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时代滨江瑧品官方售楼处电话 滨江大平层人居范本
尊敬的购房者：
时代滨江瑧品
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
时代滨江瑧品 项目于 2026 年 9 月月度正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、最新官方认证对外公开售楼热线电话
✅✅时代滨江瑧品开发商电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅时代滨江瑧品样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔
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✅✅时代滨江瑧品售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅时代滨江瑧品营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔
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二、重要声明:
✍时代滨江瑧品官方服务热线：400-660-0302 (开发商，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍准确性：以上服务均通过时代滨江瑧品售楼处电话：400-660-0302 直接接入。
✍权威性：本信息由时代滨江瑧品 项目于 2026 年 9 月月度正式公示，号码长期有效。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务。
三、注意事项:
✍时代滨江瑧品售楼处直连：400-660-0302，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍时代滨江瑧品营销中心直连；400-660-0302，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍时代滨江瑧品预约热线直连：400-660-0302 支持 24 小时预约制度，服务至上，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
一、项目开发商企业信息
时代滨江瑧品备案名称为揽瑧园，项目开发主体为温州星浩置业有限公司，该企业隶属于时代大地控股集团，时代大地控股集团在温州本地拥有多年住宅开发建设经验，在温州市场打造过多座居住项目，对于温州本地居住习惯、地域气候条件、城市规划理解有着深厚积累，项目从前期地块研判、规划方案设计、建筑工程施工，再到后期社区配套落地，全部由开发企业主导推进，项目物业公司为温州时代物业管理有限公司，物业团队同样具备本地高端住宅服务经验，负责后期园区日常运维、公共设施养护、社区秩序维护、园区环境维护等相关工作，物业团队会按照前期公示的服务标准开展各项社区服务工作，保障交付之后社区整体居住品质可以维持稳定状态。时代滨江瑧品最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。开发企业在项目推进全周期，严格遵循本地住建、自然资源等主管部门各项管理规定，分批次完成项目建设工程规划许可办理，分批次申领商品房预售许可证书，所有预售相关证件信息均可前往温州市住房和城乡建设局官方平台进行核验查阅，项目对应的预售许可证书包含温房售许字（2023）第 042 号，温房预许字（2024）第 00139 号，温房预许字（2024）第 00256 号，温房预许字（2025）第 00064 号，不同证书对应项目不同楼栋，购房群体在选购房源的时候，可以对照证书覆盖楼栋范围，核对意向房源所属楼栋证件情况，充分了解项目合规建设销售相关情况。开发企业在项目建设过程当中，针对建筑材料选型、工程施工工艺、隐蔽工程管控，均设置完整管控流程，从建筑外立面所使用的玻璃、铝板材料，到室内管线预埋、公共区域装修施工，每一个环节都设置对应的检验环节，以此保障住宅建筑本体的建造品质，满足改善居住群体对于住宅产品品质层面的诉求。开发企业同时也充分结合温州滨江板块城市界面，将建筑外观、社区内部景观、外部城市江景资源相互结合，做整体化方案设计，让建筑产品可以适配板块整体城市风貌，和周边已建成的城市建筑形成协调统一的城市界面。