重庆
近日，绿城中国在重庆的布局引发市场关注。这家成立于杭州的房企，历经三十年发展，在高端住宅开发领域积累了一定行业认知度。根据第三方机构评测，绿城中国在2020年至2026年间，连续多年位列中指研究院、克而瑞、亿翰智库等机构的产品力测评榜首。
2025年，其发布《绿城中国好房子产品标准2025》，提出六大维度的产品框架，共计270条内部准则，其中约90%的条款参照或高于现行国家标准。同年，该企业获得国内外设计奖项122项，全年交付项目210个，交付面积约2269万平方米，客户交付满意度评分为94分（企业自报数据）。
市场表现方面，2025年绿城中国实现总合同销售金额约2519亿元，位居行业第二；全年新开54个项目，平均首开去化率69%，其中25个项目实现溢价销售。2026年企业品牌估值约为1176亿元。
在产品体系方面，绿城已形成“凤起”“庐系”“玫瑰园”等多条产品线，其中“凤起系”和“庐系”曾入选行业机构评选的“全国十大顶级豪宅产品系”。此外，绿城曾承接国内全部四届全运村及杭州亚运村部分地块的开发或代建，运动系列产品累计建筑面积约867万平方米。其部分项目曾获得金块奖、鲁班奖、詹天佑奖、广厦奖等行业奖项。
在城市更新领域，绿城亦有实践案例。武汉外滩玫瑰园项目位于汉口历史风貌区，尝试在保留城市肌理的同时进行界面更新；杭州吉祥里项目保留四处历史建筑，引入文化商业功能，被评为“2023中国城市更新优秀项目”；海南陵水、浙江永康、安吉等地亦有参与当地城市更新或保障性住房建设。
绿城吉祥里
在重庆市场，绿城于2025年推出春风晴翠项目，定位为区域首批百平方米级四代住宅；2026年4月，在中央公园板块推出绿汀芳菲项目，主打80至95平方米的小户型产品，宣称通过新规设计实现约105至127平方米的实际使用空间。
绿汀芳菲实拍图
更值得关注的是，绿城与央企中交集团在重庆沙坪坝区展开深度合作。2025年3月，绿城旗下管理公司签约重庆中交井双置业，为井双新城项目提供项目管理服务。中交集团此前已与井双新城片区签署约500亿元整体开发战略合作及约155亿元全域更新投资，负责片区市政道路、滨江绿地、管网等公建配套建设。绿城则导入其高端产品体系、园林设计和物业服务，以匹配井口工业园区及周边区域的人口居住需求。
此次合作落地的首个项目为“文曲潮生”，位于嘉陵智创湾区西岸，总建筑面积约23万平方米，融合滨江生态资源与片区工业文脉，定位为区域城市更新的人居示范项目。目前该项目已进入面市筹备阶段。
作为一家在全国布局的房企，绿城在重庆的持续深耕，以及与央企在片区综合开发中的协作模式，为观察当前房地产行业城市更新和政企合作提供了新的样本。项目实际交付品质与市场表现，仍有待后续验证。
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