三部门重大通知！房地产迎两个王炸利好，下周地产股会大涨暴涨吗

金融监管总局、住房城乡建设部和自然资源部等重磅通知，联合印发《关于完善商品住房销售制度的通知》。

三部门发布通知后，央行也紧急发声，将个人住房贷款期限由最长30年延长至最长40年；紧接着证监会也来了，发布《关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见》，整个市场彻底沸腾了。

背后究竟发生了什么，各部门、各机构为何突然力挺房地产呢？是否意味着下周房地产板块会大涨或者暴涨，将迎涨停潮呢？下面将进行详细分析。

三部门重磅通知

据市场最新消息，金融监管总局、住房城乡建设部、自然资源部等三部门，联合发布关于完善商品住房销售制度的通知，具体从以下三个方面进行改革与完善。

一、现房销售制度再进一步改革

各地要完善现房销售，实现“所见即所得”，减少商品住房交付纠纷，从根本上防范交付风险，维护购房人合法权益，加快构建房地产发展新模式，包含以下3点：

1.推进商品住房现房销售；

2.现房销售实行备案管理；

3.推行现房销售定金制。

二、预期房销售制度再进一步改革

各地要规范商品住房预售条件，加强预售资金监管，保障预售资金安全，有效防范商品住房交付风险，维护购房人合法权益，具体包含以下3点：

1.规范预售条件；

2.加强预售资金监管；

3.优化存量项目预售管理。

三、加强政策措施协同

各地要同步完善商品住房项目土地供应、金融支持等相关政策，优化项目开发建设、销售和不动产登记管理，加强政策协调和衔接，提高管理服务效能，具体包含以下4点：

1.优化土地供应管理；

2.加大融资支持力度；

3.完善开发建设管理；

4.推行“交房即交证”。

以上就是关于三部门联合重磅发布通知内容，意味着未来对房地产现房或预售房销售会更加完善，刚需购房者也更加放心。

房地产迎两个王炸利好

继三部门联合重磅发布通知后，央行、证监会等也紧急发布相关消息，表示金融市场力挺房地产发展，具体包含以下两大王炸利好。

一、央行利好

央行重磅发布《关于改革完善房地产信贷管理推动加快构建房地产发展新模式的意见》。

央行发布《意见》的主要目的，在于完善房地产信贷管理，维护购房人合法权益，满足行业合理融资需求，促进房地产市场稳健运行。

另外，按照《意见》内容显示，总共有33条，央行已明确表示各银行要严格按《意见》执行，而在这33条意见之中，最应该让大家注意的是，将个人住房贷款期限由最长30年延长至最长40年。

意味着贷款买房的期限延长了10年，也就是后面贷款买房可以供40年了；随着贷款期限延长，同时购房者月供也会减少，已大大减轻还款压力，必然会对刚需购房者带来天大利好。

二、证监会利好

继央行发布《意见》后，证监会也紧急制定并发布《关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见》。

按证监会发布的《意见》内容显示，主要有四部分十二条意见组成，具体包含以下4大点：

1.总体要求

改革房地产开发融资方式，推动从依赖主体信用向基于项目情况转变，一视同仁满足不同所有制房地产开发企业合理融资需求，促进房地产高质量发展。

2.支持合理融资

支持上市房地产开发企业再融资以及综合运用发行股份、定向可转债、现金等工具收购涉房资产。

3.优化监管

优化对房地产开发企业发行证券的准入监管，突出“基于项目”融资特点；优化信息披露监管，重点关注执行会计准则情况等。

4.防范化解风险

落实“四早”要求，建立健全房地产领域涉资本市场风险预研预判机制，加强股债基监管联动。

以上就是关于央行、证监会发布的《意见》内容，最终结论就是支持房地产，促进房地产高质量健康发展，对于整个房地产行业确实构成王炸利好。

下周地产股会大涨暴涨吗？

上面已经针对各部门对房地产发布的王炸利好进行了解，下面就下周房地产股票进行展开讨论，看看下周地产股股真的会大涨暴涨吗？

首先，三部门、央行和证监会集体为地产股释放不同利好，这个利好属于政策利好，对房地产板块必然会构成重大利好，确实有望刺激下周地产股会大涨，但是并非集体大涨，必然是结构性大涨而已。

然后，下周地产股出现大涨是大概率事件，至于会不会暴涨，个人觉得这种概率很低，即使有暴涨也是个别股票而已，也就是地产龙头股得到超大资金持续支撑的话，这样的地产股才有望暴涨。

接着，地产股已被A股边缘化了，意思就是地产股属于冷门股票，真正的热点在于科技；说白了地产目前没资金，没人气，真正的热钱和人气都是围绕科技股炒作，地产股想要替代科技股成为热点几乎不可能的。

再有，市场有句话这样说的，政策预期利好才是真正利好，见光后的利好就变利空了；意思就是指如果真正能让下周地产股大涨或者暴涨，在本周五地产股就会提前爆发了，而周五地产股并没有异常拉升，由此推断并没有很多大资金为地产政策利好买单。

最后，从多个角度来分析和考虑，只能认定下周地产股会集体高开大涨，最多维持一两个交易日的行情，利好兑现之后就会变成利空，所以肯定地产股不会持续大涨，而是一个短期上涨行情而已，更不会暴涨。

因此，看到这个房地产政策利好的投资者们，下周一定要肯定看待房地产股票，关键是看下周地产股以什么样的方式开盘，小幅高开可跟点，反之大幅高开没有必要追涨，安全第一。

最后总结

综上分析得知，原来金融监管总局、央行、证监会等部门，尽在同日对房地产发布王炸政策利好，给冷冷清清的房地产板块添油加醋，有望刺激相关地产股大涨，但下周地产股想要暴涨很难，暴涨是不现实的。

所以，投资者们一定要理性看待地产利好，同时也别盲目跟风追涨地产股，谨防超大资金借助地产利好套人，这个套人走势不得不防啊，你们觉得呢？