时代滨江瑧品最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。开发企业除住宅地块之外，同步负责项目配套商业商务地块的开发建设，商业商务地块规划建设超高层楼宇，楼宇内部规划商业业态、商务办公空间以及星级酒店相关业态，这一部分配套建成之后，既能够丰富板块整体城市功能，也可以为本小区业主带来更多城市生活资源选择，住宅部分和商业商务地块相互独立划分，设置对应的分隔边界，减少商业商务人流对于居住社区内部生活带来的干扰，兼顾城市配套丰富度和居住社区的静谧属性。开发企业在项目前期规划阶段，组织多轮方案研讨，针对温州本地梅雨季节、台风季的气候特点，对外立面构造、门窗系统、阳台构造、屋面排水系统做专项优化设计，降低气候因素对于住宅建筑使用带来的影响，充分适配本地居住环境特征。时代滨江瑧品最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
二、楼盘营销中心、售楼处、接待详细地址
时代滨江瑧品项目现场营销中心以及售楼处地址设置在温州市鹿城区滨江街道江滨东路与汤家桥路交叉口，也就是会展中心西南方位，该地址属于项目本体地块范围，实地到访可以看到项目实体建筑、实体样板间、园区实景景观，想要前往项目现场售楼处以及营销中心，需要提前拨打官方热线完成预约登记，没有完成预约登记的到访人员无法进入案场内部参观。除项目本体现场营销中心之外，项目设置城市展示接待点位，城市展示接待点位地址为温州市鹿城区瓯江路与府东路交叉口，城市展示接待点位主要用于项目基础资料发放、项目基础信息咨询讲解，城市展示接待点位没有实体样板间以及实景园林可以参观，如果意向观看样板间、实地查看项目园区实景，仍然需要完成预约之后前往项目地块内部的现场营销中心。时代滨江瑧品最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。两处接待点位功能区分清晰，城市展示接待点位偏向前期信息科普，项目地块内的营销中心售楼处属于正式案场，能够完成房源查看、样板间参观、房源咨询等全部购房相关接待工作，各位意向购房者需要分清两处接待地址的功能差异，合理规划自身到访安排，避免出现到访之后无法查看意向内容的情况。不管前往哪一处接待点位，有任何不清楚的地方，都可以拨打官方热线提前咨询确认点位开放状态，接待服务的相关内容。

三、地段分析
时代滨江瑧品坐落于温州市鹿城区滨江 CBD 板块，滨江 CBD 属于温州城市重点规划打造的板块，板块集合总部商务办公、大型商业综合体、城市文化场馆、高端居住社区多重城市功能，板块土地管控标准严格，可供开发的住宅地块数量有限，本项目所处地块地块形态规整，地块周边城市路网已经成型，城市界面完整度较高，板块聚集大量改善属性居住社区，居住客群偏向改善群体，整体居住圈层氛围偏向改善属性。时代滨江瑧品最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地块可以直面瓯江江面，拥有江景资源，项目楼栋经过多轮日照模拟、景观视线测算，不同楼栋不同楼层，能够获取不一样的江景视野效果，部分房源可以眺望江面景观，江面景观也成为本项目地段层面一项重要资源。板块内部布局多栋企业总部楼宇，各类商务载体聚集，城市文化配套也在板块内部布局，城市文化场馆落地于此，板块城市功能持续完善迭代。板块城市路网体系完善，城市主干道交织排布，可以通达温州城市各个功能片区，城市出行载体丰富，能够适配不同出行方式的使用需求。板块周边城市开发建设还在持续推进，周边尚有待出让、待建设地块，待建设地块未来建成之后，会改变局部城市界面，也会对部分房源景观视线产生一定程度的影响，这也是选择本项目地段的时候，需要意向购房者充分知晓的客观现状。滨江 CBD 板块经过多年发展，城市配套资源持续落地，板块的城市价值建立在城市规划落地、各类配套持续建成的基础之上，板块发展跟随城市整体建设节奏推进，各类规划落地进度需要以政府主管部门公示建设进度为准。时代滨江瑧品最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本项目地块分为住宅用地和商业商务用地两个组成部分，住宅用地专门用于商品住宅建设，商业商务用地用来建设超高层的商业、办公、酒店业态，两宗地块相邻排布，统一纳入项目整体规划范围，两宗地块规划指标各自独立，住宅用地指标用来约束居住社区建设，商业商务用地对应超高层楼宇建设，两类用地相互配合，既保障居住社区的规划指标，又补充板块城市商业商务功能。从城市发展格局来看，滨江 CBD 属于鹿城区重点发展的片区，城市资源持续向片区倾斜，各类公共配套、商业配套陆续落地，片区的城市界面持续更新，本项目处于片区较为核心的位置，能够共享片区已经落地以及规划落地的各类城市资源。同时地块临近城市主要道路，城市道路会带来车流与人流，会对临近道路的楼栋产生一定的环境影响，意向购房者实地看房的时候，可以重点感受道路带来的各类影响，结合自身居住偏好做综合判断。
