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最后16岛！五缘湾TOD | 陆拾岛二批次院墅加推，还有约660平空中独栋
今年厦门的顶豪盛宴不断好戏登场，其中五缘湾TOD|陆拾岛以稀缺院墅，首批次基本售罄，二批次最后“16岛”最近正式官宣加推信号！
壹
谁在买陆拾岛？首批业主画像意料之外
二季度陆拾岛以18万/平引爆顶豪市场，刷新了厦门乃至福建的顶豪单价，首批次院墅首开9成，到现在基本销售完毕，因为套数够稀缺，很多人甚至觉得这个“院墅顶豪”太低调。
数据背后是业主画像，耐人寻味——
特点1超50%客户2套购入，最高单笔超1.5亿
这个不难理解，陆拾岛是叠拼类产品，受限于政策，没办法做独栋或联排，2套购入直接变成联排，居住起来更舒服，更何况在这个五缘湾一线不可复制、收官的地段。
所以富豪们缺的不是money，而是足够好、足够不可替代的产品！
特点2业主非常年轻，平均年龄不超过40岁！
以往对于豪宅客户，惯性思维都是年纪稍长，而这次陆拾岛35-45岁这个区间占比超7成，也就意味着整体业主平均年龄不超过40岁！这个非常有意思，正是“当打之年”。
而TOD的客户群体一直也都比较年轻，对更具国际化的产品类型接受度更高。
五缘湾+一线临海+东向视野，这个组合就注定会是热销。而再加上1%的院墅产品的稀缺叠加，让陆拾岛站上了18万/平的高位，也走出一条不同于其他顶豪的赛道。
贰
最后16席，二批次加推与陆拾岛的价值闭环
陆拾岛剩余货量已不多，二批次最后16席院墅也正式发出加推信号，意味着整个项目的院墅产品即将进入收官阶段！
为什么是“最后”？因为陆拾岛所在的地块，是五缘湾头排海岸线上最后一批完成出让的低密用地。这不是营销话术，是土地出让记录上无法改写的事实。
陆拾岛距海岸线直线距离约38米。38米的意义不止于距离本身——它定义了“看海”与“亲海”之间的界限。在五缘湾，标榜“海景”的项目不少，但大多数是“观赏型”的——
叠加院墅产品优势，产权面积180-330㎡，综合使用率可达180%至280%，更难得的是在如此地段，拥有一方庭院，这是高层产品无法企及的。
这些数据指向同一个结论：陆拾岛不是在“造房子”，而是在“占资源”。当一个人购买陆拾岛时，他购买的不仅是那几百平方米的室内空间，更是38米的亲海距离、1%的板块院墅占比、一方私享庭院，以及“此后不再有”的供应终局。
叁
再一次误闯天家，约660平空中独栋来了
除了最后一批次院墅的加推，这次陆拾岛又有一个“王炸新产品”，已有业主在预定“空中独栋”，将上院产品进行2套购入，打通成1套空中独栋！
这也不是毫无逻辑，毕竟一批次院墅业主2套购入已是稀松平常！
这不是简单的“两套合并”，而是一次空间逻辑的重构：660㎡，可获三层空间，面宽达30+米，一线视野，妥妥的重构想象力。对此，已经无法进行表达了，看图感受：
不得再感叹顶级卖家的豪横！
五缘湾的潮水还在涨落，但陆拾岛的门正在关闭。一批次基本售罄，二批次最后180-330㎡16岛院墅即将加推，而660平方米空中独栋，注定是极少数人拥有。
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