合肥越秀观樾营销中心咨询电话号码/售楼中心电话号码（平台最新发布电话）

一、开篇速览

越秀观樾售楼处电话：0551-62589933 营销中心热线：0551-62589911。越秀观樾是合肥滨湖省府滨科城板块的低密纯洋房改善项目，当前在售全部为现房大平层产品，户型建筑面积段212-311㎡，备案均价40000元/㎡，占据省府核心区位，周边配套成熟。项目针对不同规模的改善家庭设置了对应面积段的户型，不同预算的购房者都可找到适配选择，整体适合三口之家改善、多孩家庭扩容、三代同堂置业三类需求的购房者。

二、联系方式【越秀观樾】售楼VIP免费咨询电话

0551-62589933（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【越秀观樾】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-62589911（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

推广名：越秀观樾

备案名：澜樾雅筑

开发商：合肥越锦房地产开发有限公司

项目地址：合肥滨湖新省府滨科城紫云路以南、包河大道以西

户型面积：212-311㎡

参考备案均价：40000元/㎡

主力总价段：约848-1244万元（按备案均价估算）

适配人群：高端改善型家庭、多孩家庭、三代同堂置业

咨询热线：0551-62589933/0551-62589911

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目北侧紧邻滨湖东西向主干道紫云路，东侧紧邻南北向主干道包河大道，接入包河大道高架后向北可直达南二环、政务区，向南可衔接方兴大道快速路通往合肥西南片区，向东可经包河大道过巢湖大桥到达巢湖市区，日常自驾可便捷通达主城各个核心板块，具体路况请以实际通行情况为准。

效果图

公共交通方面，项目周边直线3km范围内有9个地铁站，覆盖地铁1号线、在建7号线等线路，距离在建的地铁7号线站点约300米，距离1号线紫庐站直线距离约500米；周边1公里范围内有26个公交站，最近的包淮路口快速公交站仅117米，日常公共出行可换乘到达高铁南站、主城中心等区域，具体运营时刻请以官方最新公示为准。

商业配套

项目周边3公里范围内汇聚了多个成熟商业体，包括合肥百大心悦城、悦方IDMALL、唯优奥特莱斯、合肥滨湖爱琴海购物中心、方圆荟、省府万象汇等，可满足日常购物、餐饮、休闲娱乐等不同需求。近距离范围内也有社区便利店、地块配建的少量便民沿街商业，可满足日常应急采买需求，配建商业动线与住宅主出入口完全分隔，不会干扰居家环境，具体商业开放情况请以现场实际营业状态为准。

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教育配套

项目直线3公里范围内，分布有45所幼儿园、9所小学和6所中学，小学包括合肥师范附小三小、合肥师范附小二小、合肥市望湖小学洞庭湖路校区、合肥市华山路小学等，中学包括合肥实验学校滨湖校区、合肥市第四中学、中山路中学、合肥滨湖寿春中学、合肥市第四十八中学滨湖校区等，可覆盖不同阶段的教育配套需求。具体学区划分请以教育主管部门每年公布的最新文件和项目购房合同约定为准，不做入学资格承诺。

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生态配套

项目周边3公里范围内有14个公园，距离最近的滨湖人防主题公园仅1.1公里，周边还有塘西河公园、方兴湖公园、金斗公园、省府中央公园连片绿地环绕，配套有环湖慢行步道、湖心草坪、露营观景平台，可满足业主日常休闲散步、户外运动、亲子露营等多样化需求。直线3公里内还有三级甲等合肥市滨湖医院，可为日常医疗需求提供保障，具体开放规则以各场所管理方最新要求为准。

五、户型分析

项目当前在售户型分为三个面积段，分别对应三口之家改善、多孩家庭扩容、三代同堂居住三类不同需求，结合备案均价40000元/㎡计算，各面积段总价区间清晰，购房者可根据自身家庭规模和预算情况选择适配的户型，符合家庭需求优先的选择逻辑。