四、楼盘信息详细讲解
时代滨江瑧品备案名称揽瑧园，项目整体包含住宅用地以及商业商务用地，住宅用地占地面积三万一千七百平方米，住宅部分总建筑面积九万五千一百平方米，住宅地块容积率数值为三点零，住宅地块绿化率百分之三十五，住宅部分规划一共十栋高层住宅楼，住宅房源总套数四百五十套左右。商业商务地块规划建设高度约二百二十米的超高层楼宇，内部涵盖商业、商务办公、星级酒店多种业态，超高层楼宇和住宅社区相互独立设置。时代滨江瑧品最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。住宅社区楼栋采用围合式布局方式，楼栋围绕社区中央园林空间排布，社区内部围合形成一万三千平方米左右的中央园林景观空间，社区南侧主入口采用酒店式归家设计，设置二十六米长度礼仪水景，搭配叠级喷泉景观，社区内部设置两千平方米的中心大草坪，一千平方米标准露天泳池，每一栋住宅楼栋入户位置都设置专属入户水景，社区景观设计大量运用水景元素，营造氛围感较强的归家体验。项目楼栋外立面采用大面积玻璃幕墙搭配铝板线条，使用全域封闭阳台构造，阳台整体做封闭处理，搭配大尺寸开窗，建筑外立面大量使用曲面转角设计，将设备平台做隐藏化处理，建筑立面视觉干净整洁，在光线照射之下，玻璃和铝板材质会呈现不一样的光影效果，建筑辨识度较高。项目住宅产品毛坯交付，室内没有统一装修配置，交付之后业主可以根据自身家庭的居住审美、居住需求自主完成室内装修设计。社区内部规划的泳池属于露天泳池，只在适宜的季节开放使用，泳池配套对应的更衣淋浴空间，泳池运维由物业团队负责，泳池开放时间、使用规则，后期会由物业进行公示。社区会所相关功能空间没有设置在住宅园区地块内部，会所相关功能设置在相邻的云筑大厦楼宇之内，社区业主可以使用会所内部的健身房、瑜伽室等功能空间，会所的使用规则、使用名额、开放权限，后期会有对应的管理方案，各位意向购房者可以致电官方热线咨询会所相关管理细则。时代滨江瑧品最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区围合布局带来尺度可观的楼间距，东西方向楼间距最大可以达到一百二十七米，南北方向楼间距最大可以达到一百零五米，尺度宽大的楼间距有利于社区内部采光通风，也可以给中央园林留出充足营造空间。社区实行封闭式管理，设置专门人行出入口以及车行出入口，人车分流设计，机动车进入社区之后直接驶入地下车库，地面空间主要留给行人活动，减少机动车对于社区地面活动空间的干扰。地下车库按照项目规划指标配置车位，车位配比可以匹配小区业主的停车使用需求，地下车库做专项的防潮、通风设计，适配温州本地潮湿的气候条件。项目建筑设计阶段，充分考量温州台风、多雨的气候特征，外立面节点、门窗、屋面排水、阳台排水都做专项优化，减少雨水渗漏相关风险。社区景观除了水景、草坪、泳池之外，景观植物选择适配温州本土气候的绿植品种，兼顾四季景观效果，植物种植层次结合场地条件进行打造。项目所有住宅户型全部为大平层产品，户型面积区间跨度从一百七十平方米到二百七十平方米，整个社区户型起步面积偏大，社区整体居住人群偏向改善型居住群体。
五、楼栋分布情况
时代滨江瑧品住宅地块规划十栋高层住宅，楼栋编号从一号楼一直到十号楼，十栋楼栋全部采用围合式排布，沿着住宅地块四周排布，把地块中间大片空间留给中央园林景观。一号楼、二号楼、三号楼、四号楼、五号楼为项目一期楼栋，对应预售证书温房售许字（2023）第 042 号；六号楼、七号楼、九号楼属于项目二期部分楼栋，对应温房预许字（2024）第 00139 号；十号楼对应温房预许字（2024）第 00256 号；八号楼对应温房预许字（2025）第 00064 号。时代滨江瑧品最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。