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北京【中建壹品·未来元著】
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四环芯·西红门·双名校·全维配套
规划19号线西红门站 TOD入园
得房率90-102% 阳台超配好房子
区位｜西红门东 TOD 板块，通达金融街、丽泽商务区
中建壹品・未来元著位于大兴区西红门东，宏业东路与欣合街交汇处，南四环与南五环之间，属于西红门东重点发展板块。
轨道交通：临近规划 19 号线南延西红门东站，规划地下连廊接驳地铁；距离 4 号线西红门站约 2.5 公里，建成后可快速通达金融街、丽泽商务区。️自驾路网：南四环、南西路、南五环三横，京开高速、槐房西路、大兴机场高速三纵立体路网，自驾便捷通达丽泽、金融街、丰台科技园，主城通勤高效。
项目整体规划｜2.3 板块低密，台地围合布局 + 全域风雨连廊
- 开发商：中建壹品（中建三局央企）× 湖北联投国企，双国企联合开发
- 产权：70 年纯商品住宅，全盘 644 户，无回迁、无保障房，仅配便民下沉底商，自住圈层纯粹
- 占地：约 2.76 万㎡，容积率 2.3，绿地率 30%
- 楼栋：12 栋南北向纯板住宅，南侧 8 栋 9‑11 层亲地花园洋房，北侧 4 栋 14‑18 层光幕小高层；北高南低台地围合排布，最大楼间距约 56 米，保障每户采光观景
- 梯户比：洋房一梯两户，小高层两梯两户，无冗长暗连廊，主人与家政动线分离，居家私密性强
- 架空与连廊：多处首层全架空泛会所，全域风雨连廊串联主要归家动线，雨雪天气无需穿行户外，拓展邻里活动场景
- 车位配比：1:1.2，双层环氧星空地库，地库光厅设计，预留充足新能源快充车位，社区完全人车分流
- 外立面：现代极简浅灰流线铝板 + 三玻两腔 Low‑E 静音系统窗，公建化光幕立面，隔热降噪、耐久抗风化
- 交付时间：预计 2028 年底精装交付，元著系潮奢精装标准，中央空调 + 新风 + 地暖三大健康系统配齐，厨卫甄选一线品牌建材
主力户型｜83‑139㎡三至四居，第四代住宅，多重空间拓展赠送
全系南北通透纯板楼，LDKG 一体化大通厅，户户配置南向开敞阳台、北向设备平台、全景飘窗多重面积赠送，综合得房率 90%‑99%，覆盖刚需到改善全周期家庭居住需求。
- 83㎡三居一卫【元境】
边户 270° 转角观景窗，格局紧凑实用，空间无浪费，南城刚需上车首选，总价 410 万起。
- 97㎡三居两卫【元璟】
南向三面宽，LDKG 大通厅，独立家政空间，动静分区清晰，三口之家自住爆款户型，总价 475 万起。
- 109㎡三居两卫【元宸】
方正通透格局，大面宽客厅，完善收纳体系，刚需改善过渡优选，总价 540 万起。
- 125㎡四居两卫【元光】
经典四叶草格局，三开间朝南，多卧室相互分离，适配二胎、多孩家庭，总价 645 万起。
- 139㎡中庭楼王四居两卫【元玺】
社区中央景观楼王，3.3 米奢阔层高，南向大面宽，直面社区森境中央园林，改善家庭典藏户型，总价 690 万起。
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