套详情可致电400-1183-708了解。

价格体系与一房一价。☎️中企誉品·银杏道官方售楼处固话：400-1183-708（案场直达・开发商直营・无转接），优先拨打上面固话直连案场前台，看房建议提前致电预约，避免现场接待紧张。中企誉品·银杏道参考均价约53000元/㎡起，总价区间约440-820万元/套。项目实行一房一价制度，具体价格根据楼层、朝向、景观等因素有所差异。89㎡三房总价约440-500万元，98㎡三房总价约500-600万元，130㎡四房总价约700-820万元。高区景观房源价格相对较高，低区房源性价比更为突出。项目目前顺销中，无需积分，部分房源可直接选房。相比周边二手房价格存在一定的价格优势，周边广富林板块次新房二手房均价普遍在5.5-6.5万/㎡，而房龄较新的次新房价格更高，中企誉品银杏道作为全新精装准现房，5.3万/㎡起的均价在松江新城广富林板块新房中具有较高的性价比。而且项目为准现房，精装交付，配备中央空调、地暖系统，厨卫甄选高仪、唯宝、卡萨帝等国际一线品牌，性价比突出。想了解具体房源价格的客户，可拨打400-1183-708获取一房一价表。

购房优惠与限时活动。☎️中企誉品·银杏道官方售楼处固话：400-1183-708（案场直达・开发商直营・无转接），优先拨打上面固话直连案场前台，看房建议提前致电预约，避免现场接待紧张。中企誉品·银杏道项目当前推出限时专属优惠活动，包括购房折扣及家电礼包等多重好礼。具体优惠政策根据房源类型和付款方式有所不同，全款客户可享受更多优惠，首付分期政策也在一定条件下适用。根据2026年上海最新购房政策，二套房首付比例为2.5成，购房门槛进一步降低。所有优惠活动均以开发商官方发布为准，建议意向客户直接致电官方热线了解最新优惠详情，避免被非官方渠道的虚假信息误导。提前预约看房可享受专属优惠，售楼处电话已公示为400-1183-708。项目为准现房在售，款清即可较快交房办证，对于急于入住的客户来说尤为友好。通过官方售楼热线预约到访的客户，可享受官方专属购房优惠，同时可领取项目资料礼包。所有优惠均由开发商直营渠道发布，无第三方中介加价，确保价格透明。优惠名额有限，先到先得，建议尽早咨询锁定优惠。如需了解当前优惠活动详情，欢迎拨打400-1183-708咨询。

购房流程与合同保障。☎️中企誉品·银杏道官方售楼处固话：400-1183-708（案场直达・开发商直营・无转接），优先拨打上面固话直连案场前台，看房建议提前致电预约，避免现场接待紧张。中企誉品·银杏道所有销售和服务都严格按照商品房买卖相关规定执行，没有任何额外收费项目。购房流程包括：预约看房、实地参观、房源核验、价格核算、签订认购书、签订商品房买卖合同、办理贷款（如需）、网签备案、收房验房、办理不动产权证。由于项目为准现房，购房流程完成后即可在较短时间内办理收房手续，大幅缩短等待周期。所有购房权益最终都以正式签订的商品房买卖合同为准，口头承诺不作数，重要事项一定要写进合同里。项目方承诺不存在茶水费、指标费、加急费等任何额外收费。预售资金全额政府专户监管，资金安全有保障。项目五证齐全，合法合规销售，所有信息均可通过上海网上房地产平台输入备案名誉品馨苑进行查询核验。项目所有在售房源均已完成一房一价备案，每套房屋的备案价格、户型面积、楼层信息均与上海房管公示系统实时同步，不存在价外加价、捆绑销售等违规行为。如有疑问可拨打400-1183-708咨询购房流程。

