津一·PARK城更实景作答，泰达格调锦云盛大交付

来源：滚动播报

（来源：天津日报）

当城市更新的宏大叙事落地为烟火日常，当蓝图之上的人居期许终迎兑现，津一·PARK的全新人居篇章，正式启幕。

8月28日，坐落于一机床总厂旧址的城市更新人居作品泰达格调锦云，迎来盛大交付。城市更新的终极意义，终归于万家灯火的美好栖居。与此同时，和平南门外大街的泰达格调玖章，以超前现房姿态同步兑现美好，实现天津双核城更人居的同频共振。

工业与烟火共存 国家级城更热土焕发新生

作为上报国家住建部的重点城市更新工程，约28万方的津一·PARK，打破传统开发桎梏，以产业、商业、生态、人居四维先行的核心逻辑，完成老机床厂地块的颠覆性焕新。

历经三年深耕，昔日老旧工业厂区焕然一新。5万方中央生态公园绿意盎然，红砖工业遗存与现代建筑肌理交融共生，一跃成为河东区城市焕新的亮眼名片。而泰达格调锦云的圆满交付，正是这片国家级城更热土，人居价值落地的核心答卷。

稀贵洋房 迭代主城改善人居

泰达格调锦云作为津一·PARK板块内唯一纯住宅地块，承载着河东主城人居迭代的核心价值。在寸土寸金的城芯土地之上，项目规制约1.29超低容积率，打造16栋4-8层纯洋房社区，仅452席纯粹改善圈层，是主城难得的低密人居藏品。

摒弃城芯高层的拥挤局促，社区整体通透舒展、楼间距开阔，采光、视野、私密性全面升级。纯人车分流规制，还原洋房本该有的静谧、纯粹与松弛感，为天津主城改善人群，献上难得的低密宜居范本。

实景大成 焕新理想生活范式

从2024年11月的惊鸿入市，到2026年8月的实景大成。近两载光阴，历经日夜精工细琢，将蓝图上的承诺，化作触手可及的家境。交付前夕，园林工人最后一次修剪草坪，细节雕琢，物业团队一遍遍演练交房流程，工程人员逐户排查每一个细节。

从一纸蓝图到实景呈现，那些曾无数次憧憬的场景，如今终于成为日常。当前，格调锦云园区全景开放，对于首批入住的业主来说，推开家门的那一刻，意味着一种全新生活的开始。园林、建筑、公区、精装全实景呈现，真正做到交付即所见、所见即所得。

宋韵园境 重构东方雅致日常

社区承袭宋式东方造园美学，叠水亭台、曲径绿植错落排布，移步异景、四季皆景，将东方雅致融入日常。极简高级的建筑立面，勾勒城芯美学封面；全屋品牌精装、智能人居体系，以百项精工细节，适配现代家庭舒适居住需求。此次交付，不仅是房屋的交接，更是生活方式的全面焕新，从此居于此，入享园境静谧、出拥主城繁华，开启城芯高阶松弛生活。

配套先行 城更人居成熟落地

泰达格调锦云的交付，不止是单一住宅的落地，更标志着津一·PARK城更板块全面成熟。板块坚守「产业先行、商业落地、生态赋能」，如今产业、商业、生态、人文全维配套实景大成，构筑一站式成熟人居体系。

产业聚能，焕新圈层：园区深耕科创、总部经济等核心赛道，引入中集建造、二十冶北方总部、百度智能云等60余家优质企业，高知人才持续聚集，夯实高阶纯粹人居圈层。

商业全开，丰盈日常：20余家品牌商业全线开业，星巴克旗舰、一尺花园、霸王茶姬主题店、二十年音乐现场、福慧轩标杆店落地运营，加之PAGEONE天津首店入驻，让书香文艺与烟火繁华共生，赋能高阶日常。

生态文脉，赋能宜居：板块活化工业文脉、留存城市记忆，斩获IFLA国际园林大奖、入选天津工业遗产名录，生态质感与人文底蕴兼备，打造宜居、宜游、宜养的城芯生活场。

泰达城投以国企兑现力，绘就天津城市更新实景新篇

津一·PARK以高阶运营思维，融合生态、文艺、商业与产业势能，重构主城人居模式。对锦云业主而言，成熟配套皆为日常私享，公园绿意、街角书香、繁华商业举步即达，让「出则繁华、入则静谧」从理念变为实景，解锁主城难得的微度假式宜居生活。

从蓝图绘梦到实景大成，泰达城投以长期主义与硬核兑现力深耕城市更新，依托「建设-交付-运营」全周期闭环，长效守护社区、园林与公共空间品质，让城更红利持续赋能业主美好生活。

泰达格调玖章 和平区南门外城更同步作答

泰达格调玖章雄踞南马路与南门外大街黄金交汇点，作为天津首个现房销售试点地块，以「入市即现房、买入即交付」的超前节奏，让城市更新从蓝图直接走到生活现场。

以「现房销售」模式彻底打消购房者对烂尾、减配的顾虑，项目在坚守品质底线前提下比原定工期提前四个月高品质交付，业主推开家门即见证承诺中的美好，成为天津楼市从「期房预售」向「现房销售」转型的标杆实践。

项目立足和平核心地段，以城芯稀缺现房、架空层园林秘境、星空顶车库仪式感等超前精工，实现交付即办证、入住即享核心配套与优质教育资源，树立天津楼市现房交付与城市更新的品质典范。

双盘共振 正是城更兑现的生动注脚

泰达格调锦云于工业遗存之上匠造宋式低密洋房，泰达格调玖章在和平城芯以现房模式超前兑现，两大作品同以「所见即所得」的实景准则打磨产品、赋能人居、兑现泰达城投国企承诺，让每一份置业信赖都不负期许。

津一・PARK面向未来，依托成熟的产业生态、繁华的商业配套与醇厚的人文氛围，使更多业主于此坐拥公园诗意、城市繁华与时代红利，持续续写天津人居进阶的全新篇章。

文 黄萱