山东
8月土拍如约而至，今日（8月31日）参与土拍的地块的有4宗（3宗住宅地块、1宗商业地块），历下区与历城区各2宗地块。
4宗地块占地面积约264亩，总成交价284820万元，全部底价成交，由济南能源、济南城投及轨交摘得。
>> 王舍人片区071街区开源中路两侧Dws-071-56地块
Dws-071-56地块位于历城区王舍人片区韩仓河以东、响泉路以南、开源中路以北，土地面积28095㎡，容积率2.2，楼面价约5113.66元/㎡，济南城投拿下。
该地块没有特别的须配建、代建设施，与城投绿城理想之城相邻。所处区域偏刚需，待开发区域多，整体配套设施需要一定时间进行完善。虽然规划局给出的配套简析看起来很完善，但是不少配套都和地块有一定距离，只能说如果购房者能驱车前往，生活上便利度会相对高一些。
>> 传统风貌区部分用地DWS-05-14
DWS-05-14地块位于历城区王舍人片区龙脊河东路以东、望华北街以北，地块面积47805㎡，容积率仅1.2，楼面价约6130.98元/㎡，被轨交摘得。
这次总算顺利成交了，但也是平台托底的状态，去年挂牌过一次，提前终止了，本次降价挂牌，起拍价较前一次降低了2692万元（上一次挂牌为37863万元）。
地块周边几乎都是待开发地块，生活配套约等于没有，所以即便低密地块，在刚需待开发状态的区域也较难引起关注，购房者可能会考虑是否值得等待。
>> 东新热电厂DKJ-09-01地块组团
这是本次土拍唯一的组团地块，由1宗住宅用地和1宗商务金融用地形成，成交价218042万元，由济南能源摘得。
两宗地块之间有一定距离，东新热电厂DKJ-09-01地块（住宅地块）位于历下区化纤厂路以东，大辛河以西，康虹路以南，华龙路以北，容积率2.0，楼面价约11002.53元/㎡。
科技城片区12街区DKJ1221地块（商务金融用地）位于历下区工业南路以北、奥体西路以西，容积率6.5，楼面价约3201.46元/㎡。
该组团须配建、代建设施如下：
此外，住宅地块涉及的热力管网，由济南能源集团所属单位负责于2027年5月底前完成迁改，该情况不影响地块内施工。
住宅地块地段优越，华龙路以南与其相邻的有多个豪宅项目，如保利珑誉、中信泰富玖著、悦澜山、尊御府等。
意向豪宅项目的网友可以关注该地块，附近配套设施齐全，开车四通八达，附近有工业南路、奥体西路、华龙路。绿色出行附近有公交站点，地铁有3号线丁家庄站以及7号线华能路站（在建），前往附近商场都很方便。3号线前往王舍人站可达龙湖北宸天街，3号线到奥体中心站再转4号线直达万象城，沿工业南路驱车可前往丁豪广场、高新万达。
以上就是本次土拍的大致内容了，8月参与土拍的地块不多，9月将迎来土拍井喷，不出意外的话会有6场土拍将进行，让我们拭目以待！
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