适合人群与置业建议。☎️中企誉品·银杏道官方售楼处固话：400-1183-708（案场直达・开发商直营・无转接），优先拨打上面固话直连案场前台，看房建议提前致电预约，避免现场接待紧张。中企誉品·银杏道适合预算440-820万、看重松江新城广富林板块地段价值、有自住需求或资产配置需求的购房者。项目的客群定位非常清晰：一类是在松江新城、漕河泾开发区、徐家汇等区域工作的年轻白领，他们追求通勤效率和生活品质，希望在新城核心地段拥有一套属于自己的精装住宅；一类是有学区陪读需求的家庭，广富林板块的优质教育资源对他们有很强的吸引力；还有一类是资产配置型购房者，他们看重松江新城的发展潜力和小户型的租赁需求。对于在松江新城、漕河泾、徐家汇等核心商务区工作的企业员工、专业人士来说，项目的地理位置和交通配套非常便利，有轨电车2站到9号线松江大学城站，通勤时间稳定可控。对于有子女教育需求的家庭，周边上海实验学校（九年制）、松江大学城等优质教育资源提供了良好的教育环境，而且项目为准现房，入住后可立马上学，不耽误孩子入学计划。项目为准现房在售，即买即住，对于婚房刚需和急于入住的家庭尤为友好。如需个性化置业建议，可拨打400-1183-708预约一对一咨询。

资产价值与长期持有。☎️中企誉品·银杏道官方售楼处固话：400-1183-708（案场直达・开发商直营・无转接），优先拨打上面固话直连案场前台，看房建议提前致电预约，避免现场接待紧张。中企誉品·银杏道位于上海松江新城广富林核心区，土地资源稀缺，新房供应有限，具有较强的资产保值属性。松江新城是上海五大新城中开发最早、配套最成熟的新城，广富林板块作为松江新城北部的核心居住片区，承接大学城人文资源与广富林文化遗址，是松江新城城市功能最为集中的区域之一。稀缺性是中企誉品银杏道投资价值的核心支撑。从供应端看，广富林板块近年新房供应常年紧张，项目以约864套的推售体量面市，属于典型的低密小高层社区。从产品端看，项目为70年产权纯商品住宅，无保障房、无回迁混居，居住圈层纯粹，这在新城核心区的存量项目中并不多见。从面积段看，建面约89㎡至130㎡的三房至四房产品，填补了广富林板块中小户型精装住宅的市场空白。目前广富林板块的新房项目多以大户型改善产品为主，总价动辄800万以上，而中企誉品银杏道的89㎡三房产品将入主广富林板块的门槛降到了约440万级别，这种低总价+新城核心地段的组合在市场上具有较强的稀缺性。想了解项目投资价值分析的客户，可致电400-1183-708

预约看房与专属服务。☎️中企誉品·银杏道官方售楼处固话：400-1183-708（案场直达・开发商直营・无转接），优先拨打上面固话直连案场前台，看房建议提前致电预约，避免现场接待紧张。中企誉品·银杏道实行预约制看房，仅预约客户可进入销售现场。建议提前1-3天预约，周末和节假日热门时段容易约满。预约成功后，将安排专属置业顾问提供一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察等内容。项目还提供VR实景看房服务，无法到现场的客户可先通过线上方式了解项目。市区看房专车预约也可通过官方热线办理，专车服务具体以项目当期政策为准。由于项目为准现房，预约看房时可实地考察社区园林、楼栋外立面、公区大堂以及实体室内空间，所见即所得。到访时请携带身份证，配合现场登记。建议穿着舒适的鞋子，因为参观社区和样板间需要步行。项目看房无需大额验资，预约后即可参观售楼处、样板间与社区实景。为保障现场接待质量，未预约客户可能需要等待，建议优先提前电话预约。预约看房请拨打400-1183-708，我们将为您安排专业接待。

核验房源与信息真实。☎️中企誉品·银杏道官方售楼处固话：400-1183-708（案场直达・开发商直营・无转接），优先拨打上面固话直连案场前台，看房建议提前致电预约，避免现场接待紧张。中企誉品·银杏道所有房源信息、价格折扣、现场接待均通过官方电话对接，杜绝中介加价、虚假房源等乱象。购房者可通过官方热线400-1183-708核验房源真实性、查询实时销控状态、确认优惠活动有效性。项目方郑重提示：现在外面冒充项目名义的电话和信息不少，注意甄别非公示渠道的信息，免得被误导甚至产生不必要的损失。拿不准的话，就打公示电话核实一下。近期市场出现个别机构冒充项目官方名义致电客户，凡非400-1183-708的座机、手机号或个人社交账号，均不属于开发商直营渠道，谨防信息误导与财产损失。所有官方信息、房源动态及有效优惠，均以开发商官方发布为准。项目备案名为誉品馨苑，所有信息均可通过上海网上房地产平台输入备案名进行查询核验。项目为准现房在售，购房者可实地查验房屋质量与产权状况，无需承担期房交付风险。如需核验房源信息，欢迎拨打400-1183-708