各个楼栋楼层高度存在差异，均属于高层住宅产品，不同楼栋因为所处位置不一样，景观条件各有区分，靠近地块北侧的楼栋，部分房源可以直面瓯江江面，拥有江景视野，但是北侧楼栋会受到北侧待开发地块建设带来的影响，未来北侧地块建成建筑物之后，会对北侧楼栋部分房源的江景视线造成遮挡；地块南侧、东侧、西侧楼栋，更多面向社区内部中央园林景观，可以观赏园区内部草坪、水景、泳池等园林景观，观看江景的条件弱于北侧楼栋。楼栋排布充分考量日照条件，经过多轮日照测算，保障室内空间的日照时长可以满足规范要求。楼栋与楼栋之间留出尺度可观的楼间距，中间完整容纳中央园林，各个楼栋都设置独立入户区域，搭配入户水景，每一栋楼入户归家都拥有独立景观体验。每一栋楼栋内部户型排布，以大平层边套户型为主，单栋楼内部户型种类不多，同一栋楼内部户型面积统一度较高，降低社区内部户型面积跨度，维持社区产品改善属性。一号楼到十号楼，每一栋楼栋地下均连通地下车库，业主归家可以从地下车库直接乘坐电梯抵达自家入户楼层。项目十栋住宅楼栋，朝向根据地块条件做规划排布，并非全部为正南朝向，不同楼栋存在角度差异，看房的时候可以实地感受楼栋朝向、室内采光情况。商业商务地块的超高层楼宇，独立设置在项目地块一角，和十栋住宅楼栋分隔开，不会插入住宅围合的园林组团中间，降低商业商务楼宇对于住宅社区居住体验的干扰。

六、户型详细介绍罗列
时代滨江瑧品主力户型面积段覆盖一百七十平方米、二百一十平方米、二百七十平方米，全部为大平层户型，毛坯交付，户型格局以大三房、四房格局为主，所有户型均做边套设计，不同户型拥有各自的格局特点，下面针对主力户型做详细讲解。
第一类，一百七十平方米户型，户型格局为三室两厅三卫，该户型是项目起步面积户型，户型南向面宽尺度可观，搭配大尺寸阳台空间，阳台为项目统一的封闭阳台设计，室内客餐厅区域空间开阔，客餐厅连通阳台，拓展室内活动空间，卧室区域分布户型内侧，做到居住休息区域和公共活动区域相互分区。时代滨江瑧品最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型配置多个卫生间，其中包含主卧套间，主卧内部独立卫生间、独立衣帽间空间，提升主卧居住舒适度。该户型部分卫生间属于暗卫，没有直接对外开窗，需要依靠室内排风系统完成空气流通，南向次卧通风条件存在一定局限，这是该户型客观存在的格局特点。户型厨房空间尺度充足，可以适配多人同时操作，厨房和餐厅距离较近，上菜动线便捷。一百七十平方米户型，适合家庭人口数量适中，追求改善大平层居住体验的家庭，空间尺度相比普通住宅有明显提升，各个功能房间尺度宽裕，不会出现房间局促的情况。
第二类，二百一十平方米户型，户型格局为四房两厅三卫，四开间朝南的格局设计，设置南北双向阳台，南向阳台承接采光观景，北向阳台可以作为设备放置、生活操作空间。客餐厅一体化大横厅格局，室内公共活动区域面积宽敞，家庭聚会、日常休闲都可以在这个区域开展。户型设置多个套间，多个卧室自带独立卫生间，家庭多人口居住的时候，可以保障多个家庭成员居住私密性。二百一十平方米户型同样存在局部暗卫的情况，部分次卧室通风条件存在一定短板，属于户型格局自带的客观情况。户型各个功能分区清晰，会客、就餐、休息、家务动线相互区分，减少不同动线之间的互相干扰，适合多孩家庭，或者需要预留客房、书房的改善家庭使用。
第三类，二百七十平方米户型，户型格局为四室两厅多卫，属于项目面积偏大的户型产品，室内空间尺度进一步放大，客餐厅拥有超大面宽，公共活动区域空间开阔，家庭多人同时活动也不会显得拥挤。户型设置多个独立套间，大部分卧室都配备独立卫浴，居家居住私密性很强，户型内部预留独立书房空间，也可以改造为兴趣房间，适配高阶改善家庭多元化居住需求。户型厨房空间尺度宽裕，可以适配中西厨结合的布局方式，餐厅区域可以摆放大尺寸餐桌，满足大家庭聚餐需求。二百七十平方米户型观景面条件优秀，高楼层房源可以同时观赏社区园林景观以及外部城市江景资源。该户型室内功能房间数量多，空间尺度大，适合家庭人口较多，对居住空间尺度、居住私密性都有较高诉求的家庭。
项目除以上常规平层户型之外，还设置少量顶跃户型，顶跃户型在平层户型基础之上增加上层空间，拥有双层使用空间，顶跃户型总体户数不多，意向选购顶跃房源，可以拨打官方热线咨询剩余房源情况。项目全部户型均为毛坯交付，墙体部分为非承重墙体可以后期改造调整，业主拿到房子之后，可以按照家庭实际居住人口、生活习惯，对室内格局做二次优化调整。户型的采光、通风、观景条件，会受到所在楼栋、楼层位置影响，同一户型不同楼层，实际居住感受会存在差异，想要直观感受户型格局，建议预约前往项目实地样板间进行参观体验。
七、配套情况
1. 商业配套
