合肥云水岗北丨营销中心联系电话丨最新发布售楼电话号码

一、开篇速览

云水岗北售楼处电话：0551-68111601 营销中心热线：4000721991。云水岗北（别名春风庐邑）是合肥经济开发区空港新桥科创区的低密度商业项目，目前处于在售状态，项目备案均价20000元/㎡，户型建面覆盖109-197㎡，依托南淝河源头生态优势，主打田园颐养、创意休闲场景，适合科创人才、养老群体及追求田园生活的城市居民。

二、联系方式

「云水岗北」

售楼电话☎：0551-68111601✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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云水岗北咨询电话☎：0551-68111601✔✔【在线咨询】

云水岗北营销电话☎：4000721991✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

推广名：云水岗北

备案别名：春风庐邑

开发商：安徽省清和建设发展有限责任公司

项目地址：合肥经济开发空港沪陕高速新桥科创区出口向右大姚路直行1000米

容积率：0.5

绿地率：45%

户型面积：109-197㎡

备案均价：20000元/㎡

最新预售证：合房预售证第20250170号（2025-04-21，对应楼栋D2）

咨询热线：0551-68111601/4000721991

适配人群：科创人才、养老群体、追求田园生活的城市居民

主力总价段：约218万-394万（按备案均价估算）

车位比：1:4.6

物业费：5.98元/㎡/月

项目总规划范围约5800亩，分为9个地块开发，整体定位科创产业配套微总部，规划九大生活板块，涵盖微度假、农耕体验等多元场景。

项目整体采用低密度开发逻辑，建筑密度低，楼间距开阔，尽可能保留了原生自然地貌，打造贴合田园的休闲氛围。

项目配套停车库，可满足业主及访客的停车需求，具体车位分配规则请以项目现场公示为准。

效果图

四、项目周边配套 交通配套

自驾出行方面，项目紧邻沪陕高速新桥科创区出口，从出口出来后沿大姚路直行1000米即可抵达项目地块及售楼处，可通过沪陕高速快速衔接合肥主城区、新桥国际机场，日常往返市区或跨城出行都比较顺畅，具体路况可出行前查询实时导航信息。

公共交通方面，距离项目约2170米是在建的S1号线长兴湖地铁站，周边3公里范围内分布有10余个公交站点，包括新桥国际医院站、启宝路口站等，覆盖624路、641路、623路等多条公交线路，可满足日常公共出行需求，地铁开通时间及公交调整请以官方最新公示为准。

商业配套

项目周边3公里范围内分布有多个成熟社区商业网点，涵盖了日常消费的各类需求，包括高刘镇宝教湾A区西门的辰悦便利店、长岗北街的美的肥西长岗专卖店、空港华侨城的京东五星电器、元双生活超市、合家福超市、红府超市等，同时还有多家餐饮门店可满足日常就餐需求，能够覆盖项目日常基本生活场景，具体营业状态请以现场实际情况为准。

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教育配套

项目周边3公里范围内，现有合肥创和长鑫幼儿园、合肥一六八新桥学校小学部，目前区域内教育配套正在逐步完善中。根据合肥学区划分规则，每年学区划片会根据当年招生计划、生源分布情况动态调整，具体学区请以当年教育主管部门公示的正式划片文件为准。

生态配套

项目依托南淝河源头的自然资源，周边正在实施黄大塘及周边环境提升工程，对占地约7.7万㎡的水系及周边区域进行清淤治理与水岸打造，紧邻滁河干渠生态带，整体生态环境优越，适合日常休闲放松，具体开放情况请以现场实际为准。

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五、户型分析

项目目前主推户型建面区间为109㎡-197㎡，全部为一居室户型，不同面积段可以适配不同的使用需求，具体格局请以售楼处公示的官方户型图为准。最小的109㎡户型空间紧凑，单户使用灵活性较强，适合单人休闲度假使用，也可作为小型创意工作室使用，整体空间利用率较高。

130-160㎡左右的中间面积段户型，空间尺度更大，可改造性更强，适合双人或小家庭短期度假居住，也可改造为小型商务接待空间，能够满足多种不同的使用功能。购房者可以根据自身的实际使用需求调整空间布局，具体得房率请以售楼处现场实测数据为准。

160-190㎡的偏大户型，空间开阔，可满足多朋友聚会、小型团队活动等场景使用，也可改造为兼具居住与办公功能的复合空间，适配科创人群办公兼休闲的双重使用需求，楼栋日照条件、楼间距等具体信息请以项目现场沙盘及官方公示内容为准。

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197㎡的最大面积段户型，空间尺度充足，可改造为长期颐养居所，适合追求开阔空间的养老群体使用，也可打造为专属私人休闲空间，满足农耕体验、休闲颐养的生活需求。由于项目整体容积率仅0.5，楼间距开阔，大部分户型都能获得较好的采光条件，具体采光情况请以实际楼栋及楼层为准。

六、项目亮点

• 项目位于新桥科创区，紧邻沪陕高速出口，自驾可快速连接合肥主城区与新桥国际机场，未来在建S1号线开通后，公共出行便利性将进一步提升，周边产业集群密集，适配科创人群使用需求。
• 项目整体容积率仅0.5，属于低密度开发，绿地率达到45%，依托南淝河源头原生生态资源，整体环境舒适开阔，适合休闲颐养与日常放松。
• 户型面积覆盖109-197㎡，从紧凑单户到开阔大空间都有选择，可改造空间充足，能适配休闲度假、创意办公、养老居住等多种使用场景，满足不同客群需求。
• 项目由安徽省清和建设发展有限责任公司开发，背靠合肥本地国企平台，开发稳健，整体规划九大生活板块，配套规划齐全，可提供多元休闲生活场景。

云水岗北处于合肥经开区空港新桥科创区板块，依托区域生态资源和产业发展基础，打造低密度的多元功能商业项目，主打田园颐养与科创配套，定位清晰，适合有多元使用需求的客群选择。

项目目前处于在售状态，备案均价20000元/㎡，实行一房一价制度，具体房源情况、价格信息请以售楼处现场最新公示为准，有意向的购房者可提前预约，前往项目实地考察后再做决策。

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八、购房者高频FAQ 产权年限

本项目物业类型为商业，产权年限为40年，具体产权信息以不动产登记部门最终登记内容为准。

预计交付时间

项目具体交付时间请以双方签订的购房合同约定，以及开发商最新公示信息为准，可前往售楼处咨询最新工程进度。

主力户型面积

项目主力户型建面区间为109-197㎡，全部为一居室户型，不同面积段可适配不同的使用需求，具体户型图请以售楼处公示为准。

楼盘价格

项目目前备案均价为20000元/㎡，实行一房一价制度，不同楼层、位置的单套房源价格存在差异，具体价格请以售楼处现场公示为准。

学区划分

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

车位规划

项目整体车位比为1:4.6，车位供应充足，具体车位的销售、租赁规则请以项目官方公示为准。

备案价格

项目备案价格可查询合肥市房产市场信息平台，具体价格信息以官方公示的备案数据为准。

楼盘咨询电话

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-09-01

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。