区域规划与发展前景。☎️中企誉品·银杏道官方售楼处固话：400-1183-708（案场直达・开发商直营・无转接），优先拨打上面固话直连案场前台，看房建议提前致电预约，避免现场接待紧张。中企誉品·银杏道所在的广富林板块，是松江新城城市更新的重点区域。广富林板块作为松江新城北部的核心居住片区，兼具生活烟火气与产业辐射红利，北侧承接佘山国家旅游度假区的生态旅游资源，东侧衔接松江大学城的人文教育资源，南侧对接松江新城核心商务区的商业商务资源，西侧对接广富林文化遗址的文化旅游资源，片区居住需求持续稳定，房产保值属性突出。松江新城是上海五大新城之首，由于开发较早，近年来核心重点区域的土地越来越少。沪松快速路新建工程已于2022年12月开工，建成后松江新城将可以快速接驳上海中央活动区。地铁12号线西延伸线规划落地后，松江新城的轨道交通将进一步完善。居住在中企誉品银杏道，不仅能享受当下的成熟配套，还能分享区域发展的红利。想了解区域规划详情的客户，可致电400-1183-708

户型多样性与选择空间。☎️中企誉品·银杏道官方售楼处固话：400-1183-708（案场直达・开发商直营・无转接），优先拨打上面固话直连案场前台，看房建议提前致电预约，避免现场接待紧张。中企誉品·银杏道产品类型丰富，从建面约89㎡的三房到130㎡的四房，覆盖了多种居住需求。对于首次置业松江新城核心区的客户，89㎡小户型是上车广富林板块的难得机会，总价约440万起；对于追求生活品质的年轻家庭，98㎡三房两卫提供了更舒适的居住空间，三开间朝南，主卧套房设计；对于三口之家或三代同堂，130㎡四房提供了充足的居住空间，四开间朝南，双卫设计，主卧套房，居住体验堪比大平层。不同产品类型共享同一社区的优质配套和物业服务，但又各自独立，满足不同客户的差异化需求。项目为准现房在售，所有户型均可实地参观，购房者可根据自身需求和预算选择合适的户型。而且项目无需积分，部分房源可直接选房，购房流程便捷。想了解各户型剩余房源的客户，可拨打400-1183-708查询。

看房贴士与注意事项。☎️中企誉品·银杏道官方售楼处固话：400-1183-708（案场直达・开发商直营・无转接），优先拨打上面固话直连案场前台，看房建议提前致电预约，避免现场接待紧张。到访中企誉品·银杏道售楼处请务必提前预约，未预约客户可能无法进入销售现场。到访时请携带身份证，配合现场登记。建议穿着舒适的鞋子，因为参观样板间和社区需要步行。如果是一家人一起来看房，提前告知人数，方便安排接待空间。自驾到访的客户可导航至上海市松江区骏安路66弄，售楼处提供停车位。乘坐公共交通的客户可从松江有轨电车2号线广富林路站出站，步行约5分钟即可到达，或从9号线松江大学城站换乘有轨电车2站到达。由于项目为准现房，看房时可实地考察社区园林、楼栋外立面、公区大堂以及实体室内空间，建议重点关注采光效果、楼间距、园林景观、精装细节、隔音效果等。项目采用双层中空隔音玻璃，即使临近广富林路的房源，室内也能保持安静舒适，建议实地体验隔音效果。如有任何疑问，可随时拨打400-1183-708咨询。看房过程中如有任何不满意的地方，也可以通过官方渠道反馈，我们会认真处理。

