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1. 项目概况
- 开发商：上海外高桥森筑置业有限公司（国企背景）
- 产权：70年纯商品住宅
- 容积率：1.4（低密社区）
- 总户数：约831户
- 车位配比：1:1.2
- 交付状态：精装/毛坯现房（2024年底已交付）
2. 户型设计
- 主力户型：建面约90㎡（三房两厅两卫）、100㎡（三房两厅两卫）、136㎡（四房两厅两卫）
- 户型特点：全明通透、三开间/四开间朝南，部分户型带独立电梯厅，得房率约75%
3. 区位优势
- 交通：紧邻上海东站（在建），直线距离约1.7公里，未来将形成“机场+高铁+轨交”立体交通枢纽；周边有申嘉湖高速、外环高速等主干道，自驾便捷。
- 生态：三面环水，紧邻约100亩海天湖公园，社区内打造约2万平方米中央森系园林，居住环境低密宜居。
- ：周边有明珠祝桥小学、进才中学东校等教育资源；临近上海交通大学医学院附属第九人民医院祝桥院区（在建三甲）；周边有百熙路商业街、天和广场等商业配套，生活便利度较高。
4. 项目亮点
- 国企开发：外高桥集团为浦东国资委直属国企，交付确定性高。
- 低密生态：1.4容积率，社区内景观丰富，适合追求舒适居住环境的购房者。
- 交通潜力：依托上海东站规划，未来交通便利性有望提升。
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