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大连云璟

大连有多个名为“云璟”的楼盘，以下是不同项目的介绍：

1. 大华·云璟
   • 位于大连高新园区，是大华集团开发的住宅项目。
   • 户型面积约为88-169㎡，主打宽境平层，配备品牌精装，周边配套成熟，临近学校、商场和公交线路。
   • 项目依山而建，环境优美，强调私密性和舒适性。
2. 华润·澐璟
   • 由华润置地开发，位于大连高新区凌水湾，主打海景住宅。
   • 户型面积约为108-200㎡，包含小高层和洋房，采用现代建筑风格，外立面以铝板和石材为主，配备智能安防系统。
   • 项目私享一线海景，社区规划注重景观与生活的融合，设有会所、儿童游乐区等设施。

1. 碧桂园·云璟
   • 位于大连中山区东港，是碧桂园开发的海景住宅项目。
   • 户型面积约为189㎡，采用无界玻璃幕墙设计，实现约270°环幕海景视野，周边配套丰富，临近地铁、商场和滨海景观带。
   • 项目定位为高端海景住宅，强调空间的灵活性和定制化。
2. 美的·云璟
   • 由美的置业开发，位于大连甘井子区。
   • 户型面积约为120-140㎡，价格区间在21000-24000元/㎡，项目注重智能化配置和居住舒适度，周边交通便利，配套逐步完善。
3. 绿城·云璟
   • 由绿城中国开发，位于大连开发区。
   • 项目以高品质建筑和景观设计为特色，户型面积约为100-120㎡，注重社区环境和居住体验，周边教育资源丰富，生活配套齐全。

开发企业：华润置地

产品类型：小高层住宅、洋房

建筑风格：现代（城市度假）

“好房子”核心亮点

01安全性能

全维智能防护 项目采用三玻两腔LowE外窗、智能门锁、铸铝装甲门，全园区无障碍设计，电梯人脸识别梯控，社区外围设置电子围栏，全园区智能监控系统，实现全天候安全防护。

02舒适宜居

滨海诗意栖居 将全景厅、超尺度露台、南向海景等融为一体，是极其稀缺的海景四代宅。露台进深从2.4米-3.3米，演绎多元生活可能，包括休闲社交、阳光餐厅、游戏露营、健身瑜伽、主题茶歇等等。在户内设计上着重生活礼仪，多套房设计、私享电梯厅、礼仪玄关、独立储藏家政、无界全景厅，家庭成员各得其所，大大的提高了居住舒适度。

03绿色低碳

绿色宜居 依托一线滨海公园打造滨海住区，园区内部采用立体景观，绿化率超过35%，整体达到绿建一星标准；工艺、选材围绕建筑安全、使用安全、品质长久，严格把关工程质量、材料选型，选用石材、铝板、LOW-E中空玻璃等高品质、耐久的建筑材料，让人住得放心。

04智慧科技

智能便捷 功能房间实现家庭网络覆盖，户内设置家庭智能设备控制系统，预留照明控制、电动窗帘设施控制等智能点位。公共区域设置智能监控、智慧通行等安全便捷设置，园区大堂和住宅单体大堂均人脸识别无感通行，电梯智能呼梯，实现好房子的智能便捷体验。会所无人超市，提供全天候24小时生活服务。

05社区运营

润心友邻 华润物业万象生活社群运营 “润心友邻”以 “润比邻” 为载体，开展全龄社群活动、举办全国特色活动、提供节点礼遇，营造亲密邻里关系，赋予社区情感温度。

项目概况

项目地处大连市高新区凌水湾半岛岬角，私享270°环幕式海景，与蔚蓝大海零距离相拥，是凌水半岛的好望角。

规划布局充分利用一线海景，南侧无遮挡临海区位设置4栋10层大平层，西侧设置163小高，用足看海资源，东西向200米中轴链接归家入口、园区大堂、立体庭院、主题景观。

借势于地势，约5米的高差，整个社区犹如高悬于海岸的巨大岛屿，社区被分为多层级：海平面的街区层，承载着繁华与便利，分布着花园式商业及公共配套，岛屿状的花园层，生活的悠闲与松弛在此展开，岛屿中间的立体绿芯，循5米高差层叠演绎，如宝石般嵌满会所功能，如儿童游乐、阅览休憩、车马落客等。

△项目总平图或规划图

△鸟瞰图

外立面

建筑立面设计以“微风启航”为灵感，风之润形，通体竖向线条如千帆竞发的桅杆，微微翘起的露台犹如蓄势待发的船艇，与凌水的潮汐同频共振，颜值与质感兼备。用海洋元素“风拂浪涌”抽象成建筑造型，轻盈时尚，整体暖灰色系，住房立面宜加强檐口、窗套、线脚、空调及设备格栅等细节设计，严格把关工程质量、材料选型，选用石材、铝板、LOW-E中空玻璃等高品质、耐久的建筑材料，让人住得放心。

△塔楼立面效果图

主力户型

项目涵盖建面约108-200㎡面积段户型，包含一梯两户的独立电梯厅洋房、两梯两户小高层产品。全系户型采用南向布局，超大面宽，全景客厅及多间卧室衔接多场景大尺度露台，实现最大化观景及生活场景，将海湾及城市景观纳入视野，模糊室内外界限，人、岛、海、生活融为一体，共呼吸。

户型① 建面约200㎡洋房户型

户型② 建面约160㎡小高户型

户型③ 建面约143㎡洋房户型

户型④ 建面约140㎡小高户型

户型⑤ 建面约120㎡小高户型

户型⑥ 建面约108㎡小高户型

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