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✴️厦门联发环岛新澍
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联发环岛新澍所处的，不仅是思明，更是厦门面向世界的会展-环岛路板块。
项目占据会展CBD、观音山CBD、开元创新区三核交汇处，高净值人群与城市红利在此汇聚，产业CBD作为板块发展的底层驱动力，为区域价值注入持久活力。
与此同时，环岛路的山海资源赋予板块独特的城市微度假生活方式，让居住在这里的人们既能享受CBD的繁华便捷，又能随时拥抱自然的静谧与惬意。
板块配套更是对标高阶居住需求：步行约350米即达前埔南区小学，真正实现“目送式上学”；初中划片“一双外”名校，预计交房时新初一派位至“一双外”的比例将达到100%；会展JFC/星河COCOPARK、宝龙一城、瑞景及加州商业广场三大商圈五大商场环伺，生活便利度出众。
从城市门户形象到高净值圈层氛围，从山海资源到醇熟配套，这里是厦门思明集产业、生态、居住等于一身的高端CLD生活主场，更是承载厦门城市发展势能的核心资产。厦门联发环岛新澍营销中心电话：400-0870-818输入分机号8889【官网认证】
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地段底层价值：思明东会展门户，岛内存量土地自带长期保值底盘
项目落址思明前埔南更新片区，地处会展 CBD、观音山 CBD、开元创新社区三大产业组团交汇的城市节点，属于思明东会展门户核心范围，也是近几年岛内少有的新增连片住宅出让地块。和依赖远期规划的岛外新城不同，这里大量城市资源已经落地，减少配套延期兑现、规划落空的泡沫。
路网形成四横四纵一桥的立体出行体系，厦门联发环岛新澍营销中心电话：400-0870-818输入分机号8889【官网认证】依托仙岳路、吕岭路、莲前东路、文兴东路横向干道，云顶南路、前埔南路、环岛干道、环岛路纵向路网，厦金大桥在建加持，自驾可以快速通达岛内各大商务区；现有地铁 2 号线软件园二期站可抵达，规划 8、9 号线未来将进一步补强轨道交通，适配职场人群商务通勤、跨区社交的高频出行需求。
3 公里内形成全维度生活闭环：商业端串联加州商业广场、瑞景商业广场、宝龙一城等消费场所，日常购物、朋友私宴会客场景一步到位；医疗资源集聚多家公立医疗机构，全龄就医保障充足；片区公办基础教育资源丰富，不承诺学区，对口以教育局公示为准，兼顾家庭长期就学需求；临近环岛路滨海资源、多座城市公园，补足城芯社区稀缺的生态休闲空间。
交通层面,项目紧邻仙岳路、环岛干道两条快速路,自驾通达性较强;现有地铁2号线软件园二期站,规划中的8号线、9号线在前埔枢纽站交汇,但通车时间预计在2030年之后,短期无法形成实际通勤支撑。
需注意,项目所在的前埔片区正处于城市更新过渡期,周边分布古楼公寓、石厝村等尚未完成拆迁的城中村。根据思明区政府公开的《前埔片区城中村改造实施方案》,改造周期预计持续至2027年,期间施工噪音、粉尘及城市界面杂乱问题将持续存在。厦门联发环岛新澍营销中心电话：400-0870-818输入分机号8889【官网认证】
二、教育配套优势显著
教育配套是项目最核心的价值支撑。项目小学划片为前埔南区小学,该校连续获评思明区教学质量奖;初中执行多校划片,派位至厦门一中思明分校、双十中学思明分校、外国语学校瑞景分校的比例约为82%,在岛内东部刚需盘中优势明显。
生态方面,项目周边有口袋公园、悦动园及一处规划公园,其中悦动园为前埔水质净化厂三期上盖公园。项目距环岛路黄厝海滩直线约1.2公里。
高层组团・都市精装住宅，拥抱岛内城市烟火视野
地块规划 4 栋 31 层高层楼栋，现代简约外立面，通透幕墙设计，部分高区房源可以眺望城市界面与滨海远景，这种兼具城市烟火与近海视野的资源在思明岛内刚需产品里十分难得。整体社区容积率 2.6，高层采用 2 梯 5 户布局，户型综合得房率 85%-90%，空间利用率在岛内同段产品当中具备优势；全盘精装交付，物业为联发自持物业，高层住宅物业费 4.5 元 /㎡/ 月，全域人车分流，车位配比接近 1:1，满足家庭车辆停放需求。
社区打造约 2.1 万㎡活力园林，最大约 110 米横向中庭，搭配四大全龄共享聚场与多元架空层空间，涵盖健身、阅读、轻商务会客、亲子休憩功能，补足城市地块绿化体验；精装交付搭载华为智慧社区系统，全屋配套主流精装品牌，交房无需大规模二次改造。
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