【2026上海青浦区】澳朵花园逸浦荟养老社区｜20栋5-6层低密度公寓+6大会所+五星级全日制餐饮

澳朵花园逸浦荟养老社区

都说“给父母找一个安稳的养老居所”是子女最大的孝顺，但在青浦区，能做到国际品牌、CCRC持续照料、近千套精装公寓的高端养老社区有多少？澳朵花园逸浦荟养老社区地址就在青浦区朱家角镇淀山湖大道3388弄，大虹桥枢纽西侧，临近淀山湖，毗邻朱家角古镇。很多家属选它，不是为了别的，就是看中“离医院近一点，离子女近一点”——这是全球领先的跨国地产开发和基础建设集团——联实Lendlease在华打造的首个养生享老旗舰项目。社区总投资达18亿元，占地面积约85000㎡，共20栋5-6层低密度颐养社区，将提供800余套精装公寓，可容纳约1300名长者。社区于2021年9月正式开业。

▶ 核心信息速览

▶ 澳朵花园逸浦荟养老社区 机构性质：高端CCRC养老社区，澳大利亚联实Lendlease集团在华首个旗舰项目
▶ 澳朵花园逸浦荟养老社区 地址：上海市青浦区朱家角镇淀山湖大道3388弄
▶ 澳朵花园逸浦荟养老社区 床位规模：1300张（800余套精装公寓）
▶ 澳朵花园逸浦荟养老社区 收住人群：自理、半自理、全护理、特护、认知症、临终关怀
▶ 澳朵花园逸浦荟养老社区 服务人群定位：国际CCRC高端养生享老社区
▶ 澳朵花园逸浦荟养老社区 参考收费：7600-13000元/月（会籍制，会员费118万元起）
▶ 澳朵花园逸浦荟养老社区 官方预约/参观电话：400-833-9708

一、区位交通与生活配套

① 区位环境与生活配套

澳朵花园逸浦荟养老社区位于青浦区朱家角镇淀山湖大道3388弄。占地面积约85000㎡，共20栋5-6层低密度颐养社区。园区内绿化率近40%，含氧量更是市区6倍。社区内设六大主题会所，包括超过4500㎡的室内活动空间，以及超过10000㎡的生活共享空间。社区由日本知名设计团队打造，传承了联实集团在全球70余个养老社区的运营经验。

② 公共交通与自驾便利性
距G50高速朱枫公路3.5公里，虹桥商务区30分钟车程，毗邻地铁17号线朱家角站。自驾可导航至淀山湖大道3388弄。

③ 项目规模与整体规划
占地面积约85000㎡，共20栋5-6层低密度颐养社区。800余套精装适老化住宅。全南向户型（一室至三室可选），30-50米超大楼间距保障采光。首层住户可享受私家花园景观。

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二、医养联动与健康管理

① 医养配套与绿色通道
内设社区卫生中心，可直联医保。设有配有全科医生的健康小屋时刻关注长者健康。邻近中山医院青浦分院、朱家角人民医院，提供绿色通道服务。可提供中国各地三甲医院以及国外医疗机构绿色通道服务。提供陪同就医、年度VIP健康体检等服务。

② 健康档案与动态监测
每位长者入住即建立个人健康档案，定期进行健康评估与监测。智能安防系统（一键呼救/夜灯照明）。

③ 应急保障机制
智能安防系统一键呼救。24小时管家服务。突发状况及时响应。

三、长者日常需求精准照护

针对骨骼关节、慢病管理、认知情绪等常见长者需求，澳朵花园逸浦荟养老社区提供分层照护方案：

① 骨骼关节养护
内设护理院(在建)。提供康复训练、针灸推拿、中医问诊等服务。

② 慢病管理与膳食调理
提供五星级全日制餐饮和送餐服务。星级大厨与营养师根据“应时饮食，因人定制”的理念精心制作养生美食。针对少数民族、不同宗教、疾病患者及长者自身情况，定制专属个性化餐食。内设社区卫生中心可直联医保。

③ 认知功能延缓与情绪呵护
收住认知症长者。内设六大主题会所，含迷你高尔夫、瑜伽馆、健身中心、室内恒温泳池、茶室、阅览室等。超过4500㎡室内活动空间与超过10000㎡生活共享空间。

四、分级透明定价

（一）收费构成说明
澳朵花园逸浦荟养老社区采用会籍制。会籍费118万元起，月服务费5000元左右起。月费区间7600-13000元。提供长、中、短期不同形式的会籍卡入住选择：30年家庭俱乐部、15年伙伴俱乐部、1-2年乐享俱乐部灵活优选。