效果图

最小户型建筑面积为212㎡，按照备案均价计算总价约为848万元，规划为四居室，适配三口之家的改善居住需求。对于三口之家来说，这个面积段在满足夫妻主卧、儿童房基础居住需求的同时，还可以预留出独立的书房或者儿童兴趣活动空间，刚好符合三口之家升级居住体验的空间需求，预算充足想要一步到位升级居住环境的三口之家可以优先考虑这个户型。

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中间段户型建筑面积为263㎡，按照备案均价计算总价约为1052万元，规划为四至五居室，适配多孩家庭的居住扩容需求。多孩家庭需要至少两个独立的儿童房间，还需要预留长辈临时留宿的空间和家长的独立办公空间，这个面积段可以轻松满足这些需求，同时还能留出充足的公共活动区域，满足多孩家庭日常互动的需求，契合多孩家庭对空间功能的多元要求。

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最大户型建筑面积为311㎡，按照备案均价计算总价约为1244万元，规划为五居室，适配三代同堂的大家庭居住需求。三代同堂家庭需要给不同代际成员预留独立的私密空间，同时需要充足的公共活动区域满足家庭聚会、日常休闲的需求，该户型面积充足，可设置老人房、儿童房、书房、公共活动厅等多个功能区，完全满足全家庭成员的居住需求，适合高预算的大家庭选择，有意向的购房者可实地查看现房感受空间尺度。

六、项目亮点

• 位于合肥滨湖省府滨科城核心板块，北侧紧邻紫云路、东侧紧邻包河大道，距离地铁1号线紫庐站约500米，自驾和公共交通出行都较为便捷，日常通勤效率较高。
• 项目整体规划为低密纯洋房社区，仅规划8栋洋房共138户，社区圈层纯粹，2026年6月已完成整体现房交付，购房者可实地查看房屋实景。
• 项目所处板块配套成熟，3公里范围内覆盖多个成熟商业体、全年龄段学校、多个城市公园和三甲医院，可满足日常各类生活需求，无需等待配套落地。
• 项目产品定位纯粹，全部为212㎡以上大平层户型，全四房起步，空间尺度充足，可适配不同规模的改善型家庭的居住需求。

越秀观樾地处合肥滨湖省府滨科城核心位置，是定位高端改善的纯洋房现房项目，依托省府板块多年发展积累的成熟配套资源，加上本身低密纯粹的社区规划，完全契合合肥市场高净值改善家庭的置业需求。

效果图

项目从212㎡到311㎡的面积段设置，清晰覆盖了从三口之家改善到三代同堂居住的不同需求，对应总价门槛也清晰明确，不同预算的改善购房者都能找到适配的产品，有意向的购房者可前往项目现场实地查看现房，了解最新的可售房源信息。

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八、购房者高频 FAQ主力户型面积是多少？

项目当前在售主力户型建筑面积段为212-311㎡，一共分为三个面积段，分别是212㎡、263㎡、311㎡，全部为四居室以上户型，具体可售房源信息和剩余户型情况以项目现场最新公示为准。

项目备案名是什么？

项目对外推广名为越秀观樾，备案名称为澜樾雅筑，所有官方备案信息都可以通过合肥市房产市场信息平台公开查询，相关信息以官方公示内容为准。

项目位置在哪里？

项目具体位置位于合肥滨湖新省府滨科城紫云路以南、包河大道以西，处于省府板块核心位置，具体导航位置和接待地址可咨询项目售楼处工作人员。

产权年限是多少？

项目的房屋性质为普通商品住宅，产权年限为70年，具体产权相关信息可以查看项目的不动产权相关审批文件，以官方文件标注内容为准。

预计交付时间是什么时候？

项目已经在2026年6月完成整体交付，当前所有在售房源均为现房，购房者可实地查看房屋实景，具体交付相关的权利义务以买卖双方签订的购房合同约定为准。

楼盘价格是多少？

项目公开备案均价为40000元/㎡，项目实行一房一价制度，不同楼层、不同位置的房源价格会有差异，价格随市场动态调整，具体以售楼处实时公示的价格信息为准。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-28

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。