四川
8月29日，位于菲茨罗伊北区一处安静地段的一套三居室装饰艺术风格住宅以157.2万澳元（约 760万人民币）的价格在拍卖中成交，一位换小房者以超出底价7.2万澳元（约 35万人民币）的价格击败一位悉尼竞拍者，成功购得此房。
在国王街15号（15 King Street）的原始外观背后，这栋住宅经过翻新，拥有抛光木地板、采光充足的房间以及可俯瞰小型铺砌庭院的大窗户。该房产的价格指导区间为140万至150万澳元（约 725万人民币），底价为150万澳元（约 725万人民币）。
Jellis Craig中介兼拍卖师大卫·桑吉内多（David Sanguinedo）表示，他以140万澳元（约 677万人民币）的房主出价开启拍卖，很快被那位换小房者以141万澳元（约 682万人民币）的出价反超。
此后，竞价以2万澳元（约 9.7万人民币）和1万澳元（约 4.8万人民币）的幅度递增——这位换小房者与另一位来自悉尼的竞拍者展开竞争——最后以较小幅度的加价收尾成交。
桑吉内多表示，卖家是在换大房，并希望留在当地。
他说：“他们的孩子在那里长大，房子已经不够住了，他们想继续留在这个社区，因为他们非常喜欢这里。”
桑吉内多认为，冬末时节房产竞争会更加激烈，因为上市供应量少于典型的春季，而许多买家仍在日益紧张的市场中寻找房源。
他说：“我们的买家数量超过了房源存量，所以我认为市场正在趋于平衡。”
该房产是本周墨尔本计划拍卖的647套房产之一。
在西富茨克雷（West Footscray），一套四卧室现代联排别墅在流拍后经过议价以90万澳元（约 435万人民币）成交，此前拍卖中的最高出价为82万澳元（约 396万人民币）。
这栋位于惠灵顿街32B号（32B Wellington Street）的双层住宅拥有复合木地板、崭新的白色墙面、前后花园以及雨水收集箱，距离附近的谢泼德花园（Shepherd Gardens）、托特纳姆车站（Tottenham station）和巴克利街（Barkly Street）购物区仅数分钟路程。
该房产的价格指导区间为80万至88万澳元（约 425万人民币），底价为90万澳元（约 435万人民币）。法律并不要求房主底价必须与价格指导区间一致。
Buxton Inner West中介兼拍卖师马修·约翰（Matthew John）表示，拍卖以80万澳元（约 387万人民币）的房主出价开场，随后唯一一次真实出价来自一对首次购房者夫妇，出价82万澳元（约 396万人民币），此后该房产流拍。
约翰表示，原本有三方有意向，但只有这对首次购房者准备出手，房产流拍后，卖家和买家都积极协商以达成底价，避免漫长的销售流程。
卖家此前将该房产作为投资持有。
约翰表示，拍卖后协商正“越来越常见”，他认为买家举手出价的信心有所不足。
他说：“而且感觉今年不会像往常的春季那样繁忙。”
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