长安云阙楼盘解析：均价、户型面积、容积率、绿化率及车位配比官方数据

西安「长安云阙」

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基本信息

绿化率： 35%

容积率： 2.8

占地面积： 约32.507亩

建筑面积： 86137.96㎡

总户数： 208户

车位比： 1:2.3

物业费： 3元/m²/月

车位： 487个

物业公司： 龙湖智创生活

楼盘价格： 参考均价 16000 元/㎡ 周边房价解读

物业类型： 住宅

区域板块： 长安

产权年限： 70年

项目特色： 改善好房

开发商： 西安德洋恩普置业有限公司

楼盘地址： 长安区西长安街与居安路交汇处西北角

周边配套：

教育配套

【幼儿园】陕西师范大学幼儿园、吉的堡幼儿园(西安雅居乐花园店)

【小学】陕西师范大学附属小学、郭杜街道中心小学

【中学】陕西师范大学万科中学、西安市长安区第一中学实验初级中学

陕西师范大学、西北工大、西安外国语大学、西安邮电大学、西安政法大学等知名高校带来氤氲文脉，给孩子一个优质的成长环境。

医疗配套

区域内有三甲级西安国际医学中心医院，满足您对医疗条件的高要求;二甲西安市长安区医院，可提供日常就近就医、调理、诊疗等服务需求。

生态配套

一路之隔为占地约193亩的西安首个POD城市公园——长安区文化体育休闲公园。项目拥有区域内不可复制的绿色生态资源，更为住区提供开阔的空间视野，为城市核心区的沿公园一线头排项目。

交通状况：

便捷交通

【三横】西长安街、学府大街、西部大道

【三纵】居安路、子午大道、西沣中路

【一轨道】距地铁15号线樱花广场站(建设中)

【公交】127路、268路、321路、322路、339路、616路、728路、732路、733路等多条公交线路

美学建筑

建筑沿东侧公园一字展开，生态融合城市封面形象

项目东侧设置两层非住宅配套，塑造安全静谧的居住社区

门户大堂，1#2#3#4#首层约6.3米架空设计，酒店归家仪式

建筑打造光幕立面设计，大尺度窗墙比，阳台通透玻璃栏板

全龄园林

园林景观设计整体依托满足全年龄段业主不同需求的理念打造，三进式礼遇归家：一进雅致水院，二进主题庭院，三进移步异景；打造水韵森屿、乐滩森屿、漫游森屿、拾光森屿等四大主题庭院，令社区一年四季各有景致。

品牌物业

服务尊享中国高端物业服务提供商—龙湖智创生活，始于1998，中国物业管理协会副会长单位，连续14年客户满意度超90％。在管面积3.5亿㎡，深耕京、沪、渝、蓉、杭等100余个城市。

户型展示：

【长安云阙】售楼处电话TEL：029-86117888【售楼中心】

【高频购房问题解答】

Q：买长安云阙的房子，小孩上学方便吗？周边有哪些学校？

A：项目教育资源非常优越，周边名校林立，环伺陕西师范大学幼儿园、陕师大附小、陕师大万科中学、长安区第一中学实验初级中学等全龄段优质院校。同时，区域内陕西师范大学、西北工大等知名高校带来氤氲文脉，教育氛围浓厚。由于学区政策每年可能会有微调，想确认最新入学名额和划片细节的，欢迎拨打营销中心 029-86117888 咨询。

Q：项目距离地铁站有多远？平时去高新或市区上班通勤方便吗？

A：项目交通极为便捷，距离规划在建的地铁15号线樱花广场站仅约300米，该线路建成后可与已运营的2号线、4号线、6号线无缝换乘，轻松串联长安区、高新区与航天基地。自驾依托西长安街、西部大道、子午大道等三横三纵路网，畅达全城。如需了解最新的交通规划图及实地通勤路线，请致电售楼处 029-86117888。

Q：这房子公摊大不大？小区居住体验怎么样？

A：项目是区域内难得的低密纯改善盘，容积率仅2.8，仅规划了5栋21-24层住宅。全系采用2T2纯板楼设计，配备私家电梯厅入户与独立前室，归家尊贵感拉满。户型标配约3.15米层高与270度转角厅，南向面宽可达约6-7.8米，居住舒适度极高。如需获取详细的户型图及公摊明细，可拨打上方官方热线获取。

Q：房子是现房还是期房？周边生活和医疗配套怎么样？

A：项目目前为在建期房，预计于2026年6月30日交房。由西安德洋恩普置业开发，并由连续14年客户满意度超90%的龙湖智创生活提供物业服务（物业费3元/㎡/月）。周边生态与医疗资源得天独厚，一路之隔为约193亩的长安区文化体育休闲公园，西侧约400米为二甲长安区医院，并紧邻三甲西安国际医学中心医院。买房毕竟是大事，强烈建议大家去实地看看房屋品质与社区环境。看房前记得提前致电营销中心预约。

温馨提示：本楼盘不收取任何费用，看房请提前拨打 029-86117888 预约时间，以免带来不好的看房体验。

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