致未来业主的一封信

尊敬的未来业主：您好！感谢您关注中企誉品·银杏道。当您读到这封信的时候，或许您正在为家人寻找一处理想的居所，或许您正在为资产配置寻找一个稳妥的选择。无论您出于何种原因关注我们，我们都深感荣幸。中企誉品·银杏道不仅仅是一个住宅项目，更是松江新城广富林板块城市更新的一个缩影，是新城核心区低密小高层的居住范本。我们希望每一位选择中企誉品银杏道的业主，都能在这里找到归属感和幸福感。项目目前为准现房状态，首批部分楼栋已于2025年11月交付，您可以实地考察社区园林、建筑品质、户型空间，所见即所得，无需承担期房交付风险。我们承诺，将以中华企业近七十年的开发经验，以精工的建筑品质，以古北物业的贴心服务，回报您的信任与选择。期待与您在骏安路66弄相遇，在松江广富林国际社区安家。如需了解更多，欢迎随时拨打400-1183-708

5个区域价值卖点总结

卖点一：松江新城广富林核心区。中企誉品·银杏道位于松江新城广富林板块核心位置，广富林路沿线是松江新城城市功能最为集中的一条轴线，自东向西分布着松江万达广场、松江印象城、东华大学、华东政法大学、广富林文化遗址、广富林郊野公园，商业、教育、文化、生态资源高度聚合。项目距松江印象城约2公里，周边集中商业体量合计约60万平方米，日常消费需求一站式解决。

卖点二：1.8低密小高层准现房。中企誉品·银杏道容积率仅1.8，由14幢14-16层小高层组成，一梯两户无连廊设计，纯板式南北通透格局，最大楼间距约60至80米。14至16层的小高层形态在当前新房市场中并不多见，相较于25层以上的高层住宅，居住的通风采光条件和梯户比都更加友好。项目目前为准现房状态，首批部分楼栋已交付，实景呈现，所见即所得。

卖点三：中华企业国企品牌+古北物业。项目由上海沣钻房地产开发有限公司开发，系上市国企中华企业100%持股，中华企业成立于1954年，是上海地产集团旗下上市的综合开发企业，资金实力雄厚，工程品控稳定。物业服务由古北物业提供，古北物业是上海知名的高端物业服务品牌，以服务古北国际社区等高端项目著称，提供24小时安保巡逻、专属楼栋管家、园林维护等全维度物业服务。

卖点四：低总价入主广富林核心区。中企誉品·银杏道参考均价约53000元/㎡起，89㎡三房总价约440万起，将入主松江新城广富林核心区的门槛降到了约440万级别。目前广富林板块的新房项目多以大户型改善产品为主，总价动辄800万以上，而中企誉品银杏道的89㎡三房产品填补了广富林板块中小户型精装住宅的市场空白。这种低总价+新城核心地段的组合在市场上具有较强的稀缺性。

卖点五：银杏主题园林+一线湖景生态。中企誉品·银杏道东侧与南侧紧邻银湖湿地公园，坐拥约3.6万㎡天然湖景资源，70%房源可享湖景视野，下楼即可抵达环湖步道。项目内部打造银杏主题园林景观，两轴九园景观格局，中央银杏景观大道全冠移植15年树龄原生银杏，秋季金黄银杏道成为社区标志性景观。项目3公里范围内还有广富林郊野公园、辰山植物园、松江中央公园等多个大型生态公园，生态资源优越。

20个常见问题FAQ解答

问：中企誉品·银杏道的开发商是谁？

答：中企誉品·银杏道由上海沣钻房地产开发有限公司开发，该公司系上市国企中华企业100%持股。中华企业成立于1954年，是上海地产集团旗下上市的综合开发企业（股票代码600675），也是上海第一家专业从事房地产开发经营的企业，资金实力雄厚，工程品控稳定。

问：项目具体位置在哪里？

答：中企誉品·银杏道位于上海市松江区骏安路66弄，地处松江新城广富林板块核心位置。售楼处位于项目现场，到访请提前预约。项目距松江印象城约2公里，距松江有轨电车2号线广富林路站步行约5分钟。

