内蒙古
8月28日，在天津市司法拍卖市场上，迎来了一宗区位独特的房产拍卖，一宗位于天津市武清区下朱庄街广贤路东侧智谷广场11号楼-1-101、11号楼-1-201号房产被拍卖，此次拍卖的房产，实际上就是一栋别墅，别墅就两层，建筑面积合计为314.52平方米，其中11号楼-1-101建筑面积为118.17平方米，11号楼-1-201建筑面积为196.35平方米。别墅外观看上去还是比较豪华，不过室内装修为普通装修。
这栋别墅比较特别，其地上有两层，但是每层都单独有一张不动产证的，所以，如果限购，还得两个人买才行。此外别墅还有一层地下室与地上别墅连接，但是地下室是别人的，不在此次拍卖范围。另外，这栋别墅性质为商业房产，不是城镇住宅，只是实际用途是用来住而已。
此次拍卖，起拍价为215万元，拍卖开始后，吸引了2个人报名竞拍而已，竞拍人数不多，然后只进行 15次加价竞拍就结束，以274.5万元成交，成交价比起拍价高出了59.5万元，成交单价8727元/平方米。
此次天津市拍卖的这栋商业别墅，位置比较特别，所在小区项目智汇广场，位于天津市武清区，这里离北京市通州区非常近，直线距离不到2公里，可以说处在京津交界处。
这个地方就是差不多就是一个房地产大项目，叫做首创新北京半岛，都挂北京名字而不是天津了，这个项目分成了多个板块，有高端别墅，也有商业、学校等，规模跟一个镇差不多了。然后这里还毗邻京津高速，同时还设有一个高速互通出口，开车的话，从家里出发无论到北京市还是天津市都是非常便捷。所以，这个位置是相当特别。当然，这个位置整体还是比较偏，就相当于一个大楼盘，然后周边就是农村农田了。所以，对于这样位置的一栋别墅，大家觉得274.5万元的价格如何呢？
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