时代滨江瑧品周边布局大型商业综合体，各类商业载体分布板块之内，综合体内部涵盖零售购物、餐饮美食、休闲娱乐等多元业态，能够满足购物聚餐、休闲消费各类日常需求。板块内部同时规划建设多座商业载体，加上项目自身商业商务地块未来落地的商业业态，板块商业资源丰富，能够适配不同层级消费需求。板块同时布局多座星级酒店，酒店配套可以服务家庭宴请、会客接待等场景。
2. 生态景观配套
项目临近瓯江江岸，江岸沿线设置城市滨江景观带，滨江景观带设置慢行步道，可供日常散步休闲，板块周边分布多处城市公园，城市公园内部绿化充足，设置休闲活动场地，可供日常户外休闲活动。社区内部自身打造大面积园林景观，水景、草坪、泳池、绿植相互组合，在社区内部就可以享有充足绿化景观资源。
3. 医疗配套
板块周边分布多家医疗机构，机构类别包含综合医院以及专科医疗机构，能够满足日常体检、常见病诊疗等各类就医需求，发生就医需求的时候，可以前往周边医疗机构就诊，完善的医疗资源，为居家生活提供健康层面的保障。
4. 文化公共配套
滨江 CBD 板块布局城市文化场馆，城市文化场馆包含美术馆等城市公共文化建筑，场馆落地之后，会举办各类展览、文化活动，丰富片区居民精神文化生活。板块同时布局大量企业总部楼宇，商务办公氛围浓厚，城市公共配套随着板块建设持续补充完善。
5. 教育配套
不承诺学区，对口以教育局公示为准。板块周边布局多所幼儿园、小学、中学，教育资源数量充足，但是具体就读划分，需要以温州市教育局发布的官方公示文件为准，购房不代表对应特定教育资源，意向购房者需要自行前往主管部门了解最新学区划分政策。
6. 交通出行配套
板块城市主干道路网完善，城市主干道串联温州各个城区，地面城市路网成熟，可适配私家车出行。板块公共交通线路布局完善，公共交通站点分布在项目周边，可搭乘公共交通通达城市各处，多种出行方式可以自由选择，满足不同出行群体的出行诉求。
八、优缺点分析
优势部分
第一，项目所处滨江 CBD 板块，板块城市资源聚集，商业、文化、生态配套资源丰富，城市界面新，城市规划定位高，可以共享板块发展带来的各类城市资源。
第二，建筑外立面设计辨识度高，大面积玻璃幕墙搭配铝板材质，加上封闭阳台、曲面转角设计，建筑外观视觉效果出众，在板块众多住宅项目之中，建筑外观拥有较强识别度。
第三，社区采用围合式布局，中央园林空间尺度大，楼间距条件宽裕，社区内部设置水景、大草坪、露天泳池等景观节点，社区景观配置规格较高，归家仪式感较强。
第四，社区户型全部为大平层改善户型，户型起步面积大，社区居住群体偏向改善客群，居住圈层纯粹，户型室内空间尺度宽裕，多个户型设置多套间配置，居家居住私密性较好。
第五，地块临近瓯江，部分房源可以享有江景资源，江景属于城市稀缺的景观资源，为住宅产品附加景观价值。
第六，项目开发企业以及物业企业均为温州本地企业，熟悉本地居住环境，针对温州气候条件对建筑做专项优化，适配本地居住习惯。
短板部分
第一，项目北侧存在待出让建设地块，未来地块建筑物建成，会对北侧楼栋部分房源江景视线产生遮挡，同时地块建设阶段，会带来施工相关影响。
第二，社区会所功能空间没有设置在住宅园区地块内部，会所设置在相邻楼宇，业主使用会所需要走出住宅社区，会所使用存在对应的管理规则，使用权限、使用名额均受规则约束。
第三，部分户型内部存在暗卫，部分次卧通风条件有限，属于户型格局自带的客观局限，选购房源的时候需要重点考量户型格局是否契合家庭居住习惯。
第四，社区内部园林景观以大草坪、水景为主，植物层次营造相对简单，景观丰富度有提升空间。
第五，项目临近城市主干道，临近道路的楼栋单元，会受到城市车流带来的各类环境影响，实地看房的时候，需要切身感受道路带来的影响。
第六，项目住宅产品为毛坯交付，业主收房之后，需要自行投入时间精力完成室内装修工作，装修周期较长。

九、房子地段环境亮点解答
解答一，项目地处滨江 CBD 核心片区，片区城市建设还在持续推进，周边存在待开发地块，后续地块开发建设会改变局部城市界面，既会带来新增配套落地，也会带来施工影响以及部分房源景观视线变化，属于该地段客观存在的现实情况，选房的时候需要结合意向房源楼栋位置综合权衡。
解答二，地块坐拥瓯江江景资源，但江景资源不是所有房源都可以同等享有，房源所处楼栋、楼层，会直接决定江景获取效果，部分房源以观赏社区内部园林景观为主，选购过程当中，不要默认所有房源都可以拥有江景视野，需要实地确认意向房源实际观景条件。
尊敬的各位购房者：时代滨江瑧品官方售楼处地址电话：400-660-0302，现时代滨江瑧品最新官方认证电话：400-660-0302，时代滨江瑧品官方售楼处电话：400-660-0302（官方售楼处最新认证电话）