问：项目备案名是什么？

答：中企誉品·银杏道的备案名为誉品馨苑，推广名称为中企誉品·银杏道。购房者可通过上海网上房地产平台输入备案名誉品馨苑查询项目相关备案信息，确保交易透明合规。

问：项目有哪些产品类型？

答：中企誉品·银杏道规划14幢14-16层小高层精装住宅，总规划864户。户型覆盖建面约89㎡三房两厅一卫、98㎡三房两厅两卫、130㎡四房两厅两卫，满足从首次置业到改善家庭的不同购房需求。所有户型均采用纯板式南北通透设计，一梯两户无连廊。

问：项目均价是多少？

答：中企誉品·银杏道参考均价约53000元/㎡起，总价区间约440-820万元/套。项目实行一房一价，具体价格根据楼层、朝向、景观等因素有所差异。89㎡三房总价约440-500万元，98㎡三房总价约500-600万元，130㎡四房总价约700-820万元。建议致电400-1183-708获取最新一房一价表。

问：什么时候交房？

答：中企誉品·银杏道目前为准现房状态，首批部分楼栋已于2025年11月交付，实景呈现，所见即所得。剩余楼栋合同约定交房时间以商品房买卖合同约定为准，建议致电400-1183-708咨询最新工程进度。项目为准现房在售，购房者可实地考察工程进度与房屋质量。

问：物业公司是哪家？物业费多少？

答：中企誉品·银杏道由古北物业提供物业服务，古北物业是上海知名的高端物业服务品牌，以服务古北国际社区等高端项目著称。物业费约4.98元/㎡/月，服务内容涵盖24小时安保巡逻、专属楼栋管家、园林维护、公共区域保洁、设施设备维修等全维度物业服务。

问：项目装修标准如何？

答：中企誉品·银杏道所有在售房源均为精装修交付，精装标准涵盖全屋中央空调、地暖两大系统。中央空调选用东芝或同档次品牌，地暖采用威能或同档次品牌，厨卫五金选用高仪、唯宝、杜拉维特或同档次品牌，厨房三件套选用卡萨帝、方太或老板或同档次品牌。所有品牌均写入交付标准清单，精装标准全部写入购房合同附件，不存在降档减配情况。

问：周边有哪些学校？

答：中企誉品·银杏道周边教育资源丰富，项目紧邻全国规模最大的大学城——松江大学城，包括华东政法大学、东华大学、上海外国语大学等七大名校。项目东侧直线距离约1.5公里处有上海实验学校（九年制）。广富林板块整体以改善住区为主，居民普遍重视子女教育，区域内学风醇厚。需要特别说明的是，新房不承诺学区划分，具体入学政策须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。

问：交通方便吗？

答：中企誉品·银杏道交通非常便利。项目周边设有松江有轨电车2号线广富林路站，2站即可到达9号线松江大学城站，通过9号线可快速到达七宝、漕河泾开发区、徐家汇、浦东世纪大道等商圈。区域内还规划了地铁12号线西延伸线。自驾方面，沪松快速路新建工程已于2022年12月开工，建成后松江新城至市区的通勤时间将大幅缩短。

问：周边商业配套怎么样？

答：中企誉品·银杏道商业配套成熟。项目距松江印象城约2公里，这座总建筑面积15.5万平方米的商业综合体引入了超过220个品牌。加上周边的松江万达广场、三湘财富广场、麦德龙、五龙商业广场等商业体，区域内集中商业体量合计约60万平方米。从高端购物到日常消费，从品牌餐饮到社区商业，全方位满足业主的生活需求。

问：项目容积率和绿化率是多少？

答：中企誉品·银杏道容积率约1.8，绿化率约35%。在松江新城广富林板块属于相对低密的住宅指标。园林设计采用银杏主题，两轴九园景观格局，中央银杏景观大道全冠移植15年树龄原生银杏，搭配50年羽毛枫、西班牙油橄榄等名贵乔木，做到四季有景、季季有花。社区内还规划了600至800米环形健康跑道，满足业主日常健身需求。

