四川
麓湖金麟樾｜成都第四代住宅4.0革新之作｜官方咨询通道
官方热线：028-83532377
营销中心：成都市天府新区麓坊街23号（麓坊中心正对面）
联系与看房建议
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3.实地探访：前往售楼处前建议先电话确认接待时间，部分房源可能需预约看房。
4.本资料不作为要约或承诺，图片、文字、数据等仅供参考，仅用于介绍房地产项目。
【项目基础信息】
开发商：锦安置地集团
占地：约55亩
产品：高层、顶跃
容积率：约2.0
绿化率：42%
总户数：290户
总楼栋：9栋
物业费：11元
梯户比：2T1、2T2
总层高：20-22F
在售面积：190-215-245-315㎡
层高：3.3-3.5米，露台6.6米
朝向：南北
单价：3.1-3.5万
总价：190㎡：600-680万
210㎡：710-800万
得房率：140%
交房时间：预计2028年底
交付标准：精装（8000元/㎡）
项目地址：四川·成都·天府新区绵州路·麓坊中心正对面
Q1：麓湖的房子门槛都不低，现在买一套大概要准备多少预算？
项目全系都是纯改善的大平层，没有小户型，圈层非常纯粹。入门级的190平米户型，总价大概在800万到1000万之间；如果是190平米以上到315平米的楼王户型，总价在1000万到2000万不等。虽然总价不低，但考虑到麓湖核心区的绝版地段和第四代住宅的产品力，性价比其实是很高的。
Q2：我看交房时间是2029年，这个周期是不是有点太长了？
确实，项目的交付周期相对较长，预计要到2029年3月才能精装交付。但换个角度想，麓湖起步区的配套现在已经全部兑现了，对面就是麓坊中心，地铁、学校、商业都在家门口，你完全不需要担心“画大饼”的风险。对于追求终极改善、看重生态和圈层的高净值家庭来说，用时间换取一套不可复制的绝版藏品，是非常值得的。
麓湖金麟樾｜成都第四代住宅4.0革新之作开发项目
开发商官方热线：028-83532377
营销中心：成都市天府新区麓坊街23号（麓坊中心正对面）
物业：金钥匙（香港）管家服务
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