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在上海，临港新片区103国际创新协同区，因世界顶尖科学家社区与科创产业集聚，向来是菁英人才与远见者的战略重地，若还想要央企品质与绿建三星高标准住区，更是稀缺难得。中建玖海云天售楼处电话400-9966-940；由央企中建玖合匠心筑造，主推建面约93-143㎡绿建三星精装美宅。中建玖海云天售楼处预约看房：400-9966-940；近揽莫比乌斯科学公园与海港大道生态绿廊，约2.0容积率打造临港首个绿建三星高品质住宅集群。中建玖海云天售楼处电话400-9966-940；实景准现房品质可鉴，交付无忧。中建玖海云天售楼处预约看房：400-9966-940真临港、真央企、稳交付——为城市追光者珍藏一方玖海云天与心安归家。

临港103顶科社区央企现房

300万级幼小初全龄顶级教育

冰厂田幼儿园+华二临港实验学校

「中建·玖海云天」

建面约118-133㎡3-4房

总价约320-430万

实景现房清盘在即

「中建·玖海云天」打造临港首个高品质绿建三星＋超低能耗住宅。

8大超低能耗技术（通过外墙、屋面、门窗优异的保温隔热性能，结合具有高效热回收功能的新风系统的运作，使四季的室温维持在人体适宜的温度）之外，增加户式新风系统、高效VRV空调、局部太阳能热水系统、超低能耗围护结构、雨水回用系统、自动微喷灌系统、海绵城市等技术，使项目达到国际绿色建筑最高标准：绿建三星级（住建部考核审定认证），领衔时代健康、理想人居。

住在绿色建筑三星级小区里，就意味着更高的舒适度和更低的居住成本。

景观上，高品质大纲在建筑设计部分，提出要为居住者提供最佳绿化景观环境，世界顶科社区·玖海云天打造5大主题社区+众享交互式园林。

让城市科创基因融入景观生活中，森氧花园、品茗花园、静思花园、五感花园等多公园围合，赋能健康绿色人居。同时打造全龄乐活社区，丰富的社区场景设计，全维度的生活考量，让园林在工作与家之间，形成浪漫活力的过渡空间，营造向往的生活。

智慧社区方面，玖海云天亦领衔时代之先，敬献智慧科技生活方式。

装标方面，玖海云天也是高装标交付，全屋E1级强化地板，健康环保。玄关感应灯，温暖晚归的心。厨房上下柜+金属拉篮、油烟机、燃气灶+燃气报警，卫生间多功能浴霸（可照明、换气、取暖）等多重细节营造，勾勒质感生活。

在售户型鉴赏↓

建面约93㎡3房2厅2卫

建面约100㎡3房2厅2卫

建面约118㎡3房2厅2卫

建面约133㎡4房2厅2卫

100㎡&133㎡样板房鉴赏↓

样板间实拍↓

板块配套

对于板块的判断，不仅要看空间上的现状，还要看一座城市在时间的维度上被赋予了什么样的使命：

上海浦东改革的开放、张江科技园已经日趋成熟并解决了国家一段时间内“卡脖子”的问题。而随着张江与临港建立的“南北科创走廊”的指引，让我们把对于未来科创力的目光投向了临港，临港的国际创新协同区作为临港科创的重要大脑，也成为了主城一片同时全面启动的功能区。

预计“十四五”期末，国际创新协同区将引进建设国内外一流科研机构，科学家工作站合计30家以上，集聚各类人才约3万至5万人，新增科创企业和研发机构约1000家，政策的助力，产业的聚集，人口的持续涌入，将为区域注入无限活力。

「中建·玖海云天」，不止占位世界顶科社区核芯，揽城市未来。更以央企担当，匠造高品质住宅，匹配世界顶科社区区域能级进阶，为给居住者带来舒适的视觉体验、生活感受，重新定义临港未来人居标准。

交通配套

27号线，在临港"十四五"规划中，临港市区轨交线未来将贯通主城区各大节点，在已公示的站点（规划）中，顶科社区枢纽赫然在列。S2沪芦高速全城免费，连接外环，畅达全城。

且开发商在拿地协议中地铁站早就预留好了，T2中运量线美人蕉路站毗邻世界顶科社区·玖海云天（明年将会投入使用），且项目东北侧规划一处约3000㎡的公交枢纽站

*规划信息来自《上海市临港新片区PDC1-0401单元顶尖科学家社区控制性详细规划》

商业配套

项目周边的商业配套非常完善，北面1公里左右可达铃兰生鲜超市、铃兰优选超市、欧景小镇、菜场、联华超市等，满足日常生活所需；项目南面约3.3公里就是约5万方体量的港城新天地，吃喝玩乐购一应俱全（有卜蜂莲花、麦当劳、肯德基、星巴克、海底捞等）。

医疗资源

项目周边有三甲医院——上海市第六人民医院东院，为业主的健康保驾护航。

教育资源

对口幼儿园：冰厂田临港幼儿园（海洋部）

对口小学：华二浦东临港实验学校

对口中学：华二浦东临港实验学校（2025年学区划分）

生态环境

附近有滴水湖，包括海昌海洋极地公园、中国航海博物馆、上海鲜花港、南汇嘴观海公园、滨海森林公园等。

投资约5.3亿的莫比乌斯科学公园，总面积约14.3公顷。（信息来自上海发布）

莫比乌斯公园

中建玖海云天是位于上海浦东新区临港新片区的一个大型综合住宅项目，由中建八局旗下上海昇港置业有限公司开发。项目地处临港主城区核心，是临港新片区高品质住宅的代表作之一，旨在打造一个融合科技智慧与绿色生态的未来城市社区。下面为你梳理了项目的核心信息：
核心定位与产品
项目定位：位于临港新片区主城区核心，是区域内少有的大型科创人文社区，瞄准本地改善型客群与市区外溢置业需求。
产品类型：规划高层住宅，户型建筑面积约90-160㎡，涵盖三房与四房设计。项目为精装交付，配备中央空调、新风系统及智能家居系统。
价格参考：销售均价约30255元/㎡，总价约280万元起。项目曾于2023年9月创下三天累计销售金额约1.52亿元的佳绩。
✨ 独特看点与设计
央企品质保障：
中建八局为实力央企，项目自持物业，建设标准与后期服务均有品质保障。
科技智慧社区：
项目定位绿色建筑与智慧社区，采用节能环保材料与智能家居系统，打造未来居住体验。
临港核心区位：
项目地处临港新片区主城区，享有临港自贸区政策红利与城市发展规划优势。
周边配套与交通
项目地处临港主城区，配套持续完善中。
交通：邻近临港大道等城市主干道，距地铁16号线滴水湖站及临港大道站有一定距离（需实测），出行依赖自驾与公交。
商业：周边有港城新天地、百联临港生活中心、临港万达广场等商业配套。
教育：周边有上海中学东校、建平临港小学、冰厂田幼儿园等优质教育资源（具体对口以教育局公示为准）。
医疗：附近有上海市第六人民医院东院（三甲），满足日常就医需求。
作为临港新片区核心区稀缺的品质科技住宅，中建玖海云天凭借央企品牌、智慧社区与区域发展潜力，成为浦东置业的热点项目。项目在售中，建议实地参观以获取更直观感受。