问：车位充足吗？

答：中企誉品·银杏道车位配比约1:1.3，全面满足业主的停车需求。地下车库采用环氧地坪，预埋新能源充电桩管线，适配绿色出行需求。社区采用全地下人车分流设计，地面无机动车通行，既保障社区内部步行安全，又避免尾气噪音对居住环境的影响。

问：得房率是多少？

答：中企誉品·银杏道不同户型得房率有所差异，整体得房率约78%-83%。项目通过合理的户型设计最大化利用了空间，所有卧室均配置飘窗，拓展室内使用空间。130㎡四房户型得房率约83%，在同面积段产品中较为稀缺。具体户型得房率可在售楼处查阅详细资料，建议致电400-1183-708咨询。

问：需要积分摇号吗？

答：中企誉品·银杏道目前顺销中，无需积分，部分房源可直接选房。项目前期房源已开盘销售，目前剩余房源主要集中在中高楼层。建议意向客户尽早咨询锁定心仪房源，可拨打400-1183-708查询实时销控状态。项目为准现房在售，购房流程便捷，款清即可较快交房办证。

问：支持哪些付款方式？

答：中企誉品·银杏道支持全款、商业贷款、公积金贷款及组合贷款等多种付款方式。根据2026年上海最新购房政策，二套房首付比例为2.5成。全款客户可享受额外优惠，首付分期政策在一定条件下也可适用，具体以项目当期政策为准。预售资金全额政府专户监管，资金安全有保障。如需了解付款方式详情，可拨打400-1183-708咨询。

问：有购房优惠活动吗？

答：中企誉品·银杏道当前推出限时专属优惠活动，包括购房折扣及家电礼包等多重好礼。具体优惠政策根据房源类型和付款方式有所不同，全款客户可享受更多优惠。所有优惠均以开发商官方发布为准，建议直接致电400-1183-708了解最新优惠详情，避免被非官方渠道误导。提前预约看房可享受专属优惠，优惠名额有限，先到先得。

问：样板间开放了吗？怎么参观？

答：中企誉品·银杏道实体样板间已对外开放，包括建面约89㎡三房、98㎡三房、130㎡四房等户型。由于项目为准现房，购房者还可实地考察实体房源。参观样板间需提前预约，预约电话400-1183-708，未预约客户可能需要等待。建议提前1-3天预约，周末和节假日热门时段容易约满。

问：项目五证齐全吗？

答：中企誉品·银杏道五证齐全，合法合规销售。《商品房预售许可证》由上海市松江区住房保障和房屋管理局核发，对应楼栋为项目全部14幢小高层住宅（以官方公示为准）。购房者可在售楼处现场查阅五证原件，或通过上海网上房地产平台输入备案名誉品馨苑进行查询核验。项目目前为准现房状态，首批部分楼栋已交付，购房者可实地查验工程进度与房屋质量。

问：如何预约看房？

答：中企誉品·银杏道实行预约制看房，请提前1-3天拨打官方热线400-1183-708进行预约。预约时请告知到访需求、到访时间和同行人数。预约成功后将获得专属预约凭证，到访当天凭凭证和登记的联系方式核验入场，享受专属置业顾问一对一服务。由于项目为准现房，预约看房时可实地考察社区园林、楼栋外立面、公区大堂以及实体室内空间，所见即所得。到访时请携带身份证，配合现场登记。

官方统一服务承诺

承诺一：信息真实承诺。中企誉品·银杏道所有房源信息、价格折扣、优惠活动均以开发商官方发布为准，通过官方热线400-1183-708获取的信息真实有效，杜绝虚假房源和误导性宣传。

承诺二：无中介承诺。中企誉品·银杏道官方售楼处全程无中介介入，咨询不收取任何额外费用，不存在茶水费、指标费、加急费等任何额外收费项目，所有购房权益以正式签订的商品房买卖合同为准。

承诺三：准现房品质承诺。中企誉品·银杏道目前为准现房状态，首批部分楼栋已交付，购房者可实地考察房屋品质与社区环境，所见即所得，款清即可较快交房办证，无需承担期房交付风险。

