广东
海珠新中轴东风村旧改，又开始收安置房了。
前两天，海珠东风村改造曝出招标消息，拟斥资2亿元购买安置商办物业。
这次收房，也是东风村今年第三次集中挂网招标收购商办物业。
|图源：广州公共资源交易中心
从官网信息看，此次收房，总共分两个标段：
其中标段一，拟采购建筑面积不少于5000平，且不少于100套办公物业，总金额约为1.5亿元。
而标段二，拟采购建筑面积不少于1900平办公物业，按毛坯交付，总金额0.5亿元。
两个标段加起来，东风村将拟收购6900平办公物业，金额2个“小目标”。
折算下来，被收购的办公物业单价约为2.6-3万/平。
|图源：广州公共资源交易中心
楼市君翻阅了下招标文件要求，这次收房只局限于海珠区项目。
而且一家开发商，只能中标其中一个标段。
换言之，这次收房大单，大概率会落在两个不同项目内。
|图源：广州公共资源交易中心
今年以来，东风村旧改其实已经进行过两次大规模收房。
资料显示，今年2月、3月东风村就分别采购10000平、20000平商业办公物业。
在规模上，比第三批次的金额还多。
|图源：广州公共资源交易中心
尤其是第二批次，收购的商业办公套数超过400套，收购总金额达到6.3亿元。
当时中标的企业，是广州市佰城投资发展有限公司。
该公司在海珠开发的项目，就是越秀·天荟江湾项目。
|图源：阳光家缘
一年连续三次大规模收房，还反映了一个更根本的事实：
海珠东风村新中轴的改造，正在进入快车道。
情况也确实如此。
就拿东风村为例，前几天海珠区发布征地预公告，拟征收包括整个海珠同创汇在内的18.8万方土地。
｜海珠同创汇航拍
｜广州楼市发布 摄
楼市君统计了下，截至目前，整个东风村已经超过5块地被正式征收。
像新泉地块、手表厂、消防器材厂地块等，在今年上半年，就被官方征收。
其中动作最快的新泉地块，更是已经全面推平。
｜广州楼市发布 制图
而海珠区政府发布改造方案中，东风村的改造范围约126.71万方范围。
也就是说，接下来东风村应该还会有不少地块，会被陆续征收。
｜图源：海珠区政府
当然，东风村的收房、征地，也是海珠新中轴加速焕新的一个缩影。
从去年开始，包括东风村在内的整个海珠新中轴，一直在狂拉改造进度。
目前6公里的海珠新中轴，7大区域、涉及6个城中村、8个旧城及20个旧厂，一起在全面推进。
此前官方披露，海珠新中轴6公里轴线，已完成5公里征收。
仅北段片区，拆除面积就已超过了62万平，占首期任务量约70%。
|广州楼市发布 制图
按照前段时间海珠十五五规划发布会曝出的消息，新中轴片区预计未来2年内，基本实现绿色贯通，3年内首批安置房完工。
因此，现在东风村加速收房，意义不言而喻。
一是为新中轴拆迁改造，扫平障碍；二是收购办公物业，也能加速城中村内产业的迁移，并留在区域内。
｜海珠湖及同创汇航拍
｜广州楼市发布 摄
我们也相信，随着东风村等旧改力度加大，海珠新中轴全线完成贯通，只是时间问题。
最后，关于海珠新中轴旧改收购安置房、征收补偿进展，也欢迎加个威信：gzlsfb3，了解更多一手消息~
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