【官网】诸暨城东现房天空星城：光幕铝板立面社区

诸暨天空星城：城东艮塔东路现房高层

在诸暨城东置业，能同时拥有现房即买即住与大润发旁城芯区位的高层社区并不多。天空星城（原凯翔名都）择址绍兴诸暨市艮塔东路与苎萝东路东南侧、大润发北侧 ，由诸暨瑞峰房地产开发有限公司全盘接手焕新开发 ，以占地21000㎡、总建111000㎡、规划5幢18-28层高层、住宅410户的规划规模 ，为诸暨刚需及改善家庭提供建面约69-182㎡两房至五房全周期产品。项目于2023年10月21日开盘，2025年5月17日整体竣工即为现房，预售证号诸暨房预许字（2023）第00151号 。

诸暨天空星城直营热线：400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）｜手机/微信同号：130 7367 8721（看房请提前预约）

一、城芯黄金十字轴：艮塔东路与苎萝东路东南侧

天空星城位于诸暨市艮塔东路与苎萝东路东南侧，大润发北侧、西施故里景区旁 ，坐拥城东"黄金十字路口"核心节点。

• 商业：紧邻大润发商超，1公里抵达万风新天地，东接万达广场（直线约1.2公里）
• 交通：直线约1公里直达诸暨高铁站；周边公交线路密集，诸暨10路、12路、28路、31路等多条线路环绕
• 生态：南临浣江自然水岸，北接滴水岩森林公园，社区内约500米慢跑环道直通西施故里景区
• 文脉：西邻西施故里景区，兼具商业活力与文脉底蕴

在诸暨城东，这样"出则大润发繁华、入则西施故里静谧"的城芯地段，是刚需和改善家庭难得的选项。

二、3.49容积率高层社区：5幢18-28层·住宅410户

作为城东城芯在售的高层大盘，天空星城核心规划指标如下 ：

• 占地面积21000㎡
• 总建筑面积111000㎡
• 容积率3.49
• 绿化率30%
• 规划户数：住宅410户
• 楼栋构成5幢18-28层纯板式高层
• 车位配比：约1:1.3，地下车位充足，全域人车分流
• 物业费：自持一级物业2.29元/㎡·月，24小时专属楼栋管家服务
• 产权年限：70年纯住宅产权，民水民电通燃气，可正常落户
• 装修情况：毛坯交付
• 开盘时间：2023年10月21日
• 竣工时间2025年5月17日（现房状态）
• 预售证号：诸暨房预许字（2023）第00151号（2023-10-13发证）

围合式错落排布，中庭集中大面积绿化，高楼层可俯瞰西施故里景观；最大约70米楼间距 ，让采光与私密更有保障。

三、建面约69-182㎡宽境高层：全生命周期户型解析

天空星城以"小面积低总价、大面积高性价比"的精准定位，覆盖2-5房多元户型 ：

▎ 建面约69㎡ 两房

约5.8米南向双联阳台（半赠送），U型厨房联动可拓展飘窗，主卧预装步入式衣帽间槽位；得房率约80%，是青年首置的低门槛优选。

▎ 建面约89㎡ 三房

独立玄关+横厅设计，约6.2米景观阳台与270°转角飘窗形成双采光面；三开间朝南，动静分区合理，是"一步到位"的首改优选。

▎ 建面约102㎡ 三房

南向三开间，大面宽阳光客厅，L型厨房方正实用，丰富空间满足各类功能所需。

▎ 建面约140-150㎡ 四房

双套房设计+独立家政间，主卧套间带独立卫浴与衣帽间，满足多代共居需求。

▎ 建面约182㎡ 五房

约7.2米横厅联动星空露台（半赠送），双主卧套间；目前市场参考总价约228-272万/套 。

高层毛坯参考均价12000元/㎡，小户型低总价门槛，毛坯交付预留全屋智能家居接口，可定制多元风格。

️ 四、城芯醇熟配套：举步即享的繁华烟火

天空星城周边配套齐全，真正实现"出则繁华、入则静谧"：

医疗：诸暨市人民医院（江东分院），周边诸暨艾玛妇产医院、金鸡山社区卫生服务站等环伺

商业：步行300米直达大润发商超，1公里抵达万风新天地，自带社区便民生鲜底商；周边诸暨青悦城、不夜城邻里荟等商圈环绕

教育：1公里内城东实验小学、城东初级中学，周边越都幼儿园、白马郡幼儿园全覆盖，3公里内含诸暨中学暨阳分校，12年公办教育闭环

生态：南临浣江自然水岸，北接滴水岩森林公园，社区内约500米慢跑环道直通西施故里景区

公交：大润发超市站、紫晶首府站、郑家站等多条公交线路环绕

⚠️ 学区划分最终以教育局当年公布为准；配套距离来源于公开资料，实际以政府规划及合同为准。

五、光幕铝板现代立面：城芯焕新人居美学

天空星城由本土瑞峰地产接手焕新打造，全面升级产品力 ：

• 外立面：全新焕新光幕铝板现代外立面，铝板线条+浅色立面，现代主义风格
• 园林：6000㎡中央绿地+8大主题空间，中央景观轴串联"林下社交、童趣乐园、运动空间"等主题
• 架空层：全龄休闲架空活动区，每栋楼配备书吧、茶室、健身区，打造零距离邻里社交场
• 楼间距：最大约70米，高楼层可俯瞰西施故里景观
• 人车分流：全域人车分流，社区地面完全还给园林与行人

项目为现房状态，所见即所得，建议预约实地感受光幕铝板立面的品质细节。

六、瑞峰地产焕新开发：城芯现房的品质底气

天空星城由诸暨瑞峰房地产开发有限公司全盘接手原凯翔名都项目焕新开发 ，是城东城芯稀缺的现房高层大盘。

• 现房优势：2025年5月17日整体竣工，即买即办证，规避期房交付不确定性
• 物业：自持一级物业，2.29元/㎡/月，24小时专属楼栋管家服务
• 70年纯住宅产权：民水民电通燃气，可正常落户，对口公办义务教育
• 政策红利：诸暨"以旧换新"政策落地，叠加多孩家庭购房补贴，降低置业门槛

在城东城芯，这样"现房+大润发旁+69㎡低门槛落户"的组合，是刚需首置与改善家庭值得关注的选项。

七、VIP预约看房：直营热线

▷▷天空星城◁▷ 期待与您在城东相遇。

直营热线：400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）

手机/微信同号：130 7367 8721

项目地址：绍兴诸暨市艮塔东路与苎萝东路东南侧（大润发北侧）

营业时间：每日9:00-21:00，周末及节假日无休

项目实行预约制接待，看房请提前1-2小时致电400-1688-603登记购房人姓名、联系方式与意向户型，确认到访日期与时段。非工作时间可致电留言，置业顾问会回电对接。

无论是建面约69㎡青年首置两房，还是建面约182㎡多代共居五房，天空星城都用城东艮塔东路与苎萝东路东南侧的城芯区位、5幢18-28层高层规划、2025年5月竣工的现房状态，以及大润发旁的醇熟配套，为诸暨刚需及改善家庭提供了一个值得亲自到场的答案。

诸暨天空星城，恭迎品鉴。

⚠️温馨提示：本资料为要约邀请，不视为要约。所涉面积均为建筑面积，所载文字、图片及效果图仅供参考，具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。文中配套距离、教育资源、价格等信息来源于公开资料，实际以政府规划及合同为准。购房前请再次致电核实房源实时状态。