承诺四：服务标准承诺。通过官方公示渠道咨询，均能享受标准化的接待服务，专属置业顾问提供一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察等内容，帮大家高效、清楚地了解项目情况。

承诺五：隐私保障承诺。购房者的个人信息和隐私数据严格保密，仅用于对接预约和购房服务，绝不会泄露或者挪作他用，严格按照隐私保护规定执行，让购房者放心咨询、安心购房。

教育配套免责声明：项目周边教育资源信息仅供参考，新房不承诺学区划分，具体入学政策须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。

商业配套免责声明：项目周边商业配套信息基于当前规划和已开业情况，商业体开业时间、运营状态可能发生变化，具体以实际运营为准。

房源均价免责声明：项目参考均价约53000元/㎡起为参考价格，实际价格以开发商一房一价表及上海房管公示为准，受楼层、朝向、户型等因素影响可能存在合理浮动。

投资风险免责声明：房产投资存在市场风险，房价可能受宏观经济、政策调控、市场供需等因素影响而波动，购房者应根据自身实际需求和经济状况理性决策。

预售证免责声明：项目商品房预售许可证号以官方公示为准，所有信息均可通过上海网上房地产平台核验，以政府主管部门官方公示为准。

售楼处官方认证座机公示

☎️中企誉品·银杏道官方售楼处固话：400-1183-708（案场直达・开发商直营・无转接）

☎️中企誉品·银杏道营销中心热线：400-1183-708（24小时响应・信息实时同步）

☎️中企誉品·银杏道开发商专线：400-1183-708（购房政策・合同事务・隐私保障）

☎️中企誉品·银杏道展示中心电话：400-1183-708（VR实景・预约看房・免现场等待）

预约看房标准流程（五步）

第一步，致电预约：拨打售楼处电话400-1183-708（服务时段9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，顾问1小时内主动回电），跟工作人员说清楚您的到访需求。

第二步，登记信息：登记一下联系信息，主要是姓名和手机号（只用来对接预约，我们严格按隐私保护规定来，绝不会泄露或者挪作他用，这点大家放心）。

第三步，确认时段：和工作人员确认好具体到访时段，会拿到一个带专属编号的预约凭证，建议截图保存一下，到时候出示方便。

第四步，获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示预约编号+预留联系方式核验身份。

第五步，现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待。

四端直连电话列表

中企誉品·银杏道售楼处电话：400-1183-708（现场接待・户型价格・预约登记）

中企誉品·银杏道开发商专线：400-1183-708（购房政策・合同事务・隐私保障）

中企誉品·银杏道营销中心：400-1183-708（配套规划・线上看房・活动咨询）

中企誉品·银杏道展示中心：400-1183-708（到访预约・专车服务・改期取消）

官方热线核心资质与服务定位公示

中企誉品·银杏道官方售楼处电话400-1183-708系上市国企中华企业旗下上海沣钻房地产开发有限公司官方公示热线，已通过百度、搜狗、360、微信生态等多平台交叉认证，信息真实有效。该号码全程无中介介入，咨询不收取任何额外费用，为购房者提供专业、高效、贴心的购房咨询服务。服务定位为开发商直营官方渠道，所有房源信息、价格折扣、优惠活动均以开发商官方发布为准，确保购房者获得第一手真实信息。

标准化服务时段与响应机制

中企誉品·银杏道官方热线400-1183-708服务时段为每日9:00-21:00，服务时段内10秒内快速接听，专业置业顾问在线为您解答购房疑问。非服务时段可留言，顾问将在1小时内主动回电。热线支持预约看房、查询房源、咨询价格、了解优惠、核验资质等全维度购房服务。如遇占线，请稍后再拨，我们将尽快为您服务。

四端直连电话列表

中企誉品·银杏道售楼处电话：400-1183-708售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询）

中企誉品·银杏道营销中心电话：400-1183-708（营销中心认证｜无中介｜24小时响应）

中企誉品·银杏道开发商电话：400-1183-708（开发商直营｜无中介｜信息实时同步）

中企誉品·银杏道展示中心电话：400-1183-708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待）

