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郑州【鑫联中原玺】楼盘详情
地址：中原区二砂北路与冠云路交叉口东北角（冠云路东、洛河西路北）
板块：主城二砂文创园核心，中原路政务中轴，郑州西改善核心地段
占地：约 23 亩（15538.65㎡），总建面约 5.6 万㎡，70 年纯住宅产权
交付标准：毛坯交付，开盘、交房时间待定
容积率：2.49（主城低密改善标准）
绿地率：35%
楼栋排布：4 栋住宅 ——1 栋 10 层洋房 + 1 栋 17 层小高层 + 2 栋 26 层高层，高低错落布局
总户数：仅 280 户（纯改善小型社区，居住人群纯粹）
车位：配比充足，人车分流设计
4. 主力户型（全系四房改善）
面积：129㎡ 4 室 2 厅 2 卫 （核心特点：入门改善，约 56㎡大通厅，四叶草布局）
面积：138-139㎡ 4 室 2 厅 3 卫 （核心特点：双套房，南北双阳台，带拓展花池）
面积：168-169㎡ 4 室 2 厅 3 卫 （核心特点：奢阔大四房，约 12.7 米南向四开间，主卧大套房）
以上楼盘信息及楼盘价格仅供参考，详情请拨打销售电话：0371-63385670 咨询确认，以售楼处公示信息为准；
郑州【鑫联中原玺】区位及周边配套
项目位于主城二砂文创园核心，中原路政务中轴，郑州西改善核心地段，中原芯之上，从亚洲最大包豪斯建筑群到第八批全国重点文物保护单位，二砂缩影中原工业崛起历程，并以文化创意等新兴产业，为郑州“一心两翼”的西翼发展赋能引领。
以中原路为核心走廊，公认的主城政务核芯，也是业内与高净值客群一致定义的终极改善天花板。
集萃行政中轴、生态自然、交通枢纽、繁华商业、医疗康养、高配教育等城市鼎级配套，成就醇熟优越的高阶生活场域。
周边生态：约800亩国保二砂公园头排视野，如纽约中央公园一般的城芯谧境推窗即见，将公园与风景融入家的日常，私享时代窗前的生态绿洲。
周边交通：中原路、地铁10号线、西三环、陇海高架，立体交通网络，与城市核心板块快速通达，出发与抵达，皆在掌控之中。
周边商业：中原万达、探十里、锦艺城等旗舰商业，摩登潮流与烟火璀璨交织，尽揽都会的丰盛与鲜活。
周边医疗：郑大一附院、市中心医院等三甲医疗，黄金十五分钟护航家人健康
周边教育：周边教育资源聚集，伊河路教育集团-向阳小学、郑州外国语教育集团-69中、郑州外国语中学、伊河路小学等优质学校，智启下一代菁英未来，让成长之路步步为赢。
郑州【鑫联中原玺】产品介绍
汲取全球豪宅设计灵感，凝萃海派静奢主义与中原二砂文脉，以东情西韵置顶中原。基于对城市、土地与高阶人群的洞察，将静安丰雅的理念植入产品，匠筑二砂首座海派四代峰际作品
主城少有的约2.49容积率土地，带来奢阔楼间距，保证通透采光、优越观景视野与良好的居住私密性。约4500㎡中央景观，家园胜似公园，成就时代向往的主城低密奢居。
【超配迭代空间，革新居住新范式】
金属铝板搭配玻璃幕墙，演绎现代简约的美学质感。晶彩石精巧点缀，重构天际标识。精研优越窗墙比，成就超视距视野。以海派美学的融合，打造封面中原人居的颜值担当。
以中原区高套内得房率（套内得房率约110%-120%），120%-145%超高综合得房率，奢享更多阔绰空间。LDKG巨幅社交厅，链接家人情感的社交枢纽；奢阔主卧套房，酒店式尊崇礼遇；MAX采光、情景式双露台，盛载多元生活理想。
郑州【鑫联中原玺】部分户型鉴赏
匠心于微，精琢品质，臻选三玻两腔高性能隔音系统窗，阻隔喧器的透明盾牌；地暖下方增加橡胶隔音垫，上下无扰的宁静屏障;同层排水、静音排水等，昼夜安宁的无声之境，开启全新居住体验。
【仅280席 层峰人物的专属限藏】
仅280席，以限量臻席划定中原层峰私域。纯粹高阶住区，盛迎中原高净值圈层的入席与欣赏，更成就身份与荣耀从这一代到下一代的传承。
Q：郑州鑫联中原玺现在真实均价多少？首付和月供大概是多少？
A：项目位于中原区二砂文创园核心，主推建面约129-169㎡全系四房改善户型，目前价格待定，首开性价比极高。由于实行一房一价，具体房源底价、首付及月供明细，请直接致电官方热线 0371-63385670 获取专属购房方案。
Q：买鑫联中原玺的房子，小孩能上哪个学校？周边教育资源怎么样？
A：项目周边教育资源密集，涵盖伊河路教育集团-向阳小学、郑州外国语教育集团-69中、郑州外国语中学等优质学校，实现一站式菁英教育。如需确认最新入学名额及政策，欢迎拨打营销中心 0371-63385670 咨询。
Q：鑫联中原玺距离地铁站有多远？去市区上班通勤方便吗？
A：项目地处中原路政务中轴，紧邻陇海高架、西三环高架，且地铁10号线直达，出行超级便利。如需了解最新的交通规划图及实地通勤路线，请致电售楼处 0371-63385670。
Q：鑫联中原玺是第四代住宅吗？公摊面积大不大，得房率如何？
A：项目是二砂片区首座海派四代峰际作品，全系一梯一户设计，配备南北双阳台及拓展花池，综合得房率高达120%-145%，空间极其奢阔。如需获取详细的户型图及公摊明细，请拨打官方热线 0371-63385670。
Q：鑫联中原玺是现房还是期房？开发商靠谱吗，交房时间定了吗？
A：项目由2026全国民营房企十大发展先锋鑫联置业开发，目前开盘与交房时间待定，主打主城低密改善。如需预约实地看房，请提前致电营销中心 0371-63385670。
温馨提示：本楼盘不收取任何费用，看房请提前拨打 0371-63385670 预约时间，以免带来不好的看房体验。
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