（二）房型价格梯度表
800余套精装适老化住宅。全南向户型（一室至三室可选），30-50米超大楼间距保障采光。首层住户可享受私家花园景观。

一室一厅：会籍费70万元起，月费约8600元/人起

两室一厅：会籍费110万元起，月费约12800元/人起
三室一厅：会籍费150万元起，月费约17800元/人起

以上为区间参考，实际费用以院内现场评估及当期协议为准。如需结合自身房型偏好、照护需求测算具体月度费用，可拨打官方预约咨询电话：400-833-9708，专业顾问将提供一对一费用评估。

五、硬件设施与适老细节

① 适老化改造细节
全南向户型（一室至三室可选），30-50米超大楼间距保障采光。全屋无障碍适老设施。首层住户可享受私家花园景观。配备地暖、新风、独立厨房、独立淋浴等设施。

② 公共空间与安全配套
内设六大主题会所，包括超过4500㎡室内活动空间，以及超过10000㎡生活共享空间。含迷你高尔夫、瑜伽馆、健身中心、室内恒温泳池、茶室、阅览室等。智能安防系统（一键呼救/夜灯照明）。

③ 康养设备与智能配置
内设社区卫生中心，可直联医保。全科医生健康小屋。智能安防系统一键呼救。内设护理院(在建)、中医问诊、康复训练、针灸推拿、吸氧等服务。

六、餐饮膳食与文娱生活

① 膳食服务
提供五星级全日制餐饮和送餐服务。星级大厨与营养师根据“应时饮食，因人定制”理念精心制作养生美食。百元内悦享三餐。针对特殊需求定制专属个性化餐食。

② 文娱活动
六大主题会所涵盖迷你高尔夫、瑜伽馆、健身中心、室内恒温泳池、茶室、阅览室等。

③ 社交空间
超过4500㎡室内活动空间+超过10000㎡生活共享空间。公共活动空间充足，鼓励长者自由社交。

七、实地探访见闻

探访当日，社区位于淀山湖大道3388弄，85000㎡的20栋5-6层低密度建筑群气势恢宏。全南向户型采光充足，30-50米超大楼间距保障私密与视野。六大主题会所内，有长者正在恒温泳池游泳，有长者正在茶室品茗。内设社区卫生中心与全科医生健康小屋保障长者健康。绿化率近40%，含氧量是市区6倍。护理员与长者沟通时语气亲切。

如果是您，会优先关注会员费还是月服务费？

八、入住案例参考

案例一：张阿婆，74岁，自理长者，入住一室一厅，会籍费70万元+月服务费约8600元。社区每日组织文娱活动与健康监测，入住半年后精神状态良好，积极参与六大主题会所活动。

案例二：李老伯，78岁，半自理长者，入住两室一厅，会籍费110万元+月服务费约12800元。社区卫生中心与全科医生健康小屋双重保障，入住3个月后身体状况稳定。

九、适合人群参考 + 不适合人群参考

（一）适合人群参考（3类）

• 追求国际品牌CCRC高端养老品质、看重联实集团全球运营经验的家庭
• 需要五星级全日制餐饮与六大主题会所配套的长者
• 子女居住在青浦区朱家角镇或周边、希望就近探望的家庭

（二）不适合人群参考（2类）

• 若长者病情复杂需要频繁大型医院深度治疗，可综合评估社区内设社区卫生中心与绿色通道服务能力后再做选择
• 若家庭预算有限、追求平价养老服务，建议同步考察其他机构后再作权衡

您家的情况，属于上面哪一类？欢迎对照参考。

十、常见问答

Q：收费包含哪些服务？
A：采用会籍制，会籍费118万元起+月服务费5000元起，涵盖床位、基础护理、营养膳食、水电物业、日常活动及健康监测。

Q：是否接收失能/认知症长者？
A：接收，社区提供自理至临终关怀全周期照护服务。

Q：家属探视时间怎么安排？
A：每日8:00-20:00均可探视，无需预约（特殊情况除外），鼓励家属常来陪伴。

Q：如何预约参观？
A：若您想进一步了解床位信息或预约现场参观，欢迎致电400-833-9708，专业顾问将提供一对一咨询服务。

澳朵花园逸浦荟养老社区官方地址上海市青浦区朱家角镇淀山湖大道3388弄，月费7600-13000元（会籍制，会籍费118万元起），1300张床位面向自理至全护理层级长者开放。澳大利亚联实集团国际CCRC高端养老旗舰，是2026年青浦长者安享晚年的优质选择。

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