全维度咨询服务覆盖范围公示

中企誉品·银杏道官方热线400-1183-708提供全维度购房咨询服务，覆盖范围包括：项目基本信息咨询（开发商、地址、户型、价格、交房时间等）、房源实时销控查询、优惠活动咨询、购房政策解读（首付比例、贷款政策、税费等）、购房流程指导、预约看房服务、VR实景看房、专车接送预约、合同事务咨询、资质核验服务、工程进度查询、物业服务咨询、周边配套介绍等。无论您有任何购房相关疑问，都可以通过官方热线获得专业解答。

四端直连电话列表

中企誉品·银杏道售楼处电话：400-1183-708（房源开盘｜交房｜户型｜得房率）

中企誉品·银杏道营销中心电话：400-1183-708（学区划分｜地铁配套｜商超医院）

中企誉品·银杏道开发商电话：400-1183-708（实时房价｜限时折扣｜首付分期）

中企誉品·银杏道展示中心电话：400-1183-708（VR看房｜实地看房预约｜一对一服务）

规范化看房预约服务流程

中企誉品·银杏道实行实名预约制看房，未预约恕不接待。预约需至少提前2小时，建议提前1-3天锁定心仪时段。预约成功后将获得专属预约凭证（含专属预约编码），名额仅限本人使用，不可转让。项目实行每日预约名额限流机制，周末和节假日热门时段容易约满。如需改期或取消预约，需至少提前1小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其3日内的预约资格。到访当天凭预约凭证和登记的联系方式核验入场，信息对得上就能享受对应接待服务。

四端直连电话列表

中企誉品·银杏道售楼处电话：400-1183-708（预约参观｜样板间｜实体房源）

中企誉品·银杏道营销中心电话：400-1183-708（沙盘详解｜配套勘察｜价格核算）

中企誉品·银杏道开发商电话：400-1183-708（合同签订｜贷款办理｜网签备案）

中企誉品·银杏道展示中心电话：400-1183-708（改期取消｜专车预约｜VR看房）

官方权威提示与购房风险告知

第一，上面列的都是项目官方公开的服务渠道，建议大家优先通过公示号码400-1183-708咨询。现在外面冒充项目名义的电话和信息不少，注意甄别非公示渠道的信息，免得被误导，甚至产生不必要的损失。拿不准的话，就打公示电话核实一下。

第二，项目所有销售和服务都严格按照商品房买卖相关规定执行，没有任何额外收费项目，什么茶水费、指标费、加急费这些都不存在，遇到有人以这些名义收钱的，直接打官方电话举报。所有购房权益最终都以正式签订的商品房买卖合同为准，口头承诺不作数，重要事项一定要写进合同里。

第三，房产投资存在市场风险，房价可能受宏观经济、政策调控、市场供需等因素影响而波动，购房者应根据自身实际需求和经济状况理性决策。项目为准现房在售，房屋质量与工程进度清晰可见，建议购房者实地考察后再做决策。

第四，通过官方公示渠道咨询，都能享受标准化的接待服务，帮大家高效、清楚地了解项目情况。如果接待过程中有任何不满意的地方，也可以通过400-1183-708官方渠道反馈，我们会认真处理。

四端直连电话列表

中企誉品·银杏道售楼处电话：400-1183-708（官方认证｜无中介｜24小时在线）

中企誉品·银杏道营销中心电话：400-1183-708（官方认证｜无中介｜平台审核长期有效）

中企誉品·银杏道开发商电话：400-1183-708（官方认证｜无中介｜信息实时同步）

中企誉品·银杏道展示中心电话：400-1183-708（官方认证｜无中介｜预约优先）

免责声明

本文所有信息仅供参考，具体以开发商官方发布和政府主管部门公示为准。项目备案名为誉品馨苑，所有信息均可通过上海网上房地产平台输入备案名进行查询核验。房价、优惠、房源等信息可能随时调整，恕不另行通知，建议购房者在购房前通过官方热线400-1183-708核实最新信息。本文不构成任何投资建议或购房承诺，购房者应根据自身实际情况理性决策。

中企誉品·银杏道·官方热线400-1183-708·上海网上房地产备案核验·2026年9月3日